クリーンリバーフィネス札幌駅イースト

ファクトリー駐車場の裏？

立地は良いけどクリーンリバーですか…。

今朝、折り込みチラシ入ってました！
白い恋人のでっかい広告がJRに乗る度に目をひいたガーデンプラザの再開発のようですね。
北5条通の東へ延伸（再開発用地の北ガス跡地への接続）が事実上無くなったということでもあり…複雑な気持ちです。
札幌駅周辺が綺麗になっていくので良いことではあるのですが。

地下鉄東豊線さっぽろ駅 18番出入口まで徒歩8分なので、JR札幌駅へは徒歩13分くらいでしょうか。
近隣の利便施設への距離感が中途半端な立地なのでマンション購入を急いでいる方以外は要検討だと思います。
北ガス再開発が完了すればかなり便利な立地に化けそうです。

ＣＲだぞ

クリーンリバーのアンチは見慣れたけど、三菱みたいなことがあるから、どの業者だから大丈夫とか言えないよね。

昨夜、仕事帰りに現地に行ってきました

ライオンズ札幌クロスタウンが結構、近く感じました！
ちょっと東側から札駅方向を撮影したのでシュールな写りですが南西方向の風景はなかなかな都心です

このマンションどうですか？

立地がびみょう・・・

いいですよ！

どこが？

場所はとてもよいです。

クリーンリバーの名前で、嫌悪感抱く人いるんですね。

床が…
やっぱ、建材の高騰で本来の薄目に戻したのでしょうか。

床は235mmですが。

スラブ180ですよ。

ここは、いつも床の厚さを全体で表示して本来重要なスラブ厚を、
わかりづらくしますね。
いい加減普通に表示すればいいのに。

フワフワ

七福湯の角曲がった突き当たりかい？

創生エリアは、新しいもの古いものが混在し、その違和感を楽しめるのかも。

価格高騰の中、この立地でこの金額は手頃ですね。
駐車場も安いのは魅力です。
ただ駅までの雪道の状態が気になります。
（歩きづらそう…）

手頃なお値段なのか？わかりません。共用部分やエントランスにも無駄を作らずにシンプルなデザインだと思います。
札幌駅周辺とファクトリー両方に行きやすい場所だと思います。北五条通りに出れば雪深い事はありません。

手頃にするために平米数落としてる。クリンリバーは、80平米以上が多かった。

駐車場はここらにしたら、かなり安いですね。

平米落としても3Lを2000万円台からにしたのは良かったんじゃないかな。、給料上がらないのにマンションだけどんどん高くなってもCR買う層はついて来られないよ。でも、小さくなった分、余裕がなくなってドアの干渉があったり、2wayプランが少なかったり、やはり使いやすさが落ちますね。でも、札幌が最寄りなのは魅力的。駅近タワマンには手が出ないけど、中心部の利便性に魅力を感じる人には手頃で良いのかも。

確かに維持費や駐車場コストは低くさすがクリーンリバー。

クリーンリバーの客層ってどんな人達でしょうか？

同じくくりの人達が入居するのでしょうか？

貧乏人が無理して買うマンション、クリーンリバーって事なのでしょうか？

サラリーマンから医者まで色々ですよ。
地場デベだから価格は手頃です。

ブランドや財閥系とかにこだわらない方、長く住まう予定の方（売却しない方）、二重床にメリットを感じない方、地場デベが好みの方、耐震等級が全てではないと思っている方…
一般的な生活者に選ばれている札幌で知らない人はいないマンションがクリーンリバーフィネスです

こだわりが何もなく、考えてないってこと？

UNIQLOみたいなもんじゃないかなぁ。
良くも悪くもとれるし…

財閥系などにこだわらない人には良いんでしょうね。
実際に札幌圏では最も売れてますしね。
住民層はクリーンリバーはこうというものではなく、
その場所ごとに違うと思いますよ。
知人は西18丁目付近のＣＲに住んでますが、
住民には医師の方も数名いるそうですし、
郊外のクリーンリバーならもっと庶民的でしょう。
ここの辺りであれば住民層もそれなりに良い人が多いと思いますよ。

元町は大丈夫？

元町だとクリーンリバーに限らず質は期待出来ないかも知れませんね。

西18は医大病院のエリアですからね。

そういえばクリーンリバーは円山に建てないね。なんでかな？

この辺りの住民の質は良いと思いますよ。

＞円山に建てないね。なんでかな？
土地の高いところは販売価格的に無理なんじゃない？

ここも全然うれていないみたいですね。

安いのが魅力な会社だったのに・・・。

円山が無いのはたまたまじゃないですかね。
札駅付近や前にもバスセン付近の北1東3なんかは高めでしたよ。

ここは売れてないのですか？
クリーンリバーにしたら珍しいですね。
個人的には値引きがあれば考えたいです。

71平米で2848万～か...本当に高くなってしまったね

No.41さん、マジすか？！
そんな狭さじゃ、家族でなんか住めないです。
でも、お値段は普通にするんですね。

100平米オーバーまでバリエーションがありますから、
むしろ他の物件よりも家族の人なら色々選べますよ。
それと、ここが高いと思う人はこの辺りに住むのには向かないと思いますよ。

このマンションが他のCRより高いと感じるのは元古マンションの解体料、販売価格に反映されているからでしょうね。この周辺はどこもそうでしょう。高い分、かなりの利便性を受容できるので仕方ないのかも。

サッポロレジデンスやすぐそばのライオンズの値段と比べたら妥当かな?と思いましたが、
実際に売れていないという事はクリーンリバーの割には高いだろ！という評価なんでしょうね。

最近この近辺の売りが多いから分散されてると思いますよ。
人気物件は分散されてもすぐ埋まるけど

JR高架からの騒音って気になりますか？
近隣の方、教えて下さい。

気になるか気にならないかは人によるので何とも言えませんよ。

上下階の音も同様です。

LL45等級・スラブ２０センチでも気になるという人もいれば、

いない人もいますので、個人差ですね。

ここは、スラブ１８センチなので通常よりは気になるかと。

二重サッシにより室内に電車の音は全く聞こえません。

夏とか窓開けないのかな？
エアコン、24時間換気があっても、空気の入れ替えは必要です。