［契約者専用］LEBEN THE TSUKUBA

>>677
まじですかー？見たことないです。

見てみますよ。

どうやったら管理規約の裏をかいてピアノ教室ができるのか、という書き込みを平気でする住民がいたり、規約違反の布団干しを平気でやっている人がいたり、ここのマンションは大変なことになっていますね。
挨拶問題も書かれていますが、規約違反となると、もうそんなレベルの問題ではないですよ。
管理人や管理会社は、全体的な注意喚起だけでなく、問題の住戸には直接注意・指導をしてほしいものです。

家の中にピアノがあって、知人が来た時だけそのピアノを弾かせるのって規約違反じゃないですよね？

ピアノ教室という形で住居以外を目的とした使用をすると規約違反になるという認識です。

音については日中の間ずっととなると問題ですが、数時間ということであれば子供さんが楽器の演奏を練習したりするのと同じじゃないでしょうか。

あとは知人の方が引っ越し祝いとか、そういう形で住民の方にお金をあげることもあるかと思います。

そういうのは、懐に入れても問題ないですよね？？？

もちろん私は本人ではありませんよ？
でも住民同士でお互いに意見交換をすることで、適切な着地点が見つかるといいですね。

ここに、マンションの問題点を投稿すればするほど、マンション全体の質が下がって行きますね。
管理組合で、はなしあうまで、控えた方がいいのではないでしょうか？

ここは、つくばのマンションの中でも、それなりにいいと思っていたのですが残念な感じになってますね

以前、別のマンションで理事長をやったことがあります。どこのマンションでもこの手の問題はありますが、通常は管理組合と管理会社が以下のような段階を踏んでいくことになると思います。

1.掲示板での注意喚起
2.各住居への投函による注意喚起
3.特定住居への投函による注意喚起
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段階を踏んでも解決に至らない場合は、最終的に総会で議論することもあるかと思いますが通常は総会で個別住居に関することを議題に挙げることは多くないと思います。
多くの住民がいらっしゃるので、ルール違反をしてしまう方もいらっしゃいます。しかしだからといって、こういった匿名の掲示板で特定住居が分かるような書き込みをしたり、避難をすることは言語道断です。集合住宅に住む以上、こういったことに対しても地道に対応していけなければなりません。その心つもりがない方は、マンションに住むことはやめた方が良いでしょう。
特定の方に対する誹謗中傷を含めた書き込みは、この掲示板のルール違反です。

他人のルール違反を指摘する前に、自分達のルール違反を正してください。もちろん私はマンションの規約違反を肯定しているわけではありません。ただあまりにも最近の掲示板の書き込みが呆れてしまう内容でしたので、、、良いマンションにしていくのには、とても長い時間が掛かるものです。皆さんの力を合わせて、少しずつ良いマンションになっていくことを切望しています。

長文失礼致しました。

>>682
いやいや、そんなに大変で住みにくいことはないですよ。
数人、怪しい方がいるみたいですけどね。

どこの、マンションありますよ。この手の話はあります。
ただ掲示板に書かないで、管理会社に連絡するから表立った話にならないだけだと思います。
このマンションに住んでればわかりますが、上の方が書いてある通り全く普通のマンションですよ。

掲示板への書き込みを見ていると、心ない住民があまりに多いようなのが残念です。実際は少数の人が自作自演しているだけかもしれませんが・・・

>>686
少数だが少しはまともな住民もいるようでホッとした。

共用の階段部分に布団を干すのは、新しいな…、というか、衛生的にどうなんでしょうね。わざわざ内覧会の日に干すのがまたなかなかな感じですね。うちも家族で内覧会に来て、びっくりしたクチです。

>>691
階段部分ではなく、廊下部分の間違いでした。

>>691
そんなことをわざわざここに書き込むあなたもどうなんでしょう。
そんな方がこれからこちらに入居することを考えてガッカリした口です。
まぁ、隣近所になることはないと思いますが。

↑そんなことでカッカしているあなたもおかしいけどね。

喧嘩はやめやめ。みなさん落ち着いてください。

ほとんどの住民は挨拶も気持ち良くしてくれるし、エレベーターも開けて待っててくれたり、降りる階も聞いて押してくれます。当たり前と言われればそうですがほとんどの住民は穏やかな感じです。
どうしてもマナー違反に目がいきがちだけど、まだスタートしたばかり。これから皆で良いマンションにしていきましょう。

ここに問題が書き込まれるのは、まだ管理組合が正式に発足していないのも、影響しているのでは？

・先に入居した人達にとっては、すでに入居から数ヶ月が経っていて、起きている問題を解決したいけど根本的な解決手立てが明確になっていない。（とりあえず、管理会社に伝えるべきでしょうけど。）
・規約違反している人は、管理組合が出来る前に、サッサと既成事実を作っておきたい。
というところではないかと。

・まだ入居していない人達は、入居が楽しみなのに、悪いことで騒いで欲しくない。
ということで、住民に温度差もできているように思います。

早く、しっかりした管理組合ができることを望みます。

マンションコミュニティサイトが出来てからこの手の書き込みは多いですよ。
入居以降も有名所は必ずスレがありますので。
まあ実際住まわれてる方はマンションの評判・資産価値を下げるような書込みは
面白くないでしょうが・・・。
中古で検討なさる方にとってはマンション内の秩序がどうなってるのか指標になるので
助かるですがね。

>>690
ごらんの通り気持ち悪い人は数人です。
コメント見ていただくとわかります。
大半はまともな人たちですよ。

>>650
あなたみたいな人がいると
みんなが迷惑するよ。

>>652
総会でわかっちゃいますね。

>>701
何が？

>No 702
御社名が。
でも、前に出てましたね。

照明器具購入にあたって参考にさせていただきたいのですが、ダイニング部分の天井高が分かれば教えてください。2m前後でしょうか。

残り２棟の入居開始日って、確定してるの？
同じ日？

>>705
うちは8/29からだったかな。

あれ、みんな違う日なの？
棟によって違うとか？

以前、上階からの足音が聞こえるという書き込みを目にした覚えがありますが
施工会社が同じなので、どこの棟でも同じでしょうか。
いまさらですが、心配な部分なので。

>>708
どこの棟でも同じでしょうかという質問ですが、G棟以外誰も知る由がありませんよね。

あさってなので今さらですが、内覧会は業者に同行してもらった方がいいのでしょうか？

思ってた以上にマンションは暑いですね。24時間エアコン付けっぱなしです。

>>709
やはりG棟は、聞こえるんですね。
部外者の書き込みではなく、入居済みさんのご意見、ありがとうございます。
これから入居の心構えができます。

>>712
709の方はG棟が聞こえるなんて言っていないと思いますが。

>>712
聞こえないよ、まったく。
でたらめを発言しないでください。

>>714
いいえ、一概には言えないですよ。
上階に住んでおられる方の暮らしぶりによっても生活音の大小はまちまちですし、又、聞き手側の性格(繊細な方とそうでない方)や聴力、あるいは生活時間帯なども各室まちまちですので。

G棟の場合、他の棟と比べて防犯だけじゃなくて防音対策をしっかりとする必要があるということでしょうか？？？

>>716
意味わからん

>>707
混雑を避けるため、1日4件までと引越しのアンケートに書いてありましたよ。
あと2棟も完成予定日が若干違う時期で売り出してたように記憶してます。半月とか1ヶ月とか。

>>715
なにを言いたいのかわかりません。
G棟での実体験を述べてください。

聞こえないという方もいますが、決してそんなことは無いということです。
上階に住んでおられる方に子どもがいたりする場合、走り回る足音と思われますが直に伝わって来ますし、ガタンという家具などを移動していると思われる音や、やはりガタンという扉を強く閉めたと思われる音なども直に伝わって来ます。聞き手側が過敏過ぎるからなどという問題ではなく、家族も泊まりに来た来客にも普通に聞こえています。

音が聞こえないと言っているのは、販売や施工関係者の線もあります。

つまり近隣の方が気をつけないと聞こえるということですね。
お互いに気をつけましょうね！

>>722
このような善良なお考えの方ばかりですと、良きマンションライフが過ごせますよね。

>>720
こういうケースで困るのは、上の階の方も、決して故意や悪意で生じさせている生活音ではないため、上の階の方自身が認識していないことです。
角を立てずに下の階の方が上の階の方に理解してもらうためには、どういう方法が後々のシコリにもならないと思われますか？上の階の方が常識人であるとも限りませんので。

ここの中古が3，4戸でてましたが、今は無くなってますね。
売れたのかな？

昨日7/24の夜、ロビーフロアが一面水で濡れていましたが、清掃でもしたのでしょうか？豪雨による雨漏れではありませんよね？

自己資金で購入しましたが、契約時の最終払込日より大幅に早く請求されています。ローンの場合は銀行相手ですが、個人なら一方的に変えられると考えているのですかね。早める正当な理由があるなら、事前に知らせて、この間の金利を還元するとか、顧客の了解を取るのが常識。固定資産税の日割り計算額も明細書が付いていないので、理解しようがない。レーベンと交渉してみようと考えています。皆さまはチェックされていますか？

>>727
レーベン相手に月賦とかで買えるんですか？
いまいち意味がわからんです。

>>727
『今後の手続きについて』の書類きましたけど、ほんと内訳内容が分からないし、概算だし問い合わせようか迷います。