［契約者専用］LEBEN THE TSUKUBA

>>337
ありがとうございます！

>>332様

331です！
ありがとうございました！
なんとなく、眺望のイメージができました！

通路側も上げておきますね。

>>343
ありがとうございます。
通路側景色良いですね。

>>342様

331です。
ありがとうございました！
たいへん、参考になりました。

高層階だと、つくば山が見えますね。
建物がそこそこ見えますので、通路側の西側の部屋でも、建物の照り返しで、窓からの光はある程度はあるかな、と期待しました。

↑すみません、331です。自分に返信してしまいました。
343様に感謝です！

>>343
景色きれいですね！

トイレがかなりグレード低くショックでした。

>>348
最初からわかってることでは？
自分でかえるしかないですね！

内覧会に行ってきました。
大切な事とは言え、疲れますね。^_^

ところで、レーベンコミュニティさんへの提出書類
【組合加入及び資格喪失届】の記載で気になった点があるのですが、
説明を聞かれた方がいらっしゃつたらと思い、投稿させて頂きました。

記入例に記載の通りご記入下さい、との指示があり、
所有権移転 平成27年2月27日
管理費等の負担 平成27年2月分より
と記載されていました。

実際はどちらも３月なのではないかと思うのですが、何か説明を受けた方はいらっしゃいますか？
物件引渡しが3月27日なので、記載ミス？

小さなことですが、教えて頂けたら幸いです。

>>348

近隣マンションに比べても、劣りますね！

オプションはなかったと思いますが、モデルルームよりショボイということですか？

>>350
レーベンコミュニティに聞くべきなのでは？

>>348
まあ同感ですね。このモデルはフットプリントが小さいのはいいのですが、節水タイプではないですから。

ベランダと共有部は禁煙ですよ。

G棟ではないですが、トイレを変更された方いましたよ。設計変更の段階だったら可能だったようです。

早い段階ならトイレの変更ができたんですね。

今使っているトイレがタンクレスですっきりしてるので、この仕様はちょっと残念です。

トイレは、モデルルームのと同じに思います。

タンクレスは、階数によっては勧めないと、販売時の営業の人が、言っていたように記憶力してます。

もし将来、タンクレスに替えるときは、「手洗い」も別途取り付けることになるのでしょうか。

G棟分の駐車場が決まったみたいです。
1階、2階、3階、4階、R階まで、だいたい１台分ずつ空ける感じで、みごとに全階が埋まってました。２台分空くところは、一割ないくらい？

スーパーマーケットへのアクセス扉は２ヶ所あるみたいで、こないだ東側の扉からアクセスしてみました。すぐに食品売り場の入り口に行けて、とてもGood！
朝から開店のネスルカフェも、朝ごはんが面倒なときや、気分転換のときにいいですね。

トイレはタンク式の方が良いですよ
震災の時お風呂の残り水があるのにタンクレスだと
うまく流せなくて苦労しました

3/17本日、デペに確認をしました。
完売とのことでした。

>>360
それは良かった！

>>358
もうきました？いきなり当方はまだですね。

希望の場所ではありませんでしたが駐車場2台確保できました!!
皆さんいかがでしたか？

>>364
アメ車ですか？
抽選にはずれましたか？

アメ車ではありませんが、抽選に外れた模様です。。。泣

うちもまったく，希望のところではなかったのですが確保できました

駐車場の大型って，区画でいうとどこでしょうか？
送られてきた図面だと大型なのか，普通なところなのか
よくわかりません．

僕もよくわかりませんが、選択させられたのでサイズがあるのかと…どこでもいいんですが、止める場所さえあれば…泣

すいません。削除してしまったので再投稿致します。
入居者の方でお車を使わない、もしくは駐車場が要らないかたいらっしゃいますか？生活が車中心なので2台目の駐車場が無くて困っています。貸していただける方はいらっしゃいますか？貸していただける方がいましたらよろしくお願い致しますm(__)m

２台確保できました。残り二棟分の駐車場は避けてあるんですかね？？
夏にいきなり一台にされたりしないか心配です。
管理会社に明日聞いてみますが(笑)
近くに既に一台分、駐車場を確保してるので、手ばらしていいか悩み中です。

>>366
２台目で大型が取れなかったのですか？
それとも、
１台目で大型の区画を全て希望したけど抽選に外れた、
という事でしょうか？

>>370
G棟の住戸数は154戸（住戸全体の47.83%）
B棟P棟の住戸数の合計は168戸（52.17%）
駐車場の抽選用紙に書かれていたG棟向け台数は166台（駐車場全体の47.84%）
駐車場の残りの台数は181台（52.16%）
上記より、駐車場は住戸数に比例して配分されていると思いますよ。
それより、現段階で駐車場を希望しなかった住戸の方が新規で車を購入する時に、２台目分を明け渡すように言われる事の方が心配なのでは？

私は普通車なので希望通りに決まりました。
大型の駐車場は外車等の日本の規格より大きめの車のことですかね？

2台目の駐車場が取れなかったみたいです。会社ではないですが、区画で大中小あったので、大を選択したような…普通のものでも結構なので、いらっしゃいましたらよろしくお願い致します。

車の購入が間に合わなかったので、１台目の駐車場申し込みを見送った者です。

夏までには買って駐車場も確保したいのですが、

ここを見てると何方かに２代目分を明け渡していただくのが心苦しくなりますね…。

やはり、つくばでは駅徒歩圏のマンションだとしても車は必須ですもんね。

>>375
購入予定の方も、駐車場を申し込めたように思っていましたが・・？

皆さんも其々ご都合もお有りかとは思いますが、
早々に２台目駐車場の明け渡し問題が出てくるのか？

普通に考えたら明け渡しを強制されることはないかと。
今回抽選に外れた方、空きがない状態で新規に車両を取得する方は、まずは近隣の月極駐車場をあたることでしょう。

>>377
新規で1台目の申し込みがこれからあった場合は、
2台目を借りている方は予告期間を設けて明け渡しになると思いますよ。
規約どおりに。
1住戸に付き1台駐車場の確保が可という資産価値で売り出しているわけでありますし。

若い夫婦とかは、子供が生まれたら車両新規購入する世帯とかも多そうなマンションですから、
2台目の明け渡しはそのうち発生する問題でしょうね。
車社会の立地ですから、うちもそうですが2台目確保できた住居者も棚ボタ程度に考えていたほうが良さそうですね。

>>372
教えていただきありがとうございます。

2台目は、いずれ明け渡しは今後でてきそうですね。
とりあえず、悩みましたが、我が家は2台目が軽自動車なので、明け渡しの可能性は普通車に比べたら低いかなぁ、、
っと考え、近隣駐車場は今日解約してくることにしました。

内覧ではみなさん、問題はなかったですか？
私は壁紙があまりに雑で、驚きました。
あまりに目立つ箇所だけ治してもらいましたが、
みなさんはどうでしたか？

近隣とはどこになりますか？

>>381
クロスうちもあまり丁寧ではありませんでした…
内覧会で数箇所指摘し、確認会でも新たに指摘した箇所がありました…
貼り方や傷がきになりました…

>>382
ミニミニで契約しました。
場所は駅とは反対方向に、徒歩8分くらいです。

>>378
あーなるほど規約にそう書いてあるんですね

ゲストルームですが、１室にベッド数４個と聞いています。そして、料金は2000円とありますが、１名の利用の場合でも４名の利用の場合でも、あくまで１室2000円という解釈になるのでしょうか？ご存知の方に伺います。

内覧会時に撮影した写真を見ていたのですが、洗面所がパンフレットと違いませんか？
なんかパンフレットと違う洗面所な付いてます。
パンフレットの写真がなかなか特徴的だったので、気がつきました。
みなさんはどうですか？

ゲストルームについてですが、今日の確認会で中も見せて頂きました。その時に聞いたところ、2,000円/1人とのことでした。

>>387
大きな鏡の扉の物入れがあって、その下の壁は綺麗なタイルで、洗面台の流しを台の上に置いてある様なタイプの事でしょうか？
もしもそうでしたら、オプションだったと思いますよ。
モデルルームで説明を受けました。
タイルが洒落ていたので、私も印象に残っていました。

>>389
あれま、ほんとですか。
タイル張りはオプションだと思ってましたが、
洗面所はあのタイプかと思ってました。

なんか騙された気分です。