［契約者専用］LEBEN THE TSUKUBA

つくばの市街地は、さすがに電線類は地下を通されていると想像していましたが、画像をみるかぎり、おびただしい数ですね？工事利用ための一時的なものかしら？

インナーサークルの外側だから。

今日のグリーンプレミアムです。

食洗機を自分で手配しようと思っています。
品番はNP-P45M1PSでしたでしょうか？

オプションで紹介されたのはパナソニック製でした。
我が家はディープタイプですのでNP45MD6Sです。
45cmであればどれも入ると思いますが、パナソニック製の
食洗機を自分で手配します。

>>285
面材買います？私はなんとなくいらないかなーと、思ってきました。

我が家は面材を注文します。
キッチン全体が１つの家具に見えるようにしたいと考えています。

＞＞287
メーカーから自分で注文しましたか？
手配はやはりメーカーから直売が一番安いんですかね？

まだ検討中です。
メーカーからも含めていろいろ探しています。

>>289
なるほど。ありがとうございました！

引越し幹事業者となった沼尻産業さんはどうでしょう？
費用面やサービス面で。

>>285
ありがとうございます！

ネットて取り付け込みで発注しようと思います！

みなさん

よろしくお願いします！

お隣のヨークタウンが今月末オープンですね。つくばセンター地区だけあって、他の同店に比べてお洒落な印象です。

ヨークタウン／ヨークベニマルの駐車場にはしっかりゲートがついており、駐車料金も提示されておりますので、念のため。

三月入居の棟が、賃貸で出てる。
賃貸料25万 / month だって。

これか
https://www.homes.co.jp/chintai/b-32000240015617/
https://www.homes.co.jp/chintai/b-32000240015618/

駐車場の場所の抽選?はいつかご存知の方いますか?

A棟の場合は、内覧会の時に抽選用紙を提出して、あとで管理会社が代行してくじを引く。
他の棟もおそらく同じ。

>>300
ありがとうございます！
親切な方が住人と思うと安心します。

駐車場は何階を希望しますか？
なかなか悩みますよね！

>>302
本当ですね。
特に、14年目までは駐車場料金に管理費と修繕費を加えても安価目の金額ですが、15年目から修繕費が(ルームタイプにもよりますが)4倍近くにUPしますので、個人的にはそこからの負担が大変に思います。難しいですね。

火災保険にも悩みます。

火災保険は自分で入ろうと思います。
自分で探せば同じ条件で地震保険が５年で
なおかつやすいのが結構ありますね。

住所は短くても、マンション名が英字で「LEBEN THE TSUKUBA ◯◯◯◯号」という具合に長いため、手書きの書類を何枚か書いた印象としては、住所欄に収まりきれないくらいに長かった。

>>307
値段はそこそこ変わりますよ。
内容も他社の方が良い。
全体的に大手が高くて、中堅は少し安いといった
感じですね。
安心料の分高いのかもしれません。
ただそもそもそんなに使うものでもないし、
わたしは大手じゃなくても良いと思います。

他物件と比べるとゲストルームは必要としてもピアノルームほか不要とも思われる共用施設が数多くありますが、本当に必要性を感じて皆さん購入されているのでしょうか？
修繕管理費ほかが馬鹿にならないのではないでしょうか？

>>309
金かかれば空き部屋にすれば良いだけ。
お金なんてかからないよ笑

>>309
必要性は感じていません。ゲストルームも駅近にホテルがあるから要らないとも言えます。

しかしそもそも共用施設の運営は、売り手が決めることではありません。もし過大なコストがかかると判明したなら、管理組合はそれを止めることができます。

管理費の内訳についてはいずれわかると思いますが、管理業務費、設備管理業務費、清掃業務費が大半で、共用施設にかかるコストは大したことないと思います。

そうですね。
おっしゃる通りですが、不要とも言える共用施設の建設や装飾に大金が投じられているわけですので、自ずと購入者は、余計な費用が加算された販売価格で購入するというかたちにつながるわけですよね。

>>312
いやなら、買わなければ良いだけでは？
今更議論する必要あるかな？

今更といっても、検討中 契約前 契約後とそれぞれ立場は違うのでは。

>>314
ここは契約済みの板ですよ！

検討中の人が閲覧し、わからない事柄を質問したりしてはいけないのでしょうか？

運営方針
当掲示板は、マンションおよび戸建て住宅の購入応援サイトです。

>>316
それは検討用の板ですべきですよ。

>>317
内容ごとにスレッドを分けています。
当たり前の内容を今更偉そうに契約者スレッドにかくものではないとおもいます。

今更 好きですね。

それに、偉そうにもしてません。

>>320
今更が大好きです。

そろそろ内覧会がちかづいてきますね！楽しみです。
綺麗にできているかな？

>>316
この場所は契約者専用でしょう
そう書いてあるじゃないですか

>>323
そうです！購入してない検討者は出て行ってください。

ヨークベニマル行ってきました。予想をはるかに越え、品数豊富で綺麗なのに感激！早く住みたいです。

G棟のみなさんは内覧会はいつごろなんでしょうか？もう行われていますか？こちらは９月入居組ですが何か内覧会についての情報があれば是非教えてください！

2/26-28と3/5-7ですよ。

>>327

ありがとうございます！何か気づいたことがあれば是非教えていただけると嬉しいです。

>>328
任せといて！ばっちり見てくるよ！

本日、内覧会でしたがとても素敵でした！
オプション会社 ライフ タイム サポートさんにオプション依頼予定なのですが細かくチェック（無料で！）していただき助かりました。入居楽しみです。