LEBEN THE TSUKUBA（レーベン ザ ツクバ）の契約者専用スレを立てました。
意見・情報交換の場にしていきましょう。
検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351546/
所在地：茨城県つくば市竹園1丁目3-8（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK・5LDK
面積：75.34平米～100.47平米
売主・販売代理：株式会社タカラレーベン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
[スレ作成日時]2014-01-15 21:39:10
本日午前の画像、P棟です。
252です。間違えました。
P棟 ＞ G棟 です。
G棟の北側外壁。
B棟です。
11階までできているようです。
P棟です。
14階くらいまででしょうか？
ヨークタウン搬入口です。
警察署に近いところです。
写真掲載ありがとうございます。
だいぶ雰囲気がでてきましたね。
ヨークタウン入口付近。
G棟のカバーがほぼ、外されました。
いよいよ、お披露目です！
別角度からです。
ヨークタウンもほぼ完成しました。
マンション側の駐車場がそんなに広くないので
マンションと店舗は意外に接近しています。
写真ありがとうございます！。B棟はまだでしょうか。
縁起を気にする方ではないですが、ヨークベニマルが建てられる前に、そこだけぽつんと木が固まって生えてましたよね。
周辺が開発される中、ずっとそこだけ刈られることもなく。
まるで神域のように感じられましたが、潰して建設してしまって大丈夫なのですかね。
そういうの詳しい方いませんか。
くだらない。
地理院地図で、70年代からの開発の様子が見られるから確認してみては。
仲良くやりましょう。
楽しみですね。
近くに大創やセリアなどがあるので、生活用品購入の助けになると思いますよ。バケツや雑巾などの掃除用具を引越荷物に入れずに、ここで買ったほうが引越し代が安上がりかも。ＴＸの割引券も近くの自動販売機で購入できるしね。
最新画像お持ちの方、アップいただけると嬉しいです。
お願いします。
雨の日の午前中の様子です。
正面から見るとモノトーンの印象ですね。
ベランダのフェンス部分の色のトーンが控えめなので
横の白いラインがハッキリ浮かび上がりますね。
側面や低層部の壁面にすこし温かみのある色が使われていて
全体として落ち着いた良いカラーバランスになっているなのではないでしょうか？
つくばの市街地は、さすがに電線類は地下を通されていると想像していましたが、画像をみるかぎり、おびただしい数ですね？工事利用ための一時的なものかしら？
インナーサークルの外側だから。
今日のグリーンプレミアムです。
食洗機を自分で手配しようと思っています。
品番はNP-P45M1PSでしたでしょうか？
オプションで紹介されたのはパナソニック製でした。
我が家はディープタイプですのでNP45MD6Sです。
45cmであればどれも入ると思いますが、パナソニック製の
食洗機を自分で手配します。
我が家は面材を注文します。
キッチン全体が１つの家具に見えるようにしたいと考えています。
まだ検討中です。
メーカーからも含めていろいろ探しています。
引越し幹事業者となった沼尻産業さんはどうでしょう？
費用面やサービス面で。
お隣のヨークタウンが今月末オープンですね。つくばセンター地区だけあって、他の同店に比べてお洒落な印象です。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
ヨークタウン／ヨークベニマルの駐車場にはしっかりゲートがついており、駐車料金も提示されておりますので、念のため。
三月入居の棟が、賃貸で出てる。
賃貸料25万 / month だって。
駐車場の場所の抽選?はいつかご存知の方いますか?
A棟の場合は、内覧会の時に抽選用紙を提出して、あとで管理会社が代行してくじを引く。
他の棟もおそらく同じ。
駐車場は何階を希望しますか？
なかなか悩みますよね！
>>302
本当ですね。
特に、14年目までは駐車場料金に管理費と修繕費を加えても安価目の金額ですが、15年目から修繕費が(ルームタイプにもよりますが)4倍近くにUPしますので、個人的にはそこからの負担が大変に思います。難しいですね。
火災保険にも悩みます。
火災保険は自分で入ろうと思います。
自分で探せば同じ条件で地震保険が５年で
なおかつやすいのが結構ありますね。
住所は短くても、マンション名が英字で「LEBEN THE TSUKUBA ◯◯◯◯号」という具合に長いため、手書きの書類を何枚か書いた印象としては、住所欄に収まりきれないくらいに長かった。
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
>>307
値段はそこそこ変わりますよ。
内容も他社の方が良い。
全体的に大手が高くて、中堅は少し安いといった
感じですね。
安心料の分高いのかもしれません。
ただそもそもそんなに使うものでもないし、
わたしは大手じゃなくても良いと思います。
他物件と比べるとゲストルームは必要としてもピアノルームほか不要とも思われる共用施設が数多くありますが、本当に必要性を感じて皆さん購入されているのでしょうか？
修繕管理費ほかが馬鹿にならないのではないでしょうか？
>>309
必要性は感じていません。ゲストルームも駅近にホテルがあるから要らないとも言えます。
しかしそもそも共用施設の運営は、売り手が決めることではありません。もし過大なコストがかかると判明したなら、管理組合はそれを止めることができます。
管理費の内訳についてはいずれわかると思いますが、管理業務費、設備管理業務費、清掃業務費が大半で、共用施設にかかるコストは大したことないと思います。
そうですね。
おっしゃる通りですが、不要とも言える共用施設の建設や装飾に大金が投じられているわけですので、自ずと購入者は、余計な費用が加算された販売価格で購入するというかたちにつながるわけですよね。
今更といっても、検討中 契約前 契約後とそれぞれ立場は違うのでは。
検討中の人が閲覧し、わからない事柄を質問したりしてはいけないのでしょうか？
運営方針
当掲示板は、マンションおよび戸建て住宅の購入応援サイトです。
今更 好きですね。
それに、偉そうにもしてません。
そろそろ内覧会がちかづいてきますね！楽しみです。
綺麗にできているかな？
ヨークベニマル行ってきました。予想をはるかに越え、品数豊富で綺麗なのに感激！早く住みたいです。
G棟のみなさんは内覧会はいつごろなんでしょうか？もう行われていますか？こちらは９月入居組ですが何か内覧会についての情報があれば是非教えてください！
2/26-28と3/5-7ですよ。
本日、内覧会でしたがとても素敵でした！
オプション会社 ライフ タイム サポートさんにオプション依頼予定なのですが細かくチェック（無料で！）していただき助かりました。入居楽しみです。
内覧会に参加された方へ
当方、事情あって、内覧が3月になっております。
ベランダの内壁などの色、雰囲気が気になっています、もしも可能であれば、数枚、写真を掲載して頂けませんか？
また、部屋の中の配色や眺望は入居者の選択で異なること承知しております。とはいえ、共通機器の様子、ベランダや共用廊下からの眺望など、できれば早めに知りたく思っています。
もしも、差し支えない撮影範囲で、映像を掲載頂けたらありがたく思います。
15階。ベランダから観た様子。
皆さん
火災保険どちらの会社さんにしましたか？
とにかく、安ければいいなと思ってます。
ネット系、共済？
検討された方いらっしゃいましたら教えてください。
床のコートは、ネットで安いところ探しております。
食洗機もネットで探したらだいぶ安くなりました。
内覧会行ってきました。3時間くらいかかって疲れた～。
G棟エントランスからヨークタウンへの導線はほぼ直線でいいですね！
共有設備で気になったのは、宅配BOXが少な目かなーと感じるくらいでした。
あと、夜間は警備員による巡回があって24時間有人管理だって聞いた気がするんだけど、
日中の清掃スタッフとコンシェルジュの話しかされなかったので、確認しようと思っています。
聞いた方いらっしゃいます？
通路側も上げておきますね。
>>342様
331です。
ありがとうございました！
たいへん、参考になりました。
高層階だと、つくば山が見えますね。
建物がそこそこ見えますので、通路側の西側の部屋でも、建物の照り返しで、窓からの光はある程度はあるかな、と期待しました。
↑すみません、331です。自分に返信してしまいました。
343様に感謝です！
トイレがかなりグレード低くショックでした。
内覧会に行ってきました。
大切な事とは言え、疲れますね。^_^
ところで、レーベンコミュニティさんへの提出書類
【組合加入及び資格喪失届】の記載で気になった点があるのですが、
説明を聞かれた方がいらっしゃつたらと思い、投稿させて頂きました。
記入例に記載の通りご記入下さい、との指示があり、
所有権移転 平成27年2月27日
管理費等の負担 平成27年2月分より
と記載されていました。
実際はどちらも３月なのではないかと思うのですが、何か説明を受けた方はいらっしゃいますか？
物件引渡しが3月27日なので、記載ミス？
小さなことですが、教えて頂けたら幸いです。
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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2900万円台～5200万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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63.8m2～80.4m2 |
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総戸数 138戸 |
