〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン

>>860
写真ありがとうございます
エントランスやっぱりパースより小さいですよ :)
設計変更してないなら元のデッサンに問題ありかと

確かにパンフレットの絵よりも幅が狭い気がします。
でも確実に完成に近づいているので楽しみですね。
私の家はミッドなのでまだ先の引っ越しですが、ご近所になる方はよろしくお願いします。
申込みしてから1年以上たつんですよね。
長かったけど待ったかいがありました。

ルールを守って気持ちよく暮らしていけるようにしましょう。

マンションは生活協同体。住人同士が相手を敬うコミュニティとなるべく協力していきたいです。宜しくお願い致します。

近くまで行ったので写真を撮ってきました。

ミッド　駐車場など

ラウンジと遊歩道

フロントの車寄せの部分です。
どこもだいぶ完成してきていますね。

写真ありがとうございます

最近見に行けてなかったから嬉しい

結構近くで見れるんでしょうか？

皆さん、火災保険と地震保険はどうしているでしょうか。

うちは保険の一斉見積もりを２社で行い、一番安い朝日火災海上保険にする予定です。
因みに地震保険には入りません。

建物の地震保険は階数によっては必要ないかもしれませんね！

私は家財保険に加入しようか保険金額はいくらぐらいにしようか悩み中です…

かなりできてますな

871です。
うちの居室が約75m2。朝日海上保険で建物900万円也、家財1000万円にオプションで類焼損害保証特約と個人賠償責任保証特約を付けて、36年で17万円余りでした。
※基本補償からは、水災、破・汚損等の不測・突発的事故を外しました。

情報ありがとうございます。大変参考になりました。
保険の一斉見積もりはネットでやっているですか？

保険の見積りはネットでやりました。
価格.com保険とノバリの一括見積りを利用しました。

ないなー、期待外れ。
嫁の意向をくみすぎた。

けど、後悔はないよ！
タカヅカミしても永住すればいいだし！

>>877
ここで言う必要ありますか？

最後の文章も日本語がおかしいですし、相手にしない方がいいですよ。
欲しくても買えなかった人の冷やかしだと思いますが、本当にこんな人がご近所にいたら嫌ですよね。

もっとお金があれば欲しい物件はありますが、自分の収入から見れば今の売り出し物件の中では一番だと思っています。

>>877

無理したんですね。これから頑張ってください。

877さんとは別人だけど…うちも頑張ろう（笑）

柵がはずされててなか見れる状態になってた

投稿ありがとうございます。
近所なんで見にいこうと思います。

オルトのマックの隣の空き店舗、魚民が出来ると張り紙がありました。

居酒屋嬉しい　ヽ(´▽｀)/

写真UPありがとうございます！
かなり出来上がっており、入居がますます楽しみになりました。

既に内覧会に行かれた方はいらっしゃいますか？

今日､現地を見てきました。
確かに柵が外されていて、開放感があって良いですね。
植栽も良いですよね。

連休中だからか、他にも数組の人が見に来ていました。
楽しみですね！

歩道とか植栽の外回り中心だったようですけど連休なのに作業中でしたね。
サークルガーデンのあたりの開放感がいい、ただ小学校が移ってきたら小学生の遊び場になるのは確実ですね。

＞887　内覧会、2月からででしょう

アベニュー側だけ歩道に灯り付いてた

植栽もライティングもいいですね。契約してから長くまったかいがありました。隣が小学校になるとは思ってなかったですが、小学校は、砂砂ぼこりや音の影響を周辺にないように建築されるといいです。

以前、小学校の隣に住んだことがあります。チャイムや子供の声、運動会の練習の音などよく聞こえましたが、ストレスは感じませんでした。時間も限られるし、仕方ないかなあと割りきっていたせいもあるかもしれませんが。
よほど風が強くないと砂ぼこりも気になるほどではないと思います。

小学校が先にあって、それを承知で住むのと
住んでいるところに小学校があとから出来るのでは
かなり違うよね

見学しましたが確かにいいまちになっていくかもしんない
小学校は決まったからしょうがない
近いのを前向きに考えますか

エントランスがショボいと思ったのは私だけでしょうか。。価格、場所から高望みはしてませんでしたが。。。
住めば都とおもい、気持ちを切り替えたいと思いました♪

パンフレットでも分かるように，この物件の外見メインビューは2階分のガラスを使ってるの角のラウンジなんでしょうね．
ですので，外からのエントラスがこじんまりしてるのはしかたないかな．
だけど，エントランスやラウンジ前の空間の使い方はとても贅沢だと思うよ．

後は，中から好いようにみえることに期待．

小学校の音ってどれくらいでしょう？最近都内に建築された小学校は昔と違って、校庭が外からあまり見えないように作られたり、ブールも室内だったり工夫があるところもあり、横浜市も考えてくれるといいですが。
今は、産業道路脇でもともとが静かな場所だからともかく、今度は住宅街の中だし、防音には工夫して欲しいな。

隣が柄の悪い高校だったら心配だけど、小学校ならそこまで心配にならないな。

三菱地所レジデンスクラブのフォトアルバムが更新されていました。
私もメインエントランスは小さく感じておりましたが、
エントランスホールやカスケードテラス・共用施設は素敵に出来上がっている印象です。
個人的に好きな色合いだからかもしれませんが・・・

内覧会が待ち遠しいですね！
でもその時はうきうき感を抑えて、しっかりとチェックに望みたいとおもいます。。。

色合い、素敵ですよね。とてもいいと思います。濃いブラウンが全体を引き締めてます。内覧会、舞い上がらないでチェックしたいと思います。

共有部の内装も、明るくてシンプルで、実直な感じがして良いと思います。
こういうデザインの方が、重厚で派手なデザインよりもお客様を招きやすいし、住民として普段接していても疲れないんじゃないでしょうか。
楽しみですね。

夜に現地を見に行ってきましたが素晴らしいですね。
エントランスや廊下側のライティングがとてもきれいで、ホテルにしか見えませんでした。
あの建物自体が素敵な夜景と言った感じです。
昼間に現地に行かれる方が多いかと思いますが、夜に行くとさらに感動すると思います。
また今度、夜に行って写真も撮ってこようかと思います。

歩道だけでなく廊下やエントランスももうライティングされてるんですね！
なかなか現地まで行くことが出来ないので、もし夜の写真撮られたらUPして頂けると嬉しいです。

家も、引っ越し安くなりました。みなさんの意見参考にしました。ありがとうございました。

レジデンスクラブの写真増えてたよ

テンションあがるなぁ　ヽ(*´∀｀)ノ

引越の金額については、時期もあるでしょうが、３月下旬～４月中旬は、業者としてもまさに稼ぎどころの時期。あまりにも安い見積もりを出す業者は逆に注意するというか、きちんとその理由を確認した方がいいのでしょうね。荷物壊されたり、マンションの壁を破損しましたなんてことになったら嫌ですしね。

ウチは幹事会社のサカイからも見積もりをとりましたが、その他数社から見積もりをとりつつ、どの引越業者にするか検討中です。一番高い見積もりを出してきたのは、数年前までドラ○もんをキャラクターにしていた業者さんでした。

みなさん引っ越し代いくらくらいですか？

夜の画像　ライトアップが強すぎる気がするけど葉っぱが茂ればまた違うのかな

>>909
夜、すごく綺麗ですね。

フェンスが取れてから初めて行ったので、一周してきましたがスゴく広々としていて、広場も綺麗で気持ちのいい雰囲気になりそうでした。

>>908
金の話をする時はまず自分がいくらだったか言いな

引っ越しですが、幹事会社以外の会社に連絡したら、幹事会社を教えてくれと言われて、教えると、やりたくないと断られました。
なんか引っ越し業界の暗黙のルールみたいのがあるのでしょうか。で、仕方ないので他社に声をかけたらやってくれる事になりましたが、他社を使うと、マンション共有部を通る時、養生とか差別されたりしないのかなど気になりました。

幹事会社に選ばれた引越し業者が責務を放棄したとして、その事がデベロッパーに露見したらその業者はその後は幹事会社に選ばれなくなってしまいます。
そんな嫌がらせみたいな事はしないでしょう。
我が家は、昔からお世話になっている小さな引越し屋さんにお願いしようかと思います。

我が家はネットで概算見積りを出しました。来週に入居説明会がありますので、その後に概算見積額の安い会社に連絡して、詳細の見積りをお願いする予定です。
参考までに引っ越し費用は10万円程度で考えています。家具や家電はほぼ買い換えますので、荷物は段ボールで60～70箱が主なものです。４月の第１土曜日、市内転居の概算見積額は、最安値で２トントラック一台、作業員は２人で六万円。それに家具や家電の処分が三万円で合計は九万円でした。

>>915
こちらは市内、トラック二台、作業員４名から5名で平日ですが１８万ちょいでした。トラック台数と人数で金額が決まるようでした。引っ越し屋さんも書き入れ時なので、なかなか安くはしてもらえないですが、皆さま納得価格で気持ち良い引っ越しが出来るといいですね。
引っ越し屋さんも繁忙期で作業の方は疲れが出るかと思いますが、事故なく進めて頂きたいと願ってます。

幹事会社でないと、搬入時間の規制も含めて嫌がる会社もあるようですね。うちは一社がそうでした（見積に来なかった）。
見積額は4月中旬の平日、2tトラック、市内移動でさかいさん7万、他社9万でした。
もう2社見積してもらって決める予定です。

>>917
サカイから自宅に営業の電話がありました。見積りに伺う日を直ぐに決めてくれと言うのに、時間は前日に連絡すると言う。おい、おい。何でそっちの時間に合わせないといけないのか？
口コミを見ると、サカイは時間にルーズみたいですね。引っ越し当日の遅刻も当たり前？とても頼む気にならないです。

サカイさんに見積りしてもらいましたが、車両(4t)・作業員2人で28万。値引が5万円で23万円でした。
あまり値段交渉に慣れてないので、高い見積りになってしまいました・・・。
底値を引き出せる交渉上手な方が羨ましいです。

>>919
ニトンロングまでしか駄目ですよ。
ニトン２台、作業員４人で15～16万円くらいで、交渉してみてください。
他所の見積りで18万円ですと、交渉してみましょう。

ミッド購入者にもやっと、入居説明会などの案内が来ました。
引っ越しがある程度、希望の日で決まると良いんですけど・・・
でも、いよいよ入居できると思うと今から楽しみです。

本日、入居説明会に参加しました。
三菱の担当に確認したところ、子安小学校の移転ですが、横浜市は土地の取得をしていないとのこと。
ということは、小学校の移転計画は本決まりではないのですね。
土地の取得もせずに移転計画を公表するとは思えませんが、担当者が断定していたので、間違いはないと思います。

>>923
横浜市は土地を借りるか交換とかで、購入という形態はとらないのでしょうか？土地の持ち主は三菱のままで小学校にするのでじょうか？発表してるし、なんかだか分かりにくいですね。

3月末から4月下旬に引っ越しをずらすことで引っ越し費用は安くなりますが、
賃貸だとその分家賃を払わなきゃならないので人によっては損得が微妙なラインですね・・・


レジデンスクラブの写真増えていましたね！
これが最後の更新かもしれません
内覧会、今から楽しみです。

ラウンジンのとこに綺麗に机や椅子が並べられたよ。内覧会準備みたい。
家は中旬だけど、早い方はそろそろ内覧会ですね。

となりの小学校はRC造四階建の計画のようですね。

２月の金利が下がりましたね。
我が家は横浜銀行で固定10年。２月の貸出金利は1.00です。これ以上下がらなくても良いので、上がらないことを祈っています！

内覧会の状況知りたいけど、ここ見てる方はまだの方ばかりなの？

内覧会行きましたよ。
担当の方の話では、2日が初日で1日30世帯くらいらしいです。

行ったらすぐ自分の住戸に案内され、部屋の中の各設備の説明があります。一通り終わったら、施工ミスがないかなどチェック。直してほしいところがあれば、担当の施工業者の人が一つ一つ付箋をつけながらメモされていました。私たちは、内覧業者を頼んでいたので住戸のチェックで2時間かかりました。
その後は、受付に戻り修正箇所の確認などを10分程。その後、メールボックス、宅配ボックス、駐車場の説明。担当者とはそこまでで、その後は部屋の採寸などができました。ｼｱﾀｰﾙｰﾑ、ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ、ｽｶｲﾃﾞｯｷは自由見学可能。その他の共用部分は見れませんでした。

始まってますか内覧会。
よろしければ、指摘箇所の場所とか個数などの内装等の出来がどうだったか教えてください。

ここ最近、他物件の仕上げの出来が悪い情報ばかりで心配なのですよ。

指摘箇所は全部で30程度。一番多かったのが、壁や床のシミ。あとは、収納扉のキズ、木のめくれ、歪み。水まわりの隙間。でも、内覧業者の方は、非常に少ない、さすが三菱地所さんですねと言っていました。指摘箇所はどれも補正可能な軽微なもので、大きな問題はありませんでした。

内覧会情報ありがとうございます
大変参考になりました

我が家は来週なので遅いほうかな？

お部屋早くみたいです

我が家は今日内覧会です。
契約からここまで長かったなー。

なにかありましたら報告にきます。

うちも内覧業者に頼んだ方が良かったのか不安になってきました・・・

ご報告お待ちしております。

うちは業者なしで、旦那で20箇所くらいでした。上の方と同じようなものでした。自分で指摘したのがどの程度の問題なのか気になってました。少しホッとしてます。

確認会でまた見つけたら、指摘してもいいんでしょうか？

共用施設はどんな感じでしたか？

個人的な印象なので、お役に立てるかどうか。お許しを。

エントランスからミニショップまでは意外と広い印象を受けました。入り口がショボいというご意見はありましたが中に入るとそんなでもないと思います。
エントランスに入って目の前の山水？なんていうんでしたっけ？川は意外と大きい。
それからうちはアベニュー側なんですが、エントランスから高低差があるじゃないですか？意外と高低差があるなと感じました。
駐車場や駐輪場は十分スペースがあると思います。
アベニュー側だと不在の時の荷物の保管先がフロント、ミッド側にしかないので、少し取りに行くのが面倒な感じですかね。

後サークルガーデンにある健康のための遊具は笑えました。

内覧会行ってきました。
個人的な意見では、エントランス、スタディールームは高級感があり良かったです。
シアタールームは広さやモニターの大きさは良いのですが、ソファの色がカラフルでキッズルームのような配色だと感じました。シックにまとめて欲しかった。
宅配ボックス便利そうです。トランクやゴルフクラブも入るほどのボックスも設置されていて使いやすいだろうなと。

当方アベニューですが、景色が思ったより…でした。
悪天候で視界が悪かったのもイマイチに見えた要因かと思いますが、どかんと大きめの海側マンションが窓から一番に目につき、少しガッカリ。建ってるのはもちろん知っていたけど。
モデルルームに飾ってあった夜景パネル？写真？はあくまですごく良く見えた綺麗な一枚（をイメージした合成）なのだと思い知らされました（笑）

部屋は予想通りで概ね満足です。細かな工夫が随所に施されていて収納も多く、スッキリとした暮らしができると期待が膨らみました。

私も今日内覧会に行きました。エントランスは同じ様に外から見るよりも中は大きく感じて、壁の石と木目の感じが高級感を感じて個人的には好み！部屋の確認では案内の女性と施工会社の方から細かな説明を受けて気が付けば2時間経ってしまったって感じです。指摘は2点でしたが他に問題もなくて早く住みたいです。

内覧会情報本当にありがとうございます

とても参考になります

ちなみに内覧会はカメラ、ビデオ等は持参しても大丈夫でしょうか？

もしOKなら持っていきたいのですが・・・

ビデオは持って行きませんでしたが、カメラは持って行きました。特に何も言われませんでした。
内覧の後のカーテンなどの採寸などの時は、家族だけになるので指摘事項など撮っておきました。念のためですけど。

指摘２点は立派ですね！
うちはミッドなのでまだ先ですが、巻尺とL字の定規、水準器を持って行く予定です。

カメラは全く問題ありませんよ。私たちは、担当者の目の前で指摘箇所を全て撮影しましたので。

頼んだ業者の人は、お風呂も沸かしてました。そんなのもありなんだと驚きましたが。

皆さまの情報、参考になります。まだ先なのですが内覧会、楽しみです！当日、寒かったら床暖のテストもしてみたいです。

カメラ情報ありがとうございます
持っていきます

お風呂を沸かすのは予想外でした
でも入居後にお湯が出なかったら大変ですよね

業者さんに頼むかた多いんですね
うちは素人だけなので気を抜かないよう頑張ります

景色は・・・モデルルームの写真きれいでしたもんね　(´・ω・)
あまり期待しないでおこうとおもいます（笑）

床暖は勝手に入れてくれてましたよ。ちゃんと動いてました。風呂沸かすのとディスポーザーは作動確認しませんでした、、、

うちはフローリングにちょっとした剥がれとかがあったので、ちゃんと見ておいた方がいいかもです。みんな同じ模様なので分かりづらいので。
後ドアとかにノリが結構残ってて汚れか？って思うこともありました。

今日行って来ました待ちに待った内覧会。
部屋から海がチラっと見えたしみなとみらい地区も見えるので夜はきれいだと思います。 高いマンションのおかげで一番近い煙突からでてる水蒸気が隠れて目隠しになっていいかもっと思いました。空が青くて気持ちよいのですが今日みたいな寒い日は余計モクモクするんでしょう。

JRも京急も電車の音聞こえますね、少し。まっ窓締めれば聞こえなかったけど。

楽しかったけど疲れた

内覧会行きました、うちは主人が仕事で内覧会には来れないのでインスペクターさんを主人が手配してくれました。
私には気が付かない様な小さな傷までインスペクターさんは指摘してくれましたが、よく出来てますと施工者の担当さんに話していたのでホッとしました。共用部の案内が終わり一人で部屋に採寸で戻ったときにメジャーを床に落として傷を付けてしまいました。施工会社の担当さんに相談したら「いいですよ」と直してくれることになりました。うちはチビもいるのですぐにあちこち傷が付くだろうなぁと思いながらもお願いしちゃいました。ごめんなさい

何人かの方が仰っているアベニュー側の景色ですが、どなたか高層階の方でベランダから外の景色を撮影した方いらっしゃいませんか？
当方５階ですが、日当たりは問題なさそうですし、ランドマークタワーも小さく見えますが、目の前の景色は煙モクモクで工業地帯という様な感じでした

内覧会に業者を同行される方が多いようで、自分たちでチェックしきれていない気がしてきました。。
確認会のときに一通りチェックしてもし何かあれば指摘したいと思います。
内覧会後の補修時に付く傷もあるかもしれませんので。

アベニュー側のデッキはまだ開放されてなかったですね。

＞951
来週の内覧会は自分達だけでいくよ

今日近く行ったついでに行ってみたら内覧会の立て看とがあって数人ラウンジに居た
平日での内覧会、とか書いてあったけど土曜でもいけるなら土曜希望すればよかったな。

＞950
撮ってみる
まあパンフレットは子安通沿いの25階マンションを写さない様にしてるから、入ってからイメージと違うという人がいそうだね

アベニュー９階からの眺望です。

同じく・・・
ベイブリッジ方面

ランドマーク方面
花火も問題なく見えそうです。

写真ありがとうございます。
高階層は遠くまで見通せていいなあ。
タワーマンション左側の茶色い建物と赤白煙突がたまにキズかな。

フロント～の写真も見たいですね。
どなたか写真はありませんか？

写真ありがとうございます。
私の内覧会は雪の日だったので、晴れていればこれだけ見えるのだと嬉しくなりました。うっすらベイブリッジの柱が見える…？くらいでしたので。。

内覧会、土曜もやっているなら土曜が良かったなあー
案外言えば通るんですかね？確認会は土日できるか聞いたけど平日しかないと言われました。

引っ越し業者等を決めました。
４月４日(土)に市内で引っ越し。2トンロング、作業員２名、搬出入＋運搬のみで64,800円です。
不用品は別の業者に頼む予定です。家電が液晶テレビ、冷蔵庫、ドラム式洗濯機、家具が洋タンス、整理タンス、食器棚、座卓、鏡台の8点でリサイクル料不要で30,000円です。
一人で運べるものは、横浜市へ粗大ごみとして搬出予定です。整理タンス(小)、整理棚、下駄箱、テレビ台の4点で2,500円です。
その他は、金属くず業者に無料で引き取ってもらう予定です。エアコンは取り外しも込み、ガスレンジ、ビデオデッキ、CDコンポ、トースター、レンジ台、ハンガー台を全て引き取って0円です。
我が家は引っ越しに係る費用が10万円くらい掛かりますね。

９５０です

やはり５階とは全然違いますね

すっきり見渡せて良いですね

羨ましい限りです

９５３さん　ありがとうございました

アベニューからの景色は工場、ベイブリッジ、みなとみらい、と色々楽しめますね。
フロントは本当に富士山が見えるのかな？オルトがどれくらい大きく見えるか気になりますね。