物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目18番1他6筆(地番) |
交通 |
京浜東北線 「新子安」駅 徒歩4分 京急本線 「京急新子安」駅 徒歩4分 横浜線 「大口」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(保育所等鉄骨造)、地上10階 地下1階建(実質、地上11階建相当) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月中旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン口コミ掲示板・評判
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851
契約済みさん 2014/12/27 02:30:52
849です
引越しは4月最初の週平日です
引越し元は23区です
荷物は少なく8tトラック1台で余裕な位です
こんな内容で数万円安かったですよ
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852
契約済みさん 2014/12/27 04:13:17
>>851
2,5トントラックのみといわれませんでしたか?荷物の量は同じ位です。二台になるからか市内からですが他の会社の倍以上でした。話てて頭きたので他社にしますよ。
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853
契約済みさん 2014/12/27 04:54:26
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854
契約済みさん 2014/12/27 07:43:46
結局、同じ会社でもトラックの手配状況などで値段が変わってきたりするんでしょうかね…
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855
契約済みさん 2014/12/27 19:20:45
PLANBOOK「共用部・概要・仕上表)に関するお詫びと訂正 を読んでみましたが、共用施設については位置の変更などがほとんどで、あとはオーセンティックラウンジ外側のタラップに、メールコーナーの業者用扉や、植栽を踏み越えないと使えない管理・避難用扉廃止などで、大きな問題は無いと感じました。詳細を詰めていったところで、不要と判断されたのかなと思います。
EV用の充電器は、電圧が当初の倍の200Vに仕様が向上して急速充電能力が改善されていますし、単に建築コストが上がったせいでグレードを落としたというような告知には見えませんでした。
変更点についての詳細な説明が不足しているという点については同意です。
Webに上がっているカタログは、紙媒体をスキャンしたもので、未だに訂正前の物だったり、訂正の書類も手書きで説明が入っていたりとか、地所レジも不思議なところが多いですね…
不明点については、都度サポート窓口に質問するしかないと思います。
なるべく早めに質問するのが良いでしょうね。
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856
契約済みさん 2014/12/28 02:47:31
現地を久々に見て来ました。シートも取れてたのでよく見えました。冬なので花とかないですが緑が多く、低層の部屋からの眺めもなかなか良さそうです。エントランスは想像してたより随分こじんまりした感じでしたが、白い装飾タイルが張られてて上品な雰囲気でした。建物は大きくて驚きですが、パブリックラウンジは思ってたよりこじんまりでしたが、綺麗で完成が楽しみです!
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857
契約済みさん 2014/12/29 22:42:08
私も、イメージしていたよりエントランスが小さいなと感じました。
戸建て中心の住宅街に建っているので、威圧感を下げる為の配慮なのかな?
購入前に、3Dモデルのウォークスルー機能で、アイポイントで確認できたら良かったですね。
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858
契約済みさん 2014/12/31 17:29:56
明けましておめでとうございます
今年からご近所さんになる皆様よろしくお願いいたします
まさにカウントダウンが始まりましたね
あと3ヶ月ちょい
長かった・・今まで長かったです
早く引越ししたいです
楽しみでしょうがないです ヽ(´▽`)/
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859
匿名さん 2015/01/01 00:31:48
あけましておめでとうございます。今年からよろしお願いいたします。
近場なのでマンションの周りを一周して、近所の横浜一宮神社にお祈りしてきました。
皆さんの引越し後はまた違うのでしょうが、朝方だったのかとても静かでしたね。
それでは、
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860
契約済みさん 2015/01/01 04:27:45
あけましておめでとうございます。
同じく近場なので雪の中見て来ました。
エントランス、個人的にはすっきりしていて良い印象でした。
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862
契約済みさん 2015/01/01 05:32:55
>>860
写真ありがとうございます
エントランスやっぱりパースより小さいですよ :)
設計変更してないなら元のデッサンに問題ありかと
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863
契約済みさん 2015/01/01 08:24:16
確かにパンフレットの絵よりも幅が狭い気がします。
でも確実に完成に近づいているので楽しみですね。
私の家はミッドなのでまだ先の引っ越しですが、ご近所になる方はよろしくお願いします。
申込みしてから1年以上たつんですよね。
長かったけど待ったかいがありました。
ルールを守って気持ちよく暮らしていけるようにしましょう。
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864
契約済みさん 2015/01/02 13:44:54
マンションは生活協同体。住人同士が相手を敬うコミュニティとなるべく協力していきたいです。宜しくお願い致します。
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865
契約済みさん 2015/01/03 14:17:24
近くまで行ったので写真を撮ってきました。
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866
契約済みさん 2015/01/03 14:18:12
ミッド 駐車場など
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867
契約済みさん 2015/01/03 14:18:49
ラウンジと遊歩道
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868
契約済みさん 2015/01/03 14:19:41
フロントの車寄せの部分です。
どこもだいぶ完成してきていますね。
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869
契約済みさん 2015/01/04 05:58:35
写真ありがとうございます
最近見に行けてなかったから嬉しい
結構近くで見れるんでしょうか?
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870
契約済みさん 2015/01/04 23:16:45
皆さん、火災保険と地震保険はどうしているでしょうか。
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871
契約済みさん 2015/01/05 03:26:09
うちは保険の一斉見積もりを2社で行い、一番安い朝日火災海上保険にする予定です。
因みに地震保険には入りません。
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872
契約済みさん 2015/01/05 08:56:21
建物の地震保険は階数によっては必要ないかもしれませんね!
私は家財保険に加入しようか保険金額はいくらぐらいにしようか悩み中です…
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873
契約済みさん 2015/01/05 13:57:46
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874
契約済みさん 2015/01/05 15:19:19
871です。
うちの居室が約75m2。朝日海上保険で建物900万円也、家財1000万円にオプションで類焼損害保証特約と個人賠償責任保証特約を付けて、36年で17万円余りでした。
※基本補償からは、水災、破・汚損等の不測・突発的事故を外しました。
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875
契約済みさん 2015/01/06 13:43:32
情報ありがとうございます。大変参考になりました。
保険の一斉見積もりはネットでやっているですか?
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876
契約済みさん 2015/01/06 14:41:52
保険の見積りはネットでやりました。
価格.com保険とノバリの一括見積りを利用しました。
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877
契約済みさん 2015/01/08 15:36:50
ないなー、期待外れ。
嫁の意向をくみすぎた。
けど、後悔はないよ!
タカヅカミしても永住すればいいだし!
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878
契約済みさん 2015/01/09 03:12:29
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879
契約済みさん 2015/01/09 03:57:45
最後の文章も日本語がおかしいですし、相手にしない方がいいですよ。
欲しくても買えなかった人の冷やかしだと思いますが、本当にこんな人がご近所にいたら嫌ですよね。
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880
契約済みさん 2015/01/09 09:38:02
もっとお金があれば欲しい物件はありますが、自分の収入から見れば今の売り出し物件の中では一番だと思っています。
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881
契約済みさん 2015/01/09 12:13:33
>>877
無理したんですね。これから頑張ってください。
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882
契約済みさん 2015/01/09 12:19:10
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883
匿名さん 2015/01/09 23:18:41
柵がはずされててなか見れる状態になってた
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884
契約済みさん 2015/01/09 23:39:10
投稿ありがとうございます。
近所なんで見にいこうと思います。
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885
契約済みさん 2015/01/10 04:00:15
オルトのマックの隣の空き店舗、魚民が出来ると張り紙がありました。
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886
契約済みさん 2015/01/10 17:37:32
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887
契約済みさん 2015/01/11 07:04:28
写真UPありがとうございます!
かなり出来上がっており、入居がますます楽しみになりました。
既に内覧会に行かれた方はいらっしゃいますか?
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888
契約済みさん 2015/01/11 08:08:27
今日、現地を見てきました。
確かに柵が外されていて、開放感があって良いですね。
植栽も良いですよね。
連休中だからか、他にも数組の人が見に来ていました。
楽しみですね!
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889
匿名さん 2015/01/11 08:22:09
歩道とか植栽の外回り中心だったようですけど連休なのに作業中でしたね。
サークルガーデンのあたりの開放感がいい、ただ小学校が移ってきたら小学生の遊び場になるのは確実ですね。
>887 内覧会、2月からででしょう
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890
匿名さん 2015/01/13 12:33:43
アベニュー側だけ歩道に灯り付いてた
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891
契約済みさん 2015/01/14 05:15:31
植栽もライティングもいいですね。契約してから長くまったかいがありました。隣が小学校になるとは思ってなかったですが、小学校は、砂砂ぼこりや音の影響を周辺にないように建築されるといいです。
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892
契約済みさん 2015/01/14 11:45:29
以前、小学校の隣に住んだことがあります。チャイムや子供の声、運動会の練習の音などよく聞こえましたが、ストレスは感じませんでした。時間も限られるし、仕方ないかなあと割りきっていたせいもあるかもしれませんが。
よほど風が強くないと砂ぼこりも気になるほどではないと思います。
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893
契約済みさん 2015/01/14 15:02:04
小学校が先にあって、それを承知で住むのと
住んでいるところに小学校があとから出来るのでは
かなり違うよね
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894
契約済みさん 2015/01/14 15:13:13
見学しましたが確かにいいまちになっていくかもしんない
小学校は決まったからしょうがない
近いのを前向きに考えますか
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895
契約済みさん 2015/01/14 15:33:27
エントランスがショボいと思ったのは私だけでしょうか。。価格、場所から高望みはしてませんでしたが。。。
住めば都とおもい、気持ちを切り替えたいと思いました♪
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896
匿名さん 2015/01/15 02:07:46
パンフレットでも分かるように,この物件の外見メインビューは2階分のガラスを使ってるの角のラウンジなんでしょうね.
ですので,外からのエントラスがこじんまりしてるのはしかたないかな.
だけど,エントランスやラウンジ前の空間の使い方はとても贅沢だと思うよ.
後は,中から好いようにみえることに期待.
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897
契約済みさん 2015/01/15 07:12:25
小学校の音ってどれくらいでしょう?最近都内に建築された小学校は昔と違って、校庭が外からあまり見えないように作られたり、ブールも室内だったり工夫があるところもあり、横浜市も考えてくれるといいですが。
今は、産業道路脇でもともとが静かな場所だからともかく、今度は住宅街の中だし、防音には工夫して欲しいな。
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898
契約済みさん [男性 40代] 2015/01/15 13:34:11
隣が柄の悪い高校だったら心配だけど、小学校ならそこまで心配にならないな。
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899
契約済みさん 2015/01/16 02:53:28
三菱地所レジデンスクラブのフォトアルバムが更新されていました。
私もメインエントランスは小さく感じておりましたが、
エントランスホールやカスケードテラス・共用施設は素敵に出来上がっている印象です。
個人的に好きな色合いだからかもしれませんが・・・
内覧会が待ち遠しいですね!
でもその時はうきうき感を抑えて、しっかりとチェックに望みたいとおもいます。。。
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900
契約済みさん 2015/01/16 06:23:54
色合い、素敵ですよね。とてもいいと思います。濃いブラウンが全体を引き締めてます。内覧会、舞い上がらないでチェックしたいと思います。
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