〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン

ありがとうございます。
一気にまとめてアップされてますね。
もう少しですね。

レジデンスクラブの10月30日の写真・・

どのへんのお部屋かな？
めっちゃ太陽の光が入ってるね

何時ごろのどっち向きの写真かなぁ

住宅ローンはどこがお薦めでしょうか？大手銀行の事前審査には通っていますが、他にお得な銀行があれば乗り換えてもよいかなと思ってます。因みに借入額は3500万円、期間は35年。固定か変動かも迷ってます。。

うちは将来的に金利上昇を考慮して、固定と変動のミックスで行く予定です。

うちは10年で半分、残りを25年で返す計画なので初期の金利重視で全て変動です。

アメリカの金融緩和終了や円安の影響が気になります…

うちは、変動か5年固定かで悩んでます。

我が家は固定10年です。
変動はリスクが高いので、避けてます。
大手銀行の変動金利はバブル時で8.5%、バブル崩壊してからは1.6%ぐらいで推移してます。
いつでも1.5%くらいに上昇をしてもおかしくないない状況ですね。
固定10年なら1.2%くらいですか。これなら10年の利子は住宅取得控除である程度は賄えますよ。

今はフラットも金利1.6%前後で低いので、ミックスにするなら、変動+フラットもありだとおもいます。
10年固定とかで10年後に固定期間が終わった後、金利があがっていたら、変動にするにしても
辛いかと思います。
フラット金利がほぼ底の今のうちに組んでおけば、向こう35年間は保証されます。
ただ、金利は上がるかどうかもわからないので、最終的には金利上昇に対する保険みたいなものですね。

レジデンスクラブの
写真を見てものすごく楽しみです。
茶色のタイル、都会的でおしゃれな感じになりそう！大きな木は何階くらいの高さなんでしょう。立派な木ですね。

引っ越しについての案内がきました

第一希望が理想ですが・・また抽選ですね
皆さんはやはり早めの引っ越し希望が多いのでしょうか？

子どもさんがいらっしゃる方は新学期までに終わらせたいですよね

3月中は激戦かな？

３月の最終ね土日と４月の最初の土日が激戦ですね。
各家庭にはそれぞれの都合がありますので、お互いに自分の都合を主張しても仕方がありません。
抽選により公正に決めて貰えれば、外れた場合も諦めがつきますよ。

３月が希望です。
当たればいいですが、引っ越し費用は３月と４月のどちらが安いのか聞いてみようと思います。

引越し案内来ていなかった。棟とか階層で違うのかな？
アベニュー上層で来た人居る？

>>713
３月は割引率が低いです。
やはり、４月の異動に合わせた引っ越しが多いのでしょうね。

>>714
うちはフロントですが、昨日届きましたよ。
アベニューとフロントは一斉に送っていると思いますが。

うちはアベニューですがおととい届きましたよ。特に上層だからってのはないと思いますけど。たまたまじゃないでしょうか？

レジデンスクラブの写真見てどんな立派な木が植わったのかと思って見てきたら・・

写真の撮りかた一つでずいぶん立派に見えますね（笑）
実際に見ると・・かなり印象が違うと思います

ちなみに写真だと2本に見えますが1本です

5000万円を35年で借りると金利が0.1％上昇すると返済額が100万円アップするので金利選択は重要ですね。

固定と変動で当初金利が1%異なると返済額の差は1000万円、それだけのコストをかけるか悩ましいところです。

金融機関では、現在、法人個人問わず資金需要が減ってきており、金利引き下げの過当競争が起きています。

今後、低成長下の国内で資金需要の大幅な改善は見込めず、向こう10年で金利が大幅な上昇を迎える可能性は低いと考えています。

当方は余剰資金は運用に回し、購入資金は35年フルローンに近い借入で金利はすべて変動です。

特に、急激な金利上昇の際、繰上返済の原資がある人は、変動一択で間違いないと思います。

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