〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン

先々の金利上昇が不安のため、変動とフラット35の併用を検討してますが、
同じようなかたおりますか。
やはり、フラットは金利高すぎですかね。

横浜銀行の３年固定0.5%に惹かれています。いずれは10年固定に落ち着きたくて、浜銀は固定期間終了後も、金利の差し引き幅が変わらない点も魅力的。５年固定だと、その間に10年固定の金利が上がってしまいそうで不安だけど、３年くらいは持ちこたえてくれるかな、と。
でも不安なので、ミックスにしようかと思っています。

エコカラット、付ける方居ますか？
玄関に付けたいんですが、脱臭などの効果は期待できますかね？

皆さんご自身でいろいろな銀行に事前審査出しているんですかね!?
私は考えてなさすぎだったみたいですね。。。

オルトに入っているし、利率も問題無いので横浜銀行、ぐらいにざっくり考えてました…

エコカラットつける予定です。
私は玄関ではなく、モデルルームみたいにリビングにつけようかと。
結構なお値段になっちゃいますが。。。
そう言えば、今週末でここは完売になるでしょうし、テラスもあと3戸なので、
今月くらいでモデルルーム閉鎖ですかね？

エコカラットは効果というよりは、見た目ですかね。
凹凸があると、照明当てた時に良い感じになるかな。
ただ、ぶつかると割れたり怪我しそうですよね。
それより、トイレの壁面、特に下側にだけ、ホーローパネル？付けたいんだけど、そんなオプション無いですね。
たしか、三井のマンションにはあって、いーなー！て思ったんですよ。男子は飛沫で汚しますから。

大人でも子供でも男性は座って小するようにすれば、、、
慣れれば座ってしてくれますよ

夫は座るが、息子が立ってて、、、。
強くお願いしてみよう。

長く暮らすと汚れるのは、水周りですよね。
コーティングは効果ありますかね？

座りションは不自然に大事な部分を折り曲げるので尿が尿道に残りやすいとのこと。それにより、排尿障害、前立腺肥大、最終的には睾丸ガンになりやすいというのです。
無理強いはしない方がいいですよ。

>>595
トイレにコーティングではないですが、お風呂と洗面所とお風呂とキッチンにしたのですが、キッチンは効果が感じられました。お風呂は良くわからなかったです。油汚れには効果あるのかな？程度でした。

公式に「完売御礼」が出た。キャンセルものだけだったから実質完売だったのかな
まだ引渡しまで6ヶ月～8ヶ月あるからキャンセルでるかもしれないけど一区切りだね
公式のリンクが全部きれちゃって寂しくなってる。

テラスも残一戸、完売間近のようです。
良かったですねー、売れ残りがあるとなんとなく気持ちが下がりますからね。
続いて完売して欲しいです。

実質的には完売だったようなものですが、
こうやって正式に「完売御礼」の文字が出ると、購入者としては良いもんですね。
正直、自分の買った物件がいつまでも売れ残りがあると嫌ですからね。

でも、リンクも全部見られなくなっていて、なんか寂しい感じですよね。

内覧会が待ち遠しいです。

結論からいうと適応外です。
3月15日までなのに引き渡し日が3月末日だからです。引き渡し日が3月15日より前にならない限り適応外です。 来年以降も贈与税の非課税があるかどうかは今年末の国会できまりますのでその結果待ちになります。

先週見に行って来ました。新子安駅からマンションエントランスの真上9階、10階あたりが見えますね。 見えるということは電車の音ダイレクトに聞こえることになりますね。 Googleアースで見ると200メートル位、どの程度の音になるか気になるところです。 駅近だし多少はしょうがないでしょう。

色々ありましたが、完成前に完売、良かった！新規売り出し物件があまり出てこない中で、魅力的だと判断した人が多かったのかな。

あとは完成を待つばかりですね。そろそろ家具とか考えようかな、楽しみになってきました。

本当、楽しみですね。
内覧会にはみなさんプロの方頼みますか？
なんだか見落としがありそうで、不安なんです。
お金をかける価値ありますかね、
また、ネットで探すしかないでしょうか？

内覧会は知り合いの夫婦を引き込んでの人海戦術です
構造とかはチェックしようがないし、三菱&熊谷はおかしなことはしてないだろうのとの今となっては根拠の無い信頼で
ビー玉とかもって床の平行とかは無しで、壁床の汚れやめくれなのど接着不足とかのチェックがメインでいきますよ

そろそろローン借入先の金融機関を決めようと思ってます。
10月末から11月上旬に本申込、12 月下旬若しくは1月中旬にローン契約の締結というスケジュールです。
事前審査は早めに済ませておかないといけないね。

エアコンに化粧カバー付けたいんですが、量販店で 買った
場合はどこに頼めばいいのでしょうか？
コジマとか対応してくれるんでしょうかね。
高いのでリビングだけのつもりです。

昔ビッグカメラで買った時はカバー追加を選べたと思います

ご意見ありがとうございます！
良かった、量販店に頼めるんですね。
リビング内とバルコニー側にも付けたいです。
あと、外廊下の室外機もカバーしたいですね。
さらに室外機本体をカバーする、ラティスみたいな素材で出来てるやつ、あれどうでしょうかね？

エアコン、今使っているのが去年購入したばかりなので持って行きたいけど、引っ越しの時に化粧カバーしてもらえるのかな？

業者によるでしょうが、可能だと思いますよ。
ただ、外壁などにダメージを与えない設置をしてくれるか確認した方が良いと思います。丁寧な業者さんに当たるといいですね。

エアコンといえば、最近のは機能があり過ぎてどれを選んだら良いのか全然分かりませんね…
とりあえず静かで長持ちしてくれれば何でも良いかなって気がしてきました

カーテンは、内覧会の時に業者を呼んで、もしくは
引き渡し後に呼び採寸、て感じでしょうかね。
オプション会で頼むとかなり高いですね

モデルルームもう閉まっちゃってますか？
幅は図面でわかるとして、カーテンの高さは測っとけばよかったかな

オーダー品は、内覧会で業者に採寸してもらい、引渡し後に取り付けですね。
できたら、引っ越し前に取り付けしてもらえると助かりますね。
うちは食器棚とカーテンをオーダーにする予定です。

やっぱりカーテンはオプション会だと高いですか？
多少手間でもオーダーの方が安くすみますかね。

高いと思いますね。
輸入の生地で、とかロールカーテン、シェード、なんて凝るなら尚更、お店選んで安くした方がいいです。
蒲田のユザワヤ、輸入生地安いですよ。

コミュニティサロン申し込んだかたいますか？
先着順ってお手紙きてましたが・・

早く慣れるにはそういう集まりにも参加したほうがいいんだろうな・・

平日でしたね、仕事があるから出れないです。こういうイベントは休日も設定して欲しいです。

コミュニティサロンって何ですか？

コミュニティサロン
紅茶の教室とビーズの教室をやるみたいですね

主婦向けの企画かな

>>626
なるほど～。ご近所付き合いができて良いですね。

今度は休日にも何かイベントをやって欲しいですよね。
共働きだと、平日の参加は難しいです。

そういえば、ローンの本審査の案内って来ましたか？
申し込みは今のモデルルームの場所でやるんですかね？
それとも、モデルルームはもう閉鎖しちゃうんですかね？

先日、営業の方が、ローンの本申し込みはモデルルームでやりたいと言ってました。それ以降の手続きはランドマークになるみたい。

近くを通りましたので、寄ってみました。ずいぶんできてきてました。
エントランスの植栽が入ってました。
サブエントランスの保育園？の建物も建築が進んでました。
ミッド側の立体駐車場が組みあがってました。

次はローンですね。どこにしよう。

>>630
今月には本審査の手続きがあるようです。提携ローンを利用するなら、事前審査を受けておかないと間に合わなくなりますよ。

>>631さん
ありがとうございます。
事前審査自体はもう済んでまして、どこにしようかと悩んでおります。何が一番いいのか難しいですね。

>>631さん
ありがとうございます。
事前審査自体はもう済んでまして、どこにしようかと悩んでおります。何が一番いいのか難しいですね。

本審査後も契約会前に変更が可能だと担当から聞いてます。検討している金融機関の事前審査を済ませておけば、多少は面倒でも本審査から手続きすれば良いみたいです。
うちは今のところ横浜銀行と三菱東京UFJの2行に絞っています。同じ利率なら県内に支店の多い横浜銀行にする予定です。

ローンの本審査の日にちわかりますか？