横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2015-02-26 22:45:41

ザパークハウス横浜新子安ガーデンの契約者専用スレです。情報・意見交換の場にしましょう。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345290/

売主:三菱地所レジデンス株式会社

所在地:神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目18番1他6筆(地番)
交通:JR京浜東北線「新子安」駅(駅舎)より徒歩4分
   京浜急行本線「京急新子安」駅(駅舎)より徒歩4分
   JR横浜線「大口」駅(西口)より徒歩14分
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデンの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-01-15 20:58:03

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ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 161 契約済みさん

    >>160 説明会でいってた。書類にも書いてある

  2. 162 契約済みさん

    161さん
    契約者ならね(笑)

    153
    痛いわ。

  3. 163 契約済みさん

    地域交流って、何するんでしょうね?家は子供なし共働きで不在がちのため、マンションの管理を期待しての入居です。祭りとかやってくれと言われたら、困るな~。ホドホドにしてほしいと思ってる方、他にもいて心強いです。

  4. 164 契約済みさん

    >>163
    同じくイベントがあるのは構いませんが、動員は勘弁して欲しいですね。

  5. 165 契約済みさん

    そこは大所帯な分、お役は回ってこないのではと踏んでますが、、。
    有償オプションで食器棚付ける方はいますか?

  6. 166 契約済みさん

    >>165
    上下セットの食器棚を注文する予定です。
    現在使用しているのは小さいので買い換える予定でしたし、オプションで入れた方がサイズがピッタリで見た目も良いと思い決めました。
    通販では安い家具もありますが、家具屋で見ると食器棚は以外と高いですよね。

  7. 167 契約済みさん

    166さん
    そうですか、ちょっと高いかなと思ってましたが、見た目は綺麗になるしサイズに悩まなくてもいいから頼もうかな〜。

  8. 168 匿名

    私も食器棚は頼みましたよ。
    材質も統一できるし、見栄えが良いですよね。

  9. 169 匿名さん

    青山の施工不良は幕引きになりそうだけど結局第三者機関の
    追加診断みたいなものはなしのままか。

    同時期に検討したパークタワー新川崎でも不良が出たって話もあるし
    竣工時期が同じ物件としては看過できないよなぁ。

    デベが無視するなら瑕疵担保期間がある内に、管理組合で
    場合によって管理費削ってでも構造検査みたいなものを受けるべきかも。

  10. 170 匿名さん


    ここもこういう方がやっぱりでてきてしまったんですね。
    当然、施工不良は許し難いが、共同住宅で有る以上、リスクは有る。
    それを看過できないのであれば、戸建てにして毎日自分で建築状況を確認してください。それであれば納得いくのでしょうね。
    三菱地所すべてが信用ならぬのなら、なぜ購入されたのか、理解に苦しみます。

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  12. 171 契約済みさん

    >>170
    私は169の考え方には賛成だけど?
    構造にマズいところがあるかもしれないマンションでも自分は平気、
    やるなら自分だけやれ、みたいな考え方を押し付ける方が乱暴です。

    ただ、ギリギリでローンを組む人が多ければ持ち出しは無理でしょうし
    実現は困難でしょうね。非破壊診断なんかだと平米 1000円~2000円だそうで、
    あの規模の建物を全て診断となるとどれくらいかかるやら。
    管理費削るとは言っても、コンシェルジュのような贅沢部分を削るのでも
    紛糾するでしょうし、まして清掃やら維持管理のような基幹機能の
    スペックダウンは許容はできないでしょうね。
    管理組合がまともに機能すればいいのですが、この規模だと当初は
    管理会社に言われるままになることが多いと聞きます。

  13. 172 匿名さん

    すぐは厳しくても、デベの保証がある内にやる方がいい。

    大規模修繕する時に構造問題が発覚しても保証なし、積立金不足で
    途方に暮れる、みたいな話はあるよ。

    三菱地所が信用出来ないってより、ここ1年は資材も人件費も
    高騰してるから全部危ない。

  14. 173 匿名

    私は検査には反対ですね。
    管理費削ってまで、そんな費用だせるほど余裕はないので。

  15. 174 契約済みさん

    全部危ないって断言できるのでしょうか?
    不安を煽りたいだけ?
    であれば、それこそここ1年のマンションには住めないね。

  16. 175 契約済みさん

    自分はあまり構造のこととか詳しくないし、そんなに不安に思っていません。
    それなりに大手だから多少安心かなと言う程度。

    この建物に何か起きた時はそれも運かなー。
    そりゃ高い買い物ですから慎重になりますが、住居の強度ばかりを気にして生きていくはどうなんでしょう?

    高いグラスはすぐ割っちゃうのに、100均のグラスは何年も割れない、、、。
    何が起こるか分からないです。
    そんなに神経質にならなくてもいいんじゃないかな。

    賃貸にすればいいのに。

  17. 176 匿名さん

    自ら構造検査する目的が明確でないんだよね.

    他物件にあったから、不安なだけ? 三菱が信用できない? ならここ買わければいいだけだしね.
    管理費でといってるあたりが,「人の金」を当てにしてるように感じる

    自分が不安だから人も不安なはずって思考は勘弁して欲しい
    もっと客観的に考えようよ

  18. 177 契約済みさん

    179さんの言うとおりだね。

  19. 178 契約済みさん

    176さんの間違いでした。

  20. 179 契約済みさん

    この過剰なヨイショは本当に契約者?
    少なくとも私も不安を持っている一人です。

    客観的にだのと言いつつ、構造は詳しくわからないけど安心とか
    まともな契約者とは思えませんね。
    信じるしかないから静観してますが、手紙一通でおしまいですから。

  21. 180 契約済みさん

    176
    目的が明確じゃないと思うのはそれは貴方の理解力がないか、
    わざとそういう意見に誘導したいだけでしょう

    169,170のいう検査の目的は明確ですよ。
    デベ側の瑕疵担保責任が明確にある内にやるべきという話でしょ。

  22. 181 匿名さん

    施工不良前提の、この話しの流れはいかがなものか?

  23. 182 契約済みさん

    まともな契約者じゃなくてすみませんね。

    でも信じるしかないとあなたも思っているんでしょう?

    手紙一通でおしまいだから不安なの?

    菓子折り持って契約者一人ひとりに説明に行けば安心なの?


    自分で家建ててください。

  24. 183 契約済みさん

    ほんとだね
    この物件って、施工不良が判明したの?
    瑕疵担保責任ガーって騒いでる人たちって、結局どうしたいの?
    お金どうするの?

    煽るだけ煽って、あとは燃え盛るのを見てるだけ。新手のネガか?

    因みに私は契約者ですよ。

    でも、中にはそうでない人もいるのでしょうね。営業ご苦労さまです。

  25. 184 契約済みさん

    確かに不安を感じてる人は多いかもしれない。
    でもここに書き込みしている人は契約者のほんの一部。
    不安を煽ってもしょうがないじゃん。
    新しい我が家の完成を楽しみにワクワクしている家族もいっぱいいるんだよ。
    まぁ意見交換の場だから自由だけど。

  26. 185 契約者

    184さんのおっしゃる通りです。
    せっかくの新居を楽しみにしているのに、やたらと不安を煽る契約者がいるのは残念なことです。
    まあ、契約者の名を語った単なる荒らしかもしれませんが…

    こういう人って内覧会の時とかもヒステリックに確認するんでしょうね。

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  28. 186 契約済みさん

    三菱地所の他の物件は別にして、ここは問題が出ているわけではないし、熊谷組も特に問題はないのだよね。

    毎日、部屋の配置図を見ながら、入居を楽しみにしています。

  29. 187 契約済みさん

    184です。

    185さん、186さんのような方がいてよかった!
    内覧会、まだまだ先だけど楽しみですね。
    素人がヒステリックに確認して見つかるような不具合があれば大問題ですね(笑

  30. 188 契約済みさん

    瑕疵担保責任ガー って人たちは結局本人たちも何がしたいのかわからないまま騒いでる 勝手に踊ってる んで放置

    久しぶりに公式レポート見たけど ミッド押しだね

  31. 189 契約済みさん

    ここの購入者の管理意識の低さに唖然。
    人それぞれとは言ってもこんな人ばかりだったとしたら
    大規模修繕の時も揉めそうだね。

  32. 190 契約済みさん

    自分の意見が通らないからって、他の購入者の意識が低いとかって、何様なの?
    不愉快だわ。
    いっそキャンセルしたら?

  33. 191 契約済みさん

    HPの写真見たけど、やっぱり広いね。
    ミッドとアベニューもだいぶ距離有るなぁってのが実感。

  34. 192 契約済みさん

    あまり、過敏にならずに、いきたいものです。
    この世に完璧なものはありません。新車にしてもエンジンを含め、アタリやハズレがあるものです。
    どの家だってアタリやハズレがあるかもしれませんが、それは普通に生活していても気付かないレベルです。
    大きな欠陥があり、尚且つ数百年に一度という地震でも来なければ、一生気が付かないと思います。
    私も残金を払って入居するまでは、施工内容だけでなく、入居直前でローンが借りれなかったらどうしようとか、様々な不安がありますが、不安ばかり気にしていたら賃貸生活は抜け出ませんよ。

  35. 193 契約済みさん

    色々不安要素はありますが、これから建築費高騰の影響も
    出てくるので、迷っていると機を逃すと思います。
    一歩踏み出す勇気が必要ですね。

  36. 194 契約済みさん

    何処を買うにあたっても不安は付き物だと思っています。
    いいじゃないですか、いろいろな考えの人がいた方が偏らないで。
    個人が快適に暮らせれば良いんですよ。
    願わくばマンションの価値が下がりませんように。
    あと、玄関先をみっともなくしないで欲しいですね、賃貸だと居ませんか?玄関前に三輪車がやんちゃなかんじで放置されてるような、、。まあ、置き場に困るのわかるんですけどね〜。

  37. 195 契約済みさん

    今賃貸だけど角部屋の人はタイヤ積んでるし車関連のでかいダンボール置いてる
    毎日見えてうんざりだったので早く引越ししたい

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  39. 196 契約済みさん

    どうでもいいですけど、このマンションてアルコープにタイヤダメなんですか?

  40. 197 契約済みさん

    共用スペースなので、タイヤはダメでしょう。
    幼児の自転車や三輪車は可能だけど、1戸に1台にしてほしいですね。

  41. 198 契約済みさん

    なるほど。勉強になりました。
    そうすると、角部屋のアルコープって使い方難しいんですね。

  42. 199 匿名

    三輪車とかはOKなんでしたっけ?
    共用部分だから、ダメな気がするんですけど。

  43. 200 契約済みさん

    幼児の自転車は可能なんて決まりあった?
    共用部分の私物置きはやめて欲しいですが。

  44. 201 契約済みさん

    震度7クラスの南海沖地震とかが来るとか言われてるんだから
    検査するのは別段無駄な出費じゃないんじゃないかな。
    入居即とかは無駄だけど。

    どうせ大規模修繕で検査するんだし。

  45. 202 契約済みさん

    あー、トランクルーム無いのが残念ですよね。
    玄関横にちょっとでもあれば、便利なのに。
    因みにウチはスロップシンクは必須で探してました。
    上履き、水槽、洗えて嬉しい!

  46. 203 契約済みさん

    実際、物を減らさなきゃ無理です。
    我が家には収納が少ない。

  47. 204 契約済みさん

    >>202
    スロップシンクは便利ですよね。
    バルコニーの掃除もバケツリレーが要らなくなります。

  48. 205 契約済みさん

    モデルルームのバルコニーに敷いてるタイル、オプションですか?確認しそびれました。

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  50. 206 契約済みさん

    オプションってモデルルームには貼ってありましたが、ビルトインではないですね。ドレスアップオプションなのかな?

  51. 207 契約済みさん

    そうですか!
    メンテナンスの面倒次第ですが、付けたいなと思ってます。リビング続きで広く見えて良いしオシャレ。
    ただ、実際は洗濯物があったりで超日常なんですけど。

    あの、横リビングなんでソファーに座ると ハイサッシ越しに干したTシャツとご対面、てコトかな、悲しい。
    カーテン閉め切るのも残念だし。

  52. 208 契約済みさん

    私としてはバルコニーの床はもう少し違う感じにしたいな。
    色々モデルルームみた中で、これいいなって思ったの有ったし。
    他にもバリエーションが有ることに期待。
    自分で揃えるとなると色々面倒なのかな?

  53. 209 匿名さん

    バルコニーのタイルいいですよね。ドレスアップオプション早く見たいですね。タイルの種類はいくつかあって、値段も様々と聞いてます。
    アルコープについては、幼児用の自転車を置いてもいいと契約前に営業さんに確認してありますよ。物を置いてほしくないと思う方もいらっしゃるんですね。その点気にも留めてなかったので、スッキリするように気をつけようと思います。

  54. 210 契約済みさん

    三輪車等に限っては置き場がそこしか無いですもんね。
    ウチもですよ。たしか土間のあるマンション、磯子の方にあったなー、いいですよね。
    さて、犬飼う人居ますか?我家は皆さんの様子を見てからにしようかと。規約もよく踏まえないと迷惑かけてしまいますよね。

  55. by 管理担当

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