♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪

でも、「川崎にあるということ」が問題なら
初めから検討する余地もないと思うんですけど。
違うのかな。

「川崎であるということ」はマイナス要素ではあるけど、それだけで検討を止めるほどの決定打ではないということでしょう。
各項目に重み付けをしてみると、トータルで自分にとってプラスかマイナスかが分かると思います。
私は、「駅近」の点数が大きいので「買い」かな。

今週末正式価格発表ですね。予定価格より値下がってなかったら、完売まで相当時間がかかりますよね・・。

>>>298
肝心の「値段が安い」っていうメリットが抜けてるよ！
つーか文句タラタラで最後は川崎の悪口かい！
いやなら川崎に住まなきゃいいだろ、気分ワリー

どこの掲示板でもそうですが、申し込み受付前は必然的に悪口が多くなるんですよ。
敵対する不動産会社が妨害＆おこぼれ頂戴でネガティブキャンペーンを展開するからです。
おそらく上司にでも言われてやっているんでしょうけど・・・

ラブホが見えるのは別にマイナスとは思わないけど。
個性的なデザインが多いからへたなマンションやオフィスビルより夜景はよっぽど綺麗だと思うよ。
間取りも実際に狭いわけではないから問題ないんでないの。
ドアがぶつかるのだって、同時に開けなければいいだけでしょ。
土壌汚染だって、ここの地下水を飲料水にするわけではないし。
耐震性だけは気になるけど、巨大地震がくれば免震も制震も耐震も変わらないでしょきっと。

ということで、利便性をとって前向きに検討しましょう、皆さん。

以前、物件ＨＰのオーナーズ・スタイリングのところに、標準仕様がドアのところを有償で引戸に変更できるようなことが書いてあったのに、きょう同じページを見てみたらその部分がなくなっていた。
何でだろ？　面倒臭くなったのかなぁ・・・。

>304さん
今週末は正式価格発表ではなく、第一期販売の内容が発表されるそうです。
先週モデルルームに行った時に、正式価格表をすでにもらいましたよ。

正式価格はどうでしたか？予定価格のままでしたか？

>304さん、312さん
311さんが言うように、先週末既に正式価格でてますよ。東向と西向の一部で、タワーもウイングも１５０万ほど
値下げしてます。

ラブホが見えるのが嫌であれば、高層階を買いましょう♪

あらら？もう既に正式価格が発表されているんですか？
5/28に価格発表会を開催するってハガキが来ましたけど。。。
正式価格はいかがでした？

ちなみに、結構前に評判が悪かった三井不動産販売のおばちゃん達に関してですが
前回宿題にしておいた耐震/免震/制震の検討内容の開示について
鹿島に確認してわざわざ電話してきてくれました。
内容はわかりにくかったので、次回来場した際に更に説明してくれるとのこと。
当たり前のことかもしれないけど、期待していなかったところも多少あったので
逆に見直してしまいました。（笑）

正式価格が出てるのなら、事前説明会なんかに出席している人には
郵送なりファックスで送るのが常識だよね。
がっかりな販売会社・・・。

>313さん
やっぱり一部値下げですか。芝浦の某タワーとたいして価格かわらないのに、
部屋のつくりや免震で圧倒的に劣っていますからね。
でも南向き、特にウイングは値下げないということ？　あの間取り＆タワー陰で強気すぎるよ。
同じ階だとタワーとウイングの単価にあまり差がからね。
自分的には物件の値下げよりも、多々間取りの変更やセンスのよい配色が選べて、駐車場代を値下げ
して欲しい。

Ｒ棟購入検討者です
>・土壌汚染←土壌は入れ替えてるという言葉を信じるかどうかですね。目で見える問題ではないし自分で計測できないので

川崎市議会会議録「平成１４年　第２回定例会−06月13日-02号」がご参考になると思います

市議会会議録検索システム（これなかなか優れもの）
http://www13.gijiroku.com/kawasaki_council/

で検索語「堀川町　土壌汚染」でヒットすると思います
市環境局長答弁(P55)より抜粋（ちょっと長い）
「平成14年３月28日に条例の規定に基づき提出された汚染土壌処理対策実施報告書の内容の確認につきましては，…中略…９回の立入検査により確認いたしました。溶出量基準値を超え地下水を汚染するおそれのある土壌６万3,300立方メートルにつきましては掘削除去いたしまして，その土壌が敷地外に搬出されることを立入検査により確認するとともに，廃棄物のマニフェスト伝票に相当する管理伝票によりまして，排出土量を確認いたしました。また，含有量の基準値を超え飛散することにより健康への影響を与えるおそれのある土壌８万3,400立方メートルにつきましては，敷地内に遮水構造を持った施設が建設されて，その中に封じ込める作業が実施されていることを立入検査により確認しております。」

（掘削除去、が住宅棟部分、封じ込め、が商業棟部分と思われます）

なお「条例」や「検査方法」は川崎市環境局公害部のホームページにあります
http://www.city.kawasaki.jp/30/30suisi/home/dojou/kaisei_dojyou.htm
（結構こと細かい検査方法…）

ＭＲの説明は心もとなかったので　ここまで調べてかなり安心はしましたが

先ほど営業から電話が掛かってきました。
物件に対する不満な点を聞かれました。
明日第一期販売の内容発表です、行かれる方がいらっしゃいますか?