ザ・パークハウス上野／同潤会上野下アパート建替

えつ、1階のテナント居酒屋って本当ですか？

浅草通り、ミズホ銀行が入っているビルの東側にある空き地がテナントビル予定地となっていてビルの高さが気になりますね。

交番の横のテナントビル予定地は離れているので日照の影響は限定的でしょう。

それより、目の前の駐車場や古い民家が近い将来、建て直される覚悟は必要かと思います。

このあたりは空襲の被害をまぬがれた地域なので、古い民家がよく見られ、
ここにきて、取り壊し、建て替えが多くなっています。

交番横の敷地は狭いから、どの位の高さが建つかによるよね。
目の前の駐車場は、横の古い家屋を合わせたら結構広い土地になる。
そうすると高い建物が建つよね。

たしかに、目の前の駐車場は要注意ですね。あまり大きな土地ではないけど、何階建くらいなら建ちそうでしょうか。

そうですね。東隣などの古い民家等を合わせれば結構な広さになりますね。

清洲橋通りまで一つの土地にすれば相当広いですね。
ただ、奥行きがない土地だからマンション建つかなぁ。

>>43-47
うちを潰すな！！

いやいや、逆ですよ。潰して欲しくない。
本当に持ち主の方なら、絶対に売らないで欲しい。

>>49
うちは相続で土地が増えたから
新しく建て直す予定だし絶対に売らんよ！！

本物の神様だとしたら嬉しいなぁ。

あのテナントビルの空き地のところ、何が入るのでしょうね。
クリーニング屋とかそういうお店も入ってくれるといいんですけれど～。
基本、事務所とかでしょうか。

買物はマルエツが一番便利なんでしょうね。
たまには三平とか吉池とかそういうところに行く感じで。

店舗が4つはいるとのことですが、どんなお店が入るのでしょうね。
もともとあった床屋さんなどが入るのでしょうか？
詳細ご存知の方、いらっしゃいますか？？

ここって最後の同潤会の建物だったんですね。
かなり古そうだったのに今まで残っていたのが凄い。

ここは事業協力者住戸52戸なので、元々あったお店が入るのかもしれませんね。
元は理容院があったんですか？マンションに似合うような店構えで新規オープンすれば利用客も多いかもしれませんね。
ところで、マンションPERという、賃料換算して何年分で物件価格が回収できるか算出したデータによれば、稲荷町は19.35年なんだそうです。ちなみに首都圏平均は23.99年なので、賃貸としても有利ではないかと感じました。

交通の便が若干不便。（乗り換え）
でも、稲荷町からは1分なんていい。
レイアウトも横長で、それぞの部屋がバルコニーに隣接しているのがいい。
あまりないレイアウトですね。
Utypeが、いいかなと思っています。
上野が近いとアメ横に行く楽しみが増えますね。特に年末年始。

銀座線稲荷町で乗り換えが不便とか、
年末年始にアメ横が楽しみとか、
そういう情弱な人が買うんでしょうか。ちょっとビックリ。

>交通の便が若干不便。（乗り換え）

上野駅8分のどこが不便なのか・・
充分徒歩圏だけど、笑えるww

笑うほどのことではないですね。
それよりも前面条件が気になります。

テナントはスナックが入りますね。。

ここはアパート建て替えってありますが、マンション化するんですか？
凄いグレードアップぶりなんですね。（笑）

交通の面から言えば、JR上野駅から徒歩で８分なら全然近い近い。
そう言えば上野から出る夜行列車も、もう無くなって来て北海道へ行く列車だけになってしまいますね。
つまらない駅になてしまいます。