匿名さん
[更新日時] 2014-12-17 15:34:18
物件に興味をお持ちの方情報交換お願いします。
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:錢高組
管理会社:三井不動産住宅サービス
所在地:東京都品川区東大井3丁目815番17
敷地面積:864.08平米
建築面積:609.14平米
構造:鉄筋コンクリート造 地上7階(25戸※事業協力者住戸7戸)
交通:JR京浜東北線・りんかい線・「大井町」駅 徒歩7分
東急大井町線「大井町」駅 徒歩9分
京浜急行「立会川」駅 徒歩8分
[スレ作成日時]2014-01-15 11:50:17
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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東大井3丁目815番17(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩7分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩9分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩9分 京急本線 「立会川」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
25戸(事業協力者住戸7戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年11月下旬予定 入居可能時期:2014年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ大井町ベルヴェデーレ口コミ掲示板・評判
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おーい 2014/01/15 14:50:32
こちらは、やはりパークハウスを意識した単価になってしまうのでしょうか。。。
坪300超えると流石に手が出ません。
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2
匿名さん 2014/01/15 15:05:23
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3
匿名さん 2014/01/17 01:25:03
元の戸数が少ない上に地権者分が7戸ですから実質18戸のみの販売ってことですよね。
高値以前に、バルコニー面積を見ると上限が14平米となっていることから、ルーバルの部屋は販売対象じゃないものと推測されます。
他のパークホームズを見た時に、よくある70平台の3LDKでバルコニー面積が11平米ちょっとですから。
それを考えると、サイトにある完成予想の外観をみてもこことここの部屋は売らないんだなーというのが最初から見えてしまうのがなんとも。
立地を考えて階数や角部屋にはこだわらないって場合のみ候補に入れるといった感じでしょうか。
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4
匿名さん 2014/01/17 03:36:42
18戸で利益出るんでしょうかね。
私が心配することではないですが。。
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匿名さん 2014/01/17 04:55:24
関西ペイントのパークハウスはさすがに高過ぎでした。ここか南大井かに期待しています。
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匿名さん 2014/01/17 13:11:43
公式掲載の88平米、7900万だと@300切るくらいだね
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7
匿名さん 2014/01/17 15:06:14
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8
匿名さん 2014/01/17 15:26:08
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匿名さん 2014/01/18 04:10:43
多分だけど88の間取りはルーバル付きの部屋みたいだから
何階かは分からないけどCG見る限り4階以上かね
ざっと計算すると@296くらい
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匿名さん 2014/01/18 04:43:05
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物件比較中さん 2014/01/18 05:02:41
かつてのブリリア大井仙台坂と規模は同じだね。価格はこちらの方が高い。
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物件比較中さん 2014/01/18 05:04:59
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匿名さん 2014/01/18 05:33:59
角部屋、ルーフバルコニーがついた部屋でその価格なら下の階は当然もっと安いでしょうね。
三井としてもこの程度の規模の物件ダラダラ売りたくないだろうから
そんなに高くないのでは?と思ってます。
ただ最上階は地権者住戸ってオチは止めて欲しい
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匿名さん 2014/01/18 05:37:15
予定価格ざっくり聞いたけど最安値でも2階で坪290くらいでした。そう考えるとルーバル部屋は悪くないかも?
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匿名さん 2014/01/18 07:02:22
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匿名さん 2014/01/18 07:26:15
↑それはタワー。タワーじゃないブリリアでしょ。二つあるよ。
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匿名 2014/01/19 05:21:34
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匿名さん 2014/01/19 06:28:53
ブリリア大井仙台坂はバス通りに面してる。こっちがよい。
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匿名さん 2014/01/19 08:39:18
坪300以下なら手頃感あるかな
ただ地権者住戸は地権者が住むのか、賃貸に出されるのかよく分からないね
ここって元は駐車場だっけ?
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買い換え検討中 2014/01/19 08:44:29
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坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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