グランドヒルズ春山【旧称：（仮称）瑞穂区春山町プロジェクト】

>>20
なんか偉そうな文面になってるね。
申し訳ない。
俺？とてもとても・・・住める訳がない。

三菱が南山町に出すみたいだから競合しますかね。

容積率１００％にマンションとは。。。まあ、マンションだからなんとか手が出るひとも出てくるってことですね。

どうでしょう。
正式名称予想大会なんてのは。

基本的に仮称からガラリと変ったりするもんなんでしょうかね。

春山町は入れて欲しいかな。
季節が訪れるだけにこんな気分になるだけかもしれないですが。
桜を思わせる温もり感。

土地柄的にグランドヒルズかなと思ったけど最大でも100平米の間取りだからそれはないか。
普通にシティテラス瑞穂春山町とか。

名称はグランドヒルズ春山になりましたね。
カッコいい。

いいロケーションです。値段が高いんだろうな。

南山交差点から南は住人じゃないと行かないから、車通りも限られるだろうし。
あのあたりは「すや」、「源吉兆庵」、「成城石井」もあるよね。
サポーレ、フィールも使える。

買えるものなら買ってみたいマンションだけど……。値段が出るまで夢を見させてもらおうかな。

グランドヒルズ春山ですか。わりとシンプルな名前になったんですね。変に高級感を出そうとしてないのがまた良かったりして。この地に限って言うと坂の存在もまたこれ文化と継承。しかし標高はどれぐらいでしょう・・ヒルズですから丘と呼ばれるぐらいの盛りはあるんだと思いますが。

＞グランドヒルズ春山

普通の名前というのもいいですね。
本当のお金持ちは静かに目立たないようにしている典型です。

マンション名は普通ですが、知り合いが遊びに来たら「わぁ、素敵なマンション！」っていうのが理想ですね。

高いんだろうな。手が出るかな・・・？

チラシでは一番広い部屋は190m²になっている、、、。

現地見てきました。駅から遠い..

物件概要では、広くても100.48平米みたいですけど。

資料請求して送られてきた物件概要には、社内資料と断りの上で190平米台の記載がありましたね。
ちなみに駐車場は35台で平置きだったかな。

>28,29
グランドヒルズは住友の高級ラインのマンション名でブランドですよ。

＞専有面積 90.47m2～100.48m2

狭いよね

>>35
二部屋買って中ぶち抜けば大丈夫よ
あなた満足
業者うれしい
ニッポンジン知恵あるよ

>>35
190って書いてあるのに。

モデルルームが近日オープンと書いてありますね。

＞専有面積 90.47m2～100.48m2

物件概要には書いてありますね。表記間違い？それとも狭いマンション？
高級だと聞いていたのですが、狭くて高かったらやめます。

資料請求すればわかりますよ。

そもそも100㎡で狭いという感覚なら、戸建てにしなよ(笑)

せやね
ワシもそう思うわ
現にそうしとる人もようけおるし

100平米くらいでは高級マンションでもハイグレード物件でもありませんよ
まあまあねのレベル
最低1億の100〜120平米からスタートで、最多は120〜150平米で2〜3億円
これが高級物件の定義

で、マンション評論家さんは
どちらにお住まいで？

自分はグランスイート千種タワー。狭過ぎて不満

それでここの購入も考えてるんだがもう狭いマンションは嫌だ。広いマンションに住みたい
広ければ駅から遠くてもかまわない。車通勤なので気にならないし
駐車場も2台目はいまのところが月3万6750円もするんだがこれも不満な点

グランドヒルズと、つくからには、確実に高級マンションできますね。
隣のパークコートは、4000万円台～7000万円でしたが
こちらは、半地下の90平米で5000万円後半～6000万円くらいからでしょうか?

スミフを甘く見すぎですかね?？
いずれにしても楽しみですね。

>45
田舎に大豪邸を建てろよ。
マンションにする理由が分からん(笑)

詳しい情報がわからないので早く知りたいですね。美術館や大学があったり街に活気がある感じがします。飲食店があるというのはそのためでしょう。休日は散歩したりいい環境だと思います。

バルコニーが変わった形をしてますね。
南側へ突き出た感じ。
あとミニシンクがどれくらい小さいのか気になります。

立地もいいですし、一応徒歩10分圏内。
間取りも広めなので高いでしょうね。
歴史などがあるエリアで風情もありますね。
都会の駅前のマンションとは全然違い、戸建て感覚。
戸建てが建つような環境ですね。
個人的には、都会派のマンションよりも好きですが。

でも、何だかプランがとても、外観重視過ぎませんか?？

住友のマンションは、確かに、カッコいいのを売りにしているところが多いですが

とっても、外観重視過ぎるきがします。


基本的には二種類の間取りでその左右対称みたいなつくりで28戸って感じなのでしょうか?？
どんなランドプランになるんでしょうか?？

ひがしだれの坂ですよね。

資料請求しましたが、届いたのはエリアマップのみでした。
ランドプランを見てみたいです。

完成予想図にある右側の建物って何なのでしょう？
エントランス＋駐車場なのでしょうかね？？
マンションの敷地でしたらリビング側からの眺望が保障されますし
通風や採光的にも良い感じになりそうですね。
外観はCGだと重厚感ありますがブラウンの部分が実物だとどういう風に出るのか
ちょっと気になりました。その色で安っぽく見えてしまうところも以前あったので。
価格帯はまだ出てないんでしょうか。

右側の建物はエントランスっぽいですね。
駐車場も屋内になるのかは分かりませんが。
ちなみに北側のようですから、リビングの採光とは関係ないと思われます。
低層で寝室側のバルコニーまでガラスにしてるのは、ちょっと気になりますね。

なんとなく、隣のパークコートの黒いバージョンと言う感じがしなくもないですが。

近頃は、こんなデザインが流行りなのでしょうか?？
それと、基本的に間取りは二種類で
それにテラス付きがあるのと左右対称なのがあるのとだけですね。
グランドヒルズも、ローコスト化しているのでしょうか?？

広路町や天道のような雰囲気は無さそうですね。

広路みたいなグランドエントランスや地下駐車場は、無いのですか？グランドヒルズは高級マンションシリーズだから期待してます。早くプランがみたいです。

三井のパークコートも高級マンションシリーズですが、周辺の二物件ともエントランスも外観も高級感はありませんよね。

いろいろとアドバイスありがとうございました。やっぱり間取りを取って瑞穂区岳見に決めようと思います。
春山はどうもあの地域のハイソ加減がすごいようで、妻が、ついていく自信がないようなので、難しそうです。
八事富士見は良い物件のようですね。掲示板を、見て改めて感じました。もう少し早く見学に行っていれば良かったです。
不動産てタイミングも、大事ですね。

すみません。
違う掲示板に投稿してしまいました。
58は間違いです。

ここは知人の実家だった所で、相続の関係で売却したんです。
大きなマンションが建つんですね。
複雑な心境ですが、環境は抜群なので、それを享受出来る方々は羨ましいです。

坪単価３００近く?

坪単価300万円は、高すぎるかと・・・

事前案内会始まってますか？

かなり高額なマンションになります。
6000万で買える部屋はないそうです。
しかし、昨今の新築マンションの中では、ずば抜けて上物がいいです。

1戸の優先分譲は、60さんの知人でしょうかね。
このマンション、素敵ですね。

今回はローコスト版のように感じました。

安い部屋で坪単価300万円弱です。

他の一流マンションとの違いがわからないけど高いですね。近隣の戸建ての方が引っ越すのでしょう。駅から遠いので他の地域からの引っ越しはないでしょう。

グランドヒルズだから坪300超えは想定してたところだけど、全戸地下平置き駐車場なら検討したい。

外観は普通ですよね。エントランスとか天然石は高いから使ってないのですか？コンクリートのままで坪300万ですか？さすがグランドヒルズですね