♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【2】棟目

402さん。
うちは細ながーい建物で、１フロアに一世帯の部屋しかないので、３面採光です。つまり北、南、東に窓があります。
が、南側は隣の建物が邪魔してます。でも東は抜けています。ベランダは北、道路に面してあります。
まぁ、東北向きの部屋ということなので、朝陽はまぶしいです。
でも冬は、「あれ、今日も曇り？」と思うような暗さ。外はすごくいい天気なのに。
高層階ということなので、景色もいいし、透明なガラスだし（うちは網入りすりガラス）だから
もちろん我が家よりは明るいと思います。
でも、冬のさむーい感じはぬぐえないと思います。

402さんこんばんわ＾＾

広く綺麗に使っていきたいですが、どんなにオシャレなマンションに住んでも生活は許してくれません(涙）
引越しまでに心を入れ替えてきちんとできるような人間になります(笑）

カラーですが、今日少し調べてみたのですがリフォームの会社やカラーコーディネーターさんのＨＰにお邪魔させていただき、アーバンにしようかなぁ…っと。
ＭＲのアーバンのお部屋はベッドもテーブルもＴＶもＴＶの後ろの高級そうな飾りも黒だったのでしまりすぎて見えたのかな？？？っと。
しかし、リビングの隣の2部屋にはそんなに圧迫感を感じなかったので（私の個人的な感覚です）いいかな＾＾なんて思い始めました。

寝室には適した色みたいだし、生活が始まったら色合いばかり考えて小物まで揃えられる自信もないし…。
カーテンの色でだいぶ印象が変わるはずです♪

また、ご意見聞かせてくださいね＾＾

149さん。ご当選おめでとう御座います＾＾あの絶望感はもう体験したくないですね(T_T)

私も、物件はとても気に入っていますが、オプション決定などの選択期間がもう少しあったら非常に助かります。悩みが多すぎて短期間で一気に疲れちゃいますよね…。
最近では昼も夜も室内の事ばかり考えてます。こんなに暑いのに…。

アーバンにされたんですね＾＾きっとカッコ良くきまりますよ〜＾＾私も防火パネル知らなかった…。

おはよう御座います。早速お返事ありがとう御座いました。
私も壁紙の暗さが気になるので、オプションのライトを使って少しでも広く魅せる作戦で行きます。。

アーバンは見た目がカッコイイですからね。ＨＰでは一番上にしているのかもしれませんね…。

>>417さん、420さん
ご意見ありがとうございます。参考にさせていただきます。
ところで、床に関してはアーバン、ウッディ、ナチュラルで色以外にも
材質が３つとも違う（桜、イチョウ、・・・だったかな？）らしいのですが、
その点に関して、選択の基準にしている方いらっしゃいますかね？

>エアコンの「入居後は取り付けられない」という表現も誤解を招くし、
取り付けられない部屋もありませんでしたか？
それより、オプションで取り付けると、ちゃんと配管を壁に埋め込んでくれるのでしょうか？
それだったら選択肢として残るのですが。
今の家のエアコンを見ると、室内ダクトが見苦しくて。

>防火パネルも知らなかった…。
これ、私も知りませんでした。
なんだかなぁって感じです。
どなたかも書いてましたが、まだ知らない選択肢や制限がありそうで、不安・不満です。

三井さん。ちゃんと教えてね。
もしまた知らない事が何個も出てきたら、本当に考えますよ。

>>入居後に取り付けられないエアコン。

ホント、電源配管工事だけしてくれればいいのになぁ。
工事費3万はいいとして、6畳用エアコンに18万、、
オーナーズセレクションの打ち合わせで納得のいく答えが得られればよいんだけど。

最初の内覧会のとき、
「タイル目地だと掃除が大変そうなので、オプションはありませんか？」
と質問したら防火パネルがあると回答をもらいまいたが、
その後配布されたパンフレットには載っていませんでしたね。
また、中部屋のエアコン設定についても、オプションで設置可能だという
ことですが、配管工事のみという選択肢が無いらしく、もれなく東芝の
エアコンの設置義務（？）があるという回答でした。
（ただし、配管は壁の中に埋め込んでくれるようでした。）
どうにも納得がいかないオプション設定だったので、
その時点で中部屋のあるタイプの部屋は諦めました。

このマンション急がせすぎ。
金曜日本契約だけどまだ悩み中。

やっぱ、仮契約時の重要事項の説明は不十分ですね。特に土壌汚染の対策は379さんの書いてる
＞土壌汚染はもらった書面によると、処置した後もヒ素や鉛、ホウ素が環境基準を満足せず、
＞７月まで処理完了すると書いてありましたが、説明はゼロでした。
＞これでほんとに契約して良いのか、かなり不安です。
は、私も感じます。これ見て、もう一度重要事項説明書を慌てて読み直しましたが、
なんだか、対策が終わったのか終わんないのかよくわからない・・・
土壌汚染対策が６月にやっと終わるのに、本契約が同時期なんて、ちょっと勘ぐってしまいます・・・
土壌汚染対策のみの説明会をやってほしいですね！

みんな同じ様なことで不満を持っていることが分かり、何とかならないのかなあ？
と思ってしまいます。
諦めばかりが多すぎて、楽しみと言う気持ちがなくなってきています。
もう一度ゆっくり考えたい気持ち！
質問会くらいあっても良いのに！

みなさん、普通に考えて事前審査はすでに終わっていると
思いますが、部屋を変えたことによって再度事前審査になって
しまいました。
多分大丈夫だろうなと思いますが、万が一駄目だった場合
振り込んだ1割の手付けって戻るんでしょうか？
なんだか説明が曖昧で怖くてまだ振り込めません・・・。

本日、オーナーズセレクト（Part1）＋本契約を行ってきました。
427>
当方購入の物件も中和室のタイプで31500円支払うのでエアコンの工事だけを
行って欲しい、という要望を上げたところ
「一応上にはあげますが期待しないで下さい」との回答。
しかもオーナーズセレクトも7/20日　までに行なっていただきます　とのことでした。

432>
審査がとおらなかった場合には手付金は返還されるそうです。
ただし折半の印紙代7500円？は返却されないようです。

本日の本契約は正社員？の方の対応で、ものすごくスムーズでかつ
質問事項もその場で回答をいただき気持ちのよいものでした。

あとはオーナーズスタイリングを固めるとこの次は来秋ぐらいまで何もなし・・・。
当選、仮契約、本契約は2週間で終了。
ちょっとこのギャップに疑問はありますね

>>416さん
確かに近くのテーブルで仮契約してる人の購入した部屋って気になって調べてしまいますよね（笑）
タワーの最上階ってこういう方が購入したんだ、なんて。
私もあまり名前や部屋番号を掲示してほしくないです。

女性一人で４LDKの方は知りませんが、世の中にはお金がある人が大勢いるものです。
でもホテルパリ丸見えのお部屋を女性が購入しちゃったりするんです。多分、性格的に男性っぽい方なんでしょう。

まあ、あんまり詮索はやめましょうよ。
というか、大きく掲示する三井が悪いと思いますけど。
もっと気になったのが、○○様　仮契約おめでとうございますと書いてあったこと。
普通「ありがとうございます」ですよね。
買っていただくのではなく、売ってやるという殿様商売を垣間見た気がしました。

>>421さん
アドバイスありがとうございます。
高層階とはいえ、あまり過度な採光への期待はやめたほうがいいですね。

暗いぞ〜。冬は寒いぞ〜。ぐらいで思っておくことにします。(^^;

もうすぐ契約です。
すごく不安と期待が入り混じってます。
うーーーー。

>ホテルパリ丸見えのお部屋
そんなに気になる？
おれは小汚い徘徊者と違法駐車駐輪のほうがよっぽど気に食わない。

>防火パネル
結局選んだ人はいる？
見栄えは悪くないが。

４３６さん家も北です。
景色が一番良いと思い（夏は多摩川の花火が良く見える？タブン）心は明るくしなきゃ！
契約の振込みの時は暗くなりそうダケド・・・

>>437さん

ご汚い徘徊者や違法駐車駐輪は家から見えなければいいだけで、家からの景色がホテルパリは
女性は普通嫌がるんじゃないでしょうか。

うちは今、賃貸ですがタワー高層北東向です。うーん、買うとなると北東は選びませんね。
南面がある住居を買いました。

>>441
そういう意見もあるよね。
やっぱり日が欲しいって。
それでも僕は北面を選択。
理由は眺望。それに安さ。
ホント、人それぞれだよ。

>>440
なるほど。わかる気はする。
そういう人は、西、北西、北のどれかを選ぶのかな？
南西、北東はギリギリセーフ？

うちは東向き住んでいて、夏は遮光カーテン閉めて、エアコン全開にしないといけなく、
不快度満点なので、南向きこだわりウイングの南側買いました。
ホテルクイーンが目の前なのですが、あきらめてます。

うちは眺望優先でタワー上層の北西角。
午前中の太陽はあきらめました。

>>334
北東角部屋で東向リビングの部屋を眺望シミレートで見てみましたが、ホテルパリが見えましたな。
ま、タワー２０階以上でしたら東向でもホテルパリの被害には遭わずに済みそうですが。

南、北西、南西あたりが良いんじゃないでしょうか。
北は景色は無難ですが、日当たり面で難ありすぎと思います。

>435さん
>買っていただくのではなく、売ってやるという殿様商売を垣間見た気がしました。

確かに。でも我々は当選した客ですから、不満なことでもあれば、明日からでも「買ってやる」
と言う態度で強気にまいりましょ

うちも奥さんに「ホテルパリの景色なんてぜったいいや」と言われました。
まして女性の一人暮らしでホテルパリが見える部屋を買った人なんていないんじゃないですかね。
せっかく新築マンション買っても、ご両親もお友達も呼べません。

私もホテルぜんぜん気にならないですね。川崎生まれの嫁さんもそう言ってます。
やっぱり南向きで太陽の光いっぱい浴びたいなぁ、と。右翼の南向きにしました。

現地と図面見てウイングはないと思ったが結構人気あるんですね。

427> 433>
>31500円支払うのでエアコンの工事だけを行って欲しい、という要望を上げたところ
>「一応上にはあげますが期待しないで下さい」との回答。

これって、独占禁止法の「抱き合わせ販売」に当たらないんですかね。
市場価格よりも明らかに高い値段（６畳用で約１８万円）で、売主指定のエアコン
（買主に選択権が無い）を購入しないと、その後永遠にエアコンを設置することが
できないなんで、ちょっと脅迫じみているような気が・・・
公正取引委員会のＨＰを読むと、どうもそんな気がします。

一応、契約前に公正取引委員会に確認してみようかと思っています。

建設しましたー。
引越しをお願いします！

♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【3】棟目
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/

私はあまりにもラゾーナさんに不安を感じ、プレジールレジデンス川崎のモデルルームに行きました。
とっても印象が良かったですよ。契約しようと思います。みなさんお勧めです！