♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【2】棟目

>>370さん
>食洗器に限らずオプションのオーダーって、ほんとに今回の契約で済ませないとならないんでしょうか。
オプションは今回の契約で決めるように言われているので、個別対応は難しいのでは？
それより社外品を付けるのは駄目なのでしょうか？
面材がそろわないという弱点はありますが、キッチン側は人に見せるものではないですし、、、。


>食器棚のオプション、たっかいんですねえ・・７０万、オプションで出すのであれば、既成のもので
>良いものがないですかね？（すいません、我が家では考えられない金額だったので）
IP20と書いてあったので、社外品ですね。
ただオーダーメイドなので、オプションのように壁にぴったりはめ込めるというメリットはあります。
既製品なら全然安いですよ。10万も出せばそこそこの物が手に入るのでは？

キッチンの吊戸棚を後ろの壁に取り付けるのは、費用を払ってもダメといわれました。が、費用払うのに
なぜ、ダメなんでしょう？（単にめんどくさいっていうだけ？）
他にも、物入れをクローゼットに変更したい等々、費用払ってもやってもらいたいことがあるんですけど
断られるのがオチでしょうか？
こういうオーダーを聞いてもらってる（業者を紹介されて概算を出してもらってる）方、いらっしゃい
ますか？

＞仮契約したのですが、重要事項の説明って質問時間もなくて、ほんとにこれでいいのか
＞という感じがしました。
＞土壌汚染はもらった書面によると、処置した後もヒ素や鉛、ホウ素が環境基準を満足せず、
＞７月まで処理完了すると書いてありましたが、説明はゼロでした。
＞これでほんとに契約して良いのか、かなり不安です。

わたしはモデルルームでの営業さんのおどおどした態度が気になり
見送りました。不安の予感がしたためです。
一概には言えないでしょうが、不動産の購入は高額ゆえに
リスクは伴うでしょうから、どこまで自分で引き受けられるかだ
と考え、今回は引き受けられない気がして見送りました。

人それぞれ、ライフステージや、ライフスタイル、価値観の違い
また自由になるお金の度合い、どういうリスクなら負える、負えない
の違いががありますので、この物件がリスクでなく、超適合の物件で
ある方は大勢いらっしゃると思われます。
他の業者さんがどうかということは、経験が２回しかなくいえませんが
このような不安は経験しませんでした。

同一部材の一括発注だから安いとは言いますが、建てる前なのでもう少し選べる選択肢があっても良いのでは？
高い買い物です。買った後にリフォームなんてかなり無駄ですよね。うちも不安、不満の仮契約です。

仮契約したけど悩んでます。
共働き、子供無し、車無しなので利便性を考えれば最適なのですが、耐震構造と間取が気に
なってしょうがないのです。おまけにオーナーズなんとかといやつはセンス悪いし・・・。

まぁ少し供給過剰なため早く囲い込みしたいのは分かるけどあまりにもスピードが速すぎるよ、三井さん。
キャンセルしてMMかな？

些細なことで、あまり気にされない方が多いかもしれないけど、
ここＴＶが光ファイバー配信のため
神奈川県なのにＴＶＫとＦＭ横浜が受信できないんですね。
仮契約時にもらったパンフではじめて知りました。
ずーと神奈川県民の私としては、ものすごいショックです。

細かい打ち合わせをして、納得がいってからの本契約ならよいのですが、
何も聞き入れる誠意がないのならもう一度考え直おそうかとも思うようにないました。
悩み中！振込みしたらおしまいだし！

ちょっと鹿島に友達がいるので構造について聞いてみます。
このあいだ某会議でたまたま三井不動産（販売ではない）の方と知り合いになり
この物件についてお話できました。
当然悪いことはなにもおっしゃいませんでしたが、「利便性を第一に考えている
人にはかなりいい物件です」と・・・・。そんなこと分かっているんだけどねぇ。

悩んでいる方と実際お会いして相談したいよ（笑）

>>382さん
オーダーは三井のリフォームに出せばいいと思いますよ。
面材は修理のときの為に発注できる体制は持っているでしょうし、
２〜３割割高になることを承知の上であれば、可能だと思います。

このマンションの場合、個別対応を少なくする事でコストパフォーマンスを上げていると考えると、
多少の融通が効かなくても我慢するしかないかと。

>うちも不安、不満の仮契約です。
立地が決めてですか？
私もこの立地にものすごく惹かれています。
私の場合は間取りは気に入っているのですが、水周りに若干の不満があります。
この立地はもう手に入りませんので、水周りの不満だけでキャンセルしちゃっていいものかどうか、
本当に悩ましいです。。。

耐震は十分納得しました。免震のCMTや、制震のナビューレも見てきましたが、
住宅性能評価で耐震評価がLAZONAと同じ1だったのが印象的です。
つまり同じ地震がくれば、同じだけ建物が壊れるって事です。意外ですよね。
室内の揺れはさすがに免震・制震の方が少ないはずですので、
LAZONA希望の人は家具の耐震固定をちゃんとすれば問題ないと思います。

それでも不安な方はMMは評価3とずば抜けていますので、
地震に対する抵抗力を最重視する人はMMにすれば安心ではないでしょうか。
でも高いです。（笑）

耐震性能についてですが、仮契約時にもらった設計住宅性能評価書によると
耐震等級（構造躯体の倒壊防止）、（構造躯体の損傷防止）とも「１」
つまり基準をみなす最低限度ですね。
うちはＲウイングなのですが、タワーの方は違いますか？？

久しぶりにここに来ました。っと言うより来れました…。
抽選にはずれてしまい落ち込んでいましたがなんとかここのマンションを購入する事ができそうです。

色やオプションで悩めるのも購入する事が出来ないと思っていたので大変ですが楽しい悩みとして頑張って決めています。

住んでしまったら、ローンや修繕積み立てや生活費など、出費の中でリフォームする事なんて私には中々出来そうにないので、迷っています。

オプションは約50万円ほど入れようかと思っています。色が中々決められず困っているんですよね。アーバンかナチュラルで迷っているんですが、同じ悩みを持っている方お返事ください＾＾

>>388さん
>ちょっと鹿島に友達がいるので構造について聞いてみます。
是非！
ドキドキしながら書き込みお待ちしています。

>悩んでいる方と実際お会いして相談したいよ（笑）
私もです。^^;

>うちはＲウイングなのですが、タワーの方は違いますか？？
当方、タワー棟入居予定ですが、同じく耐震等級（構造躯体の倒壊防止）（構造躯体の損傷防止）とも「１」でした。
ともに同じ耐久性を持っているという事ですね。
ただ、戸境壁の厚みを見ると、ウイング棟は堅構造耐震、
タワー棟は柔構造耐震のような気がします。
がっしりしたウイング、しなやかなタワー、というイメージでしょうか。

>抽選にはずれてしまい落ち込んでいましたがなんとかここのマンションを購入する事ができそうです。
おめでとうございます！
これから色々悩みを相談し合って解決していきたいですね〜。

>アーバンかナチュラルで迷っているんですが、
我が家も散々迷って今日モデルルームでアーバンとナチュラルの部屋を行ったり来たりして
結局アーバンに決定しました。床の白さが気になるのですが、壁の汚れが目立ちにくい点と
建具が決め手になりました。

>結局アーバンに決定しました。床の白さが気になるのですが、壁の汚れが目立ちにくい点と
うちは入り口との色の一貫性で、アーバンに気持ちが寄っています。
アーバン色のドアを開けた後、木のフローリングではちょっとイメージ違うかな？と考えた為です。
でもうちは北面の住戸の為、出来るだけ明るい素材の方が良いのではとの気持ちもあり、悩みに悩んでいます。
ほかに北面を含む住戸を選択された方、アドバイス頂けませんでしょうか。

うちもアーバンとナチュラルで迷っています。明るさをとるならナチュラルかなあ？
なんて思っていますが・・・・汚れるかなあ？
吊り戸棚はそのまま外さないでおくつもりです（色々物がふえそうで）

３９２さん
キャンセルがあったのですか？

キッチンの防火パネルがあるの知ってました？パンフレットにはどこにも載ってなかったと思うのですが。。。
モデルルームのサンプルコーナーで初めて知りました。オーナーズスタイリングにも載っていなかったのでこれはどうやって
注文するのか聞いたら、これは無償ですので、最後にどこか余白にメモをいれますとか言われちゃった！
ただだから・・・？防火パネルは白一色しかないのでそれによってはセレクトカラーも変わってきますよね！？
他にパンフレットに載ってないものってあるか聞いたら「ない」といわれたが、本当だろうか・・・？不安

３９７さん
うちはウイング購入予定ですが、今住んでいる部屋が北向き４Fです。
はっきり言って、昼間でも電気つけます。ふとんも干せません。（意味がないので）
なので、アーバンの壁紙は暗いと思います。
でも、床が白い。壁紙はリフォームも考えられるけど、床はあまり考えられないので、どーでしょう。

>>401さん
アドバイスありがとうございます。
もし可能であれば、周りの建物の状況を含めて何階建ての4Fか教えて貰えませんでしょうか？
（無理な事申し上げてすみません）

今回高層の北面を選択したので、ある程度の天空光を期待しています。
ただ、曇り空の時の南側の日照と変わらない位かと思っていますので、
そのような場合だとどの程度暗く感じるのか知りたいです。
高層＋北向き＋チョット暗めの壁紙。これが全部そろった住宅に住まわれている方なんてそうはいませんよね。
本当はアーバンの建具＋ナチュラルの壁紙があれば、言うこと無かったのですが。（苦笑）

布団はもともと陰干し派なので問題ないかなとは思ってます。

上のほうでもキッチンの防火パネルの話が話題にのぼってましたね。
ステンレス製との話もありましたが、違うみたいですね。
白一色ですか。質感はどんな感じでしょう？
明日の夕方でも見に行って見ようかな。
でも我が家はカウンターキッチン＋吊戸棚撤去の予定なので、
適用できる部分が少なそう。（笑）

395さん。ありがとう御座います。抽選に外れた時のショックはどこにもぶつけ様のないイライラ感で…。このような結果になって嬉しいです＾＾
是非、これからも相談しあい納得のいく選択が出来るよう協力していきたいです＾＾

399さん。キャンセルあでたので購入出来ました。あの時の電話をずーっと待っていました。

402さん。私も高層階の北です。ご近所さんですね＾＾これからよろしくお願いいたします！！
考える事は同じですね。。ＭＲでアーバンのお部屋の玄関ドアを閉め、電気を消してみました。そうすると真っ暗なんですよね。
確かにアーバンは高級感とカッコイイ感じがして気に入ってはいるんですが、ＭＲにあるアーバンのお部屋は広いお部屋ですが、私が購入する部屋はＭＲのような広さは無いので…。

しかも北。悩みますよね。フローリングの色はアーバンが一番いいと思うんですが、（ホコリや傷が目立たないかと）広く明るく見せるのならナチュラルですよね。
『暖かい家庭の中』と言うイメージならナチュラルで、『ホテルの一室』と言うイメージならアーバンでしょう。
後は自分がどんな分陰気のお部屋が好みかって事になりますよね。悩みますねぇ・・・。

後は、ＭＲに足を運んで、実際に生活の中でつける照明以外を消してみたり、置いてあるソファーに腰掛けて生活している時に近い状態になって観察するほかないですね。
ＭＲのように魅せる場所と住む場所ではまったく違いますからね。

お返事をくださった皆さんありがとう御座いました。最終的に納得できる選択ができますように頑張って悩んでいきましょう(^_^.)

>>404さん
こちらこそよろしくお願いします！
壁紙もそうなんですが、実はそれより悩んでいる事があって、
メニュープランを適用するかどうかなんです。
リビングは15畳程度欲しいのですが、
子供が欲しいので一部屋残しておいた方が良さそうな気もしています。。。

メニュープランを適用すれば広さが確保できるのでアーバンでもよさそうなのですが、
ベーシックプランだと11畳程度になってしまうため、
狭さを出来るだけ明るさでカバーしたほうが、、とも考えてしまいます。
もう残り日数も無いし、悩む〜。

>>404さん
>（ホコリや傷が目立たないかと）
ひとつだけ。
白いフローリングは髪の毛が目立ちますよ〜。
それが掃除の目安になるから良いかなんていいほうに解釈していますが。^^

405さん。406さん。お返事ありがとう御座います＾＾

405さん、うちと同じ間取りですね＾＾私も迷いましたよぉ。うちはメニュープランは使わず2LDKで行こうと思っています。
真ん中のお部屋、広くはないですが形的に使いやすそうなのと、うちは大人２人なのでいいかな？っと。
私があまり生理整頓が得意じゃないので・・・。急なお客様があったとき等荷物を詰め込めるかと(笑）

そんな訳で、広く見せたいんですよね。キッチンの吊り戸棚は撤去する事にしました。撤去する事でキッチンの壁も取れるとの事だったのでそうしました。
そのかわり、流し台の反対側に食器棚をつける予定です。勿論安いものを自分で探しに行きますが…(苦笑）

アーバンで少しでも広く魅せたい場合は、低い家具と照明で何とかするしかないですよね。お子様が出来た時にリフォームって手もありますが、中々予定を立てられるものでもありませんしね…。
悩みます。これはMRに通いつめて、友人や、マンション購入経験者などが近くにいたら観てもらって意見を聞くのがよさそうですね。
自分と同年代の方、年上の方、様々な視点から意見をもらえると嬉しいですよね。

406さん、お返事ありがとう御座いました。＾＾髪の毛は目立ちそうですよね。でも髪の毛が目安になる位が私には丁度いいかも…(恥）
●イックルワイパーのお世話になり続けます(笑）

こういう所でオフ会？は難しそうですが、高額な買い物で同じ悩み、同じ不安がある者同士なんらかの相談機会があったら助かる人も多いのではないでしょうか＾＾

>ここＴＶが光ファイバー配信のため
>神奈川県なのにＴＶＫとＦＭ横浜が受信できないんですね。
これって何でですか？インターネットの光だと普通に見られますよね？

>>407=392さん
>うちは大人２人なのでいいかな？っと。
お子さんを作るご予定は無いのでしょうか？
何処まで子供の部屋の事を考えておくかどうかですよね。
現在は広めのリビングにしておいて、後々リフォームで1部屋復活、という案も捨てがたいんです。ふぅ・・・

>キッチンの吊り戸棚は撤去する事にしました。
私はどちらの案でも吊戸棚は撤去して開放的にするつもりです。^^;
個人的意見ですが、一人でキッチンに入って作業しているのは意外と苦痛ですし。
匂いの問題よりコミュニケーション！

>自分と同年代の方、年上の方、様々な視点から意見をもらえると嬉しいですよね。
ホントそうですね。
でも年配の方にお話をお伺いすると、「北をやめい！」って言われるので。^^;
住宅街のマンション1Fよりタワーの北のほうが明るいと言っても、なかなか理解して貰えなくて。
実際、高層階に住んだ事のある人って周りに殆どいませんから。。。
実は最初、ウィングの庭付き1Fも要望出しかけました。（笑）

409さんこんにちは＾＾暑い(T_T)ですね・・。

うちは子供の予定は今の所ないんですよ。。子供部屋の事ですが、悩みですねぇ(ToT)/~~~お子さんが１人のお部屋を必要とする年齢になった時もそうですが、赤ちゃんの時の夜鳴きなどでパパと同じお部屋だと翌日の仕事に差し支えるので２部屋あってよかった。と言うお友達の話を聞きました。
赤ちゃんは数時間おきにミルクをあげたり、オムツ替えたりで夜中にガサガサするのは避けられないですからね・・。成長すればその分荷物も増えますから収納も確保したいし・・・。
パーフェクトな間取りは私には手が出ないのでお金もスペースも切り詰めです(笑）なんとか上手くいかないかなぁ。。それでも新しいお家にウキウキしています(恥）
引き続き頑張っていきましょう(^_^;)

吊戸棚はやっぱり開放感には撤去は欠かせません＾＾料理の苦手な私はキッチンで一人は淋しいです。。そうそう＾＾コミュニケーション＾＾

私も、年配の方に「北はなぁ…」っと言われましたよ。年齢層によっては北枕なんてありえん！！って方もいますからね。
でも、南玄関ってことで＾＾いい方向に考えていきましょう！！ウィングは広くて使いやすいお部屋ですから魅力的ですよね＾＾

>>410=392さん
こんばんわ。
寝室＋サービスルーム＋リビングは必須って事ですねー。
サービスルームは、
今：洗濯物片付け部屋。押し込み部屋。^^;
幼児誕生：ベビーベット、オムツがえとか。洗濯物も。
小学生以上：子供部屋としてあげる。洗濯物とかはリビング。。。
という感じでしょうか。
これ以上手狭になったら、残念ですけど引っ越すしかないですね。(;.;)

でも私もウキウキです！

あ！ウキウキの前にカラーセレクト考えないと。
このままでは、やっぱりナチュラルになっちゃいますよね。
アーバンの建具＋ナチュラルの壁紙の組み合わせがいいのにー。
東芝さん、三井さん、お願いします！（って見てないか。。。）

うちは現在、高層の東向きに住んでますが、後悔したので今回は南向きを購入しました。
日暮れは早いし、洗濯はかわきませんし。
東向き、北向きを購入された方には、せめて建具を明るめの色になさることをお勧めします。

＞＞３８３さん
わたしはモデルルームでの営業さんのおどおどした態度が気になり
見送りました。不安の予感がしたためです。

営業担当が不安なら、もっと上の人に交替してもらうなり、話せばよいのにと思いますが。
３８３さんは、営業担当のことよりもラゾーナそのものがお気に召さなかったということなのでは？

ライトウイング（南向き）の部屋でカラーセレクションに悩んでいます。
ＭＲ（Ｒ７５Ｃ）はウッディ仕様だったので、それがベストマッチング
だと思うのですが、午後１時過ぎからタワー棟の影になり日が当たらない
ので、ウッディだと部屋が暗めになってしまうのではないかと心配です。
最終的には好みだと思うのですが、ライトウィングの方はどのような
基準でカラーを選んでいるのか、お聞かせ願えないでしょうか？

先日の仮契約の際、女性の名前で４LDKを契約されてる方がいました。
ま、いくらお金があっても女性一人で４LDKに住むわけではなく、きっとバツイチさんで
子供２人いるとか、年老いたご両親と同居とか、ヒモの彼氏さんと同居とかなんでしょうけど、
こうした邪推するうちの夫婦のようなのもいるわけで、個人情報保護とか言われて久しい
わけですし、契約の際、テーブルに大きく部屋番号とか氏名とか掲示しなくていいと
思いますが、三井さん、どうでしょうか？
（私はヒモの彼氏になりたい）

>415さん
我が家もライトウィングです。ウッディとアーバンで悩みました。
ナチュラルは夫も私も最初から選択肢には入りませんでした。
アーバンだと少々暗い感じなので、ウッディの方が良いかとも思ったんですが、
どうしてもウッディの建具のドアが気に入らなかったので、アーバンに決定しました。
まあ床が白いのがちょっと気になりますが。。。

>408さん
もらったパンプに視聴できるチャンネルでてません？
ピカーパーのホームページ見ても、ＴＶＫやＦＭ横浜はありませんね。

我が家はライトウイング南向きです。一時はアーバンに決めたつもりだったのですが、
壁の色がどうしても暗い感じがして昼間でも照明が必要なのではと思い
ナチュラルにすることにしました。建具はアーバンが良いんですけど。

402さん。
うちは細ながーい建物で、１フロアに一世帯の部屋しかないので、３面採光です。つまり北、南、東に窓があります。
が、南側は隣の建物が邪魔してます。でも東は抜けています。ベランダは北、道路に面してあります。
まぁ、東北向きの部屋ということなので、朝陽はまぶしいです。
でも冬は、「あれ、今日も曇り？」と思うような暗さ。外はすごくいい天気なのに。
高層階ということなので、景色もいいし、透明なガラスだし（うちは網入りすりガラス）だから
もちろん我が家よりは明るいと思います。
でも、冬のさむーい感じはぬぐえないと思います。

402さんこんばんわ＾＾

広く綺麗に使っていきたいですが、どんなにオシャレなマンションに住んでも生活は許してくれません(涙）
引越しまでに心を入れ替えてきちんとできるような人間になります(笑）

カラーですが、今日少し調べてみたのですがリフォームの会社やカラーコーディネーターさんのＨＰにお邪魔させていただき、アーバンにしようかなぁ…っと。
ＭＲのアーバンのお部屋はベッドもテーブルもＴＶもＴＶの後ろの高級そうな飾りも黒だったのでしまりすぎて見えたのかな？？？っと。
しかし、リビングの隣の2部屋にはそんなに圧迫感を感じなかったので（私の個人的な感覚です）いいかな＾＾なんて思い始めました。

寝室には適した色みたいだし、生活が始まったら色合いばかり考えて小物まで揃えられる自信もないし…。
カーテンの色でだいぶ印象が変わるはずです♪

また、ご意見聞かせてくださいね＾＾

149さん。ご当選おめでとう御座います＾＾あの絶望感はもう体験したくないですね(T_T)

私も、物件はとても気に入っていますが、オプション決定などの選択期間がもう少しあったら非常に助かります。悩みが多すぎて短期間で一気に疲れちゃいますよね…。
最近では昼も夜も室内の事ばかり考えてます。こんなに暑いのに…。

アーバンにされたんですね＾＾きっとカッコ良くきまりますよ〜＾＾私も防火パネル知らなかった…。

おはよう御座います。早速お返事ありがとう御座いました。
私も壁紙の暗さが気になるので、オプションのライトを使って少しでも広く魅せる作戦で行きます。。

アーバンは見た目がカッコイイですからね。ＨＰでは一番上にしているのかもしれませんね…。

>>417さん、420さん
ご意見ありがとうございます。参考にさせていただきます。
ところで、床に関してはアーバン、ウッディ、ナチュラルで色以外にも
材質が３つとも違う（桜、イチョウ、・・・だったかな？）らしいのですが、
その点に関して、選択の基準にしている方いらっしゃいますかね？

>エアコンの「入居後は取り付けられない」という表現も誤解を招くし、
取り付けられない部屋もありませんでしたか？
それより、オプションで取り付けると、ちゃんと配管を壁に埋め込んでくれるのでしょうか？
それだったら選択肢として残るのですが。
今の家のエアコンを見ると、室内ダクトが見苦しくて。

>防火パネルも知らなかった…。
これ、私も知りませんでした。
なんだかなぁって感じです。
どなたかも書いてましたが、まだ知らない選択肢や制限がありそうで、不安・不満です。

三井さん。ちゃんと教えてね。
もしまた知らない事が何個も出てきたら、本当に考えますよ。

>>入居後に取り付けられないエアコン。

ホント、電源配管工事だけしてくれればいいのになぁ。
工事費3万はいいとして、6畳用エアコンに18万、、
オーナーズセレクションの打ち合わせで納得のいく答えが得られればよいんだけど。

最初の内覧会のとき、
「タイル目地だと掃除が大変そうなので、オプションはありませんか？」
と質問したら防火パネルがあると回答をもらいまいたが、
その後配布されたパンフレットには載っていませんでしたね。
また、中部屋のエアコン設定についても、オプションで設置可能だという
ことですが、配管工事のみという選択肢が無いらしく、もれなく東芝の
エアコンの設置義務（？）があるという回答でした。
（ただし、配管は壁の中に埋め込んでくれるようでした。）
どうにも納得がいかないオプション設定だったので、
その時点で中部屋のあるタイプの部屋は諦めました。

このマンション急がせすぎ。
金曜日本契約だけどまだ悩み中。

やっぱ、仮契約時の重要事項の説明は不十分ですね。特に土壌汚染の対策は379さんの書いてる
＞土壌汚染はもらった書面によると、処置した後もヒ素や鉛、ホウ素が環境基準を満足せず、
＞７月まで処理完了すると書いてありましたが、説明はゼロでした。
＞これでほんとに契約して良いのか、かなり不安です。
は、私も感じます。これ見て、もう一度重要事項説明書を慌てて読み直しましたが、
なんだか、対策が終わったのか終わんないのかよくわからない・・・
土壌汚染対策が６月にやっと終わるのに、本契約が同時期なんて、ちょっと勘ぐってしまいます・・・
土壌汚染対策のみの説明会をやってほしいですね！