♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【5】棟目

ウォーターフロントの汚染数値に比べたら、ここなんてかわいいもんでしょ。

>240
の追加。
土壌汚染対策の工事費用は半端な金額ではありません。
これは私見で推察ですが、ラゾーナの居住地をマンションとして売りさばくことで、
東芝さんはあの敷地全体の土壌汚染対策費用を、（どのくらいかわからないけど）埋め合わせし、
商業施設部分で土地の賃借料を稼ぐ、ということかなと。
三井さんがよく＊＊ット・マネジメント（でしたっけ）で不動産の有効活用ってCMをWBSなんかで
流してますが、その戦略かなと推察してます。

240です。
>241さん
最近騒がれているアスベストの例ほどではないですが、飲料水などに化学物質が溶出してない限りは
あまり影響がなかったのかもしれません。
>242さん
ウォーターフロントのみならず、川崎（大師線沿線とか）や大田区など工場地跡のマンションは、
同様に汚染があるんだろうな〜（当然対策工事してると思いますが）と推察します。
ラゾーナは情報を（聞かれればですが）きちんと開示してくれるので、良心的と
思います。
もしウォーターフロントの数値がわかったら参考に教えてください。
思い込みですが、埋立地は最初から良質土を使っているか、
以前廃棄物の埋め立て地でとんでもない汚染されてるか
のどちらかだろうな〜と思いますので。

参考意見ですが、
もともと何があったから土壌汚染されているというものでもないですよ。
工場があった場所でも全く汚染されていないところもありますし、雨が降ったときなど周りから土が流れ込む
ような場所では、何もないのにびっくりするほどの汚染を示す場合もあります。
事実そういうところにマンションが建っていて、平然と住民が暮らしているところもあります。
でもよっぽど常識はずれの汚染を示さない限りは、日常生活には全く影響ありません。
私から言わせれば、汚染の影響があるんじゃないかとびくびくしながら生活することのほうがよっぽど
健康には悪いように思います。

ちょっとテスト。
＊＊ット
あせっと
アセット

>245さん
240=243=244です。
おっしゃるとおり。びくびく心配する必要はありません。
科学的に三井からきちんと説明があれば安心できる、だからきちんと確認はするんだ、と考えた方が
健全です。
>246さん
そうなんです。私の文章の中の＊＊ットが文字化けしてますよね・・・

>238
本当！？期待しちゃうゾ(>_<)
でも今までなかったんだ。
アゼリアってすごい大きな地下街なんでしょ？
いったい何が入っているんですか？
近々見に行こうーっと。

＊＊ット

本当だ・・・

>アゼリアってすごい大きな地下街なんでしょ？
完成したときにも「日本一大きい地下街」って宣伝してたけど、
当時から子供心に「たいしたことないよなあ…」って思ってたよ。

>ヴェルディは俺の中では逃げられたんじゃなくて追放したということになっている。
そうだ、その心意気だ！
「ヴェルディ川崎」を拒否し「読売ヴェルディ」にこだわってたな。そういえば。

>248
ここで見ては？＾＾
http://www.azalea.co.jp/search/index.html

ヴェルディは来シーズンＪ２落ちだね。

ちょっと前の話ですが、とある新築マンションのＭＲに行ったときに、土壌汚染のことが気になり、
販売員に聞いてみたのですが、「この辺は問題ない」の一点張りでそれ以上のことを一切教えてもらえませんでした。
私が気になったのは、すぐその近所のマンションで土壌汚染について少し騒がれていたからなんだけど。
話題のエリアだっただけに、関心あったんだけど、心配になってしまいました。
どこもこんな感じなんでしょうかね？

>255さん
売る側にしたら、あえて不利になる材料をペラペラしゃべらないと思われ。
もし人気物件なら、なおさらでしょう。購入希望者は続々と現れるのですから。
極端な話、気持ちよく買ってくれる人にサッサと売りたいわけです。

↑補足。
なおラゾーナの場合、圧倒的な立地の良さがウリであり、
多少土壌汚染のことを正直に話したところで、完売は間違いないでしょう。
大勢のキャンセル待ちの人々が指をくわえて待ってます。
三井不動産が下手に出る要素は全くないと思われ。

>255
247です。
ラゾーナの場合は、確か東芝さんが土壌汚染で新聞沙汰に既になってしまってたので、
説明責任は逃れようもないと思われます。
そのとある新築マンションがどのレベルのデベのものか知りませんが、
前の土地が何だったかに、だいぶ左右されると思います。
前が工場だったら、土壌汚染対策法により、調査を必ずしなければならないですから、
（実際の測定より前に、何の化学物質を使っていたか、という調査からですが）
その結果を開示してくれないというのは、ちょっと問題です。
ただ、行政に行けば、最近のものなら問題があったかどうかわかってしまいます。

>256さん
>257さん

>127
をご覧下さい。三井さんは下手には出ませんが、きちんと対応してくれます。

>253
高校生受けする店舗からお年寄りまで幅広く取り揃えちゃいました、って感じの地下街ですね。
繁盛してるのかどうかは知らないけど、幅広いと中途半端になりがち。
ラゾーナにはコンセプトを決めて、ギュッとターゲット層のハートをわしづかみにしてほしい。

259さん、ご指摘ありがとうございます。基本認識は一緒です。
>多少土壌汚染のことを正直に話したところで、
・・・という文章に、その意味を込めておりました。つたない文章表現お許しください。

>260
>繁盛してるのかどうかは知らないけど、
テナントの入れ替えが結構激しいという印象があります。

でも10年で醸成された感はあるね。
入店する店舗形態はあまり変わっていないし。

ラゾーナ出店によって、アゼリアに影響（良い意味でも悪い意味でも）が出始めたころ、
また店舗カテゴリが変わってくる可能性はある。

>256
>売る側にしたら、あえて不利になる材料をペラペラしゃべらないと思われ

ということは聞いても教えてくれないところというのは、不利な材料が裏に隠れていると見て
間違いないわけですね。

>当時から子供心に「たいしたことないよなあ…」って思ってたよ。
地下街で、たいしたことがある街って首都圏に存在するのかな。
大規模どころでは新宿、川崎、横浜、八重洲。どこも似たようなもんだよね。

何を求めるかは人によって違うからね。
服屋、雑貨屋、CD店、食い物屋あたりが充実して、わざわざ横浜や都内に出なくて
すむようになればベストなり。

せっかく音楽の街、映画の街をうたっているんだから、それに関連した特色を
アゼリアにしろラゾーナにしろ打ち出してもらいたいね。

路上ライブとかをがんがんやられたりするのもちと困りもんだが。

東口ならいーよ。
安田大サーカスみたいのが芸やりにきたら困るけど。（見に行くけど）

映画の街というのも悪くはないと思うが、映画やドラマのロケを積極的に誘致していこうというのは
現状ちょっと無理があるんじゃないか。ラゾーナがそれほどの施設になるかどうかも疑問だし。
まぁ駅東口のどろどろしたるつぼの様子はある意味リアルなドラマ模様ともいえるのかな。

路上ライブってミューザの広場でよくやってるよ。
名前も全然知らないけど、たまにいい曲歌ってるグループもある。

>>269
あまり川崎を知らないようで。

川崎ってロケ地としてはよく使われている場所なんだよ。
そりゃ、品川駅のインターシティとか、お台場のフジテレビ、恵比寿のガーデンプレイスのような
華やかなロケ地として選ばれているわけではないけど。

http://loca.ash.jp/show/addr/ktknkw.htm

見てみな。

映画のまち、いいねぇ〜。大いにロケもやってくれ！
ラゾーナを舞台に人気ドラマなんてできちゃった日には、資産価値急上昇間違いなしだぞ。

一般人にはばからしく思えるかもしれないが、マンションの価値なんて所詮はそんなもの。
一部のマニア金持ちがぜひとも欲しいって手を上げれば価格は青天井であがっていくもんだ。

ごめーん、妄想入りまくり！貧乏人のたわごとだと思って聞き流してくんろー。

>271
すげぇ！これ。マジ感動！
ラゾーナの建設予定地でアバレンジャーが戦ったのか？

川崎で路上ライブやってる名も知れぬ若者たちが数年後出世して、
「川崎で路上ライブやってました！とてもいい町でーす」って
言ってくれたら、それもまたイメージアップだぞ。
ヤダアキコみたいに、川崎の名を隠したら許さん。

>271
269だけど、いやぁ知りませんでしたよ。結構やっているんですね。
ラゾーナできて、駅前きれいになって、華やかなロケ地としても脚光を浴びるようになるといいですね。

♪♪　ようこそ　アバレンジャーの戦地　ラゾーナ川崎レジデンス　♪♪

ラゾーナのオープニングセレモニーとかアバレンジャー来てくれないかな。
うちの息子が喜びそう♪

川崎出身のお笑いコンビとか出てきたら、川崎の町ってネタにされそうだな。
イメージダウンは避けてほしいところだが。
はなわとかが川崎うたうとどんな感じなんだろう？

川崎が政令指定都市だと知ってるのは川崎市民だけだ。間違いないっ

じゃんがじゃんがじゃんがじゃんが
じゃんがじゃんがじゃんがじゃんがじゃーん

そうなんだよね。
日本全部で14市しかない政令指定都市なのにね。
http://www.city.sakai.osaka.jp/city/info/_sitei/seirei.html

西口再開発も政令指定都市のメリットじゃなくて、
単なる東芝の跡地にミューザやらソリッドやらラゾーナやら建物建てただけって思ってる人も多そう。。

>>271の中の写真。

http://loca.ash.jp/photo/kawasaki/marien01.jpg

こんなの川崎にあったんだ。かっこいい。

鳥居？

堂々と川崎出身を名乗っているのは、佐藤藍子ぐらいしかいませんからぁ！
残念〜！！！

>285
アンビリーバボー！

だって今成功しているタレントが住んでいた頃の川崎って汚いから。
昔は高度成長期を支えた一大産業地だったのにね。
10年ぐらい前がピークで汚かったんじゃない？

>>284
川崎マリエンですね。
http://www.city.kawasaki.jp/guide/guide/gu_2.htm
ここのバーベキュー場では、川崎市民よりも、むしろ湾岸道路にのってきた市外の人がよくバーベキューやってます。

川崎マリエンの展望室からは元旦に初日の出を見ることができますよ。
ただし、抽選に当たらないとダメですが・・・。

東京都内に住みながら川崎市に住民登録をして投票した人もいますかね。

松沢知事ですが。

ついでに、電車内でいいがかりをつけて暴行を働くのも川崎市職員です。
はぁ