購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART61】

じゃ、土地もろくに無いマンション住まいが、資産とか価値とか言わないことですね。
ただの住む為の箱を積み重ねただけですから。

都心以外の土地なんて、いくら持ってても価値なし。

持てない者のヤッカミはミジメですよ。

ほら、この繰り返しでしょう。

20年で使えなくなる建物の解体費考えたら、赤字。

団地はそうだね。

木造の話ですね。

487さん
イメージでものを言ってるでしょう。

１００年以上過ぎた木造の家、普通に住んでるよね、凄い。
家の中は近代設備なんだろうけどね。

マンションは高く貸せる。
転勤になっても安心。

ヒートショックにご注意を。

マンションさんはマンション。戸建てさんは戸建て。
マンションと戸建ては全く別物で比較の対象にはなりません。
マンションさんが戸建てに住むのは苦痛で戸建てさんがマンションに住むのもまた苦痛。

高性能のマンションとそれを好む世代が増加してきたこと、戸建てがあまりに手に入りやすく内容も軽々しくなり庶民の目標とするには威厳が低下しすぎたこと、からもう昔のヒエラルキーは通用しない。
戸建て、マンションの優劣はなし。
単なる好き嫌い。

戸建てさんはマンションさんにここまで言われる今の現状をよく考えてごらん。
ある程度のクラスの人だけが所有できた昭和の頃とは違う。人の感覚も変わり果てた。
戸建てというだけなら、新入社員でも簡単に手にはいる。
この低金利でこの価格なら、誰でも買える。

その結果がこれなんでしょ。

土地付注文住宅/3,606.8万円
建売住宅/　　　3,320.6万円
マンション/　　3,839.9万円

http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html

これ度々出るけどフラットの指数だからね。
戸建て購入にフラット使う人が少ないだけよ。

一戸建ては、安く買えるってことだね。
もちろん、相当、予算出せば、
一戸建てでも良いものあると思いますよ。

マンション買う資金では一戸建ての用地しか買えませんよ。
普通に解るよね。

>496

493のリンク先、読みましょう。

不思議なんだけど、何故購入したマンションで駐車場が月極有料なの？
区分所有者ならその土地もみんなで割って税金払ってるよね、不思議だわ。
所有者と言っても自由にはならない事ばかりが共同住宅なんだね。

絶対買わない。

493のリンク先によれば、
マンションあきらめて、注文住宅にすれば、
200万ちょい、おつりがくる。
あくまで、全国平均ですが。

＞493のリンク先、読みましょう。

それ意味無いから、３５年ローンの借金する人だけの平均、安い建売の平均でしょ。

注文住宅も出てるよ。

>>498

そんなケチくさいこだわりで便利で快適な生活まで避けるなんてアホらしいね。

No.499
それ安い建売でガレージも庭もフェンスも無いようなアレですね。
青空駐車場付が精いっぱいのやつ。

それは近隣マンションと価格競合した安売り物ですよ。話になりません。

一戸建てさんの、切り捨てが始まった。

＞注文住宅も出てるよ。

注文住宅がそんな値段で建てれるならお願したい、土地も買えないと思うけど（笑）

しょーもない土地を買っちゃったんだよ。

>505

申し訳ないけど、リンク先の方が信用できる。

ここ見てると、いかにそれぞれがマンションのこと、戸建てのことを知らないのかがよく分かる。

ミニ戸建　VS　ミニマンション　の住人しかいないんだろうな。

＞５０７
フラット３５で借金する人だけのでデータを？　（爆笑だわ～　

７０００万～２億の家建てる方には無関係、安いマンションか建売で迷ってる庶民の話ですよ。

一戸建派も7000万未満の一戸建ては、価値なしってことね。
同意。

2億までなら、マンションでしょ。
ろくな一戸建て建てられないよ。
2億以上なら、マシな一戸建てもある。

事実Note：

同じ物件価格なら、マンションの方が収入高く無いと買えない。　お金無い人が戸建てを選ぶ。
そもそもマンションしか買えない物件価格帯が存在する。　お金無い人がマンションを選ぶ。

２億円さんがどんな家にお住まいなのか、ちょっと気になる今日この頃。

千葉ロンパさん、下着おっさんに加えて２億さんも登場ですね。
マンションさんは楽しい人ばかりで飽きませんね！

地方都市の、そのまた近郊の住宅街でも３千万台では戸建ては購入不可能、変なデータね。

次の統計を並べると

所得が高いほどマンションにすむという結論を導けます

http://kishibaru.cocolog-nifty.com/blog/shotoku_zenkokutop200.html
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000033400/tyousa3.pdf (P96)

>フラット３５で借金する人だけのでデータを？
こういうことをグダグダ言うのはあほな証拠で何にも説得力ありません

ちなみに戸建が金持ちというデータをあげることもできます

一戸建ては建物にお金かかっていないから、
土地が安いところでは、安い価格が設定できるんでしょ。

無知とデータマニアには呆れるわ、ご苦労さん。
自分でお金出して家建ててみてね、良く解るから、世間知らずさ～ん。

バイバ～イ　笑

マンションだと定年後年金暮らしになっても
管理費、共用部修繕費、駐車場代で４、５万円支払える人しか住めないですからね。
大規模修繕時は別途加算だし。
更には占有部の修繕費も別途必要。

結構知らないで購入する人いるよね。

マンション建て替え問題で追い出される住民も居るくらいだからね。

>>514
>448のモラハラ戸建ても加えといて。

>>519
え？そんなの払えない人いるの？

>516
フラットって審査ゆるいから、銀行融資が通らなかったり、金利優遇受けられない方が
多い気がするけど

フラットだと制約多いから、注文住宅では使わない。

土地付注文住宅/3,606.8万円
建売住宅/　　　3,320.6万円
マンション/　　3,839.9万円

http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html

＞土地付注文住宅/3,606.8万円
どうやったらこの値段で家建つのか知りたいわ？　土地抜きの値段だろ。
ハウスメーカーの商品の値段でも調べてから書けよ、データオタク。

↑
宅地１坪５万円位のド田舎の事なんでしょう、ほっときなさい。
普通に坪単価５０～８０万では有り得んからね、その価格では土地しか買えません。
都心では尚更論外。

>526
文句あるなら、リンク先に言って。

建売業者のナンチャッテ注文住宅が横行してるんだよね。注文って字使うの簡単。
それか田舎の工務店がこさえる住宅も注文なんだよね、プレハブみたいなやつ。
土地代入れて３千万台ではろくな家立たないでしょ。　

業界素人はデータを見つけて大喜びするんだ、笑える。

言い訳がいろいろ大変だね。