ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その27

変わらないといっても、70平米台で300万円の差だよ。何千万円、一億に対しての変わらないは家計的家具電器買えるくらいだよ。

隣の太平洋セメントプラント敷地、すでに三井不動産購入済。
タワマン立ちますね。
前の都有地、いよいよ大型複合商業施設設計に係らないとね。
ＢＲＴや、ＬＲＴ、カモメ環状化。中央区は早急に建設検討委員会立ち上げたね。

中央区はカジノ特区羽田行きの湾岸ライナー
新規メトロが必要であると区議会で検討。
湾岸新規メトロ無くして湾岸はＮＹ超えられないね。

海の森が自然環境抜群に良くするんだね。
若洲ゴルフリンクスや若洲臨海公園。

世界でも類を見ない、湾岸リゾート世界金融街区完成。

>106
南と北の違いに比べたら小さい。

今日もクロノの残り住戸の宣伝メールが地所から来た。
全然抽選でも完売でもないじゃん。
ほんとここのスレに書き込むポジは嘘ばっかり。

えー日曜日モデルルームで価格表見せられて、こことこことここはもう決まるのでってやんわり断られたんだけど。
話した感じだと申込めるの１部屋だけだったよ。
これ実話です。

>111

先着順だから早い者勝ち。遠まわしに断られたのかも。ローン審査通らなかったりしたら厄介だからね。地所は客を選ぶ。

じゃあメールで売ってる部屋は何なのか？
メールに載ってる部屋タイプか部屋番教えてよ。ＭＲで聞くから。

>105
ワイドスパンの中住戸ならまだ分かるけど、ここのナロースパン中住戸なんかよく選ぶよな。
そこまで壁好きなんだね。

>112
アンケートにきちんと年収書いてキャッシュで買うって伝えたよ。
だからクロノ見に行ったのにティアロの角を熱心に勧められたのかな？
地所は客を選ぶって、そういう意味？

キャッシュ購入って売る側にとってリスク客なんだよ、知らないんだ。

これから販売するティアロだと登録抽選販売だから、抽選で排除ってできる。抽選の細工は三井社員が暴露本で披露しちゃってる。先着順申し込まれたら断れない。

110～113 115～117　

いつもの奴の一人芝居？
確証無いけど･･･

どちらにしても幼稚な議論は止めて下さい。

あらら、なんか怖い人がいるー。何が言いたいんだろね？

>112ローン審査落ちは厄介者。
>116キャッシュ客はリスキー。
>117抽選は操作し放題。
じゃあデベは誰に売りたいの？具体的に教えて下さーい

デベにとって一番おいしい客はローンが確実に通る資質（勤務先、勤続、年収）の人。

モデルルーム行ったら最初にアンケート書かされるでしょ。その時点でふるいにかけられている。

個人的にはあのやり方どうかと思う。最初にまずは一通りの説明とモデルルーム見せてくれて、興味があったらアンケートに記入して商談ってのが過去に一回だけあったけど。印象としては残全良い。

なるほど。でもキャッシュ購入はなんでリスク客なんですか？

ここみたいに完成間近や完成済み、のマンションなら
キャッシュ購入客はリスクではないんだよ。116が知らないだけ。

いざ、引渡の段になって支払いができずにキャンセルってのが往々にあるらしい。これだけの金額を現金や銀行預金にしてても金利がつかないから、株とかで持ってたりすると、引渡のタイミングで株価が下がってたりすると資金ショート。

あと、ローンだと審査のために年収証明提出させて確認できるけど、キャッシュ購入だとお金持ってますかって確認するなんて失礼なことはできない。実際、今のマンション、キャシュで購入したけど、年収証明求められなかったし、お金持ってるかの確認もされなかった。

ただ、それまでの物件で、地所物件を含め何度か一部をローンにしませんかってのがあった。その当時は理由が理解できなかったんだけど、いざとなったら普通にローン組ませるために年収証明ださせて確認したかったんだろうね。