東京テラスって知っていますか？　パート２

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

不思議なもので、値引きの話題が出てくると
一気に物件の魅力も薄れてくるような気になってくる・・・。

【こういった客観的な話も全て同一人物の投稿です。非常に悪質です。
　参考のため掲示しておきますね。　管理人１０／２０】

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

値引きの話が出ていますが、にわかには信じられません。
このBBSを荒らしているのですか？
もしそれが真実なら、担当者の名前をあげてください。

＞３５４さんへ　あなたの書き込みを見ていると私も３５５さんと同じで教えたくないなと思います。

【↑このような同調する素振りをしている投稿も全て自作自演です。管理人１０／２０】

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

【同一ホストの方の自作自演の投稿を大量に削除しましたため、
　大変、見にくくなり申し訳ございません。管理人１０／２０】

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

みなさん　落ち着いて考えましょう。
第一期からの値引きというのは、稀有なことです。
もし事実だとするならば、担当者から決して口外はしないように、と
強く念をおされたうえでのみ、行われることもまれにあります。
（ほんとうにまれなことです。
　部屋に問題があるか、かなりの不人気物件の場合のみ）
こういった場で口外すること自体、あやしいことです。

定価で購入された方は、損した、と思うのは間違いだと思います。
ご自身が選ばれた物件が人気住戸であれば、なおさら値引きなど
考えられません。ご自身が選んだ住戸に自信を持ってください。

突然の値引き話で掲示板がわいてるけど・・・。
投稿分刻みで続きすぎですよね。怪しいよ。

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

>363 匿名さん
すっかり荒らされてしまいましたが、こんな書き込み信じる人いないと思いますよ。
どこの物件での話なのか具体的な描写がまったくないのはＭＲにも行った事がないからでしょうし、
値引き額がどんどん意味も無く大きくなっていくのは仲間同士で盛り上がっちゃってる結果でしょう。
364さんも書いているとおり分刻みの書き込みなのが、完全に怪しいですしね。
1台のPCでとっかえひっかえ、もしくは、どっかの事務所かなんかで3〜4人程度で並んで座って
いる人たちが、面白半分で入力しまくった、というところじゃないでしょうか。

特定企業、公務員などの条件で値引きがあるのは事実です。
営業の良し悪しを判断するのに下記2つの質問をするのは常套手段です。
・売れ残った場合の値引き販売の有無
・特定企業勤務者への優遇の有無
まったく無いですと答える営業は信用なりません。
参考までに。

某巨大掲示板のように、無責任な書き込みが多くなりました。
管理者の方へ。
この書き込み含めて、嘘の煽りと、それにつられた（ふり）ことで
結果的に無意味になっている以下の発言の削除を希望します。
315/318-340

　　　　　　　久我山ガーデンテラス　　　　　　　　ＶＳ　　　　　東京テラス

立地　　　　井の頭線久我山駅徒歩１５分　　　　　　　　京王線烏山駅１６分
　　　　　　　烏山駅行きバスあり　　　　　　　　　　　　　　バス停徒歩１分（京王烏山駅、小田急線成城学園、千歳船橋行き）
駐車場　　　平置き８０％　　　　　　　　　　　　　　　　　　自走式機械式併用１００％
子育環境　小学校徒歩２０分　　　　　　　　　　　　　　　保育園小、中、高校隣接
買い物　　　久我山駅商店街　　　　　　　　　　　　　　　敷地内にサミット、祖師ヶ谷大蔵商店街、千歳烏山商店街
規模　　　　４００戸　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１０００戸

テラス迷っている方は久我山と比較して決めるといいですよ。

>369
×ガーデンテラス　○ガーデンヒルズ　ですね。
久我山（杉並区）といいつつココは世田谷区と三鷹市なんですね住所が。
私見ですが久我山はゆとりを望まれる人が多そうな雰囲気です。
ネックは教育施設の遠さですね。

間違いが多くてすみません。
久我山は、休日にちょっと吉祥寺井の頭公園まで玉川上水沿いをサイクリングしていくのに良い場所ですよね
総合的に判断すると東京テラスかな

長谷工マンションじゃなかったけ？

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

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総合的に判断するとって、判断能力の欠如だね。

いまテレビでテラスのことやっているぞ

いやー正直、ここら辺の物件を購入できるだけ羨ましいです。
１６分はなれてもこの値段。けど、そもそもその値段を購入できるのが
羨ましい。うちの予算、３５００万ですから。賃貸でここら辺に住んでますが、
買うのは予算的に埼玉か千葉になりそうなんで、本気で羨ましいですよ。

共働きなものでなんとか精一杯ココまでですね。

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

Dテラスですが、運良く無抽選になり、昨日申込みを済ませました。
書込みが多くて圧倒されました。
遅ればせながら、よろしくおねがいします。

先ほど契約の件で営業さんに電話したところ、第1期第1次の販売が終わったので、東京テラスがTV局の取材を受けたそうです。
今晩のテレ東ワールドビジネスサテライト、明朝のテレ朝ワイド！スクランブルで流れるのではないかとのことでした。

実際に流れるかどうかはともかく、話題性が高いのは事実のようですね。

＃＃＃

アイセルコは最小限で考えていましたが、結局いろいろ増えてしまいました。
特にペアガラスは高価なので迷いましたが、後で交換するのはもっと大変だし、結露以外にも保温性や遮音性を考えて申し込みました。

入居まで1年以上ありますが、皆さんよろしくお願いします。

Enkeliさん。
ペアガラスを申し込みましたか。金額を考えると、我が家では難しいところなので、
羨ましい限りです。私はあまり詳しくないのですが、保温性はかなり変わるのですか？
アイセルコの申し込みをぎりぎりまで待ってもらっているので、早く決めないととは思っているのですが……。
もう少し、金額が安いと、とことんまで選べるんですけどね（笑）

今日のこの掲示板は、これまでにないくらい荒れていましたが、契約された方は（私も含めて）、自らの
決定に自信を持って、有益な情報を交換していきたいものですね。従来のような真摯な意見を交換できる
場を期待します。

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見識をもたれてる方でも、匿名で書き込める掲示板
だからこそ本当のことを書いてくるのかも・・・。

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

D棟には、９０平米の部屋はありませんよ。

くらいってことじゃない。

東京テラス１次契約された方は、当然久我山ガーデンヒルズと比較したのですよね
子供を育てる環境にはもってこいと思いますよ。東京テラスは

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

ガーデンヒルズの間違いですね

う〜ん。でもテラスが良いと思って買うわけだし、
久我山ガーデンテラスの話はもうここではいいやって感じです。
久我山ガーデンテラスのメリットは久我山のスレでどうぞ。

×久我山ガーデンテラス
○久我山ガーデンヒルズ

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

駐車場は８０％で採算のとれるそうですが、建物の維持管理は全て入居を想定するとして計算
しているため、１００％の入居でない限り、将来、管理費・修繕費は上がっていくと思われます。
そこで、今回は申し込みを見送りました。
あれだけの共有施設は付加価値であると同時に将来的に管理費増、修繕一時金の増
というリスクとなるような気がしています。また修繕する場合も１０００戸の入居者
をまとめることができるのでしょうか？
いろいろ考えてしまいます。

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

ＷＢＳに東京テラス出てるよ。

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＞412
そんなことは言ってないよ。話聞いてた？

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

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キャンセルが相当でているから、正確には　２００−X戸です。
Xはどのくらいかな？

確かにＷＢＳで東京テラス取り上げてましたね。

＞412
そこまでは言ってなかったのでは？

最近のマンションは、駅から徒歩5分程度の物件が増加しているとのデータをとりあげて、
この物件は駅から遠いのがやや難点と小谷さんは言ってましたが・・・・

斎藤教授は、ライフステージによって住居に求めるものが変わってくるので、水周りなどの
リフォームがしやすい物件が良いといってました。

エフユニも忘れずに♪

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