ライオンズタワー柏ってどうですか？

今谷刑場は全く近くないですね。

いろいろ言う人いましたけどほぼ完売ですか。
大京も余裕な感じでした。

460さん

久しぶりに公式ＨＰ見てみましたけど、以前とくらべると地味なＨＰになってましたね。

モデルルームで、「売り切れて、現在キャンセル待ち状態。」という話は、伺いました。
もう1軒の「ライオンズ柏千代田」を売りたいための方便かもしれませんが。

購入検討中でしたら、早めにモデルルームに行って確認されたほうが良いと思います。
少しでも、キャンセル待ちの上位に食い込んだほうが良いと思います。

キャンセル待ちがあるのなら、それだけ人気も高いマンションだから、
それなりに価値があるんでしょうね。
ＨＰは多少地味でもマンションの情報が分れば良いでしょう。暮らすのはマンションだからね。
ところでキャンセルってやっぱり出てくるもんですかね～。

>>463

まだ売ってます。

下の階を5000万円で買えます。


上は完売しました。

>>464
下の階で5000万ですか・・・
もう少し、お安い物件はないですか？

下層階はむしろ値上げされた感じ。。
最近の新築上昇で、強気なんでしょうか？

途中で値上げするのですか？
最初は、3000万円台もあった記憶があるのですが、気のせいですかね？

3500万円台も出るかも？と昨年は営業さんが言ってたのに(-.-)y-~

キャンセル待ちどころか、まだ9戸が残っていますし
7月中も各種イベントが予定されているので
一種の営業トークだったのでしょう。
今販売中の間取りは71.07m²が4,680万円からのようですが
当初は3500万円台も予定されていたんですか！？

物件概要を見て思ったのですが

管理準備金って何なんでしょうか？

初めて聞きました。

修繕積立や修繕積立基金はわかるのですが。

申し込んだはいいけど、ローン審査が通らずキャンセルと言うのはよくあります。

管理準備金っていうので、調べてみました。
購入者が入居したときにはまだ管理組合に資金が一切ない状態なので、管理や修繕に必要な費用を払えません。その為、入居時に必要最低限の費用を購入時に出していただくものだそうです。

大京は、売れたことにする作戦をよく使います。9戸も出るわけがありません。

管理準備金は、昔はありませんでしたが、数年前から管理側できちんと儲けようということで、設定されたお金だと聞いています。

大京の管理会社は、まともに比較されてしまうと一年で変えられることが多いそうですから、取れるところでお金を徴収しているのでしょうね。

>>471
私は現在ライオンズに住んでますが、大京さんの管理会社のままで、何の不便も感じておりませんが？
また、購入した事も後悔より、担当して下さった営業さんに感謝してますが？？？
あなたは、何者ですか？

何か、必死ですね。
社員の方なのでしょうが、9戸は多すぎるかと

私はライオンズに住んでいて、理事会で不便を感じましたので、管理会社を変更しました。
特に後悔はしておりません

大きな買い物なので審査が通らなかったり、いい営業マンに出会えなかったりといろいろあるでしょうね。住まい探しも何かの縁、事前によく調査し、ある程度絞り込んでから行っても首尾よく進まない場合もありますね。いい住まいの出会いができるといいです

>>475
そうなんです。
住まい探しって、ホントに縁を感じます♪
まぁ～、キャリアも必要でしょうが！
何と言っても、買う側は素人なのだから^_^;

そんなに審査に落ちるような人ばかりに売っているマンションなのでしょうか？

>>477
審査に落ちたら契約出来ないですよね？
どー言う意味ですか？

普通は仮審査してますから、本審査に落ちるよな人はいませんの。
売れてなかったと思うのが当たり前です

契約はローンの仮審査で行われタワーのような本審査まで二年近く期間を要する場合は収入が激変（減収）した場合だめになる時もありでしょうが稀でしょう。