リムザ府中是政を見た方いますか？

「リムザのスレが伸びてる!!」って期待してみてみたら、何ですかこれは。

文量や文体、記号の使い方から489さんとSOFさんは同一人物のようですが、
どうしちゃったんでしょう??
リムザの営業さんがぶちきれちゃってカキコしてるんでしょうか??

ここの物件、投機物件って言えますかー？

>>501
人それぞれなのでは？

あーあ、
リムザが壊れた。

昨日、お騒がせした　ＳＯＦ　です。
５００　さんは、私じゃありません。
あまりにもお騒がせしたので、書き込みしないようにしてました。

私の書き込みがスタートなのは間違いありません。
５０２さんのように考える方、出てくるだろうなと思ってましたが、違いますので。
今後、これに関する書き込みはやめてもらえませんか？じぶんのせいだと思うと・・・・。

いまさら遅いね

遅いとは思いますが、これ以上続けても、私のせいで気分悪い掲示板になりますから。
やめて欲しいです。これで終わりにします。

>>508
ウィルスの濡れ衣を一方的に掲示板閲覧者全員に対してかぶせておいて
そういう幕引きはいかがなものかと。

営業の悪口が書かれてる。
→ヤバイと感じる。誰だこんなことを書いたのは怒る。
→メアド公開で行きましょう　と誘いをかける。
→ウイルス届く。しかも兆発的なカキコ続く。
→ぶちきれる。
→カキコしておいて、すぐヤバイと気づく。謝る。
→静観してたら、安売りしてるようなカキコを発見。
→ガマンできなくなって、またぶちきれる。
→ＳＯＦと別人を装うため、都心購入済と名乗る。
→ボロが出て、さらに荒れてくる。自分もさらに暴走。
→これでは営業失格と気づき、収拾に走る。

こんなところか。

競艇場なんかどうでもいい。
問題は前の運送会社と、横のコンクリ屋。

>>509　　>>510
もういいんじゃない？話かえようよ。
明日のダービー混雑実況してくれる人いるのかな？
今日、競馬場前通ったら、徹夜組が列作ってました。
本番の混雑は相当だろうなぁ〜・・・

はじめまして、調布〜府中の物件を視野に入れてみているものです。
リムザも検討物件に入ってます。
やはり私も混雑状況気になりますね。
ダービーだけでなく、平日も是政橋の付近は混雑するんですかね？
このまえ土曜日の夕方はかなりこんだんですが、平日朝が気になります。

府中近辺に購入を検討しているものです。
リムザについて知っている教えてください。

第三期二次販売となっていますが、現在空き状況としては何戸くらいなんでしょうか。
めぼしい部屋は売れてしまっているのは想像つくのですが、選択肢としてどれくらいなのかなと。

こればかりは営業に聞かないとわからないです。
めぼしい部屋の基準は人それぞれなので、実際にモデルルームに行って
この部屋と言ってみるしかないです。

>>514さん
１次１期購入者です。昨日、モデルルームにいって見たところでは、
あと２００件を切ったかな？って感じでした。
あくまでもぱっと見て、ですけどね。

516ですが、1次1期→1期1次のまちがいでしたっ！

必ず出ますね、この話題。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41420/res/77-77
以上、参考。

で、渋滞実況は？よろしくお願いします。

ダービー当日の府中街道の混雑状況です。午前中から午後２時くらいにかけては、「ほんとに今日ダービーなの？」と疑うくらい普段の週末に比べても混んでいませんでした。
夕方はさすがに麻痺していましたが。でも、裏道で問題なく帰宅できましたよ。

なるほど。実況サンクス。

府中とはいうものの、あそこと競馬場は離れているから、問題ないよ。
実況しても意味ない。
競馬場へは、京王線だし。
無意味・・・。

競馬場による渋滞はリムザ購入を考えてる方にとっては気になる所だと思います。
マンション辺りは確かにそれほど問題はなさそうですが、皆さんの懸念は、
外出する時どれくらい渋滞に巻き込まれるものなのか、ではないでしょうか？
なので520さんの様な情報はありがたいです。

競馬場へは京王線だけじゃないですよ。
ＪＲ府中本町駅から直結の歩道橋があります。

競馬場の混雑とは関係大有りですよ？
しったかぶりしてガセネタ書き込むのはいかがなものかと・・・・。

５月は２０日間も競艇が開催されたんですね。
前は競艇の音が気になっていたのですが、
さえき側も納品車や買い物のカートの音などうるさいですよね？
どっちの方が静かなのでしょうか？
　

音の大きさで言えば競艇場の方がうるさそう。
でも競艇は毎日じゃないし、夜はレースがないですからね。

サエキも建物の裏手になるのでそれほど音はしてこないんじゃないかなー。
ただ、こっちは夜になると周りが静かなだけに、音は聞こえてくるかもしれないですねー。
一度夜にマンション建設地に行ってみては？

競馬場と離れてる？無意味？？
他の物件と勘違いしているんじゃ？

と、競馬場ネタをひとつ・・・・
競馬場の３コーナー辺りに大きなケヤキが立っています。
一瞬、馬が見えなくなるので「ん？邪魔。」と感じた人も多いと思います。
このケヤキの下にはお墓があって、切ろうとすると不幸があると言われています。
そのお墓に眠っているのがこの辺りを開いた伊田是政という武将です。
是政という地名はそこからきています。
以前話題に出た「これまさ君」が武将の格好をしているのはこのためです。

井田是政だった

競馬開催日は、京王線もそうですが、府中本町も多いですよ。是政駅から歩いて行く人も結構いますね。あとは、車（是政近辺は週末空き地が有料駐車場と化し、呼び込みのおじさんおばさん多数）。あと、自転車の人たちも多いですね。遠くは川崎の方からくる人たちも。
競馬に関わらず、週末に是政橋を越えるのは避けたほうが良いです。出来れば、関戸橋。お金がかかるけど稲城大橋を渡ることも。府中街道は無い物としてあきらめた方が良いですね。

府中街道はそれでなくても、土日は込みますよね。
実家に帰るときは府中街道は横断するだけです。もちろんすべて裏道を
使います。帰りは夜11時頃帰るので府中街道スイスイです。
知っている人は府中街道とかは使わないでしょう。

そうそう、結構込むんだよね、昼間とか平日も。
でも、電車があるから便利だよね。

おいおい、知らねえなら知らないと言えよ。533。
府中街道と是政橋さえ使わなければ、
このへんの渋滞なんてたかが知れてるだろ。
裏道だっていく通りもあるし、土日の３時から５時を除けばかわいいものだ。
この辺だったら、最近じゃ中央線越える方がよっぽど混むだろ。

あはははは。
533の人、エフユニのスレにも書きこんでますね。
袋小路って表現使う人、そうそういないですよね。
しかも使い方微妙に間違ってるし。あはは。
府中に恨みがあるんですね。笑わせてもらいました。

たしかに夕方の小金井街道は鬼混みだけど、
競馬渋滞もあのくらいのレベルでつか？
たまになら許せるかな。

>535
おまえこそ面白い奴だな。
色々と見ているんだなぁ。
几帳面な奴だ。

競馬場がないと、府中の暮らしやすさはないからね。
あれのおかげで財政が潤っているわけで・・・
なくなったら単に住みにくい町になるし。
あって、よかったんじゃない？競馬場。
渋滞もゆるしてあげましょうよ、生活向上のため。

533の意見は的を得ていますよ。
現実にそうなんです。
川がネックになって出るにでれない状況になったことあるし、多摩川線は不便で通勤以外は使う気はしないし。

是政橋って今広げるための工事していますよね？
南武線も高架になればちょっとは良いのでは。
でも川向こうと皆さん言いますが、川向こうに渡ってドコに行かれるの
でしょうか？横浜？東名川崎？それとも川向こうのスーパー？
地方で生活したことあるので、土日の東京はドコも混んでいるように
思うのです。なので、遠出するなら我が家は6時前に行動して、
混雑を避けますよ。東名も中央も7時前には乗ったほうが良いですね。

>538さん
競馬場と府中の財政とどんな関係があるのでしょうか？

> 541
538さんではないですが回答します。
競馬場から直接入ってくるお金は大したことはないはずです。
しかし、競馬場に来た客が地元に落としていくお金は馬鹿になりません。
居酒屋・カラオケ・旅館・タクシー・風俗・是政近辺の駐車場等々、
府中の経済に与える影響は大きなものです。

おかげで我々府中市民は恩恵をこうむることができているわけですね。

　何だあいつは。。。。
さいざん罵っておいて、荒らすだけ荒らして。
都心部？購入者が投資だってさ。都心で買えば？自分が買えないくせに
ほかを貧乏扱いするなってーの！

>542さん
おっしゃる事は当然よく分かります。
が、538さんがおっしゃっているのは「競馬場が府中の財政を支えている」ということです。

>競馬場がないと、府中の暮らしやすさはないからね。
>なくなったら単に住みにくい町になるし。

これはちょっと大げさです。
確かに競馬場の影響はバカに出来ないとは思いますが、○万人も集まる開催日は年間数えるほどしかありません。
二次的な産業が生み出すお金で巨大な府中の財政を支えるのは無理です。
無くなっても住みにくい町になるとはとうてい思えません。
実質的に府中の財政を支えているのは東芝、NEC、サントリー、読売新聞などの大企業でしょう。

>>543　話を蒸し返すなら、他でどうぞ。ここは2chではありません。

府中市を支えてるのが大企業なのは間違いないと思います。
府中市民もやはり、富裕層が多いのでしょうか？大企業だけではないような気がして。
競馬場の存在自体は大きいです。しかし、悪い面はどんなことがあるのか、実際に経験されたり、見た方、いらっしゃれば教えてください。
私には、緑多くて平日は解放されてるとかで、良い面しか見えてません。
開催日には多くの人が来て、色々あるんでしょうね。そこのところをよろしく！

競馬場の税収はたしか江東区？で競艇場は青梅市に税収がいっているはずですよ。
競馬場からは、近隣の自治会に寄付金程度だそうです。

平和島の競艇の開催権？っていうのが云々と聞いたことがあります。
競馬場は迷惑料程度とかも。
隣の調布や稲城がゴミ有料化の中、府中に魅力を感じます。

平和島競艇は10年くらい前までは莫大な利益を上げていたんですが、ここ数年は収支トントンです。
やはり府中市の財政を支えているのは544さんの言うとおり市内にある大企業でしょうね。

競馬場の近隣への寄付はバカになりません。
是政の商店街はあんなに寂れているのに地面のタイルや街灯はずいぶんお金が掛かっています。
これに似た話しは市内の至る所であります。
また、府中○中のブラスバンド部が全国大会に出た際、１校だけ妙にピカピカの一見して高級な楽器だったそうです。
これらは競馬場の寄付です。

そう言えば購入して気にはなっていたのですが、府中市は住みやすいと
聞きますがどの辺が良いのでしょうか？住民税は対して近隣の市と差は
無いと聞きますし、子供の援助も23区とくに江戸川区の方が子供を育て
るなら良いと聞きます。ゴミの無料なところは良いかもしれませんが、
近隣の市は有料化と分別することによってリサイクルに力をいれていま
すが、環境を思えばリサイクルしていない市は進んでると思えませんし。
どの辺が良いのでしょうか？教えて下さい。

出ましたよ某サイトの評価
http://www.a-lab.co.jp/product/top.html#tokyo
微妙だな〜エレベータは思っていたことだから。
週間ダイヤモンドは良かったけど。

現在国分寺市民ですが、府中のマルなところ。
・スポーツ施設、市民会館、図書館などハコモノ充実。
・道路充実。（国分寺なんて、歩道すらない。これホント）
・（確か秋から）乳幼児医療補助の収入制限撤廃など子育て支援も充実。
・公園充実。
もう、うらやましい限りです。

バツそうなところ。（外から見てるのではずれてるかも）
・（多摩地区全般ですが）幼稚園、保育所満杯。
・底辺のギャンブラーによる、あちらこちらでの用足しが多い。

551さん、ありがとうございます。そうですか、そういうところが充実して
いるのですか。なら活用しないと損ですね。幼稚園の満杯は聞きました。
朝5時から並んで願書を貰うだか出すとかで。お母さんお父さん大変だ〜

USENの光ファイバーですが、IP電話は入居時すぐから使えるのでしょうか？
USENのＨＰではサービスをすでに開始しているようですが、リムザのパンフ
には開通予定とありました。もしIP電話が使えるならNTT回線を休止しでき、
かなりの節約になると思ったので。しかももらえる電話番号が050でなく
市外局番からなんですよね？これもかなり魅力です。

市内の幼稚園は全てが満杯というわけではありません。
人気が偏っているんです。
一昔前までは幼稚園を選ぶ基準というと、まず“家から一番近いところ”が第一だったと思いますが最近はそうではありません。
お母さん達が色んな情報の中から好みの幼稚園を選ぶようになりました。
逆に幼稚園側も特色を打ち出しています。
その為、市立幼稚園の人気はありません。

554さん　市内の幼稚園で人気があるのはどこですか？
リムザから遠くてもかまわないので、よろしければ教えてください。
市立幼稚園の人気がないのは以外でした。

皆さんこんにちは。今日は、お知らせしたくてお邪魔しています。
購入者限定（検討中の方、その他の方申し訳ありません）で購入後の様子や、
これからの事などについて、色々お話ししています。

http://www.broadsystem.biz/mc/u02.html?kid=122
の説明書きを読んで頂き、管理者からＩＤとパスワードを受け取って参加する方式です。
会員制ですので、今後共同生活を送る者同士ということでプライベートな内容も話したりしています。
末永く仲良く住民同士のコミュニケーションを・・ということで開設しました。
既に１０数人登録し、試験的に運用開始し、非常に仲良く情報交換、相談をしています。
興味を持たれた購入済の方、いらっしゃいましたら訪問下さい。
管理人「ひろ」さんが、皆さんをご案内します。楽しみにお待ちしています。

A-Labさんの評価、今頃になって、ようやく出ましたね。
７２点、もうちょっと高い点がつくものと思っていました。
一応、高評価物件一覧には入っていたし、値段の評価点を自分で加えれば・・・、
まぁ、納得の範囲かな。

557さん！そうですね。満点の5点もついているところありますし、
なんて言っても管理会社が確かな所ですし納得納得。

評価は単に参考として、自分で見て納得するのが一番ですよ。
個人的には、「あれ？そんなに高得点？」って項目もありますし。
ようは、自分の価値観でよければいいのでは？

他物件の評価でもおかしいところたくさんある。
ちゃんと現地みてるの？
図面やカタログだけで評価している感がある。
お金もらった所には好評価なのかなー？

是政で大捕物がありましたね。
パトカー９２台、ヘリ２機出動だったそうです。

>561
古いよ・・・
もう3日も前の話だよ・・・

古い古い。

ここって、本当に冷やかし2ch系が多くいますね〜（笑）

>>560
私もそう思う。お金もらうかどうかはわかんないけど。
施工主のこれまでの実績も考慮されているかも。
でも、最終的には559さんの意見のとおりでしょうから、参考程度に見るくらいですね。
寒いのが嫌いな人に、いくら雪国の自然の壮大さを説いても、
暑いのが嫌いな人に、いくらエメラルドグリーンの海の豊かさを説いても、
やはり、その人がいいと感じるのがすべてなのでしょう。

>>565　リムザに関係ないことは他でやって下さい。
どなたかリムザ周辺にお住まいの方で、リムザから親水公園への
近道をご存知の方、いらっしゃいますか？
是政橋の方を通らなければならないのでしょうか？
教えてください。

「是政で大捕物」えっ？なんですか気になります。

新聞見たら？
ネットで調べたら？

>>569
へぇ〜一緒に暮らしてるんだ〜

まだできてないよ、リムザ。
一緒に暮らせるの？完成前から？
モデルルームで暮らしてる？　ぷっ

リムザが売れてるってのは、販売センターの価格表からみて言っていると思いますが、あれは単なる表向きであり、正直低迷しています。
一期一次即日完売なんて嘘ですって。　営業の人が言っていました．
世の中そんなにあまくないですよ

572さんウソを言うのはやめましょう。どこからそんなネタを
しいれたのでしょうか？私は2期で購入しましたが、バラの数と
事前登録をした人のみもらえる価格表は一致しています。
1期の部屋は買いたくてもすべて埋まっていました。私は販売に
出してなかった部屋を、希望して出してもらったぐらいです。
現販売状況は知りませんが、私が購入した2期1次は少なくとも
間違えなく売れていました。

参考までに：
私が付近のマンションを買ったとき、
3番目に見せていただいた部屋は後で思い出せばバラの花がついていました。
どの広告にも載っていなかった部屋。
もちろん一番良かったので契約しましたが（笑）
納得できる部屋なら必ず買うと言う姿勢を
最初から見せていたからかも。
（がんばって貯めてた頭金が代金の６０％超えていたこともあるかな？)
みなさん、焦らないのが肝心です。

是政駅から来る途中の○○○○○マンションは、“１００戸売るのに
１年かかった。だから、リムザは戸数からいくと２〜３年かかる。”
と、２月頃にキャッチセールスされて、ついて行ったとき言っていました。
５７２さんの言う“営業の人”って、もしかすると、○○○○○マンション
の営業の人ですか？

○○○○○マンションは高いから売れなかっただけです。
あのマンションシリーズはどこも売れ行きが超スローですよ。
でも、マンションはどこも供給過剰です。２００５年問題は現実に起こりえるかも。
リムザもガラガラだったりして（冗談よ）。でも是政は好みが分かれる街なので、これからの販売は苦戦覚悟だね。

○○○○○マンションのおかげで是政の駅前は立派にみえるのです。
もしあれがなかったら、是政は相当しょぼい駅にみえますよ。みんな感謝しなきゃ。

>>569
遂に冷やかし組　馬脚を現す・・・かな？
570,571さんの言う通り、リムザは未完成→まだ住んでる人いません。
「・・・暮らしてるかと思うと鬱だ」←　鬱　を、こんな使い方する人、初めて見ました。
教養なさすぎる（笑）。ガッキューイインチョー　に教えてもらいましょう。
あまりにも教養ない人ですが、リムザ購入者ではないようです。
購入者の皆さん、よかったですね。

あの〜モデルルームのバラって契約済ってことでしたっけ？
私の記憶では、３つモデルルーム見ましたが、その部屋の希望者（申込者）が出たらバラがついてたように思います。
そして抽選日、契約者が確定したら、その部屋に赤のマグネット板を張っていたように思います。
ですので、５７４さんの希望した部屋にバラがついてたのは、既に申込がされていて、結果的にその方が辞退されて、５７４さんの購入ということになったと思います。
間違っていたらゴメンナサイ。
ちなみに私も1期1次で購入しましたが、申込時、ほとんどバラがついていましたが、絶対購入する意志を伝えると、1期1次では売り出していない未供給住戸を紹介されました。
それを断り、あえて競争者のいる部屋をお願いし、当選しました。
そして契約にいくと不思議なことに、私に奨められた未供給住戸にも赤マグネット板が・・・・・
ヤラセかと思いましたが、契約、重要事項説明会でその住戸を購入された方と話しましたので、本当に売ってました。
ですので、５７２さんの営業の人が言ってた事って、一概に全て本当だとは言えないと思います。
長くなりました。別に、誰かを非難しようという意図はありませんので、気を悪くされないで下さい。

バラの件、そういえばそうでした。本気で購入するつもりの人は、あれは焦りますよね。
自分の購入希望の部屋についていたらなおさら。未供給住戸の存在をしらず
抽選覚悟でいたら、未供給住戸のなかから同じ部屋の反転タイプを希望するなら
出しますと言われた。これはラッキーだった。出ているのより場所が良かったから。
ラッキーなことに締切間近の公表だったので、当選することができました。
青田買いじゃなく売るのは、どこも結構キツイのでは。デメリットばかり目に
入ってきてしまう。散歩していたら某セールスマンから声かけられ付いていったが、
現物みるとキッチンの向きがどうとか、和室がどうとかで結局やめちゃった。

現物販売（というのかわかりませんが）は、確かに難しいでしょうねぇ。
オプションも限定されるでしょうし。
青田買いは、ＭＲの印象で買うので、落差に・・・なんてことにならなきゃいいのですが。

訂正：５８０で、「３つモデルルーム」は、３回、の誤りです。失礼しました。

もう少し、がんばりましょう。

違います。価格表の方での表向きは赤いマグネットをつけて、売れている、即日完売したといっているだだけで、実際には一期一次は１５０戸中８０戸ほどです。
登録をして当選をしたけど、申込をしなくてあいてしまっている住戸があったらしです。
まだ経験の浅い担当者のせいか、嘘でも即日完売ということを教えられていなかったのか、売り出していた部屋が残っているを教えてくれました。

ここの掲示版が急に見づらくなった。
変わる事をどこかにかいてあったのかな？

部外者が入りにくいようにしたのかもしれないが、前の方がよかったよ〜。

そうそう、お気に入り開けたら真っ白で、探すの大変だった。
何か書いておいてくれよって感じです。
やりずらいね。部外者の中傷とかを排除するためじゃないかな。

そうそう、お気に入り開けたら真っ白で、探すの大変だった。
何か書いておいてくれよって感じです。
やりずらいね。部外者の中傷とかを排除するためじゃないかな。
二重投稿禁止のエラーもでるね。

>>586
１期１次販売戸数は７５戸です。
よく調べてから書き込みましょう。
お粗末過ぎ？
この浅はかさは、569と同一人物かな？

週末なのであげましょう。

あげましょう↑

ＭＲと同様、ここも活気がなくなったね。

活気がなくなったら、あげましょう↑

活気がなくなったのではなく、完売が近いから？
それとも、本当に・・・売れていないだけ？

購入者が購入者だけのサイト？に行ってしまったからここにはあまり人が来なくなりました。
こういうフリーな掲示板の購入者のやり取りを見て購入検討する人も多いと思うのに。
まだ竣工もしてないのに自らの首をしめていると思います。
購入者だけのコミュニティなんて引渡し後からで充分です。
デベからこういう情報があった、とか内覧会でのじょうほうとか、そういうことをみて購入意欲がわいてくると思うんだけれどな・・・・

すみません。購入者です。
597さんのおっしゃるとおり、購入者だけのサイトをたてているのは確かです。
でも、ここは結構、つまらない言い争いや嫌がらせとしか思えない発言が多いと感じたものですから。
確かにフリーな掲示板のやりとりは検討されてる方には良いかも知れませんね。
もし、購入を検討されてる方で、不安に思うことや検討事項など、お知りになりたいことがあれば書き込み下さい。
書ける範囲内でお答えしますし、もう一つの掲示板の方々にもお知らせします。
私も頻繁にＰＣしてるわけではないので、返答とか遅れるかも知れませんが。

>つまらない言い争いや嫌がらせとしか思えない発言が多い
フリーな掲示板だからしょうがないね
でも見れば煽りか購入者かはわかります
検討者が疑問を書くなんてなかなか出来ませんよ
購入者の雑談がポイントになると思うんだけれどな
なんかすごく閉鎖的な感じがします

>597
購入者がこんな所で販売促進ネタ出す必要なし。
デベですか？と馬鹿にされるのが落ち。
検討者の質問に答えるくらいでちょうど良い。