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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分 埼京線 「大崎」駅 徒歩6分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩13分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
734戸(販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月下旬予定 入居可能時期:2015年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社 [売主]大成建設株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主]新日鉄興和不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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821
匿名さん
そうだよな。このような掲示板で多少ネガられたくらいでびびって登録やめるくらいの根性無しこそお呼びで無いよ。風説で判断や行動を簡単に変える、そんな輩が同じ管理組合運営に関わるのは迷惑。
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822
匿名さん
グランスカイはリーマンショックのマーケットクラッシュと重なったからね。早くに売り切ったプラウドと明暗を分けた。
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823
匿名さん
人気物件でネガが多いのは当たり前だけど、ここの特徴はマンション自体のネガがほとんど無いということで、良物件であることを物語ってますね。
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824
匿名さん
施工会社、や、向き、や、品川区の物件、のネガがあったけど?
最初の頃は間取りへのネガもあった。
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825
匿名さん
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826
匿名さん
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827
匿名さん
大崎って、日曜日の朝とかオフィスに人気のない雰囲気で住みたくないよ
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828
匿名さん
日経大暴落で頭金なくなっちゃったけど
これからの不動産の暴落を考えれば
逆に買えなくてラッキーかも^_^
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829
匿名さん
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830
物件比較中さん
抽選も少なかったようで、人気薄というのが現実となった。スレも閑散と、、また、823と同じ印象かな。中古になったら大崎は下がる一方だよ、@300にむけて。ここが基準値だからね。
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831
匿名さん
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832
匿名さん
ケチをつけることで自分は詳しい、情強である、と勘違いしがちです。
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833
デベにお勤めさん
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834
匿名さん
株が今日たまたま暴落したけど、これから不動産暴落しないよ。上昇トレンドは続くと見てます。
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835
匿名さん
早く住みたいですね。1年半が待ち遠しい。
依然まともなネガがないので、契約してから安心感がさらに増しましたw。
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836
匿名さん
高額物件なんて買える人が限られてるんだから、コスト高になろうとも不況になったら買い手がいなくなるよ。駅直結ならまだしも、大崎駅徒歩6分の範囲だったら安いマンション結構あるし。日中はサラリーマンで溢れ、夜はガランとするオフィス街みたいな雰囲気になりそうだし、価格を維持できる希少性はないよね。
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837
匿名さん
そう思う人はその辺のやっすいマンションに住めばいいのでは??
現にこれだけ売れてるんだから、評価はかなり高いとみるべきでしょう。
むしろ、販売中でここより魅力的な物件が存在するならぜひ教えてほしい。
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838
匿名さん
837さん
リセールの際は、1割強いはロスするかなぁと悩みつつ、わたしもそう思い購入しました。
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839
匿名さん
でも、供給サイドからすると、建設コストの爆とうと土地価格の上昇で、供給意欲は下がってきてるから、欲しいモノはいまのうちに確保しておいたほうがいいのでは!
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840
契約済みさん
再開発されて町並みは変わりますよ
住む人も増えますからガランってことはないでしょ
道も広く整備されますし住みやすいとこですよ
繁華街ではないですから静かですしね
ここは欲しくても買える人が限られてますから買えない人はネガばかりせず他検討しましょう
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841
匿名さん
こういった大型再開発案件はタイミングが重要ですからね
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842
匿名さん
待ちたい人は、目黒駅前再開発を待てばよろしいです。
大崎より目黒の街の方が人気ですから。
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843
匿名さん
大崎買えない人に目黒は買えないよ(笑)
両方買える力があって、タイミング的に大崎<目黒な方には良さそうですね。
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844
匿名さん
買えない、ではなくて買わない。
何処に住んでるか聞かれたらやはり目黒と言いたい。あそこも住所が品川区らしいのは不満ですが。
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845
匿名さん
844みたいな人は目黒ができるのを静かに待てば良い話かと。
目黒も高いだろうけど、悪くはなさそうだしね。
もし目黒の正当性を主張したいなら、そっちの掲示板に行った方がいい。
ここは既契約者を含め、数百人単位の大崎ポジ者が居るところだから議論にならないよ。
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846
匿名さん
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847
匿名さん
大崎はここと比べると小さいし、周辺の生活利便性を考えたら断然こちらだと思いますよ。
住所よりも、物件の周辺環境含めた実際の質にこだわるか、質よりも、住所にこだわるかは個人の自由ですがね。
でも、確実なのは、同じ質なら目黒は高いよね…。
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848
匿名さん
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849
匿名さん
議論にならない、と言いながら続いてますね。
あちらも住所は品川区ですから。
『高い方が住民の質が良くなる』って過去レスで書いた人がいましたよね。坪単価が予想価格よりも高くなった時の言い訳で。
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850
匿名さん
利便性って何ですか?新宿、渋谷、大手町、六本木等の主要駅へのアクセスは目黒の方が上だし、目黒駅には成城石井や東急が入ってるし、利便性で目黒が劣っている点ってありましたっけ?更に、目黒は高台。徒歩圏には都内有数の美しい街並みがあるし。立地も利便性も目黒の方が上でしょ。目黒の方が高くて当然。地盤や歴史が違うので、少なくとも我々が生きてる間は目黒>大崎の構図は不変。
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851
匿名さん
南北線の使用頻度次第でしょうけど、交通利便性は大崎が上でしょうね。
あとは総合力と価格のバランスでしょうけど、いかんせん情報がまだない訳だし。
目黒が気に入っていて、お金と時間にゆとりがあれば、待てばいいのでは。
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852
匿名さん
何もここで目黒のことを必死にアピールにしなくても。。。
購入のためのネガとも思えないし、場違いも甚だしいかな。
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853
匿名さん
目黒は待っても高いので、こちらがいいと考えればいいのでは!
みんなデフレマインドが身についていて、マンション価格は待てば下がるかもと思ってるのかもしれないけど、今回の日銀の政策は筋金入りだから、昭和21年とまではいかないまでも、それなりのインフレにはなると思うよ
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854
匿名さん
交通利便性で大崎が勝ってたら、地盤も強固だし、目黒が勝ってるのって名前だけじゃないか??
ここはスーパー隣接したり、電動自転車使えば品川駅も使えるし、子育てにもいい環境が整ってますが、目黒はどうなるのかな???
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855
申込予定さん
今、同じ価格帯で目黒が出ていたら、目黒の方がいいと思う。
でも、実際、目黒は数年後だし価格も不明だから、比較自体ナンセンスじゃない?
ここを契約予定なんだけど、競合物件ないよなーと思っている。
競合物件あれば教えてください。
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856
匿名さん
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857
匿名さん
投資ならね。例えば富久は金持ちのチャイニーズ(香港系とか)に売れる。もちろん日本人でもいい。エグジットが複数あるのご富久の強み。
大崎は住むのは良いけど出口がないね。ファミリーで8000万というのは新築ならともかく中古でどうだろう?
港区ブランドエリアとかならともかく、大崎の築10年の物件に7000万のとか出すひとがどれくらいいるのか?
という気にはなるね。買うけどさ。
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858
匿名さん
>855
目黒はここの3割増しくらいの価格って予想みたいですよ。
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859
匿名さん
三割増しだ平均480万か、、。
70平米で1億超えてしまうな。六本木とかならともかくそれはちょっと無理じゃない?
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860
周辺住民さん
品川区なら大井町がいいね。大崎はリーマン**だからね。リセールは期待薄ですな
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861
匿名さん
>857
大崎も富久と同じに東洋経済の記事で
「外国人も投資用に買ってる」と書かれたのを知らないの?
当然、富久と同じ層の外国人の方達が買っているのでしょう。
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862
匿名さん
>858
ここの予想価格が外れた時に
価格を予想するのは無駄であるのを実証済み
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863
匿名さん
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864
匿名さん
ここ中国人かってるね。結構いるね。富久と変らんよ。
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865
匿名さん
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866
匿名さん
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867
匿名さん
今や購入者によるゆとりサイトでしょう。
二期以降の購入予定の方の応援はもちろんしますけど。
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868
匿名さん
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869
匿名さん
三井は去年、シンガポールまで行って豊洲などのマンションの販売会を開きましたよね。
外国人の方がマンションを買うのはネガではなく、今では普通でしょう。
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870
匿名さん
未だに最上階プレミアが売れ残ってるって人気無さすぎじゃない?
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