パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART9

３クラスは普通

３クラスはむしろ小規模だと思いますが…

小学校は御殿山小で、小4あたりからサピックスに通い、中学受験で私立中学に進学とのパターンが理想かな
五反田駅前は塾も多そうだし教育環境は充実してると思います

理想というかそれが標準。

サピックスこの辺にありますか?

重要事項説明の時、大崎駅南口からのデッキが、向い側のビジネス棟まで、
延びる計画があるが現在は確定してないとの説明であったが、本当に延長
されると思っていていいのでしょうか。

筑波大付、学芸大付、御茶ノ水、雙葉など。
大学受験に強いエスカレータ型小学校のお受験を考えてる人いますか？
運よく入れればメリットもそれなりに大きいのですが、倍率は１０倍以上で国立は抽選もシビアですから、親子とも準備や労力の割には報わない気がしまして(笑)。やはり中学受験なのかなと。

高層マンションのこは、お勉強苦手ってホント？

>328
過去にもそんな書き込みあったけど、統計的に嘘ってありましたよ。

そんな短絡的なものではなく、住環境も含め、幼児期や小学校での育て方の問題でしょう。中には当てはまる子も出てきてしまう可能性がありますが、統計学的有意差があるとは思えませんし、データもありませんね。

グラスカは、これから小学校入学のお子さんは、知る限り、殆ど受験してますね。

御殿山小の学区外のグラスカは、小学校から私立が多くなるわけですか。

国の調査では、経済格差が学力格差と正比例しているそうです。
高層階の方が一般的に高額だから、同じマンション内では高層階の方が学力が高いということになると思います。

本掲示板は話題が多彩ですね。色々と勉強になります。

ここでは同じ階なら東向きの方が高額になりますね。高額向学。

サピックス一番近いのは三田、六本木ヒルズ行きのバスでいく。あとは大井町か渋谷だね。渋谷がレベル高いとかでできる子はそっち行くみたいよ。

国立大付属はエスカレーターではないよ。中学、高校と一定数脱落する。内部進学専門の学習塾があるくらい。
そして大学は別に優先的に入れるわけでもない。

結論として、高層階はあたまがよいよん！

八ツ山通り（ソニー通り）って歩道の拡幅や電柱地中化などの対応はあるのでしょうか？食事処も多種多様だしもっと雰囲気よくすればと思います。

ガーデンシティ品川御殿山の雰囲気を五反田駅側まで延長すればかなり良い感じになると思います。

現実のところどこのマンションがよい？

代官山かな？

電柱地中化は今工事してるよ。食事処はいまでもたくさんあるけど。

食事処は多種多様と記載してますので、多く存在することを既知として書き込んでます。地中化工事してるんですね！歩いて気持ち良い雰囲気になればと思っていたので綺麗になってくれると良いですね。

ソニー通り近辺は確かに食事するよい所がありますね。
なので休日は大崎駅方面でなくこちらへ足を運ぶことが多くなりそう。

ソニー通りでオススメの店はどこですか？

よねやま

グランスカイ住民です。

よねやま、確かに美味しいですね。

よねやまを少しあがったフレンチとハンバーガー屋もいけますね。
それとソニー通りではビストロのすごく良い店あります。

ヌキテパ、フランクリン・アベニューですね。美味しいです。

ヌキテパって美味しいですか？
私も私の周りは皆・・・
それより、ビストロuokinの方が評判いいけど。

たまにしか行かないレストランはマンションの価値と関係ないでしょう。

定期的に話題に上がるということは関係あるということだと思いますよ。

それに、レストランは人にもよりますが、かなり使用頻度は高いのでは？
例えば、病院や映画館、テーマパーク等と比べたら、かなり頻繁に行きますよね。

352さんだけ、会話の流れから逸脱してるような。価値の話しはしておらず客観的事実を会話してるだけ。かの有名なカンテサンスもマンション至近ですね。あと、ベーカリーが豊富。メゾンカイザーやアリエッタなど美味しいパンが買えますね。

OWCTの築3年もしてから販売始めた旧事業者持分住戸（清水建設分？）もとうとう無くなったね
HPから消えてた。典型的な住友方式で売っててもじっと待ってれば売れるもんだな。残りはメゾネットのみか
4年経ってもまだいたって普通に売ってる事自体ビックリだけどね。
パークシティーは竣工前には売り切れそうだね　早ければ2期で完売になるかな？

パークシﾃイ大崎には是非住みたいのですがレジデンス棟との迷いがあります。
レジデンス棟に関し何か情報をお持もちの方がいらっしゃいましたらご教示下さい。

旧事業者持分住戸といえば、グランスカイもオリックスが売りましたよね。
ここにもあるのでしょうか？

レジデンス楝に関しては、モデルルームに行った時、三井の営業が未だに分譲するか決まっていないと言ってました。
去年の１１月頃の話なので一度モデルルームに行って確認してみてはいかがでしょうか？

以前に本再開発の計画にはレジデンス棟は賃貸とありました。分譲に変更になったんですかね。眺望などなくても良いから大崎が気に入って駅近が希望であれば待つのもありだと思います。ただ、グレード感からみると本タワーが魅力的な感じもしますが。

レジデンス棟が仮に分譲だとしても、営業は具体的な情報を出さないよ。待ちの人がでてきちゃうでしょ。まずはこっちを完売させたいわけだし。

>357

それは事業協力者次第でしょ。

富久落選組がくるー

いつもにぎやかなスレですね。三井関連社員の方、張り付きごくろうさま笑

363さんはすみさん？

レジデンス棟は地権者住戸があるのでオール賃貸というわけでもないみたい。

契約時に営業さんに聞いたら、レジデンス棟はどういう売り方をするかまだ未定、
部屋ができてからの販売の方がいいのでは？という声も社内で上がっている、
とのことでした。

レジデンス棟のメリットは駅近で直結。
デメリットは電車の音、目黒川の匂い、南がニューオータニインと対面という点
だそうです。

レジデンス棟はファミリーをターゲットにしていなくてパークシティよりも小さめの部屋中心らしいです。

つまり投資用ですか？

タワーはワンルームないもんな

363のような書き込みこそが他物件関係者なんでしょうね（苦笑）
レジデンス棟のメリットが直結なら駅までのデッキは既定路線なんですね。どんな感じのデッキになるのかな？
そもそも第二期の販売は1月下旬となってますが正式な日程は決まったのでしょうか？どの程度の売り出し数になるんでしょうね？