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京王相模原線の京王堀之内から徒歩3分の物件です。
工事はだいぶ進んでるようですが、正式発表はまだのようです。
極駅近ですが、南側の目の前が線路です。さらに南側には高台が広がっています。
立地的にはあまりよくない印象ですが、どうなんでしょうか。
[スレ作成日時]2004-05-02 08:39:00
京王相模原線の京王堀之内から徒歩3分の物件です。
工事はだいぶ進んでるようですが、正式発表はまだのようです。
極駅近ですが、南側の目の前が線路です。さらに南側には高台が広がっています。
立地的にはあまりよくない印象ですが、どうなんでしょうか。
[スレ作成日時]2004-05-02 08:39:00
専業主婦さん、非常に住みよいみたいだよ(笑)
単身世帯 2
DINKS(共働き夫婦) 3
DEWKS(共働き夫婦+子供) 3
父+専業主婦+子供 4
熟年夫婦 2
↑意味不明。
数字は比率?。全体で100%になってない。
それもあなたの予想では?
それとも、売れた絶対戸数か?
a-la○ 見たことないんだ
2, 3, 3, 4, 2 を見てパーセンテージを連想するなんて。。。いろいろな人がいて勉強になります、ほんと・・・ ・ ・ ・ ・ ・ ・
先日モデルルームに行きました。人は少なかったのであまり人気がない
のかなという印象を受けましたが、担当の営業さんが持っていた契約状況
がチェックされている価格表を見ると確かに100戸位は売れているようでした。
音以外はいいと思って、買おうかと思ったんですが、たまたま同じ日に
友達が見に行ってて、その価格表を見たら契約のお部屋の場所も数も
かなり違ってたんです。同じ日なのに・・・
結局は、うちにもチェックされているお部屋を、ローンが通りそうもないからといって
紹介してもらったんですが、売主の都合で操作されている感がどうしても不愉快で
友達とも話し合ってやめることにしました。
担当によって話が違うのはどうかと思いますので、営業さん、見ているなら
お部屋の状況だけは、統一したほうがいいと思いますよ。
営業さんしっかり!!
あんまり印象さげないで!!
購入した子より、、、、、
内覧会は8/27〜29に決まったような事を営業の方が言ってました。
お知らせのハガキが待ち遠しいです。
先日、建築現場をみましたが、線路の後ろ側の敷地が空いてるいるんだから
南向きの棟を後ろの道路ぎりぎりまで下げた位置に建設すればよかったんじゃないのかな〜。
そうすれば、だいぶ線路から離れるし。なんでリビングを線路にくっつけたんだろう。
要は、線路に対して凹型に建てた方がよかったので?はということ。
道路向かいの建物に対する日照権の都合でしょ?
なんせ、道路向かいは、第一種低層地域?、、、、とか?
もし、そうなら良心的なデベですね。好感もてます。
後ろに建てれば、騒音は随分軽減されたはず。
でも、南側は元々高台なので、日照はあまり関係ないような気もするが。建物も高層じゃなし。そうでもないか?
仕方なしだなんて、、、
まっっ全てを求めたらそう家なんて買えないっすよ!
そうでしたね、、、ごめんなさい。
53です。55さん、フォロー、ありがとうございます。
近隣住民と問題になっている物件は多数ありますよね?
堀之内のレクセルは、近隣住民の「建設反対!!」ののぼりはないですよね?
うまくやっているんでしょうね、日照権とかも含めて。
やっと内覧会のお知らせが来ました!内覧会のお知らせの前に鍵渡しの
お知らせが来て、ちょっと順番が・・・って思いましたが、どちらも明日投函
します。まぁ独り言ですので気にしないで下さい・・・笑
しかしレクセルダッシュ(駐車場)や駐輪場等の使用方法とか詳細は聞か
ないと教えてくれないのかな?!それとも内覧会の時に説明してくれるの
かなぁ?
確かに順番が、ですね。
それに、駐車場とか使用方法教えてもらわないと、分かりませんよー
質問なんですけど、内覧会で気を付けて見たほうがいいこととか、なにかアドバイスがあれば教えてください。
あと、堀の内レクセルはあと6部屋で完売っぽい感じです^^
私は販売開始から真剣に検討してましたけど見送ったものです。
堀の内レクセルはあと6戸?!がんばったんですねー。
南棟の2F〜3Fはかなり苦戦すると思ったんですが。営業努力でしょうか。
堀の内は住み良い街ですよね。
目の前にいきなりコンビニが現れていたのにも驚きました。利便性抜群。
あの辺に住んだら、まず行くべきは にんにく屋 か?w
>61
ラーメンの「にんにく屋」ですよ。
美味しいとうわさの・・・あくまでも、うわさ。
人それぞれ、味覚が違うのですよ。
しかし、並んでますね、多摩ニュータウンのトンネル手前です。
個人的には、「○○」がおすすめ(美味しすぎて、人には教えたくない!!)!
にんにく屋の手前の焼肉屋(四季)も美味しいですよ♪
そんなに高くないし、韓国のママちゃんも美人です。
奥さんに内緒で通い詰めもいいのでは??
59さんありがとうごさいます!
チェックシート、ビー玉(^^)私も持参します。
カーテンなど寸法ですね。なるほど。がんばります。
にんにく屋!私は美味しいと思います。
あ・く・ま・で・もわたしは・・・
でも、意外とそんなに評判が、、なぜなのでしょう??
00が聞きたいです。。。。。美味しそう!!!!
四季’’美味しいんですか?どうなのか疑問に思ってました。
ママちゃん見てみたいし^^今度足を運んでみます。
ラーメンの「にんにく屋」たしかに並んでますね。今度行ってみます!
○○気になりますね・・・笑
三和の前の宝くじ当たるみたいですね^^
当ててレクセルローンを一瞬で返済したいです、、、、、、、、、
よくこんな所に住む気になるな!
いくら安いからって。
本当にあと6戸だと思いますか?・・・
入居時に未入居が多そう・・
絶対に残り6戸ではないだろう!!
それはあり得ない。
66>
とても失礼ですね。いったいどんな立派な所に住んでいるのですか?
ここ訪れるって事はレクセルと悩んで、他のマンション買って、後悔してるのか
自分tが正しかったと言い聞かせたい人なんじゃないでしょうか?笑
購入者に不快感を与えるとは寂しい人ですね・・・ 学生の頃イジメにででもあ
ったのでしょうかね。言葉から想像がつきます。
確かに66は失礼かもしれないけど、
ぶっちゃけ、そう思う人もいることは否定できない。
ごめんね。
う
うちは買う時に未入居は20戸と言われたけど、いざ、入居してみたら100戸
ということがわかり、唖然としましたよ。不動産屋は
かなり少なめにいいますから、鵜呑みにしない方がいいですよ
66さん(74さんと)どこをそんなに気に入らなかったのですか?
ひとそれぞれ基準が違うとおもうけど、どんな物件なら購入したいと思うのか、教えてほしいです。
76さん、現地を観たのかな、かなりの騒音に悩まされると思うよ
とにかく、圧迫感もあるよ、ベランダ側はすぐ前にコンクリートの外壁があるんだからね
5階か6階以上でないと圧迫感があるよ、やっぱりマンションの価値は眺望も大事だよ
そんなのはいい、駅に近ければいいという人には、ここはいいと思うけどね
見に行きましたよ。私は騒音はそんなに気にならなかったのですが、外壁は少し気になりました。
まだシートがかぶっていたので、どれだけの圧迫があるのかはちょっと分かりずらかったですが、今外から見る限りでは、意外と離れてる感じしますけど、、
でもなぜそんなに66さんが毛嫌いしてるのが不思議でした。
72さんに一票!!
72で書いたものです。
私の実家は多摩市にありまして、先日レクセル堀之内の広告が入っていたらしく
販売物件が記載されていたそうです。広告には残り6戸しかなかったみたいです
ど、これがうそか本当かは、解りません。どちらでもいいですが、でも広告に嘘書
きますかね?!
>66/70/77(おそらく同じ方)
ちなみに騒音に悩まされるとしたら、4階以上であって、外壁前の3階、2階は
それほど騒音はないと思います。音は上にいきますので。適当言わないでほ
しいですね・・・レクセル南側線路下に行ってみてください。意外と音は気にな
りませんから。まぁ個人差ありますけどね。
どうあれ、購入者以外の方が悲観的は考えを述べるは購入者に対し、ただの
嫌がらせだと思いますので、ほかのスレッド行ってくださいな。
購入者は目の前に線路がある事は皆十分承知して購入しているので、あなた
とは価値観が違うのでしょう。
電車乗ると解りますが、線路からもっと近い住宅は沢山あります。京王線で外
見て下さい。駅が近い事や、場所と値段、他のマンションに勝っている所はあ
りますよ。
いったいあなた様様はどちらにお住まいなのでしょうかね????どちらを購
入してしまったのでしょうかね?
ここと、多摩センターのアルテヴィータ、どちらも線路すぐ横だけど
騒音としてはどちらがひどいのかな?
やっぱり、2路線のはさまれてるアルテ?
どちらも現地行った方いらっしゃいます?
どちらの物件も見ましたよ。
窓は開けれいられませんね。
個人的には、両方とも「不可」です。
駅近・安いが売りかもしれませんが、買いません。
もっと環境のよいところはたくさんあります。
駅から10分くらい歩いても、私はかまわないと思ってますし。
あと、窓を開けての見晴らしは重要ですよ。
長く住むところならなおさらです。
バルコニーを開けて、目の前が壁・・・というのはいかがかと。
>81
83です。
確かに目の前の小田急より京王のほうがうるさいです(汗)。
似たような環境だと思いますので「京王堀の内」がいいか「多摩センター」がいいかだと思います。
電車でいえばローレルも意外と音が聞こえるとの話もありましたので・・・・
営業さんがマンション前でキャッチセールスみたいなことしてますね。
嫌がるおばさんに何十メートルも付きまとって「モデルルーム見てください」みたいに営業してましたよ。
残り何戸は知りませんが、もう少しスマートな営業しないと、何だかんだ言われますね。
>>80
広告に6戸って書いてあったって、あくまで販売戸数ですよ。
住宅情報だって残り〜戸という意味で、戸数表示されてるわけじゃないし。
個人的には、残り6戸というのは考えにくいですけど・・・
前のレスでも、営業さんによって戸数が違うなんていうのもありましたし。
そうそう、販売個数が6戸だね。
残っているのはもっとたくさんあるよ。
買いたい人は、安心してね。
ネットのレクセル堀の内のページでも価格が載っている部屋が6戸になっているよ!
いったい何を信じれば。。
って購入ッ子的には凄い気になるとこなんだけど、とにかく!気分よく入居したいー!!
営業マンがいい悪いに関してはうちは当たりだったので気にならないとして、建物の当たり外れは嫌だな。
建物の頑丈さとか!でもこういうのに関しては問題ないみたいなので、安心してるけど。
それと入居する時に空き部屋なしだったら、今時嬉しいのだけれど。。
80さんにまたもや一票!!
もっと楽しいスレットにしてくださーい