レクセルプラザ京王堀之内

販売開始から、まだ２ヶ月ちょっとでしょ。
それで半分売れたんなら、好調な方では。
普通は売る切るのに１年かかるんですよ。立派なもんじゃよ。
でも、これから、厳しいぞ〜。
ところで、YAHOO不動産の中古物件に載ってる部屋はなんだろう。売りにくい部屋か？

オラ情報スジによると、内覧会で111所帯来たらしいから最低でも111戸は売れてることになるらしいよ

うちも聞いたよ。内覧会の一週間前くらいに残り５０世帯だって。
だから１１９は売れていることになるね。ちなみに平置き駐車場は屋外内共に
すべて契約済みみたいです。レクセルダッシュから移動しようと、相談しました。

あれだけ概観に植栽が入ってると感じいいですね。出来上がり良くて安心しました。

レクセルマンション購入を検討しているものです。

レクセルの営業マンから３日に一度は電話か封書が届きます。
22時すぎとかでも平気で電話がかかります。
他の不動産営業と比べても過剰すぎて、困っています。
線路前のことで決断できないでいるのですが、そうするとなぜか
「橋本の物件にキャンセルがでたのでぜひモデルルームへ！！」
と言われ、値段を聞いても「まぁそれはおいといて。。。」とはぐらかされ、
行かないと言っているのに速達で橋本の間取りが届きました。
かと思えば「橋本決まってしまったので、やっぱり堀之内へ！安くしますよ」
とまたまた電話攻撃です。
購入を考えているので、むげにも出来ず本当に困っています。
担当変えるとかできないんですかね・・
明日の朝も営業の電話で起こされるんだろな
営業がよければ、気持ちよく決めてるかもしれないのに

営業の上司に伝えて、変えてもらうのがいいかも。

住まいサーフィン（Alab）の評価、いい結果が出ていましたね。
https://www.sumai-surfin.com/product/evaluation/tokyo_high.php

>132
40番辺り嫁

１２０さん、これはちょっとって言う所ってどこでした？是非、おしえてください。もしかしたら、買う予定のものです。駅から近いし、音も気にならなかったので検討しています。中を見せてもらったのですが、あまり詳しく見ていなかったもので・・・。

１３４さん、こんにちは。

これはちょっとっていう箇所は特に二つ。
　・キッチンの天井に取り付けられてる照明の際に隙間
　・シューズボックスの扉の取っ手の取り付け位置が１枚だけずれてる

上記の指摘箇所は我が家の場合であって、
他のお部屋全部がそうなっているというわけではないと思います。
指摘箇所の殆どは内装で、壁・床が歪んでるといった欠陥はありませんでしたよ。
同行して頂いた内覧業者の方も良い方だとおしゃってました。
購入が決まれば内覧があると思いますので(一応営業の方に確認して下さい)
その時に気になる箇所は修繕して貰うといいですよ。

多摩境のＡＰ○が大変なことになっていますが、こちらはあまり問題なかったみたいだね。

問題ないのが普通なんだよ。

道路側の植栽はきれいですね。
ファミマができましたが、なくてもよかった。
うざいガキンチョ共が夜中に集まってくる。
ディーラーもできるし。
もうちょっと静かなほうがいいよなぁ・・・。
ま、駅から近いから仕方ないか。

うるさくても駅近いのは魅力的。
どこを我慢するかですよね。。。

保守age↑

10年堀之内に住んでいますが今回レクセルを購入しました。堀之内はとってもいい町ですよ〜
物件も気に入って購入しました。電車の音は全く気になりませんでしたかえって静か過ぎた方が怖いたちなので
少し音がしていた方が安心するのでこの物件は大満足です。

>>141さん
堀之内のどの辺に住まれていたのでしょうか？
以前のお住まいと比べても、電車の音は全く気になりませんか？
大分、入居が始まっていますが、入居された後のレポートなど
よかったらお願いします。
個人的には日中より、深夜の上り回送電車の通過騒音がどうか気になります。

>>141
ふと気づいたのですが道路側の棟に入居されたのですか？

何件か、明かりがともってますね。
堀之内の駅側のあそこらはまだいいんだよね。
問題は、線路沿い。

残り40個少々らしいです！

↑戸の間違えです。

先週入居された方々、実際に生活を始めてみてどうですか？

>>145
そんなにあるんのか？
もう結構売れているとか言われていたけど。
ま、信用はしてないが、やっぱりね。

ちらほらと入居された方の生活観が感じられます。
洗濯物をバルコニーの手すりに干す・・・
ごみが散らかっている・・・

バルコニーの手すりに干すのはイマイチ良くないですねぇ・・・

http://www.yomiuri.co.jp/business/news/20040928it03.htm

>>151
何？大京はやめてレクセルにしろってこと？
どっちもどっちじゃない？

引越しage

値引きage

http://www.daikyo.co.jp/news/2004/20040928a.pdf

モデルルームを見に行った者です。
その後、営業からの電話、DM等が一切無く、逆に気味が悪いと話してます。

家には良く来たよ。DMも電話も。
脈がないと判断されたんでしょうね? 時間の無駄ですからね。
それとも也が怪しいのかもよ・・

１５６です。
もともと買うつもりなく行きました。
どんなものか見てみたかったのです。
電車の音と、はるか向こうにある公団？のバルコニーが気になると言って断りました。
予算は低いけれど、最上階で４LDKが欲しいとか適当に言ってみました。
ある程度MRを見てまわると、断り上手になるんだな〜って感心しました。

>>156さん
買う気の無いのを営業マンに見抜かれたから、後のフォローが無いのでは？

それにしても購入したという書き込みが有るわりには、実際に入居してからの生の感想の書き込みが無いですね。

他のマンションの書き込みにありましたが、雨の時の水はけとかどうなんでしょうか？

>>160
まだ住民が書き込んでいなそうだから、わからないんじゃない？
物件が完成したから、気になるなら雨の日とかに行くといいでしょう。
あと、夜とか、昼間とか、日曜日とか、いろいろなタイミングで見ると、その物件の環境がよくわかります。
平日はとっても静かだけど、週末は非常にうるさいとか・・・。
夜中に暴走族が走るとか・・・。
普段気づかないことを気づくことができますよ。

>>160
今日は雨です。
ぜひ、見に行ってくればどうですか？
いろんなときに見たほうがいいですよ。

>>161さん
>>162さん、レスありがとう。生憎と今日は行けませんでした。また日を改めます。

検討していたＡ・Ｅ・Ｄ棟は完売みたいですね。（営業談）
Ｂ・Ｃ棟は電車と公団側からの視線でパスです。
最近、長池地区の中古公団マンションというのも、良いかも!?
と思えてきました。車で回ってみましたが、静かな環境ですから。

先週から、住んでいます。ここのページには、いろいろ書き込んでありますが、思ったよりもいい感じです。
電車の音は、窓を開けると気になりますが慣れます。窓を閉めると、気にしていなければわかりません。
バルコニーの水はけもいいです。バルコニーの手すりに洗濯物など干すのは、しょうがなくないですか？
生活してるわけではないですから。
まあ、営業の人がうざかったのは事実ですが。うちは、最初からここにしようかと決めていたものでしたから。
駅に近いのが嬉しいです。私のいいなと思ったところは、駅に近い。内装が素敵、広さの割りには意外と安い
と言うところですか。住めば慣れると思います。もともと騒がしいところに住んでいたからかもしれないですが。

使用細則→建物使用細則
第１条
区分所有者ならびに占有者（以下「組合員等」という。）は、専有部分および占有使用部分の使用に当たり次の行為をしてはならない。
（１２）
バルコニーおよびルーフバルコニー等の手すりに寝具、敷物、洗濯物を干すこと。

１６４番さんも承認書に承認印押してますよね？当然。

当然そうだろうね。
危ないし、見た目もよくないからね。
ちゃんと守りましょうね、住民同士のもめ事にならないように！

線路側かつ線路の高さより上の階に住む人が手すりに布団なんて干したら大変。

もし布団が落ちて、そこに電車来たりしたら一生を棒に振りますよ。

いずれにしても洗濯もの、布団などを干すのはやめましょう。

電車を一本止めることにより追う損失は・・・○億円。
こわぁ・・・っ！

布団落下保険なんてないから、自腹？？

大丈夫。黙ってれば誰の布団かなんて分からないから。
くれぐれも名前が書いてある布団など干さないように注意汁（藁

>>169
馬鹿！
全体責任だよ、おまえらレクセルの。
管理費を全部使っても払いきれないだろう。

布団が落ちたらマンションの全体責任になるのですか？

ついにキティ登場！！　そんなことでクラクション鳴らすなよ、オイィ！！
オマイだったのかよ、すっごいうるさかったよ！　オマイの方がよっぽど迷惑なの
わかってるぅ？？自分が迷惑かけられたからって、他人にまで迷惑かけんなよぅ！
結局、そんなオマイも人に迷惑かけてんだよ。

どこのマンションにもモラルの分からない奴がいるもんだ。
すでに住んでる奴が生活していればしかたないだと。
馬鹿すぎる。 常識のレベルが低すぎる。
あなたはいずれ周りの住民から陰口をたたかれるんでしょうね。

完売するまでageておこうよ。
APAから流れてくるかもよ、こっちに。

そうだそうだ！
多摩境の客を取ろうぜ！！
こっちの方がいいよ、絶対。

レクセル、お勧めします。
駅ちかですし、音もそんなに気になりませんよ。

南側の高台にそびえ立つ公団、圧迫感あるね。
線路と眺望を気にしない人なら、お買い得だよね。
確かに、駅から３分は楽だね。長池方向と違って平坦だしね。
堀之内も空き地が少なくなってきたし、そのうち、完売するさ。

住人は若い人が多そうだね？
いいんだけど→ん〜って感じなんだ。

もうちょっと、高級感があるほうがいいよね。
部屋も微妙に狭いし。
ま、駅からの距離がなんといっても魅力だけどね！

駅近は利点ですよね。うん。

100平米越えじゃないと、生活にゆとりがない。

>>181
すごい感覚。
確かにうらやましいなぁ、100あると。

現地の内覧に行きましたが良いマンションでした。
私にはフローリングの色がもう少し薄いほうが好みでしたので
止めましたが・・・

そうですよね、もうちょっと薄いほうがいいかも。
でも、ファザードも魅力的ですよね。

このスレ、レスが少ないな・・・
住んでいる人の数と同じか？
まだくらいよね・・・線路側。

住人です。線路側です。電車の音はやっぱり大きいかな・・・。
でも、ま、そのほか差し引いたら、住みやすい環境です。
日当たりもとってもいいですよ。
前のほうのレスを見たら日当たりは望めないなんて書いてありましたが・・・。
実際に住んでみて驚くほど日当たりがあるので、逆にびっくり。
前に済んでいたところは東向きで、朝の日差しがキツク、すぐに翳ってしまいましたが、
今のところはリビングの中までしっかりと陽が入ってきます。
駅に近いのも、実際に住んでみて良かったなと思う点です。

>185
マンション専用のスレがあるので住人は移動したのでは？！
>186
うちは線路側の６Ｆですが、窓を閉めていれば音は気になりません。
でも窓を開けるとその間TVの音は聞こえませんね・・・

ちなみに１週間前の情報で堀之内は残り２８戸と書いてありました。（マンション用の雑誌）
住んでから思いましたが、気にかけてない機能がたくさんあり満足してます。
たとえば、宅配BOX（不在でも荷物の引き取り、発送ができます）、BSハイビジョンが見れる、
ゴミ捨て場のオートロック、マンション専用HPや光のスピード等その他多数！

しかし、駅まで近いのはうれしいですが、終電が早いですね京王線は・・・

>>187
そこらへんの装備は、当たり前の装備だよ。

そうかもしれない。

不在のときに荷物を持っていってくれる宅配BOXって、便利だね！
うちにはついていないよ。
うらやましい装備ですね！！

いいなー宅配BOX！

昨日、どこかで花火がありませんでしたか？

都立大の学園祭の花火みたいですよ。

マンション専用のスレでは残り６戸と書いてありましたねぇ〜
早いところ完売になるのかしら？
検討中の方々へ、何か聞きたいことがあれば、遠慮なく聞いてくださいねぇ〜

私は南側ですが向かいに紅葉がちょっと望めてうれしいな。
何故か、ちょうどうちの真正面に２本だけ桜の木があります。
なぜ桜並木にしなかったのかな・・・。

京王線から見てると、残り6戸には思えないが・・・
夜見かけるけど（電車の中から）、かなり暗いよね、京王線側。
疑わしいなぁ・・・

うーん確かに。
朝、電車から見るとC棟ってカーテンかかってない部屋が多いですね。

夜見て、部屋が暗いというのは、何時ごろなのかな・・・。
うちは共働きだから帰り遅いんだよね。
それと、うちの隣は、カーテンとかかかってるけど、まだ入居されてないみたい。

だから一概に　夜見て暗い＝入居者数少ない　とは言えないんじゃないかな？

不動産屋に聞いた話では、契約済みだけどまだ入居していない戸数が２５
戸くらいあるそうですよ。未契約のとあわせると３０戸くらいですね。
この３０戸はＢ棟とＣ棟がほとんどみたいなので、電車から見える部屋では
1/3くらい入っていないことになりますね。ま〜、不動産屋の話なので、契約
済みっていうのが、どの段階を言ってるのかは定かでありませんが。

ただ、年末に向けて入居するところは多いみたいで、ちなみに私も来月
入居予定です。

年末になれば窓にも一気に明かりが灯りそうですね♪

そうですね♪
そういえば、隣のトヨタの販売店って、もう建て始めてたんですね。

>>199
それは楽しみだ！

もう電車から見える物件しか空いてないのかな？

完売したみたいですね！ＨＰももうありません。
なくなってしまうと欲しくなります・・・

その後住み心地はどうですか？

予想外に完売早かったですね。
正直、もっと苦戦する物件かと思っていました。
だったら、住み心地もなかなかなのかな？

お、久々にあがってきたね。
どうですか、住みごこちは？
個人的には、近所のミサワホームの6000万円の戸建てのほうがいいと思うけど？

京王線の騒音の状況とかもお聞きしたいのですが・・・・・

窓を開けたらかなりうるさい。
閉めれば何とかなる。

でもさ、本当に完売したの？

でもさ、割といい感じに仕上がってるよね？

駅側の2階部分の3件連続でレゲエ風の旗（SGKの旗）が出ている。
ちょっと気になるなぁ。
やっぱりSGKが多いのか？

SGK？
何の略語ですか。

創価学会

多摩ニュータウン地区には確かに多いですね。
でもあまり気にしないことにしましょう。

あーあ、もう中古で売りにでたようです。日当たりと騒音が合わなかったかなー。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2303090&eki...

216田舎者。

あの間取りじゃぁ・・・日当たりが・・・
安いかもしれないけど、住環境を重視する人には不向きな物件ですね。
（駅からは近いけど・・・特急駅じゃないし。）
朝、少しだけ日が入るかな？バルコニー側から。
でも、日中は暗そうだね、方角からして。

このマンション値下げ販売はあったのかな？
南大沢のローレルスクウェアの板はこの話題で盛り上がっているけど・・・。

バルコニーが出てる分２階が一番日当たりがいいらしい。南向きに対する太陽の動きを考えればわかるでしょ。
多摩センター、南大沢も特急は止まらないよ。

>220
いつの話をしてるのでしょうか？現在は特急は走っていません！！だから止まらない！？＊＊＊＊しい！もっとリサーチしなさい！荒らしなら。

>221
220さんじゃないですけど、220さんの言ってる事は間違えてないと思います！
特急は走ってなければ止まらないですね！京王線特急という観点で考えれば止まらないですよね。
あまり電車に乗らない方が勘違いして特急が多摩センターに止まると思う人がいるかもしれません。
「もっとリサーチしなさい！」この言葉が立派な荒らしに当たるのではのではないでしょうか?
220さんは意見を述べているだけで荒らしとは言えないでしょう。
どちらかといえば220や218の悲観的な発言のみ発しているあなた(方?)が住民に対しての荒らしと言えると言えます。
今後は発言には充分に気をつけて下さい。

訂正します。
×=220や218の悲観的な発言
○=221や218の悲観的な発言

221無様すぎ