物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央二丁目1582他(ブリーズテラス)、1557他(コンフォートテラス)、1586-2他(アリーナテラス)(地番) |
交通 |
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩8分 (ブリーズテラス) 鶴見線 「鶴見」駅 徒歩8分 (ブリーズテラス) 京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩8分 (ブリーズテラス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
553戸(180戸(ブリーズテラス)、193戸(コンフォートテラス)、180戸(アリーナテラス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(ブリーズテラス、コンフォートテラス、アリーナテラス) 敷地の権利形態:所有権の共有(所有権の共有(A敷地・C敷地)、所有権の共有と借地権の準共有(B敷地) : 借地権賃料 : 6,200円~7,100円(月額)(引渡日から2016年7月31日までの賃料)、借地権の種類 : 普通借地権(賃借権)、借地権の登記不可、借地権の期間 : 賃借期間60年(2012年10月1日~2072年9月30日)※満了した場合は更新料を支払い30年更新可、借地権の更新料 : 2042年9月30日に更新料分割金 、2072年9月30日に更新料が必要、借地権のその他費用 : 借地権の譲渡時に名義書換料、マンションの建替え時等に承諾料が必要) 完成時期:2016年02月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]菱重ファシリティー&プロパティーズ株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]ナイス株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オーベルグランディオ横浜鶴見口コミ掲示板・評判
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381
匿名
>>379
お風呂の音、うちもよく聞こえますけど…耐えてます。
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382
マンション住民さん
挨拶しなかったり、思いやりに欠ける行動はよくないと思うけど…
住民チェックもしてる人もいるの!?
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383
匿名
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384
匿名さん
チェックされてもせいぜいこんな匿名掲示板にチマチマ書かれるだけでしょ(笑)
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385
入居済みさん
午前1時半前後にガンガン、バタン…と物音がうるさくなかったですか?
深夜はもう少し静かにするように気を遣って欲しい。
洗面所の棚や鏡の開け閉めも結構音響きそうですよね
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386
匿名
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387
マンション住民さん
上からどっすんどっすんガタガタゴトゴト絶え間なく聞こえます。ここまでうるさいものなのでしょうか。
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388
匿名さん
貼り紙や各戸に注意喚起の文書を配布されていても全く改善されてないですよね。
ウチじゃないとか思ってるのな?
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389
マンション住民さん
さすがにあれだけ注意喚起されてて改善しないとなると、本人は全くその気(騒音原因)か無いか、本人が気付いてないか(外出や就寝時にペット等が動くとか)とかなんですかね?私のところは特に生活に支障が出るような騒音は感じないのですが、何とかできればしたいですね。
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390
マンション住民
>>389
音は必ずしも上とは限りませんが、
そもそもこんなに響く構造自体、
ここの施工会社でよく言われる安普請が
問題ではないかと思っています
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391
入居済みさん
シャブコンとかみたいに、コンクリートの密度が低いのかな?
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392
マンション住民さん
まだドンドン響いています。毎日のことですし、かなりのストレスになります。
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393
匿名さん
もうどこの部屋か管理側はわかっているんでしょうね。住民トラブルになる前に話しに行った方がいいと思うのですが…
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394
匿名さん
語弊のないよう書きますが外国人の方とか?
イマイチ注意が伝わらないとか習慣の違いとか…
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395
匿名
保育園申請していた方はどうでしたか?今年は鶴見区、わりと希望が通りやすかったようですね!
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396
入居済さん [男性 30代]
>>395
第一希望きまりました。希望通りやすかったんですね。今年は希望者がかなり増えたと聞いてたのでよかっです。
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397
匿名さん
上階からの音が響いてうるさいのですが、他の戸では何も聞こえないのでしょうか それとも音は聞こえるけど気にならない程度でしょうか
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398
マンション住民さん
もう騒音問題はここに書いても何も解決しないって。
直接管理人もしくは管理組合と相談して下さい。
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399
アリーナ住民
今日はアリーナの上の階の消防設備点検でしたけど、皆さんちは調査に来ましたか?
うちは午前半休を取って自宅でずっと待ってたんですが、昼前になっても来ないので、
管理会社に電話したらお昼過ぎにようやくやってきましたわ。
他の家を調査していると聞こえるはずの警報音も10時以降はほとんど聞こえなかったので、
本当に各戸を回って点検しているのか気になりました。
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400
マンション住民さん [男性 40代]
こんな時間までピアノ弾いて掲示板の貼り紙みてないのか?頭おかしいんじゃないか?
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401
匿名
>>399
先週日曜日の朝は、あちこちのお宅から警報音が鳴っていましたよ!
何人もの方が手分けして、一斉に回るようですね。
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402
住民でない人さん [ 30代]
アリーナ2階西向き4390万円で売りに出ていますね。
ここは騒音問題ない場所かわかりますか?
寝袋もって夜寝かせてくれると、近隣の状況もわかりますかね。
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403
匿名
西向きは、2棟あります。
駅寄りか川寄りか。どちらなんでしょうかね。
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404
住民でない人さん
東、南、西各1棟のコの字だと思っていたけど違うのですね。
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405
ママさん
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406
住民さんA
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407
マンション住民さん
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408
マンション住民さん
深夜早朝からいまだドンドンうるさい。貼紙などでは改善されない。
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409
住民板ユーザーさん1
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410
アリーナ住人
最近は平和ですね~。
2年も経つとさすがに落ち着きますかね。
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411
住民板ユーザーさん8
結構、出入りありますよね?すぐ売れるのは良い事ですが。
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412
マンション住民さん
共働き家庭の方々は保育園通知が届いたかと思いますが、希望園に入れていましたか?
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413
住民板ユーザーさん1
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414
住民
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415
住民
二階のあの部屋の事かな?
一部話題というか問題になってる
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416
住民
>>415 住民さん
差し支えない範囲で教えてください。
何が問題なのでしょうか?
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417
住民
>>416 住民さん
私が聞いたのはピアノの音と廊下に物を色々置いていると
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418
住民板ユーザーさん1
アリーナの話ですか?我が家はアリーナですが、住んでるの?ぐらい静かです。
差があるってことですかね?
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419
住民板ユーザーさん1
図書館側の入り口、駐輪場の横にいつも自転車が放置してある。ルールを守らない自転車は、撤去して欲しい。
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420
住民板ユーザーさん6
>>419 住民板ユーザーさん1さん
部屋番号と氏名が必須だけど、理事会に通報すれば何かしらの対処をしてくれますよ。
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421
住民板ユーザーさん1
いつも電動自転車が駐輪場ではないところにとめてありますが、どうにかならないのですかね?
止めている人もなんとも思わないのでしょうか?
すごく気になります。先の方がおっしゃっていたように、投書しようと思います。
ルール、何で守れないかな。
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422
住民板ユーザーさん2
駐輪場に入って、真っ正面突き当たりにいつも電動自転車がありますね。いつも同じ1台ではなく、数台が入れ替わり立ち替わり置いてあるので、ルールを守らない方が1人ではないと思うと根が深い問題ですね。
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423
住民板ユーザーさん1
鶴見川寄りの棟ですが、最近またドンドン、ゴンゴン音がひどいですね。
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424
住民板ユーザーさん7
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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425
住民板ユーザーさん1
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426
住民板ユーザーさん2
先日、近所のスーパーで店員さんにキレてる女の人がいました。よく見ると同じアリーナの人でした。いつも感じが悪い人なのでとても怖かったです。近所からの評判も悪くなりそうなので同じ住人としては節度ある行動をお願いしたいです。
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427
住民板ユーザーさん1
>>423 住民板ユーザーさん1さん
今もずっとうるさいですね。困ったものです。
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428
住民板ユーザーさん1
大島てるというサイトでブリーズテラスが事故物件扱いされているのは何があったのでしょうか?
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429
住民板ユーザーさん1
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430
住民板ユーザーさん1
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431
住民板ユーザーさん7
>>430 住民板ユーザーさん1さん
空の台車を押してる子供を何度か見ました。
室外機など傷って宅配行者などだけではなく
廊下で遊んでる子供達なのかもしれませんね
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432
住民板ユーザーさん1
ブリーズテラスで告知事項が気になりますが、どなたか分かりますか?
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433
住民板ユーザーさん1
鶴見川よりの棟の上の方の階の住人ですが、たまに(と言っても1日に1回以上の頻度)ドゴン!という、鈍器を落下させたようなすごい音って聞こえないですか?うちだけ聞こえてるのかな…
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434
住民板ユーザーさん7
やはり騒音で困っている方多いんですね、図書館よりの棟でもそちらと同様の音に悩まされてます。
管理人に相談したところ、苦情多いとのこと…
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435
住民板ユーザーさん2
>>433 住民板ユーザーさん1さん
多分同じ棟の低層階ですが、明らかに上階からその様な音が聞こえてきます。朝、昼、夜と乱暴な生活音みたいな感じ。過去に投書して注意喚起のチラシを配ってもらいましたが治りません。当事者はウチじゃないと思っているのでしょうね、、、
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436
住民板ユーザーさん8
マンションなんだから皆生活スタイルが違うんだから上下左右を気にしなくてはいけない。
一軒家の様に過ごすヤツは出て行って欲しい。
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437
住民板ユーザーさん1
>>435 住民板ユーザーさん2さん
433です。うちは下の方からドゴンという音が聞こえてくるので、もしかすると発生源は同じ部屋なのかもしれませんね。最近週末の夜になると、隣の家からベース音のような重低音もしてくるし、管理会社に一度問い合わせしてみようと思います。
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438
住民板ユーザーさん1
フローリング張り替え工事だったかな?
掲示板で把握してましたが、在宅勤務であの音を聞いてるのは辛いな
当日まで掲示されるかと思っていましたが、既に掲示板にはなかったな
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439
住民板ユーザーさん1
トイレ、洗面所、風呂といった水回りは音が響きやすいと思います。足音とか物を置く音がハッキリ聞こえますね。
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440
住民板ユーザーさん1
家の中を靴で歩いているような
カツカツと音が聞こえる
子供が出す音ではないと考えると改善は難しいのだろうか
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441
住民板ユーザーさん1
お風呂のフタのフチが劣化?してベタベタしてポロポロ剥がれるようになってきた。
風呂フタって高いんですよね…
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442
契約済みさん
うちのお風呂の蓋も同じです。
加えてカビ取りを使っても黒い汚れが取れないです。。。
同じ蓋っていくらぐらいするんですかね?
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443
住民板ユーザーさん1
>>442 契約済みさん
楽天でメーカー純正品で5万円弱…
同じ形にオーダーメイドで3万円くらいするみたいです。
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444
住民板ユーザーさん5
>>443
うわ、高っ! そんなにするんですか~
風呂のふたなんて、それの10分の1ぐらいしか出したくないわ
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445
住民板ユーザーさん8
なんか最近ネット遅くないですか?
一月前までノンストレスだったのにここ1週間は下り5Mくらいしか出ない。。
風呂の天井のハブへの引き込み線直結でこれだからテレワークなんてやってられない。
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446
住民板ユーザーさん1
5月18日
20時30分頃に何かを打ちつけるような音が2分程ありました。
足音ならば上の階の方かと思いますが
そうでない音は必ずしも上の階と限らないので音の発生源が分からず困っている
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447
住民板ユーザーさん8
>>446 住民板ユーザーさん1さん
2分は長いですね...DIYでもしてたのでしょうか。
いずれにしても迷惑ですね。
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448
住民板ユーザーさん3
今日、子供のキャーみたいな騒ぎ声と何か叩きつける音(パンパンって音)が3時間くらい続いてた…
ベランダか庭で騒いでたんだろうな…
リビングでテレワークしてるから、本当に子供の声は辛い。発信源の家が窓を閉めようとか、そもそも騒がしくなるようなことを自宅でしないとかの配慮がないのか…
子供のすることだから少しは我慢するが、こんなに続くと頭痛がしてくる。
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449
住民板ユーザーさん1
いつも夕方頃に「ハクショーン!!」とすごい大きなクシャミをする男性いますよね?
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450
住民板ユーザーさん3
[ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]
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451
住民板ユーザーさん6
>>447 住民板ユーザーさん8さん
テレワークが増えて日中に同様な音が発生すると気が散ります。
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452
住民板ユーザーさん6
6/13午前1時25分頃から数回ゴトンと衝撃音
上の階は2人子供がいるようだが
子供の走るような足音などはさほど気にならないが、1日に数回かなり大きな衝撃音があります。
夫又は妻が暴れてる?DVなのかとか色々勘ぐってしまう
静かに暮らしたい
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453
住民板ユーザーさん6
>>449 住民板ユーザーさん1さん
そんなに気になるんですね
その方がマスクしてないとかですか?
クシャミが大きい人っていますよね…
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454
住民板ユーザーさん7
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455
住民板ユーザーさん
>>454 住民板ユーザーさん7さん
大丈夫ですか?ウチも上か隣か、ドンドンされて困っています。そのうち夫がキレて怒鳴り込みに行かないか不安です。
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456
入居前さん
>>454さん
ドンドンうるさいのが日中の時間帯だったら、管理人さん介して一言言ってもらった方がいいかもよ。
黙っておくのはご自身によくないし、だからといって直接アクセスするのもよくないかと。
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457
住民板ユーザーさん
>>456 入居前さん
管理人や管理組合に言っても周辺の住居に注意喚起のビラを配布するだけで直接言ってはくれませんし、そこまでしか出来ません。皆「ウチの事じゃないだろう」と思っているから改善されないのです。
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458
住民板ユーザーさん6
>>457 住民板ユーザーさん
そうなんですよね、
全く改善されない
4階の方?
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459
住民板ユーザーさん6
>>457 住民板ユーザーさん
そうなんですよね、
全く改善されない
4階のかた頼むー
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460
住民板ユーザーさん
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461
住民板ユーザーさん6
>>456 入居前さん
管理人や組合が直接言ってくれないのは知ってしたので
ビラは入れてもらった事あるんです。
日本の方ではなさそうで直接言うのもやめました
改善されず疲れました
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462
住民板ユーザーさん
以前外国人の入居者がベランダでバーベキュー?みたいな事して騒いでいたのはさすがに大成有楽の人が直接言いに行って収まったらしいけど、生活音ぐらいの事ではそこまでしてくれないのですかね?
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463
住民板ユーザーさん6
ここ2、3日ドンドン凄いけどなんだろう
上か右隣のような
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464
住民板ユーザーさん1
いい加減にしてくれないかな
子供がいるからってこんなに音響くのかな?入居した当初はなく、ここ2、3年なんだよな
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465
住民板ユーザーさん1
>>455 住民板ユーザーさん
一度くらい行ってもらってもいいんじゃない
本人達は迷惑掛けてるなんて思ってないんだろうし
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466
住民板ユーザーさん1
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467
住民板ユーザーさん1
何号室からの騒音か確実にわかる方、この掲示板を管理組合に見せてこれだけ皆が迷惑しているのだと問題提起していただけませんか!?
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468
住民板ユーザーさん1
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469
住民板ユーザーさん7
>>467 住民板ユーザーさん1さん
入居時に貰った入居後の連絡先一覧に、大成有楽不動産販売の管理担当の連絡先がありますよ。そちらに連絡して、マンション名と棟を言うのが1番早いかと思います。
一覧の紙がないようでしたら、大成有楽不動産販売の鶴見支店に連絡して事情を話せば、つながるのではないでしょうか。
もしくは管理組合ポストに投函ですね?
申し訳ありませんが、私は別の棟のようなので、お力になれませんが、うるさいと思っている方全員が連絡すれば流石に動いてくれるのではないでしょうか。
うるさいのを我慢して耐えるのが1番辛いと思いますので、高い金出してマンション買ったんだから、大成有楽はこきつかえばいいと思います。
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470
住民板ユーザーさん7
>>469 住民板ユーザーさん7さん
申し訳ありません。情報が間違っておりました。
管理全般の問い合わせは
大成有楽不動産株式会社 横浜支社
でした。
訂正します。
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471
住民板ユーザーさん1
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472
住民板ユーザーさん1
>>470 住民板ユーザーさん7さん
うち電話掛ってきた事あります。
本当に上の階ですか?って確認されました。
結局ポストに投函だけで終わりですよ
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473
住民板ユーザーさん1
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474
住民板ユーザーさん2
流れを遮るようですいません。
皆さん、水道代ってどれくらいかかっていますか?
コロナ前は2か月で5000円くらいだったのですが、コロナになってから2ヶ月で1万円になってしまいました…
夫婦2人の生活ですし、こんなに高い!?と思うのですが、、、ちなみに2人とも在宅勤務です。
なにか水道管などに問題があるのかもしれませんし、皆さんの水道代事情をお聞きしたいです!
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475
住民さん1
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476
住民さん3
部屋階とか号室まで書き込まれてる方達は気をつけた方が良いですよ。ネットへの書き込みはトラブルの元になる可能性あります。騒音でお辛い気持ちもわかります。ただここは非公式の場なので最悪何があるかわからないのでご安全に。
管理会社に連絡が1番良いですよ。
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477
住民さん1
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478
住民さん1
ベランダで何してるのか
夜だし、子供のプールとかでもないだろうから大人でしょう
静かにしてほしい
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479
住民さん1
皆さん騒音は、お互い様って考えなの
上の階の騒音で目が覚めてます。
生活リズム合わせないといけない感じ
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480
入居前さん
生活騒音はある程度仕方がないとしても、
最近少年っぽい声のおらび声が聞こえるのはなんだろうね。
住人なのか、近くの公園からなのかもよく判らんけど。
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