物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央二丁目1582他(ブリーズテラス)、1557他(コンフォートテラス)、1586-2他(アリーナテラス)(地番) |
交通 |
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩8分 (ブリーズテラス) 鶴見線 「鶴見」駅 徒歩8分 (ブリーズテラス) 京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩8分 (ブリーズテラス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
553戸(180戸(ブリーズテラス)、193戸(コンフォートテラス)、180戸(アリーナテラス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(ブリーズテラス、コンフォートテラス、アリーナテラス) 敷地の権利形態:所有権の共有(所有権の共有(A敷地・C敷地)、所有権の共有と借地権の準共有(B敷地) : 借地権賃料 : 6,200円~7,100円(月額)(引渡日から2016年7月31日までの賃料)、借地権の種類 : 普通借地権(賃借権)、借地権の登記不可、借地権の期間 : 賃借期間60年(2012年10月1日~2072年9月30日)※満了した場合は更新料を支払い30年更新可、借地権の更新料 : 2042年9月30日に更新料分割金 、2072年9月30日に更新料が必要、借地権のその他費用 : 借地権の譲渡時に名義書換料、マンションの建替え時等に承諾料が必要) 完成時期:2016年02月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]菱重ファシリティー&プロパティーズ株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]ナイス株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オーベルグランディオ横浜鶴見口コミ掲示板・評判
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351
匿名
別の方策を、住民みんなで考えるというのは、具体的にどうすることなのか教えてもらえませんかね?
住民専用サイトとか言われてますけど、その運用だって、みんなで考えるんですか?
どこかに集まって話し合うんですか?
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352
ナメクジ
本当に騒音を感じる人はiphon動画録音して管理人提出、管理組合に提出してください。
ここに騒音を記載しているのは、千代田から土地買って、ベリマチプロジェクト立ち上げたがクビになった大成有楽さんかハセコーさんの元社員が転職先で記載していると確信しています。
皆さんこのマンション契約前に他も見に行ってると思いますが不動産屋さん、基本他社悪口ですよね。
そんな人が書き込んでいるのです。
先ほど帰宅しても静かなマンションです。最高なマンションです、
本当に騒音あるなら録音提示ください。
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353
入居済み住民さん
>>325
本当に入居者の方の発言なのでしょうか。何日も止めてたあった訳でもないですよね?私もみかけましたが。言い方が悪いと思います。本当に住人の方なら恐いですね。。
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354
匿名さん
アリーナの掲示板は色々と
書き込みが多いんですね。
同じマンションなのに
コンフォート掲示板は平和そうで
こんなにも違うものなんでしょうか?
住んでる期間が長くなれば
色々問題が出てくるだけなのか、
騒音問題にしてもそうですが
住民によるということなんですかね(^_^;)
購入してみてからでないとわからないってのは新築マンションの怖いところで迷います。
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355
入居済みさん
C棟低層階です。元社員でも他社の工作員でもありません。
他の部屋からのガタガタ、ゴトゴトといった生活音のような音は聞こえますがそれを騒音とするかは人によりだけど、部屋によってはもっと大きく聞こえてしまうと思います。
要は、全ての住民が音には気をつければならないのであって、それがマンションであってそれが嫌なら一戸建てを。ということでしょう。
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356
コンフォート住民さん
この掲示板をたまに覗きますが、書き込み多いですよね。
コンフォートはいたって平和なのですが、作りは一緒ですから、住民の違いってことなのでしょうか。
アリーナの方が大通りに面しててかっこよく、うらやましいですけどね。
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357
匿名
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358
入居済みさん
まだ音が響いています。もしまだ同じ悩みの方が居れば、その方たちと情報共有できるような機会があれば良いなあと思います。
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359
入居済みさん
そうですね。ここ最近また音がするようになりましたね。
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360
住民さんC
C棟低層ですが、ほとんど音は聞こえません。
立体の駐車場側から蝉の鳴き声がうるさい…
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361
住民さん
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362
働くママさん
>>361
うちもC棟低層ですが、ゴトゴトという音はしません。普通の生活音はたまに聞こえますが。
ちなみに、どちらかというと図書館寄りなのですが、361さんはどの辺りにお住まいですか?
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363
匿名さん
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364
匿名さん
C棟低層ということは1~3F位なんでしょうか?
早く解決しないと毎日快適に暮らせずストレスがたまる一方ですよね…。
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365
匿名さん
以前4階では?と書き込みがありましたがどうなんでしょうね
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366
働くママさん
先日のハロウィンイベントに参加された方、雰囲気や様子はどうでしたか?
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367
契約済みさん
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368
匿名さん
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369
匿名さん
いまだにガタガタ、ゴンゴン音しますね。今もです。一体何なんでしょう?困ったものです。
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370
匿名さん
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371
匿名さん
音がドンドン聞こえていますね。風呂場の音かな?何の音か特定できませんが。
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372
匿名さん
>>371
しょっちゅう聞こえる音ですね。風呂で桶や椅子をガラガラと引きずるように聞こえます。
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373
マンション住民さん
>>371さん
その音なら、我が家もよく聞こえます。子供達が寝静まった21:00以降は、特によーく聞こえます。
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374
主婦さん
アリーナに1人、感じの悪いママさんがいます。
多分H26年度生まれ、女の子のママ。
廊下で行き交う時に絶対譲らず、会釈もしない。
他の子連れママさんは比較的感じが良いので、余計に目立ちます。
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375
アリーナ住民
こちらから挨拶してるのに、むすっとして会釈すら返さない奥さんと
すれ違ったことがあります。このマンションのほとんどの人はすれ違う度に
会釈・挨拶してくれるので、会釈すらしない人だと感じは良くはないですね。
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376
働くママさん
アリーナだけなら世帯数少ないから、わりと顔を覚えやすい気がします。
感じ悪くすると、すぐに相手にインプットされそうですよね。
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377
匿名さん
30代くらいのご夫婦ならお互い感じ良く挨拶交わせるけど、所謂団塊世代のオジさん達のほとんどは挨拶シカトされる。
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378
匿名
>>377
それ、よくわかります。
このマンション、年寄りの方が常識なさげ。
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379
匿名さん
風呂の音か何の音かわかりませんが良く聞こえています。他にもしょっちゅうドンドンの音が聞こえている方がいらっしゃるようですが、同じように毎日耐えておられるのでしょうか?
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380
匿名
>>374
別にかばうつもりとかさらさらありませんが、人物をある程度特定できそう、且つ、ココに書いても特に解決しなさそうな内容なのかなぁ、と。
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381
匿名
>>379
お風呂の音、うちもよく聞こえますけど…耐えてます。
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382
マンション住民さん
挨拶しなかったり、思いやりに欠ける行動はよくないと思うけど…
住民チェックもしてる人もいるの!?
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383
匿名
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384
匿名さん
チェックされてもせいぜいこんな匿名掲示板にチマチマ書かれるだけでしょ(笑)
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385
入居済みさん
午前1時半前後にガンガン、バタン…と物音がうるさくなかったですか?
深夜はもう少し静かにするように気を遣って欲しい。
洗面所の棚や鏡の開け閉めも結構音響きそうですよね
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386
匿名
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387
マンション住民さん
上からどっすんどっすんガタガタゴトゴト絶え間なく聞こえます。ここまでうるさいものなのでしょうか。
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388
匿名さん
貼り紙や各戸に注意喚起の文書を配布されていても全く改善されてないですよね。
ウチじゃないとか思ってるのな?
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389
マンション住民さん
さすがにあれだけ注意喚起されてて改善しないとなると、本人は全くその気(騒音原因)か無いか、本人が気付いてないか(外出や就寝時にペット等が動くとか)とかなんですかね?私のところは特に生活に支障が出るような騒音は感じないのですが、何とかできればしたいですね。
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390
マンション住民
>>389
音は必ずしも上とは限りませんが、
そもそもこんなに響く構造自体、
ここの施工会社でよく言われる安普請が
問題ではないかと思っています
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391
入居済みさん
シャブコンとかみたいに、コンクリートの密度が低いのかな?
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392
マンション住民さん
まだドンドン響いています。毎日のことですし、かなりのストレスになります。
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393
匿名さん
もうどこの部屋か管理側はわかっているんでしょうね。住民トラブルになる前に話しに行った方がいいと思うのですが…
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394
匿名さん
語弊のないよう書きますが外国人の方とか?
イマイチ注意が伝わらないとか習慣の違いとか…
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395
匿名
保育園申請していた方はどうでしたか?今年は鶴見区、わりと希望が通りやすかったようですね!
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396
入居済さん [男性 30代]
>>395
第一希望きまりました。希望通りやすかったんですね。今年は希望者がかなり増えたと聞いてたのでよかっです。
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397
匿名さん
上階からの音が響いてうるさいのですが、他の戸では何も聞こえないのでしょうか それとも音は聞こえるけど気にならない程度でしょうか
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398
マンション住民さん
もう騒音問題はここに書いても何も解決しないって。
直接管理人もしくは管理組合と相談して下さい。
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399
アリーナ住民
今日はアリーナの上の階の消防設備点検でしたけど、皆さんちは調査に来ましたか?
うちは午前半休を取って自宅でずっと待ってたんですが、昼前になっても来ないので、
管理会社に電話したらお昼過ぎにようやくやってきましたわ。
他の家を調査していると聞こえるはずの警報音も10時以降はほとんど聞こえなかったので、
本当に各戸を回って点検しているのか気になりました。
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400
マンション住民さん [男性 40代]
こんな時間までピアノ弾いて掲示板の貼り紙みてないのか?頭おかしいんじゃないか?
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