【契約者専用】オーベルグランディオ横浜鶴見アリーナテラス

我が家にも届きました！
さっそく開けてみたのですが、早く実物をみてみたいですね。
あんまり検討していなかったものまで気になってきました（笑）

先週末に行われたインテリアオプション会、皆さんは色々と決められましたか？？
うちは検討しきれなかったので、今回はやめました。当日決めた方が安くはなったんですけどね〜。
そしてすごいたくさんの人でしたね（笑）

22さん こんにちは。
インテリア相談会ってどのようなコーディネートか教えてくれる勉強会と思ってました。
妻はそれなりに事前検討してたようで、ガラスUV、床コーティング、洗濯機棚、水周りコーティング、カーテン、照明一つと沢山契約しました。
量販店で買った方が安いと担当者もおっしゃってましたが、入居の日にあった方が良い、メンテナンス考えて、と思ってるうちに勢いに乗っちゃいました。一日の判断無理ですよね。まあ何日もカーテン色で妻が悩むことなくなったのでスッキリしました。
表札は「周りの人を見てから検討します」と見送りました。皆さん掲げるのでしょうか。
担当者さんも「最初2割ぐらいだけど入居後注文増えると言ってました。
二期販売始まったようですね。久々のモデルルーム、花をつけたボードありませんでしたね。
皆様どうされたのですか？

表札、そう思いますよね！
自分の家だけ付けるのもなーなんて思いましたが、3LDKとかファミリーが多いマンションは付ける方が多いとも聞きました。
カーテン、照明などはやはり入居直後から使いますからね。あった方が断然便利です！

今日、アリーナテラスの前を通ったのですが、だいぶ建物らしい形になっていました！
どんどん形になっていくのを見てると楽しみですよね。
入居まではまだしばらくありますけど、何か準備などをされている方いらっしゃいますか？？
ローンの契約会などもぼちぼち始まるようですが。

私も近くに住んでいるので、たまに建設現場を見ます。
建っていく様子を見ていると、少しずつ実感が湧いてきますね。
我が家は特に準備することもなく、完成ばかりが待ち遠しいです。

引越しが近付いてきたら、家具や電化製品なども揃えなくちゃいけないですね。

新聞は玄関先まで持って来てくれますか？

>>27
残念ながら集合ポスト投函になります。

28さん

教えて頂いてありがとうございます。

朝の仕事が一つ減るかなと期待しましたが、ダメでしたか、、、

オーナーズクラブ、相変わらず音沙汰ないですね…
まめにチェックはしているんですが、なかなか更新されません。

0830の入居者説明会の案内がきましたね～。建物も見ましたがかなりできあがってきてますね！

随分とできあがってきましたね。
入居が楽しみです！
引越しも一日に限られた件数しか出来ないので迷ってしまいますよね。。。
でもやはり、一日でも早く入居したいと考えているので土日がいいかなとは思っています。
抽選とのことなので、希望の日程が通ればいいなと思っています。

入居者説明会が近付いてきましたね！
引越しの日にちは色々と難しいですが平日で希望を出してます。どこまで希望が通るか分かりませんが(笑)

月末は引越代高いかなと考えて、うちも12月上旬の平日で希望出しました。

我が家は市内他区からの引越になりますが、引越後(来年度から)認可保育園に入園希望なので、電車で鶴見まで保育園の見学に通う日々です。
同じような方いらっしゃると思いますが、皆さん近隣の保育園に決まるといいですね！

平日でも時間帯によっては前日積み込みとかもあるので厳しいですね…(^_^;)うちも小さい子どもを連れての入居になります。モデルルームにもお子さん連れの方を結構見かけましたので同じような方がいるんですかね～楽しみです(^_^)

引越しの日程通知が届きましたね！
内覧会が楽しみです。

どなたか評判が良い幼稚園を教えて下さい。
見学に行く予定ですが、少しでも多くの情報を知っておきたいと思いまして。
宜しくお願いします。

若葉幼稚園。

幼稚園の情報、ありがとうございます。

幼稚園の子がいて、若葉か平和で考えています。
電話で問い合わせをしましたが、
どちらも途中入園は〇で、バスもマンションのそばに来るそうでした。
費用は、若葉の方が少し高いみたいです（園の方も電話でうちは高いですよと言ってました）
うちは、園までの距離や電話の対応の感じから、
平和にしようかと思っていますが、皆さんはもう決めましたか？
幼稚園を選ぶ基準として園の方針なども大事ですが、
遠方からの途中入園で友達もいないので、
このマンションで同じ幼稚園へ通う方がいれば、
お付き合いもでき、心強いなと思っています。
若葉か平和か、それともその他か、
色々情報頂けたら助かります。

２才の子供がいます。私も幼稚園をどこにするか悩んでます。入園まで時間がありますが、鶴見に知り合いがいないので情報を得ることが出来ず、気持ちだけが焦ってしまいます。
同じように悩まれている方、もう決めている方、差し支えなければ書き込みお願いします。

引越しが一段落したら、子育てしているママさんと知り合いになれる機会があれば良いのですが…廊下ですれ違って挨拶はしても、その方がご近所付き合いをしたいかしたくないか分からないですしね。これから長く住み続けるつもりですので、皆さんに失礼のないように、楽しく長くお付き合いが出来れば嬉しいです。

マンション内の友達とこだわらなくても、目の前の鶴見保育園やあしほざき保育園の園庭解放などを利用すれば近くにも住むお友達も出来ると思います。
またちょっと足をのばして、わっくん広場などもいいかもしれません。
鶴見駅周辺はたくさんマンションがあり小さな子供もいるので自然に仲の良いお友達も出来ると思います。

>>42
はじめまして。
うちも来年平和に入園する予定です。
もともと近隣に住んでおり、評判も良いので、以前から決めていました。
同じマンションでバス通園のお友達がいると心強いです。親子ともに♪
よろしくお願いします。

>>42
三松幼稚園も近くにバスが止まりますよ。

皆さま、こんばんは。

気になる2点につき、MRの販社を経由して売主に確認をしており、回答が参りましたので、ご参考までにお知らせします。

①提携ローン実行日は平日、引渡し日は土日指定のギャップに対する売主の考えについて

買主に選択の余地がなく、１～２日といえども金利負担を強いることに対して、考えを聞きました。
引渡しを休日限定としたことについては謝罪がありました。
要望に応じて翌週平日での引渡し（＝ローン実行）に応じるとのことです。
当方、11月30日引渡し予定でしたが、12月1日に変更していただく予定です。


②共用部分の植栽が枯れている。内覧～引渡しでは購入者のほとんどは専有部に注視しており、共用部分の対応は大丈夫か。

近所に住んでいるので、毎日のように現場を見ています。
アフターサービスで枯れ補償はあるものの、引き渡し時にちゃんとしていないのでは困ると申し入れました。
売主も気にしており、対応する予定とのこと。
外周も含め、結構多く植栽されております。
灌水ホースが配備されているのは定かではないのですが、折角コストをかけて植栽しても、無下に枯らしていてはもったいない、という状況です。
引渡し後の管理運営上も課題となる可能性があります。

ご参考まで。

うちも赤ちゃん連れでの入居となります。
まだ０歳児なので、近隣のかたにご迷惑かけるかも…とか無事に引っ越し作業済ませられるか等不安もありますが、小さいお子さん連れの方も結構いらっしゃるみたいなので、少しホッとしてます。
横浜市に住むのも初めてですので、マンションでの交流もたのしみです。
今後、子育て情報なども情報交換できればなと思っています。よろしくお願いします。

49さん
我が家も3歳の子どもがおり、来年から三松幼稚園予定です。 三松に通うのに電動自転車購入する予定です。
皆さん引越しは幹事会社さん選択でしょうか。
何社か見積もとり安い所できめようかと迷っています。

内覧会は初めてですが、内覧会立会い業者に依頼されるって方いらっしゃいますか？

近くに住んでますが植栽まで目がいってませんでした。
今度みてみます。

50さん

私は内覧会にフロアコーティングの業者さんが来てくれるとのことなので、その方にお願いしました。床に傷がついていると光コーティングや松コーティングだと見えやすなるかもしれないそうなので、タダで見てくれて、売主に言ってくれるなら得かなと思ってます。
ネットでいろいろ出てくるので調べてみるといいかと思いますよ。

>>50さん
引越しに関しては、最終的には幹事業者に決めましたが、他社さんの見積もりも取りました。引越しは業者間での価格の叩き合いになるので、最初から幹事業者一本に絞るよりも、安く済むかと思います。

また、内覧会に関しては、特に業者は使わない予定です。
内覧会の時にチェック出来るのは、あくまで表面上に見える部分のみですし、それなら素人目でも変わらないかなと。
ネットで調べたチェック観点で、自分で頑張ってみようと思っています。
専門業者に頼めば、安心ですけどね。

50さん

引越しは幹事業者にしました。内覧会は業者に頼んでいません。もう来週ですね、見落としがないように頑張ります。

幼稚園の話題が出てますね。三ツ池幼稚園と潮田幼稚園について情報を知っている方がいらしたら教えて下さい。宜しくお願いします。

泉幼稚園のバスも近くまで来てます。

駅近くに鶴見ひなづる幼稚園があったようですが、情報があるかた、よろしくお願いします。

インテリア相談会に行ってきましたが、業者の対応が悪すぎて大変残念でした。「相談会」と銘うっているものの、実体はただの押し売りでした。親身になって相談に乗ってくれると期待していたのに、返ってくるのは適当な回答と聞いてもいない商品の説明ばかり。「当日しか割引がきかない」という購入者の足下をみる姿勢にも疑問を持ちました。しかも、その割引されたはずの価格は異常に高額で、エアコン３台で66万でした。前述の当日割引があるため一旦その場は注文しましたが、その足で家電量販店で全く同じ商品で見積ってもらうと30万弱。即日注文キャンセルしました。不動産会社の方は対応に好感を持っていただけに、非常に不愉快な思いをしました。

56
ちなみにコンフォートテラスの話です。念のため。

>>56さん
私ももっとコーディネートを一緒に考えてくれるような会を期待していましたが、ただの販売会でしたね。

どこのマンションでも同じみたいですが、インテリアオプション会の価格は、当日即決割引の値段でも、世間の相場よりかなり高いようです。
比較されると不利なのは目に見えているので、当日限定割引という売り方しか出来ないのでしょう。

入居前にしか入れるコトの出来ない物や、限定商品以外は慎重に検討した方が良いかと。

内覧会、みなさまどんな様子でしたか？？
ますます入居が楽しみになりました！
指摘箇所は何点かありましたが、思ったよりも丁寧に仕上げていただいているような気がしました。
ネットなどの情報をみていると何十箇所もの指摘が稀ではないものだと思っていました。
実際に敷地内に入って見るとマンション内のプライベート感があってとても良いですね！

内覧会行きました。こちらは、性格上の問題か？(笑)
指摘は4箇所程でした、
外観や共用部は、想像より良かったです。
部屋の中は、想像より少し狭かったかな？

どちらにせよ！
住めば、都！ですから(笑)

楽しみながら、家具家電を選びます～

うちも内覧会に行ってきました。
我が家もそれほど気になる点は無く、大きな指摘も特に無かったです。
マンション全体も綺麗で、入居が楽しみです！

>>59さん
私も想像していたより、狭く感じました。
いつの間にか少しずつ大きな部屋を妄想しちゃっていた模様です笑
家電や家具を選ぶのも楽しいですね！

内覧会行ってきました。
洗面所 壁の防水シールが全周浮いており剥がれていました。現場確認してもらい修正依頼しました。
職人の施工(腕が)が悪いと言ってましたが我が家だけだったのでしょうか。
クロスは結構継ぎ目が目立つ箇所ありました。
後、自転車置き場等 木が枯れているの気になりました。
部屋は皆さん同じく狭く感じました。

>>62さん
枯れてしまった木には目印が付けられていて、最近また近くを通りかかった時には、新しいものと入れ替えられていました。
取り敢えずは、安心しても良さそうです。

この辺は保育園がかなり激戦なんですね…
3歳と0歳の子を来年度から入れたいのですが、入れないかもとかなり心配しています。
しかも3歳の新規枠は1人とか2人とかしかなくて、かなり不安です…
普通のフルタイム共働きで、とりたてて加点される要素もないのでほぼ絶望でしょうか…

皆様

おはようございます。以前、樹木の枯れについてコメントした者です。

その後、外構はだいぶ植え替えがなされ一安心ですが、潅水用のホースは竣工前に撤去するとの話を売主から聞いております。

当方：これだけの植栽の水遣りをスムーズに行うには、潅水ホースを振り回して配置しておくほうが良いのでは？
売主：もともとの設計にないので撤収する。
当方：なかったけど必要になったから臨時措置として設置したのでしょ。今後の管理運営への配慮として考え直しては？
売主：管理運営として必要なことは管理部門で仕様反映している。問題があれば管理組合で検討してほしい。
・・・

別件で、１階東南角の共用スペース（パーティールーム？）には、外壁がないことについても聞いてみました。

当方：敷地内に誰でも入れる設計は、セキュリティの面でいかがなものか？あれでは、侵入されやすいのだが。。。
売主：そういう設計になっている。悪意があれば、ガラスを破って入る者もでる。
当方：抑止効果のためにも、外構を設置したほうが良いと思うが、どうか？
売主：考えていない。
・・・

（いずれも、2014/10/17　内覧会での話。先方様の名刺をいただいております。）

設計どおり納めることが基本なのは十分承知していますが、配慮が足りないと思われる点をどう汲み取って対応するか？は、住まいを提供するデベロッパーの本質が問われるところだと、当方は考えております。

ご参考まで

私もパーティールームのセキュリティは気になっていました。いつ外壁が出来るのかと思っていましたが、無いのが完成系なのですね。

窓を開けて利用していれば、外部の人間がそこから簡単に敷地内に入れてしまいます。(不特定多数の人が出入りするかもしれないパーティルームですし)
折角のエントランスにある一次セキュリティも、他の出入り口があっては効果が薄いでは？と。

開放感とトレードオフなのかもしれませんが、防犯面にはしっかりと配慮して頂きたいですね。

コンフォートテラスを契約した者です。
宜しくお願いいたしますm(_ _)m

オーベルブランドでも、他のマンションでは一部実施しており、大規模マンション開発では良く行われている「電線地中化」について、何故鶴見では実施されなかったのでしょう･････。
せっかくキレイな街区を形成するのに、元々工場があったからか、かなり電柱も高く電線も多いように感じます。

多くの世帯が要望したら、実現できる内容なんでしょうか？

俺も大賛成です。
ぜひ、要望を出してください。

歩道がないんだから、要望出しても電線地中化は無理でしょう。
コンフォートの周辺にできる歩道らしき公開空地も、
底地はオーベル所有者の名義ですからね。

>>70
周りにオーベルが作る歩道は、正式なものでは無いという事なんでしょうか？
素人なもので、なんとなくしか理解できませんでした。土地がオーベルの物であれば、地中化出来ると思ってしまいました。
的外れな質問、申し訳ございません。

たしかマンション外周に作られる歩道は、
土地から上物施設（歩道のブロックなど）を含め、
全て所有のものですね？
おそらくマンション開発に伴い、
なにか建物に関する用途緩和を受ける代わりに、
歩道がないので公開空地を確保したのではないかと。
近隣にある電柱や電線は、周辺一帯へ電気を供給するためのものであり、
公共性の高い施設を民地（歩道）内に設置することはしないでしょう。
通常歩道に建てる電柱も、移設せずそのまま車道に残りますし。
（例外的に民地に電柱を立てることもありますが、
私道だったり、車道が狭すぎて地権者が協力してたり）
公開空地部分を市へ移管して道路区域とすれば、
道路法上の正式な道路（歩道）となり、
電線類地中化というのも不可能ではないでしょうが、
ただ、コンフォートから鶴見小にかけては、ほとんど歩道がないので、
周辺一帯が協力して歩道を確保しなれば、実現はしないでしょう。

>>72
詳しいご説明ありがとうございます。
公開空地というのですね、勉強になりました。
実現は難しそうですが、区の計画などで着手されるなど、良い方向に進むよう祈るしかありませんね。
子供の通学路に歩道がないのは、少し心配ですね。

皆さん仰る通り、パーティールームの外壁が無い点は見れば見るほど気になってきました。なぜあの場所だけああなってしまったのか…不思議です。だんだんと寒くなってきましたが、引っ越しの日も近づいてきましたね～。

コンフォート契約者です。
アリーナ契約の方に教えて頂きたいのですが、
引き渡しから引っ越しまでどのくらいかかりますか？
引っ越し日は希望制なのですか？

>>75
くじ引きの
早い順で、希望を紙に書いて提出です。
やはり金・土・日が人気です。
搬入時間は1世帯2時間の指定された時間で。引っ越し業者を幹事会社にすれば、そこらへんも楽です。

>>76

ありがとうございます。
助かりました。

アリーナ契約者の皆様へ教えて頂きたいことがあります。

コンフォート内覧会の日程が3日間設けられていますが、アリーナもおそらく同一期間だったと思います。

その期間内で都合のよい日を自分で選択してよいのでしょうか。

分波器がないとBSが見れません。以前はアンテナケーブル一本で全部見れてたのに。

>>79
最初は向こうから日時を提示されますが、
予定があれば変更は可能です
ただ枠にも限度がありますから
早めに変更を連絡したほうがいいと思います

>>81
ご回答ありがとうございます！
とても助かります。

いきなり、結構な量の結露が…
何が原因か…知識がないから、わかりませんが…
風も強くて、ﾄﾞｱあける時に状況によっては、かなり力いるし…

でも、他は快適です！今のところ(笑っ
)

> No.84
結露とドアのことですが、換気を開けているかを確認したほうがよいと思います。

>>84
うちは全然、結露はないですよ。早く解決されるといいですね！

とりあえず風呂の鏡が曇りまくりです（笑）

>>84

それは大変ですね。
結露になる部屋はリビングですか？
夜通しエアコンをつけていますか？

>>88
エアコンつけてません！
換気を言われて気をつけてやったら
止まりました！

ありがとうございます！

携帯の電波悪くないですか？

>>90
ありがとうございます。参考にさせていただきます！

>>91さん
SoftBankは問題なく入ってますよ。
そもそも家ではwi-fiにしてるので、携帯の電波はほとんど気にしていませんが。

>>93さん
docomoですが、常に電波が2、3個で、実際電話をすると途切れます…
因みに妻の携帯もdocomoで同様です。

確かに言われてみれば…docomoのガラケーとスマホ持ちなのですが、ガラケーはmax3段階の3、スマホはmax4段階の3って感じの電波状況ですね。そこまで気にはなっていません。

>>91
docomoを使用していますが問題ありません。
電波はMaxの４本立っています。
ちなみにＣ棟です。
棟と階数によるのでしょうかね・・・。

>>80

こんばんは。
引越し時、TV DVDの配線苦手なので写真を撮って同じように配線しましたが、BSが見れません。
以前のマンション衛星放送差し込みがあったのですが、分波器なるものが必要なのでしょうか。

>>97
必要です。が、高いものではありません（2000円ぐらい）。また外観も機械というよりは、二又ケーブルといった感じで、目立たないです。接続すればすぐ見れるようになります。

コンフォートに入居予定です。
アリーナテラスに入居された方にお尋ねしたいのですが、引越しは短時間でとのことですが、どのような感じなのでしょうか。教えて下さるとありがたいです。弟30希望…果たしてどれくらいになるやら、気になっています。

>>98
分波器購入してトライしてみます。
ありがとうございました。

>>99
引越しは私の場合、第一希望(平日)で10時30分から13時まで割り当てがありました。
幹事会社さんに希望日候補出して、重なれば第二希望への調整となります。
エントランス2箇所あるので、同時間に2組で調整しているようです。
幹事会社さんと別の業者選択しましたが、5人いたので1時間の搬入で終わりました。

>>99
こちらの入居は、第２希望（金曜日の午後３時台）になりました。
引っ越し業者は、相見積もり＆即日決定割引を考えて、結局は指定業者にしました。
指定業者は３人で来て頂きましたが、搬出側の開始遅れと積載量が余裕でなかったようで、搬入の開始も遅れました。

搬入自体は１時間半で終了しました。家電やインテリアの搬入とカブりましたが、引っ越し指定業者を待たせることなく進めてくれました。

容量・引越業者の人数・日程に左右されるような気がします。
年度末にも重なりますので、枠だけを取ったうえで、そこからは早めに業者を決めてください。

>>101 >>102　

情報ありがとうございます。とりあえず指定業者で第30希望まで提出しました。
スムーズな流れのようなので安心致しました。

集合ポストの照明、点き悪くないですか？もしくは点かない。

皆様良いお年をお迎えください。

コンフォートに契約済です。
アリーナテラスに入居された方にお尋ねしたいのですが、部屋のインタネットは無線LANになってますでしょうか？

>>106
なってませんよ。
電機屋で購入して設定しました！

はじめてやりましたが、値段も安く
簡単でした！

外廊下に自転車・ベビーカー・三輪車・傘立て・台車など置いている家が何件もあります。これは違反ではないでしょうか？少しの間置いておいた、というのではなくいつもあります。
とても不快です。
管理人に部屋番号を伝えさせていただきます。

>>108
私も同感です。
年末のゴミ捨てが出来なかった期間に、ドアの前にゴミを捨ててる人が複数いました。住居も近いエリアなのにあまりに公徳心がないと思います。。皆でルールを守って気持ちよく住みましょう！

あと立体駐車場のルール、マナーも確立して欲しいですね。
とっくに駐車可能なのにいつまでも車内をガサゴソしていたり立ち話をしていたり、次が待っているのにそんな事されていると実に不愉快です。

本日の子育て交流会に参加された皆様、お疲れさまでした。
人数が多く、顔と名前もほとんど覚えられず終わってしまいましたが…。
せっかくの機会、もっと皆様とお話ししたかったです。
第2回、第3回と交流会があることを期待します！

アリーナあと4戸？

>>109
消防法違反に該当する可能性があります。
マンションの廊下は避難経路の一つですので、それが不自由なく移動できなくなると、災害時の避難の妨げになる可能性があると言う観点からです。
外に置きたくなる気持ちは分からなくもありませんが、やはり廊下からは移動してもらうべきですね。
しかし、管理人は何も思わないんでしょうか。毎日いるのに。

>>110
これは本当に迷惑ですね。
厄介なのは、カラスなどがエサがある場所という認識を持ってしまうことです。習性からして、一度定着するとなかなか離れてくれなくなりますからね。

コンフォートテラスの内覧会を控えています。
参考までに、皆さんが内覧に費やした時間と指摘した数を教えてもらえますか？

今、モデルルームで何かの撮影をしてる様子ですがご存知の方教えて下さい！

アルコープは個人のエリアかと思ってました。
こりゃ、失礼！

>>119
ありがとうございます。
思っていたより時間は短いですね。指摘のレベルは人それぞれですが、概ね軽微な指摘だけだったということは、丁寧に施工してくれているみたいで、安心できました。