物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央二丁目1582他(ブリーズテラス)、1557他(コンフォートテラス)、1586-2他(アリーナテラス)(地番) |
交通 |
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩8分 (ブリーズテラス) 鶴見線 「鶴見」駅 徒歩8分 (ブリーズテラス) 京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩8分 (ブリーズテラス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
553戸(180戸(ブリーズテラス)、193戸(コンフォートテラス)、180戸(アリーナテラス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(ブリーズテラス、コンフォートテラス、アリーナテラス) 敷地の権利形態:所有権の共有(所有権の共有(A敷地・C敷地)、所有権の共有と借地権の準共有(B敷地) : 借地権賃料 : 6,200円~7,100円(月額)(引渡日から2016年7月31日までの賃料)、借地権の種類 : 普通借地権(賃借権)、借地権の登記不可、借地権の期間 : 賃借期間60年(2012年10月1日~2072年9月30日)※満了した場合は更新料を支払い30年更新可、借地権の更新料 : 2042年9月30日に更新料分割金 、2072年9月30日に更新料が必要、借地権のその他費用 : 借地権の譲渡時に名義書換料、マンションの建替え時等に承諾料が必要) 完成時期:2016年02月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]菱重ファシリティー&プロパティーズ株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]ナイス株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オーベルグランディオ横浜鶴見口コミ掲示板・評判
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161
マンション住民さん
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162
住民
>>159
これって本人に直接言わないと絶対気付いてませんよね?張り紙だけだと限界のような気がする。
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163
マンション住民さん
>>159
毎日、ではありませんが何か儀式めいていて不気味ですよね
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164
働くママさん
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165
マンション住民さん
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166
マンション住民さん
A棟は鶴見川寄りでしたっけ?
儀式めいているとなると
何かしらのリズムで騒音を出しているのでしょうかね
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167
働くママさん
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168
マンション住民さん
別の棟ですけど同じようにドンドンとした音がうるさくて毎日悩んでいます。
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169
マンション住民さん
安普請なんでしょうか
そんなに階下に響くものなのでしょうか
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170
入居済みさん
自分ところは隣人環境に恵まれているのか、上下左右の隣家からは
全くといっていい程生活音は聞こえず、とても静かです。
ドンドンしている人って、何なんでしょうね?
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171
マンション住民さん
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172
マンション住民さん
今日もドン ドンとしています。何でこんな頻繁に音がするのかさっぱりわからない。もういい加減にしてほしい。
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173
入居前さん
何か設備的な問題の可能性はないのですかね?
水道管から発生しているとか…
こんなに複数の方が聞こえるとなると相当大きい音を出さないとですよね。
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174
マンション住民さん
おそらく水道管のような設備ではないと思います。ドンドンに加え時折ドスンといったドキっとするような音、何かを引きずっているような音、今の時間帯でもしており、しょっちゅうです。
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175
マンション住民さん
どうすればいいのでしょうか?管理人さんに言うしか無いのかな?
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176
入居済みさん [男性 40代]
こうなったら、管理人さんに言った方がいいと思いますよ。
掲示板で案内(警告)してても止まらないのであれば、
次は管理人さんから直接言ってもらうしかないでしょう。
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177
主婦さん
音源の場所、部屋が特定できるなら、直接そのお宅にお話をしたほうが効果的かと思いますが、できないなら、管理人さんに相談するのが妥当かと。
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178
住民さんA
管理人は、貼紙を張ってくれるかもしれないけど、直接、怪しいと思われる住人に注意はしてくれないでしょう。そこまで、管理人はしませんよ。結局は、我慢するか、自分で直接苦情するしかないでしょう。それにしても、このマンション、壁が薄いのかな?その分、部屋数を多くして販売していたとか。それと、やっぱり長谷工のマンションは、団地マンションって、揶揄されていたけど、粗悪だったのかな。緑も多くて、比較的、駅近の割には静かだと思っていたけど、こんな騒音問題が発生するなんて、全然、考えていませんでした。
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179
働くママさん
これまでの書き込みを見ると、ある特定のお宅が物凄くうるさくしているのか、壁が薄いが故に音が響きやすく、
どこのお宅もお互いにうるさいなぁと感じているのか、よくわかりませんね。
私も178さん同様、騒音問題が起きるとは思いませんでした。
ところで、入居時に上下左右への挨拶はされたのでしょうか。周りにどんな方が住んでいるのか知ることが出来、音源を突き止めるヒントになりそう。
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180
入居済みさん
いきなり直接だと角が立つので、まずは管理人さん経由で
苦情の申し入れをした方がいいと思いますよ。
直接話に行くのは管理人が動かない場合か、
管理人が指導しても改善されない場合でよいかと。
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181
マンション住民さん
>>178
直床でしたよね、たしか
私の上の階は子供がいるようですが、
走り回る程度でうるさく感じるなんて
粗悪としか思えません
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182
働くママさん
直床、そんなに響くんですね。
以前の部屋は二重床でしたが、上階の子供が走り回る音、結構うるさく感じました。
直床も二重床も同じなのか〜
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183
マンション住民さん
A棟ですが、ドンドンという音は聞こえてこないです。
何階から聞こえてくるのですか?
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184
入居済みさん
誰かランニングマシンで、運動しているんじゃないの?
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185
マンション住民さん
音を出している張本人は掲示板の貼り紙を見ていないのではないでしょうか??
ちなみに、何かを引きずるような音もするのでしたらランニングマシンではなさそうですね。
不気味です。
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186
マンション住民さん
貼り紙だけではなく各戸に警告ビラ配られましたよね?
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187
入居済みさん [男性 40代]
>>186
うちは受け取ってないです(昨夜時点で)。
騒音エリアの住民だけかな?
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188
入居済みさん
結構前に掲示板に貼られていたものがポストにはいっていました。
音はしないですが、知り合い数名にに聞いても入っていたといっていたので、全戸だったのでは?
漏れはあるかもですが。
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189
マンション住民さん
うちも結構前に騒音の注意呼びかける書面ポストに入ってました。A棟とC棟の知り合いのとこにも入ってたみたいですよ。
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190
マンション住民さん
自転車置場の間隔が狭くて、隣の方のハンドルが当たり買ったばかりの自転車に傷が付いてしまいました…
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191
入居済みさん
>>190
たしかに狭いですよね。
新しい自転車、泣きたくなりますね。
電動だったり、子供乗せがついていると出し入れが本当にきつい。
子供の自転車の出し入れもつらそうです。
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192
入居済み住民さん
うちは全くといっていいほど、近隣の音は皆無で快適な毎日です。騒音問題、ずっと張り紙がしてあり気になります、早く解決するといいです。
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193
マンション住民さん
今朝もドンドン聞こえました。何だかハンマーで物作りしているような、早い連打音ですね。本当に迷惑です。
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194
入居済みさん
うちは皆さんが言っているような音は聞こえたことがないのですが(C棟寄りのB棟です)、どの棟のどの辺りの話なのか明記していただけませんか?
部屋中を走り回ってしまう年齢の子供がいるので、まさか我が家では、と心配です。
子供は20時頃には就寝していますが…。
(サブエントランス側がA棟、メインエントランスがB棟、立体駐車場側がC棟)
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195
マンション住民さん
>>194さん
C棟で聞こえます。時間は朝と夜ですがたまに夕方に聞こえる事もあります。
足音には聞こえません>>193さんが言うようにゴンゴンゴンと作業的な、まるで釘を打っているような早い音です。
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196
入居済みさん
>>195さん
C棟の、どの辺りでしょうか?
B棟寄り、もしくは旧東海道寄りなど、だいたいの位置が知りたいです。
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197
入居済みさん
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198
入居済みさん
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199
マンション住民さん [女性 30代]
音がしているのはC棟だったのですね。
だから我が家は聞こえないのか…
場所もなんとなく特定できているのであれば、なにか打つ手はありそうですけどね。
釘を打つような音でしたら、けっこう強くたたいていると思うので自分の部屋にも響きそうですが。
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200
入居済みさん
>>198
どちらかというと図書館寄りです。
我が家も子供がいますので非常に気になります。
しかし、みなさんのいわれている音の時間は就寝している、夕方は不在、なので我が家ではないと思っていますが…気になります。
前はA棟で聞こえるとあったように思いますが、あちこちであるのでしょうか?
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201
入居済みさん
多分、過去にA棟とおっしゃった方が、A棟の位置を勘違いされていたのかと思います。どうやら本当の現場はC棟のようですね。
どちらかというと図書館寄りとなると、わりと真ん中に近い位置、かな。
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202
マンション住民さん
C棟、図書館寄り、低層階ですが上階(真上ではなく離れた)のB棟寄りの方から聞こえる気がします。あくまで感覚的な感じですが。
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203
入居済みさん
図書館側ですが、音はしませんね。
階にもよるのかもしれませんがB棟寄りなのでしょうか?
解決してほしいですね。
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204
匿名
皆さんの状況をまとめると、音源はC棟のちょうどど真ん中辺りと推測されますね。その辺りにお住まいの方、どうでしょうかね?
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205
入居済みさん
C棟は確定として、図書館側の方で音はしないと言っている方もいるので、
C棟のド真ん中~B棟寄りの中層階以上、ってところでしょうか。
音源をつきとめて直接話し合いができれば、皆さんがもっと快適に暮らせるようになるかもしれないですもんね。
何階だけど下から聞こえるなど、もっと声が集まるといいですね。
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206
入居済みさん
結局、管理人は貼紙しか対応してくれないですからね。直接、言うしかないですね。。。
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207
入居済みさん
C棟って鶴見川寄りですよね?たまにトントントンというような音が聞こえたことはありますが、そこまで気になるような感じではありませんでした。
場所に寄って聞こえる大きさも違うのでしょうか?
皆さんが聞こえるのはもっと違った音でしょうか?
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208
マンション住民さん
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209
入居済み住民さん
>>207
鶴見川よりはA棟です
うちはC棟よりのB棟ですが全く音はきこえません。
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210
入居済みさん
>>209
あれ?
C棟は立体駐車場側(鶴見川のほう)では?
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