グレイディア　／　GRADEA　【【３】】

久しぶりにマンション見てきました。
こちらの掲示板で話題に上がっていた植樹が気になっていたので見てみました。
ら、、、本当にお粗末で大変驚きました!!!
植えられてる木の密度は薄くあれでは到底１階の方の部屋の目隠しにはならないのでは？
しかも半数以上の木が茶褐色に変色していました。
更に気になったのは駐車場のフェンス(線路側)の植樹。
膝丈しかないのですがまばらな上葉っぱが無い！
正直あんな状態で仕事を納めた業者も業者ですが管理すべく双日の姿勢に憤りを感じます。
高いお金を出して買った宝物の価値が下がってしまう様な気さえしました。
我家はこれから内覧会なのでその時に切に抗議してみようと思いますが
どなたかこの件を先方にお尋ね(抗議)になった方はいらっしゃいませんか？
どんな反応をされたのかとても気になります。
内覧会だけではなく入居説明会で抗議した方が良いでしょうか？

再内覧会行ってきました。まだ直っていない箇所があったので再々内覧会決定です。

再内覧会では、内覧会で気づかなかった箇所も指摘できるんでしょうか？
また、再内覧会も自分達だけでチェックするのでしょうか？

再々内覧会って辛いですね・・・。なおっていない箇所というのは、直すのが困難だったから？それとも単に忘れられたのですか？
来週から内覧会ですが、不安になってきました。

>>454さん
再内覧会も内覧会と同じで自分たちでチェックして長谷工の人に報告する式です。前回の指摘箇所の確認に加え、新規の指摘も可能です。

再内覧会でエントランス入り口を見てきましたが、確かに入り口は、手動扉で、その後、血流認証をして自動扉で入り、その後さらにエレベーターホールに向かうのに、また手動扉があります。途中、車いす用のスロープもありますが、それが活かされない設計です。長谷工の人に確認すると、確かに正面の扉は重いので売り主と相談して、内側にも開くようにしようかと思っていることなどを話していました。（現在は外側にしか扉は開かないようになっています）。しかし、それで車いすの方が対応できるかというと、誰かの手を借りないと開けないので、「自動扉にはできないのかですか」と聞くと、ちょっと困ったような表情で「それはできないと思います」と言っていました。確かにここまでできあがってからの変更は、厳しいのでしょうね。なかなか立ち上がってからでないと気づかないことがありますね。

再内覧会での指摘可能です。うちは新たに１０カ所ほどありました。ほとんどがクロスの傷です。修理施工の際に傷がついたように思えます。クロス角のはがれや浮きもあります。これは後々大きなはがれにつながるので、これからの方は気を付けてチェックされた方がよいうかと思います。あと見落としていたのか和室の巾木。ささくれてるは、割れてるはでひどいものでした・・・。そこだけで３カ所・・・。ん〜〜〜。多少は仕方ないと思えますがちょっと。。。これでも多少の傷、仕方ないだろうと判断したものは見逃しているのですが。再々内覧を今月末に設定されましたが、再々再なってことがないようにして頂きたい！！

我が家は明日、再内覧会です。なかなか再内覧会で納得ってわけにはいく雰囲気ではなさそうですね。
一生で一番高い買い物なので妥協せずにチェックしたいと思います。

以前この書き込みで、扉と扉がぶつかる所があるとありましたが
うちは、ポーチの扉と玄関のドアがぶつかります。内覧会で指摘したにもかかわらず
再内覧会で直っていませんでした。
設計ミスか施工ミスかわかりませんが、長谷工側は『お互いのドアをめいっぱい開ける事はないだろう』
とか『他の方からは一軒も指摘されてない』などと言い訳ばかりで誤りもしません。
長谷工の対応には以前から不満がありましたが、今回は本当に頭にきました。
皆さんもよく確認された方が良いと思います。

再々内覧会ですか。再々内覧会は日曜とかじゃだめなんですかね。仕事休めなそう。
今月は嫌味を言われながらも、どうにか休みを取っているのにこれ以上休めない。
長谷工の仕上がりが良くないのに長谷工の都合に合わせなきゃいけないんでしょうか？

再内覧会に行ってきました。指摘箇所は、ほとんど直っていましたが、1箇所が、まだ直っていなくて引渡し日
に確認ということになりました。入居は来年と思っていますので引渡し日の１２月１５日に仕事を休むのは
ちょっと辛いかなーと思っています。
また、前回の内覧会に行って気づいたのですが、洋間の部屋に柱の出っ張りがあり、注文してあったベットが
どうしても入りません。クローゼットのドアを開けることが出来なくなってしまうのです。２メートルしか
ないのです。昨日行って確認してきましたが、やはり駄目なようです。クローゼットのドアがなければなんと
か入るのですが、それは出来ません。せっかく一生働いた金額をつぎ込むことになるのにすぐには、引っ越す
気になれません。なーんか今住んでいるところより広い筈なのに、狭く感じてしまうのは、私だけんんでしょ
うか？

460さん
ポーチの扉と玄関ドアがぶつかるというのは・・
こういってはなんですが、普通のことじゃないですか？
それに直せと言われて直せるものなのでしょうか？
指摘点をよく見極めないとただのクレーマーになってしまいますよ。

扉と扉がぶつかる部屋は、図面上もぶつかるように書いてあります。
でも、ポーチの扉と玄関ドアがぶつかるのは。。。
私の手元にある図面ではぶつからないような設計になっていますが。
どのタイプの部屋でしょうか？ポーチのある部屋は少ないと思いますが。
ちなみにうちも、ポーチ付きの部屋です。

Ａ日程の内覧会の週末の土曜か日曜に現場を通ったときに、入り口のところで関係者がブースで待機されてあったので、言えば土曜か日曜も可能だった人もいるはずですよ。

４６３さんは長谷工の方ですか？
ポーチの扉と玄関のドアがぶつかるのが普通なんですか？
いろんなマンション見てますが、ぶつかっていなかったです。
引越しの時に開けっ放しで荷物を運ぶ事もあると思うのですが
そんな時はどうすればいいのでしょうか？

私は土曜か日曜に内覧できないか問い合わせしましたが、絶対に出来ないといわれました。
４０８世帯もいるのに皆さん大丈夫なのかな？と思っていましたが、土曜か日曜に内覧してたなんて。
本当だったら騙されてショックです。

土曜か日曜、又は仕事が終わった19時ごろから再々内覧会できませんかと言ったら鼻で笑われた。
ちょっときれそうになった。なぜ、不手際箇所を見つけてあげているのに、長谷工の都合に合わせないといけないのでしょうかね。

うちの再内覧会は土曜ですよ。ちなみに明日ですけど。
土曜は予備日って言っていました。日曜はだめなようです。
ちなみに指摘箇所の話をするのは長谷工で、日程の話をするのは双日です。

>>460さん
ポーチの扉と玄関のドアがぶつかるといっても今更直せないのでは？
内覧会または再内覧会時には内覧業者に依頼しなかったのですか？
今更言っても直らないような問題点があるときは内覧業者に同行をお願いした方がいいのでは？
第三者の意見も聞いてこういうものだと言われたらそれで納得するしかないですよね。
外観にしろエントランスの扉にしろ柱にしろ今更言っても仕方ないのでこういうマンションだと思いましょうよ。

「こういうマンションだと思いましょうよ。」こういう風に割り切れたらどんなに楽になるかと思います。
471さんは、決して割切れてらっしゃる訳では、ないと思いますが・・・。楽になれないのが人間ですネ！
我家でも家人と話し合いましたが、キャンセルするには、とても勇気が必要ですし、続行するにしても勇気と
忍耐が必要です。「こういうマンションだと思いましょうよ。」と思わないとやってられませんネ！
MRだけ見てマンションを購入すということは、現物を見ていないため難しい選択だった訳ですね。

ポーチ付きの部屋はブライトコートの両端の部屋ですよね。
駅から一番遠い部屋はポーチ扉と玄関ドアはかなりはなれているので、多分SRタイプの部屋のことだと思います。
こちらの部屋は、モデルルームにもなっていてかなりたくさんの方がご覧になったと思いますが、
やはりぶつからなかったように思います。他からも、そのような指摘が出てないのなら、やはりそちらの部屋だけ？
なのでしょうか？それなら、やっぱりあきらめきれないですよねー。

今話題に上がっているポーチ扉の件です。昨日再内覧会の際、通りすがりにチラッとみただけで
確かではないのですが、ポーチ扉を工事している姿を見ましたけど・・。
間違っていたらごめんなさいね。

SR購入者です。内覧会はこれからです。
ポーチ扉の件ですが、図面上はかなり余裕がありぶつからないようになっていますが、
MRではかなりぎりぎりで目一杯あける時に金具部分がひっかかる感じでした。
気になったので、MRで色々と試してみてました。
図面上ぶつからない設計になっていますし、玄関扉やポーチ扉の部材や取り付け位置に起因する
問題だと思うので、当然直していただける範囲だと思います。我が家も要チェックですね。

話題のポーチ扉について意見させていただきます。
私は、建築などの分野とは少し違いますが設計に携わる仕事をしております。

ここで言われている「図面上当たっていないのに現物は当たっている」ということが
もし事実だったとして、460さんが長谷工側から言われたように
『お互いのドアをめいっぱい開ける事はないだろう』
『他の方からは一軒も指摘されてない』
などの言い訳を本気でされれいるのであれば、これはナンセンスです！

なぜなら「図面」とは、そこに必ず設計者の意思が反映されているはずなのです。
図面上当たっていなければ、それは「当てるべきでない」「当ててはならない」という設計者の意思が描かれているはずなのです。
これはつまり、設計ミスではなく施工ミスですよね！

しかし図面上で扉同士があたる場合、設計者がわざと「扉同士を当ててやろう」などという意思はもちろんないと思います。
誰だって与えれれた条件の中で少しでも良い設計を心がけるはずです。
でも、設計上の制約などがあり、どうしても無理が生じてしまい
「設計ミス」ではなく「妥協」が生じることは少なからずあるはずです。

では、このポーチ扉の施工ミスをどう対処するべきか？
1.施工ミスを認め、なぜ施工ミスを犯したのか原因を明確にする。（もともと施工に無理があったのか？）
2.図面通り直せるのか？　直せないのか？はっきりさせる。
3.もし、直せなければ速やかに図面変更をし契約者に了承を得る。
こんなプロセスを踏むべきではないでしょうかね？

我が家は来週から内覧会です。
図面と違うところはちゃんとチェックしてこようと思います。
皆様もがんばって来てください

土曜日も内覧会やっているようです。
うちも双日に変更を申し出たら土曜日にしてくれました。

４７２さんは図面を見てますか？
４６０さんが言っている箇所は図面ではぶつかっていないようです。
内覧会で申し出ているようですし、思い込みで言っているのはあなたの方では？

他人事なのですが、なんだか読んでいて、ひどいことを言う人が出てきましたね。
被害者を攻撃するのはちょっとナンセンスかと思います。
自分が妥協できたから、その他の人も。ってのはどうなのかなぁ。。

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