グレイディア　／　GRADEA　【【３】】

ラジオの入りは、どうですか？

夜通しの引越しは大変そうですね。深夜料金とか発生してしまわないのでしょうか。
家具屋からの搬入は落ち着いてからの方がいいのかと考えています。
幸い我が家の引越し日はうちを含めて２世帯しか今のところ希望者がいないようです。（年末です。）

ゲストルームにはトイレとお風呂付いているのかなー。

昭島市内で女子児童を公園に連れ込んで下半身の写真を撮られたというのを聞きました。
子供がいる親としては心配です。どの辺りか知ってますか？？

>>201
AFNはやたらときれいに入ります（笑）。

>>206
ここよりも、まちBBSなどの方が詳しいのでは？
確か少し前に話題になっていたと思います。

>>205さん
内覧会同行情報ありがとうございます。
今さらながらいろいろ悩んでます。
業者も一杯あるし、金額も３〜６万円と幅があるし。

内覧会時、双日は室内で立ち会わないようですね。
自分達でチェックしてそれを最後に提出するようでしたが。
修正個所は最後に現場で一通り説明するのですがと問うと「いえ、特には」とのこと。
なんか自信なさげな回答だったのでこれ以上突っ込みませんでしたが…。
再々内覧会のケースも珍しくないようですが、再内覧会から引渡しまで期間がないので
こんな感じで一発で直してくれるかちょっと心配です。

今日も買い物帰りに前を通りましたが、ブライトコート前のフェンスも見えてきましたね。
植込みはフェンス側に背の高い多少隙間がある木(約２ｍ)、歩道側に殆ど隙間がない木(約１ｍ)と
いった個所がありましたので全体がそうなりそうですね。私の勝手な予想ですがきっと。
更に１Ｆの庭は歩道からいくらか高くなっているのでいい感じになりそうですよ。

駐車場、道路から見ると確かに波打ってますね。
まさか中はそういうことはないと思いますが気になります。
あと狭い個所に建てた自走立体は上り坂角度の関係でフロント等を擦る場合があるそうです。
ちゃんと徐行すれば問題はないはずですが。

>>207
オール電化割引がある火災保険なら他にもありますよ。
セコムがたしかやっていたかと。多分他にもあるので、ネットで検索してみるといいと思います。

我が家はAIUにしましたが、金消会時に提示されたものより保険金額を上げ、最長期間に設定し、
家財、地震をつけ、水災をはずし、、、とやっていきました。多分金消会の時に案内されたより
保険料自体は高いです。

>210
保険金額を当初より上げたそうですが、価額以上つけても無効になってしまいますので、ご注意下さい（ご存知でしたらすみません）。ちなみに目安としては建物価格（土地は含みません）の４割程度です。

>>211さん
火災保険は、再調達価格での設定と、時価価格での設定によって、保険金額は違ってくるかと思います。
再調達価格での設定であれば、基本的には建物価格（仮に２０００万円とします）まで保険金額を設定
することができますし、仮に１０年後に火災で全焼した場合は、再調達価格であれば、２０００万円が
支払われます。
逆に時価価格で設定すれば、同様に１０年後に火災で全焼したときは、その時の評価額が支払われますので、
保険金額を２０００万円としていても、２０００万円支払われる可能性は非常に低くなります。
ですので、建物金額の４割程度を保険金額に設定するとの上記文章は、一概には言えず、混乱を招くと
思われます。

>>212さん
別の板がメインの話題だとは思いますが、一点だけ補足させていただきます。建物価格（契約書に書かれていると思います）には共用部分の建物価格や壁芯での価格になっていると思います。通常のマンションであれば共有部や壁部分については専有部分として保険をかけないのが普通です。
確かに保険会社によって評価額の算定の仕方は若干異なるかとは思いますが、上記を踏まえると業界の目安として４割程度が目安になっていると思います。
詳しくは火災保険を扱っている代理店や保険会社さんに伺って見てください。

なお、212さんが書かれている保険金額が上記によって決められたものとすれば、時価額設定の場合と再調達価額の設定は212さんのおっしゃるとおりです。
つなり契約書に書かれている建物価格が3000万だとすれば、再調達価額の保険金額は3000万円×40%=1200万円が目安となり、時価額の保険金額はこれよりも低くなります。
（あくまでも目安の額ですので最終的には代理店や保険会社にご確認下さい）

>>214さん
情報、有難う御座います。
引越し前にはスッキリしたいものですね。
入居後は６ヶ月点検等なるものもあると聞きますがここはどうなのかな。
入居説明会で話があるんでしょうね。

詳しい方、教えてください。
妻が照明購入で、なかなか気に入ったものにめぐり会えず悩んでいます。
できれば現物を見て決めたいようですが、良いお店をご存知ないでしょうか？
これまで大塚家具、村内電気には行きました。
後は立川ビックカメラぐらいしか思いつきません。

>>211, >>212, >>216, >>217
210 です。
実際の事故の時に再調達価額が基準になるのは了解です。最近は新価実損払いの保険が主流ですよね。
ただ保険金額の算定については、実際複数の見積をとると差が出てきます。比較している保険の中身が
多少は違っているので、この部分は仕方がないとも思っています。超過保険の問題はあるかもしれませんが、
実際火災保険金額で地震保険の保険金額の上限が現状決まってしまうので、この辺りのバランス、将来の
インフレを考えて、設定しました。
一番大きな理由は保険期間なんですけどね。

>>218さん
詳しくはないのですが、立川ビックカメラに行く予定なのでしたら、
高島屋隣のアクタスにも寄ってみてはいかがでしょうか。
お洒落な分ちょっと高めですがオプション会で１０％割引券もらえたので覗いてみようかと思っています。
よくセールもしているので、その時を狙って家具や寝具も買いたいなぁ、と夢見てます＾＾；

防犯について皆さんどのようにお考えですか？

契約する前に聞いたところ、通路側の窓は共用なので格子を変えたりしてはいけないとのこと。
型板ガラスなので防犯フィルムを貼ることもできないとのこと。
いくら２重サッシといってもガラス自体は単板なので簡単に割られてしまうと思うのですが。
室内側に取り付ける横引きのシャッターもあるようですが、あまり美しくなく。
何か良い方法をご存知の方いらっしゃいますでしょうか。
ちなみに長谷工には「この地域でそういった犯罪が起きた話を聞いたこともないですし、
今のところ安全なので、そういったことが起きた時には管理組合で対応を考えることもあるかもしれません」
と言われました。起きた後では遅いのでは。

>>218さん
うちの照明は全部屋オプションで注文しました。
オプション会ではカタログショッピングみたいだったので実際ナショナルのショールームへ見に行きました。
やはり値段が張る分物がいいです。
家具屋にはおしゃれなのがありますがよく見ると案外安っぽかったりするし、ビックカメラなんかの電気屋は私には『これだ』と思う物がなかったです。
家具屋も電気屋も品数が少ないし。。
照明はたびたび変える物ではないと思うので最初にいい物を買っておくのがいいかと私は思います。

>>221
住戸への侵入を防ぐのが目的であれば、面格子で一定の効果があるようです。
網入りガラスに貼ることができる防犯フィルムも市販されているみたいですが、
どうなんでしょうね？

昭島の幼稚園ってどこがいいんでしょう？
グレイディアの近くだと、恵泉幼稚園とすみれ幼稚園が徒歩圏内のようですが…。
他県からの引越しになるので、情報もまったくありません。
誰か、いい幼稚園ご存知だったら教えて下さい。

今日の夜、グレイディアを見てきました。
提供公園もできつつあり、楽しみです。
小さいぞうさんの滑り台とか乗るものとかありましたよ。
エントランス周辺もみえてきました。

>>223さん
レスありがとうございます。網入りガラス用が市販されているのですかぁ！
オプション会では「無理」の一言だったので無いものだと思い込んでいました。
早速調べてみます！！

家具は住み始めてから考えようかと思っています。
今までの部屋とあまりに広さが違いすぎて想像できません。
台所周りや洗面所周りも収納がある程度備わっているようなので、
思っているよりは収納関係を買う必要もないのかな、と。
ただ照明は無いとキツイですよね。あ、あとエアコンも。１２月ですもんね。

>>224さん
グレイディアから歩いて行ける幼稚園は、やはり恵泉orすみれですね。
どこの幼稚園もバスで送迎してくれるので、ちょっと遠くても問題ないと思いますが。
ちなみに、うちの子は4月から、すみれ幼稚園に入園する予定です。
15日から願書の配布が始まるので1度、見学できればいいのですが他県からだと大変ですよね。
14日にすみれ幼稚園の見学会があるので、もし時間が取れるようでしたら行ってみてはいかがですか？

滑り台はぞうさんではなく、きりんさんだったかも。
かわいらしい滑り台です。

２２７さん、うちもすみれを考えています。〔年少からの入園〕
願書の配布はかなり並ぶんでしょうか？早めに行った方がいいのでしょうか？
もし、ご存知でしたら教えてください。

227さん
ありがとうございます。
一度こちらに来た時に、恵泉は見学に行きました。
すみれも少しでしたが、見てお話しを聞くことができました。
結果、すみれにしようと思っていたのですが、地域の評判とかはわからなかったので、
すみれにするって方がいらしてとても心強いです。
後は願書をもらって、提出ですね。
ちなみにうちは年少からいれる予定です。
やんちゃくんなので、面接に落ちないことを祈るばかりです(^^;)

内覧会のお知らせがきましたね。コレでようやく同行業者に予約を入れられますｗ

同行業者、3万をきる低料金もありましたが、不具合が見つかったとき、業者との交渉はしてくれないとのこと。
依頼するかどうか迷いますね。

昭島市は市民税がとても高いときいたのですが、どうなんでしょう？
その割りに、市の職員や警察の対応は悪いとか。。。

昭島在住の方、教えてください。
市指定のゴミ袋以外は使用できないのでしょうか？どこで買っても同じ値段ですか？
今は、１枚１０円位なのでかなり高いなーと感じています。せめて食品トレーと衣類は、資源別で無料だといいのですが。

>>220さん
情報ありがとうございます。
アクタス、確かにそうですね。
別のものが欲しくなりそうですが行ってみます。

>>222さん
情報、どうもです。
因みにナショナルのショールームはどちらに行かれましたか？横浜？

>>233

住民税の税率は全国ほぼ一律です。

>>234

http://www.city.akishima.tokyo.jp/SeisouCenter/00105gomiC.htm

>>218さん
うちは確か汐留のショールームに行きました。
大手の電気会社だけあってショールームも大きくもちろんエアコンや冷蔵庫などいろんなものがありましたよ。
照明のところでは間取り図を見せるとそれぞれの部屋にあった器具を教えてくれたり明かりについての説明もしてくれました。
照明器具はたくさんあって迷うかもしれませんが・・
家具屋さんで買うにしろ他の電気屋さんで買うにしろ参考になると思うので一度足を運んでみてはどうでしょうか？

今日現地を見たら、１階の芝生がいつのまにか大体敷いてありました。
昭島駅は、多目的トイレとエレベーターが２月末までに設置されるらしく、ますます便利になりますね。
２３４さん、ゴミ袋はどこで買っても同じ値段だったと思います。
プラスチックトレーや牛乳パック、ペットボトルなんかは、ヨーカドーとか多分エコスなんかに回収ボックスがあると思います。
そこに出さずに普通に出す場合、昭島市では、ペットボトルとビンと缶は区別なく一緒にしてスーパーの袋に入れて出してよいことになっています。
自分もまわりもみてみると、不燃ゴミより可燃ゴミとプラスチックゴミを出す割合が多いです。

エスパと書こうとして、エコスになりました。（ヨーカドー向かい）
が、どちらも設置してあると思います。

２３９さん、ありがとうございます。やはり４０リットル６０円なのですね。
引越し前に、できるだけいらないものは捨てていく事にします。
入居後はディスポーザをフルに使用します。
ところで、２４時間ゴミ出しＯＫですが、何をいつ出してもいいのでしょうか？
内覧会の時にでもきいてきましょう。

内覧会の件ですが、皆さんは業者同行頼んでますか？？
今までの掲示板を見ていると頼んでいる方が多いかなぁと思うのですが
すごく迷っています！
やっぱり大きな買い物なのでしっかりチェックしてもらえるよう
お金を払っても頼むべきですかね・・。

242さん、我が家は同行業者さんを頼みました。
ＨＰで探したのですが、安い所は交渉作業はしてくれない様だったので、
交渉もしてくれる一般的な価格の業者に決めたのですが…
内覧会の際にマンション側の人は一緒に立ち会ってくれないのですね。
ということは、チェックを進めながら交渉っていうのは有り得ない訳で。。。
当日はチェックシートを提出して帰るだけなんですよね。
それならば、チェックをしてくれるだけの安い業者でも良かったのかな？と思っています。

ところで…マンション側の人が立ち会わないのは、どうしてなんでしょう？
普通はどうなのかな？

>242さん。
家では同行業者は頼みません。
最初は頼んだ方が良いと思っていたのですが、夫が何やら内覧会についていろいろ
調べて勉強しているそうです。自分でやると言っているのでここは任せようと思っています。

>>229さん
願書の配布はそんなには並ばないと思いますが受付開始時間には行った方がいいかも知れませんね。
うちの娘も3年保育で入れるので、お友だちができそうで嬉しいです！

内覧会同行業者さん頼む方向で考えます。
夫婦してお調子者なので、新居を見たらうかれて隅々までチェックできない気が・・・
勉強して自分でがんばる方は頼もしくて羨ましいです・・・。
建設会社と裏で繋がっている同行業者もいると、どこかで見た気がしたので
どこかお勧めの業者さん等ありますか？
さくら事務所さんは評判いいみたいですね。

皆さんの意見ありがとうございました。
初レスだったので、こんなに早い反応がとてもうれしかったです！
早く皆さんと新居でお会いしたいですね。

２２７さん、ありがとうございます。
１５日前にお知らせ頂き、助かりました。うちは主人が取りに行きます。
先日、幼稚園に電話をしたところ、グレイディアかどうかはわからないけれど
今度近くに引っ越すので、という問い合わせは何軒かありました。との事でした。
面接や説明会で皆さんにお会いできるのを、楽しみにしております。

うちも頼む方向で検討しています。
どこでお願いするか悩みますよね。
相場は５万円前後でしょうか。
その値段であれば使用する道具はどこも大差はないようです。
差といえば担当者のレベルはもちろんですが、あとはアフターサービスでしょうか。
業者によっては入居後の６ヶ月点検等に一度だけ無料出張してもらえるとか。
あとホルムアルデヒド測定を標準でなくオプションとしているところも多いですね。
正確な測定には装置も時間も掛かるようで、内覧会時間内での測定は簡易と
せざるを得ないようです。
さくらは人気高いし、値段も高いですね。
のぞみも良さそうですがどうしよう・・・。

うちは同行業者を頼みました。さくらも検討しましたが、
再内覧会同行こみで５万５千円（交通費別）の横浜不動産鑑定にお願いしました。
自分達でもチェックしますが、素人では分からない所もあると思うので・・・
マンションは大きい買い物なので、安心料という事で５〜６万は仕方ないかな、と思っています。
電話の対応も親切でした。

皆さん、引越しはどうされますか？
引渡しの翌日、翌々日の予定数はすごいですよね。
うちは１７日で出していましたが変更を検討中です。
その日に引越しできなかった場合はどうなるんでしょうかね。
今のところの退室届を提出する必要があり、そろそろ決定させたいところです。
引渡し当日の引越しもありなんですね。
今日は２社の見積日ですが幾らかな？

私は引越しを来年に決めました。その間にワックスかけて家具搬入して‥大きいテレビも買いたいな〜
などとモウソウにふけっていましたが、年内は引越しラッシュで家具やテレビの搬入なんて出来る状況
じゃなさそうですね‥。
ところでグレイディアはCATVに加入できると思ったのですが、
デジタルケーブル（地上デジタルがチューナー無しで見れる）ものなのでしょうか？
素人質問ですいません。双日に聞けばいい話なのですが、
どなたかお詳しい方がいれば教えていただきたいです。

いま現在住んでいる家がやっとやっと売れました！
これで安心して引越しができると思ったら、
次に入居する方が年内に引越しをしたいと言うことで、
我が家も年内にどうしても引越しをしなきゃいけなくなりました。
ちょっとバタバタになりそうです。
そうそう、マンションのエントランスが見えてきましたね、素敵ですよ。
今さらの疑問ですが、ベランダ側と部屋の窓には網戸は付きますよね〜？
何度が見に行ってるんですけど、網戸らしきものを確認できなくって…。

>>253
CATVの件ですが, たしかグレイディアはMyTVという
ところを利用するはずです.

で, そこのFAQにこんなのがありました.
http://www.m-net.ne.jp/web/digital/faq.html

STBもしくは地デジ対応チューナでみることになりそうですね.

>>255
早速ありがとうございます。
なるほど〜MYTVに加入してSTBというものに繋げればデジタルチューナーが入っていないテレビで
もみれるということですね。情報ありがとうございました。
こういう時の掲示板は本当に助かります。入居後も是非是非継続して情報交換の有意義な場に
したいですね。では。

網戸は付きます。営業さんに確認しました。

>>254

網戸はつきますよ。MRだと奥の部屋のキッチンにはプリーツ網戸がついてましたので、
観察した記憶があります。

メインエントランス素敵ですね。少しオフィスビルのような雰囲気ではありますが、天井部分が青くなって
いて、上をずっと見上げていました。変な人に思われたかも。

引越し見積りを完了された方、情報をいただきたくお願いします。
うちは提携(西武)の見積りはこれからですが、日通で次の通りでした。
３ｔ車１台、作業員３名(運転手別)、エアコン２台脱着、夫婦＋子供１で１２万円。
２ｔ×２、作業員４名にすると＋４万円で、一斉入居による待ちでの費用は発生せず。
因みに引越社は見積りを断られました。
理由は、一斉入居だと一日作業になる可能性大で提携より高くなるのは確実とのこと。

もう一つ、エアコンパイプの化粧カバーはどうされますか？
引越業者に依頼だと１ｍで１万円くらいとのことでした。
室内、室外、台数等を考えると＊＊にできない金額です。

メインエントランス見ました。
大げさでなく、シンプルでいい感じですね。
壁のマス目の切り込みは何なのか、これから何かされるのかな？
内覧会に向け、大忙しって雰囲気がありました。

>>257さん
>>258さん
早速ありがとうございました。
網戸は付きますよね〜。これで一つ安心しました。

>>251さん
引渡し当日ももちろんＯＫですが、引渡しの関係で実際に引っ越せるのは午後からとのことで、実際にこなせるのは他の日の半分になってしまうそうで、そういう意味では16日や17日と件数は変わらないと言われました。

>>262
立川←→新宿で25分なのは特快じゃなくて
ライナーや特急ですよね.

立川での乗換時間を無視すれば 35分も
嘘ではないかもしれませんが……
ちょっと無理っぽいですよね(苦笑)

本日、双日よりお知らせが届きましたネ。その中で、
１．パウダールームの三面鏡の扉開きが変更になったこと。
　（これは、全室対象になっているんでしょうか？）
２．図面のシューズインクローゼットの梁ラインが変更になっていること。
　　図面の天井点検口表記が、エアコン用点検口の表記に変わったこと。
　（対象の部屋だけだそうですが、同じタイプの部屋でも全部ではないらしです。）
何れにしても、何で今頃、何で今更ですよネ!!双日に説明を求めたいところですが、本日はお休みでしたので、
またにします。「不明な点は内覧会の時に申しつけてください。」とのことでしたが、申しつけないと説明して
もらえないんです。急に変わってしまんたんでしょうか？それともただの表記ミスだったんでしょうか？
納得がいきません。内覧会のような慌しい時に説明を聞いている時間があるのでしょうか？何となく不安を感じ
のは、うちだけでしょうか？

>>264さん
特別快速ですよ。
国分寺までで20分、立川まで25分着きます。
もちろんあくまでも電車が詰まったりせずダイヤどおりに運行した場合ですが（笑）
電車の時間は（乗り換え時間含まず）と書かれているのが一般的なので、
立川の乗り継ぎを考えると実際にはやっぱり無理っぽいですよね（笑）

我が家は洋室の天井高が１０ｃｍ高くなり喜んでいましたが、
逆に低くなっていたら「何で今頃！！」ってなっていたと思います。
三面鏡の開きはどうなんでしょうね。どっちの方が使いやすいんだろう。

本日さくら事務所さんに内覧会同行の予約を入れました。
住まいの調査団・横浜不動産の３社で考えました。

引越し見積もりしましたよ。
数社お願いして提携以外にしたのですが、結局、提携で最初に出してもらった金額の３分の１になりました！うっきー！！

ところで、前に、エアコンの室外機を見たと書いたのですが、
あれって、ヒートポンプユニットっていうやつかも。

>>270
そのヒートポンプユニットってこれでしょうか?
　　 http://gradea.jp/Photos/0099.jpeg
結構前の写真なので他の資材もうつっちゃってますけど:-p

あー、それじゃなくて、見た感じエアコンの室外機に見間違える物体がありました。
検索したら、室外機もどきがヒートポンプユニットというものでした。
そっくりさんです。
てか、共用するパターンもあるらしいです。
図面を見たら、それと室外機と2段積になるお部屋もあるようです。

我が家の図面を見たら、2段となっていました・・・
共用するということは、お隣はヒートポンプユニットは無いかもしれないんですよね？
いいなぁ

273です。度々すみません。
ヒートポンプの室外機に似たものは、1日中ファンは回転しているのでしょうか。
絶えず温風が吹いているとベランダでくつろぐというのは無理なのかなも？

272ですが、共用するものもメーカーによってはあるようですが、多分グレイディアのはそうでないと思います。
各ご家庭がその部屋にエアコンをつけるかどうかも分からないので、一律同種のタイプかと。

ヒートポンプユニットについてはイメージではなんとなく分かりますが、具体的には分かりませんので、
温風なのか冷風なのか　心地よい空間が損なわれるのか（今更いたしかたないですが）
詳しい方がいればお願いします。

エコキュートって主に夜間電力の利用が目的ですので、日中稼動させることは少ないのでは？
吹くのは温風じゃなくて冷風？原理的にはそんな気がしますが。。。

>>270さん
よければその安くなった業者を教えていただけませんか？
更に概要と概算も教えていただけるとうれしいのですが。

呼ばれました？？
ウチは２６０さんが断られたという引越し社（アリさん）です。
大人２名＋乳児　　市内引越し
３ｔトラック　３名作業　エアコン１台＆ウォシュレット着脱　即決価格で５万プラスアルファってとこです。
アリさん以外でも、この位の金額にしてくれるところが他にありました。
アリさんは引越し以外に家電とか家具その他諸々扱っているようで、
引越しと同時にエアコンさらに２台買おうかなと思ってます。
別にすると、一斉入居だから当分業者が入れそうになく、リビングでは寒々しい日々を・・・。
と考えると、やっぱ引越し当日に全てそろえた方がよいかと。
（前日までに家に届けてもらって、一緒に新居に運んで取り付けする予定です）
アリさんの家電は量販店で見積もりを数社とって一番安いところを世話してくれるみたいです。

あ、ちなみに、ベットとかタンスとか、でかいものはないので安かったのかも。
テレビも小さいし。

皆さん何でそんなに引越し料金安いのですか？自分たちで詰め込む作業をやるため安くなるんですか？うちはほとんど見積もり２０万行ってます

引っ越し料金が高い方がいいとは言いませんが安すぎても心配ですね。
作業が雑になるのではとか・・
価格によらず引っ越し件数が多い日に引っ越される方は作業が雑になる（荷物を荒く扱われる）覚悟をしておいた方がいいかと・・

>>270さん
情報有り難う御座います。
格安ですね。
それ以上にうちで断られた引越社でＯＫだったことに驚いています。
うちの１２万は詰め込みはもちろん自分でです。

>>280さん、281さん
よろしければで、？ｔ×？台、作業員？名、エアコン？台脱着等を教えていただけませんか？
因みにうちはこれから西武、サカイ、ダック辺りで見積りますがいい情報があれば展開します。

270さん、アリさんですか。我が家もアリさんに見積もり依頼をした時点で断られました。
何でも、同時期に同規模のマンションの一斉入居の幹事会社になってるそうです。
270さんの所は大荷物が無いので大丈夫だったのかもしれませんね。
我が家も似たような家族構成ですが…やたらと物が多いです。
知り合いがアークが良いと教えてくれたので電話したのですが、
年末の一斉入居ということで、普段よりかなり見積り額がUPしてしまう為、
幹事会社の方が安く上がるのではないか？とのことで、やんわりと断られました。
見積もりはこれからですが、サカイ・アート・ヤマトに来てもらう予定です。
いくらくらいになるんだろう？ドキドキします。

私はダックさんに好感もちましたよ。
担当者と相性　人それぞれってとこで。

私も知人からダックはよくないとききました。
私が聞いたのは作業の仕方の方ですが。
引っ越しはトラックの着順に行うみたいですね。件数の多い日にされる方はかなり待たされるのでは。。
そのような方は委託業者の方が融通がききそうですね。
ところで委託業者にお願いする方はいないのですか？
うちは委託業者しか考えてなかったのですが。。引っ越し用段ボールの処理のこともあるし。

引っ越し件数が多い日に委託業者以外にお願いする方、作業が夜中になるかもしれないことも伝えました？

ダンボールは見積もりとったどの業者でも後日無料引取りって感じでしたよ。
委託だからといって待ち順の融通きかないと思いますが、作業人数が一気に増えて、作業時間が短縮できそうですよね。
待機の件は、業者によっては待機料２万円、ってとこもありました。

確かに委託の利便性は大きいですが、数万の差が本当にあるのなら委託外を考えますね。
近々に西武さんが見積りに来ますが許容範囲であることを願っています。
サカイさんは、１２月の一斉は１１月でないと見積れないと言われました。
アートさん情報をお持ちの方いますか？
高そうなイメージがありますが・・・。

私も気になったのでグレイディア購入時に聞いてみたところ、
topのあたりは宅地（かなんか）で高さの制限があるからマンションなんかは建たないでしょう。って言われました。
でも少し心配ですね。

販売の人は何が出来るか知ってても、わざとぼかして答えることがあるので心配ですね。
たしか道沿いは意外に商用なんたらとかで、高いのを立てられたりしますよね。

こういうことってどこに確認すればいいんでしょうか？
昭島市役所ですかねぇ？

主人の会社の方が新築マンションに引っ越しされたときの話です。
その方のマンションにも幹事会社（委託業者）があったそうなのですがその他でお願いした方は悲惨だったようです。
作業が始まるとエレベーターの前に委託業者の人がズラっと並びエレベーターは委託業者がずっと使っていたらしい。
委託業者以外の人の番になると「何分までにお願いします」と時間を決められてなかなかエレベーターが使えなかったそうで。
あと、グレイディアの周りの道も狭いのでトラックが混んでいると返される可能性もありますよね？
そのような場合、40件以上/日に引っ越される方は委託業者のすべてが終わってから。ということも考えられるし。
入居手続き会のときも引っ越しのブースで「警察を呼ばれることはしたくない」と言っていたし。
料金が安い業者はそのようなことがわかっていてわざと引き受けたり安い料金を出してきているのかもしれませんし。
よく確認をされる方がいいかと思います。何のための幹事会社（委託業者）なのかってことですよね？
やはり幹事会社（委託業者）は強いみたいです。

トップの跡地（？）についてですが、当然ですがマンションが建てられない場所ではないです。
というか、駅の周辺だと建てられないところはほとんどないのではないかと。。。
用途地域からすると、グレイディアは近隣商業地域でトップ周辺は第二種中高層住居専用地域かな。
グレイディアより大きな、高い建物が立つ心配はあまりないとは思いますが。。。

297さん、ＴＯＰは確か、ツタヤの南側あたりです。

日照や安全に差し障りのないところにマンションが建つのなら、人口も増えて、街も大きくなって、よいかもしれません。
昭島市がより便利になるのではないかしら？

日照の差し障りは微妙なところですね。