幕張ベイタウン グリーナってどうですか？　その３

グリーナは大規模な地盤改良工事を行った、１つのウリに

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ベイタウン在住の住み替えが多いのは、当時のことをよく知ってるから、納得の上での購入ですね。

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角部屋を検討していますが、角部屋のリビングは開閉する窓がなく、小さな小窓？的な部分があるだけだと聞きました。
もともと、内廊下なので風が通りにくい構造というのは理解していますが、中部屋に比べてもリビングは風通りが悪くなるようで心配です。
実際、ここの構造だとどうなんでしょうか？

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５０３です。
違うマンションの内容を間違えて投稿してしまいました。
失礼しました。

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住民板に、ディスポーザー関係の装置がえらく匂うと書いてありました。今度内覧に行ったらその辺も確認しなきゃ。
でも値段はら良心的でいいよね、ここ。

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駐車場と駐輪場間の通路を通れば分かります。最後5戸値引きされるでしょうか？

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いくら安くても臭いマンションならちょっと手を出せませんね。
実際に現地で嗅いでみるしかないか。。。
しかしなんでそんな深刻な問題放置するんだろう？

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海の匂いとディスポーザーの匂いとどっちがきついですか？

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私としては、ディスポーザーの臭いの方がキツイんじゃないかと思いますけど。
海の匂いはまだ良いかと思いますよ。
それとも東京湾の海って臭いの？
まあ、東京湾も綺麗なものではないと思いますけどね。
東京湾で泳ごうなんて考える人はいないでしょ。

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最後2戸になりました、そろそろ完売。コスパが高い物件なので売れ行き良いね

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昔のベイタウンなら完成前に完売してたでしょうけど。
今買う人は値引きされてるのかな。

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震災以後、ベイタウン人気が一気に消えました。現在一千万台の古いパティオス中古物件が珍しくない。グリーナの450戸規模を考え相当健闘したと思います。

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510さん、残り2戸って何情報ですか？
営業情報？
信ぴょう性あるなら嬉しい限りです！

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物件正式HPに「残り2戸」と書かれている。

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HPには間取りが4つ掲載されてるけどなんでだろう？

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更新忘れたか、商談中の部屋を除いて残り2戸か？

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広告に、家具付き住戸残り２戸とありました。

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スーモにも「残り２戸」、いよいよフィナーレ

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住民ですが、ディスポーザーの臭い、気になった事がありません。海は2～3回気になったくらいです。鼻が悪いのか、臭う場所に行っていないのかわかりませんが…。

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こんなに順調だと、ほんと買ってて良かったな〜と改めて思いました！

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>>519
私もディスポーザーの匂い気になったことありません。ましてや、それが販売に影響するとは思えない。

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>522

正確に言うと、ディスポーザーではなく、駐輪場付近です。

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はい、クラブハウスよりのマンホールのあたりがちょっと匂いますね。A棟よりの方はまったく匂いません。

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おの匂いと暑さでゴキブリとか出没したりしないのでしょうか？ベイタウンはゴキブリの駆除とかやっているのでしょうかねか？昔、新浦安はやってましたが。

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この匂いはディスポーザー地下処理槽の通風口に一部排気が漏れ出しだではないかと思います。処理設備メーカに対処して貰うしかないと思います。「これは不具合ではなく仕様です」って言われたらどうすれば良いでしょう？

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まだ保証期間でしょ。徹底的に改善してもらわなきゃ

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不具合に保証が効くと思いますが、そもそも若干匂い＝仕様＝仕方がないならどうするの　

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「台所の排水溝には漂白剤を流さないでください」と注意書きがありますね。
なんでも生ゴミ処理槽のバクテリアが死滅してしまうんだとか。
ひょっとしてそれが臭いの原因なのかも？

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528
若干ニオイがする仕様って…笑
んな通用しないでしょ。

前田先輩に頼みましょうよー

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今まで報道されたマンション品質不具合事例の殆どは最初に建設・販売会社から「通常使用に不都合が生じない、特に不具合がございません」回答された。この匂い問題は管理組合から前田建設に聞いたらどうでしょうか？

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今日にも引越のトラックがA・B棟の間に止まった、そろそろ完売に近いと思います。

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買ったまま未入居の人まだまだいるんじゃないかな。
集合ポストに名前出してるの半分未満だよ。

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個人情報保護の観点でポストに名札を付けない住民が結構居るみたい。

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購入したまま入居なしは、明らかに転売目的か、投資目的かな。
それとも、賃貸として貸す気でいるのだろうか。
そんな人も多いでしょうね。
どっちにしても、入居者が居ないのは淋しいものです。
もしかしたら、そろそろ入居して来るのかな。

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夜、グリーナ殆どの部屋に電気が付く、入居率はそれなりに高いと思います。（殆ど賃貸かもしれませんが）

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賃貸はほぼゼロでしょう。竣工間も無くでも不動産屋に物件情報ありませんでしたし。

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しかし完成直後から臭いマンションって、どういうこと？はやくなんとかしてくれ！

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それほど臭くないよ！！自分で確認したの？

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グリーナあと何年で売れるかなー

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年？何ヶ月でしょう

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ディスポーザーの臭いがすると言う発言が気になり住人スレッドを見てきましたが、微妙に荒れていましたね。
しかも実際の住人かどうかわからないような、ただ単に荒らし目的の発言が多いようにも感じました。
清掃員が少なく床が汚れていたり雑草が伸び放題というレスも目にしましたが、本当なのでしょうか？

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もう最後2戸ですので、ディスポーザー処理施設「臭い」かどうかどうでも良いこと。値段交渉に頑張って下さい。

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542
ディスポーザーは確かに臭うときもあります。
雑草は決して伸び放題ではありません。
床はきたない時もあります。

ただ過ごしやすさは間違いないです。
パンも美味しいし、福太郎は便利だし。

いいと思います、グリーナ

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家具付きでお得ですよ。。。

風が通って、部屋は夏でも涼しいです。

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最後の2戸はそれほど良い間取りではないので、値段交渉次第ですがかなり買い得と思います。

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4月半ばにグリーナに引っ越してきました。居住者らしき方々が書かれている良いところにプラスして、私はバス停が目の前にあることがとてもありがたいと思っています。梅雨時の帰宅もほとんど濡れずに敷地内に入れましたし、真夏日のバス待ちもエントランスの日陰で随分快適に待てます。本数も多いので、引っ越す前は、駅まで自転車派でしたが、今ではバスを多用しています。実際、駅から遠いですが、総合的にみていいマンションだと思っています。

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>>546
A-85Hはともかくとして、B-80-Bの間取りはそんなに悪くないと思いますが、なぜ売れ残ったのでしょうかね、、

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駅までは確かに遠いですが、
早歩きで15分、自転車なら5分ですし。
まぁ遠いけど駅近であんなにデカイ公園がたくさん
あるところはないですからねー。
環境は本当いいと思います。

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残っている2戸共に面積80平米の部屋。不人気の理由は間取りより面積だと思います。

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