幕張ベイタウン グリーナってどうですか？　その３

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川が近くにあったら逆にツナミは川沿いを上流に向かって
進むから水かさはそんなに増さないのでは？
つーか、ここは海沿いでツナミがくればそれなりの被害を
うけることは少し考えたら誰でも分かることなのに、
なぜ？ここにマンションを探しに来たの？

海抜は5mくらいだっけ？

今は、コンピュータシミュレーションで津波の被害はちゃんと予測出来ます。東京湾では、入り口が狭いので、湾内の津波は3-4mとなる予測です。相模湾側は津波を集める格好になるので高くなりますが。
川沿いも被害が大きくなると言われてますが、3-4mの津波なら、川沿いかどうかは関係ないのでは？花見川河口は広がっていないし。

↑その情報古いかも
湾内の津波は3-4mというのは南海トラフ大地震の予測でしょ

TVの特集ではそれと連動して房総半島沖でも巨大地震が発生する恐れがあるとのことで津波も凄いことになるらしいですよ！

そりゃ外房はね、津波すごいでしょうね。

外房だけではなく内房もですよ。

内房もすごいってどんな原理？？

なんだか津波スレになってますね。
グリーナの話が全然出てこない。

家族や自分の命は自分で守りましょう。
失ってからでは遅いです。

引っ越したから安全とは限らないと思います。

地震・津波など天災より日常生活の中交通事故などに遭う確率格段高い。周りの住環境に注目した方がより現実的だよ～～

261さんの言う通り！津波や地震を心配よりも
病気の心配したほうがよっぽど現実的かも。


スーモに掲載されてる間取りは残ってる間取りなんでしょうか？
これ以外にもあるんですかね？

残りわずかですか？

あと12戸なんでしょ。

残り部屋の間取り見たけど、あれであの値段は高い。
アクアの方が広くて安いじゃん。

駐車場高いところしか残ってない。

駐車場は仕方ないでしょ。

265さん、ではアクアに行ってください。

あの火事があったところね！もう、なおったかな？
あそこは4年以上も完売していないところだから何か問題があるのでは！？

見に行けば何も問題ないことはすぐに分かります。
冷静に考えて、検討してみるのは有りです。

タワー＆レジデンスの敷地は地盤改良してるようですが、ほぼ同じ敷地のアクアは改良されてないですよね。
今から選ぶならアクアよりタワー＆レジデンスかなぁ。液状化に対してより安心ですし。

海浜幕張に固執すると物件選びに後悔します。

冷静に考えたら､柏の葉のタワマンでも良くなってきた｡

ベイタウン不便だよ。

不便かどうかは人による。駅遠は車通勤者・徒歩・自転車が好きな人には関係なし。海浜幕張勤務の人はチャリ通勤できる。

都内以遠電車通勤、徒歩・自転車嫌いな人にとっては不便。

しかしこのマンション、住民板
見てると早くも住民のバトルが勃発してるみたいでちょっと引きますね。
コスパのいいマンションで注目してたんだけど、なんか残念だなあ。大規模マンションにはこういう争いは付き物なんでしょうか？

柏とか松戸とか凶悪事件が多すぎて有り得ないんですけど。。。

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完売してないが故に、まだ組合も決定してない大規模新築マンションなんて
どこもこんなもんじゃないの？
むしろマンション管理の意識が高くていいと思いますが…

組合が決定していないマンションの自治はどうなるのでしょうか？
デベや管理会社が暫定代行？？

他の住民の悪口言っている人なんて、遭遇したことないですよ。派閥なんてものも感じたことないですが、もともと友達同士だった人たちが多いのは確かですよ。だってベイタウン内からの転居が６割だそうですから、それは当たり前でしょう。

県外から来ましたが、両隣さんはとても感じの良い方でした。すれ違って挨拶する皆さんも感じ良いですよ！

280さんは住人なんですね。既に不満なようですね。。

280さんはベイタウンのどこかに住んでて、きっと悪口を言われたのでしょう。みんな仲良くすればいいのに。

280が住民なら何故僻地のベイタウンに居るの？
住民じゃないなら、何故悪口を言い合ってると分かるの？
一体何が言いたいのか不明。

僻地のマンションなんて嫌だ・・

ベイタウンてこんなに便利でキレイで広くて良いところだったなんて知らなかった。グリーナとても良いです。周辺のマンションで、ここも良いな～と見ながら散歩してます。

グリーナ、構内モデルルーム見ました。想像以上に良いですよ。エントランスの雰囲気も良いし。みなさん、上品な感じ。素敵なマンションかと。でも、幕張ベイフロントも気になります。

ほんと、幕張は素敵な街ですよね。
お隣のアクアテラスも高級な感じが漂っていますし、住民の方も小奇麗な方が多い気がします。

ベランダの喫煙、布団の干し方、ゴミの出し方・・
このマンションの方々ってモラルが低いんでしょうか？あるいは大型マンションはこんなものなのでしょうか？
管理組合ができる前でも普通はこんなに問題が起きることはないと思うのですが・・

ベイタウン、ちょっと憧れていたので残念です。

450世帯なんだから多少はあるでしょ。完璧な人だけが住むマンション…見てみたいものですね。

ベイタウンは総じて良いと思いますよ。街もかなり綺麗に保っているし。ゴミも殆ど落ちてない。一度でも歩けば分かること。

幕張の花火はグリーナから見えるのかな？

部屋による

布団を柵に干してはいけないとかゴミの出し方とかはベイタウン独特のルールだから、ベイタウン外から入居した人が知らないだけ。周知されれば解決しますよ。ルールを守らなければそれだけ価値が下がるから、他のベイタウン内分譲マンション同様守らない人はまずいないでしょう。

年寄りや無職が多いマンションは暇だからめんどくさいルールを作りたがって他人に干渉したがるって状況でしょうか。

297 ひねくれてますね

ベイタウンならどこでも同じルールですよ。
２９７さんはご存知ないようですね。

グリーナルールではなくベイタウンルールなのにね。

今朝、自転車でここの傍に通った時駐車場から一台ワンボックス車がいきなり飛び出して一時停車せず、一気に去って行きました。本当に危なかった！！駐車場の出口に確認ミラーを取り付けべきと思います。

住民でもないのに、イメージでベイタウン住民の悪口言うのやめてください。

>虚栄心が強そうな人ばかりでめんどくさそうです。
そういう嫌味を書く人のほうが虚栄心が強くて扱いが面倒くさそうです。

ベイタウン、良い人多いですよー。

金銭的にも精神的にも余裕のある家庭ばかりです。見栄なんて張る必要ありません。

ベイタウンの良し悪しは住まないと分かりませんね。
住んでいる人の意見に素直に耳を傾けるのが良いのではと思います。
グリーナも6割の方がベイタウン内からの住み替えと聞いています。やはり住み慣れた場所からは変わりたくないのだと思います。
個人的には風が強い事が難点ですが、静かで安全な所や海の近くを散歩出来る点は満足しています。

所詮は千葉の話。

なんだ君は⁉
ようこそ千葉へ！

エントランス横の福太郎前で中学生らしいのが５，６人屯っていた。
夏場にかけてこういう光景が常態化するんだろうなー。

千葉市では、海浜幕張の魅力を更に高めるために、マリンスタジアムあたりｋら続く海岸沿いのエリアの活性化を本格検討しているそうです。みなとみらいや臨海地区に比べると海との一体的な開発が遅れていたので、その点が解消されると更にベイタウンも魅力的な街へと飛躍しますね。

いいじゃん、千葉。
そんなにひがまないでも。

みなさん。中傷、誹謗の類の記事には、削除依頼で対抗しましょう。
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そう？リンコスとかで棚の物ごっそり買って行くような人いなかったと思うけど。人口が多いから買い物客が増えて物が無くなっただけじゃない？

小学校はどこになるのかな。たくさん同じような名前の小学校があるよね。

ここはいろいろあったが安いのでお買い得。
ベイタウンは、今後、マンション建設がないので最後ですね、今が。

いろいろあったとは？何があったのでしょうか？

多分、もとは第二中学校ができるはずの土地だったのを変更してマンションを建設にするにあたって、いろいろあったということじゃないでしょうかね。

今までベイタウンのマンションに震災後着工したグリーナはコスパが一番高いと思います。海辺に立つタワーマンションはベイタウンの最後分譲マンション、但し海に近いタワーマンションの住まいに好き嫌いの個人差が有り、一般庶民派の私にグリーナはベイタウンの最後と思います。

最終期10戸と今までの売れ残り10戸であと20戸ですね。
早く完売するといいなぁ。
アクアテラスの方も残り4戸。
タワーも売れてベイタウンが活性化するといいですね。

そう、タワーも売れて、空いてる店舗物件も埋まってたくさんのベイタウン仲間ができて他のどの地域よりも活性するような地域になりたいですね。ベイタウン祭も楽しみ！

この幕張も変わってきましたね。幕張メッセが出来て、そこでのモーターショウにも何回か行きましたが、
行く度に町が凄く立派になってきた風に感じています。
もう周辺には沢山のビルが建っていますが全く圧迫感がありませんよね。
狭い道が無いのが良いですね。これからはこんな風になっていくんでしょう。

>>324さん
公式ホームページの子育て環境に美浜打瀬小学校が紹介されているので通学校は美浜打瀬小なのでは？
美浜打瀬小は独自の教育方針が有名で、この学校に入れたくてわざわざ転居して来る方もいるようですよ。
制服も校則もチャイムもなくしてしまったそうで、生徒の自主性を尊重する校風みたいです。

最終期は１２戸では。

438戸のうち10戸は供給済み、すなわち購入することが出来る状態で売れた訳ではないのです。
分かりやすく言えば第1期販売からの売れ残りなので、
10戸+最終期の12戸で22戸だと思います。

そういうことですね。ありがとうございました。

順調に売れてますね

え？
完成までに完売できない物件は、順調に売れているとは言わないのでは？
アクアが悪すぎでしょう。

いえいえ、販売側はもともと完成までの完売なんて見込んでいなかったそうです。でも予想以上に順調だったそうですよ。

小学校の学区は美浜打瀬です。制服は市立小学校はもともとないですよ。小学校だから「校則」もないです。チャイムは全くないわけではなく、数回。特にすごく変わった小学校というわけでもないと思いますが、オープンな校舎や校庭は打瀬在住でない方にとってはびっくりするかもしれませんね。

>>340 332 さん

わかりやすくありがとうございます。考える力を養える学校であると将来食いっぱぐれなくたくましく育ちますかね。、であってほしいという親の願いですが。家でもしっかりフォローあってのことですね。美浜打瀬小学校、楽しみです。

美浜打瀬小は、打瀬の３校の中ではスポーツに力を入れていて、わりと自由な校風ではないでしょうか。

重点が置かれているという程とは感じませんが、マラソン大会があるのは三校の中でここだけですね。大会が近付くと早朝や夕方、学校の周りを子どもたちが自主練していますよ。

逆に他の２校がマラソン大会の無いことに驚きです。小学校も気になりましたが幼稚園はベイタウンに無さそうですね。川向こうの磯辺地区にたくさんありそうですが。

ここは本当に順調です。
完成前に売れる方が稀ですよ。

ベイタウン内には認可保育園は３つありますが、幼稚園はありませんよ。花見川を渡り磯辺～真砂～高洲にたくさんありますから。いろいろな幼稚園のバスが通っていて、選択肢も多くていいですよ。

今では、待機児童がまだ問題になっていそうなんですが、幼稚園も保育園もたくさんあるのは、
とても助かりますね。
子供たちにしてみたら、幼稚園バスに乗りたがるんではないでしょうかねぇ。（笑）
でも幼稚園も料金が高いんでしょうね。
選ぶのは保育園ですかねぇ。

認可保育園は0歳で入れるか、属性が良くないと難しいですよ。

保育園が２つしかなかった頃は本当に激戦でしたが、３つに増えてずいぶん入りやすくなったようです。でもこの辺りはキャリアのある女性が多いですから、０歳で入れないと難しいですよ。保育園の料金は収入によります。

幼稚園の料金はベースはどこも同じ位で、それにプラスしてそれぞれの園が特色を出すためのカリキュラムにかかる費用やバス使用代が加わります。