幕張ガーデンオアシス

私も購入したものです。排気ガスのことについて議論してはキリがないので…　春先からいろいろな物件を見て回りましたが、価格と広さや間取り、設備などの内容のバランスでこの物件を上回るものは出てきませんでした。未だに未練がましく住宅情報誌を見たりしますが、オアシスの価格と同等の物件で興味をそそられるものはほぼ皆無ですね。

続いて、同感！！！
６月に契約後も、気になりネットや雑誌で他の物件を見てはいますが、
オアシスに決めて正解だったと改めて思う日々です。

39です。
週末時点でオアシス側は１5階まで形ができてました。

＞36さん
管理費のコストダウン 興味深いですね。

１期で契約した者です。確かに排気ガスは気になりますが、ずっと生まれてこのあたり周辺（千葉市内）に住んでいるものですからさほど問題にしてません。価格、収納の多さ、買い物に便利、公園もベイタウンに比べりゃ小さいですがたくさんありますし。私はここに決めて大満足です！早く引っ越したい・・。

ガーデンフォートより良い立地だと思います。あせってそっち購入しなくて良かった。

近くに公園沢山ないよ、だから小学生がマンション内の狭い敷地の公園でよく遊んでる。

オアシス周辺の幕張５丁目だけでも、公園は５つあって、それに海浜公園やもう少し離れた所も含めれば、
公園多い方だと認識しています。
小学生くらいになると、そういう公園では満足出来なくなるのでしょうか？
それとも、何かの理由があって遊べる公園がないのでしょうか？
周辺の公園を見る限り、幼稚園に通う我が子にとっては充分なのですが・・。

そんなに公園が近くにあることに執着しなくてもよいのでは？小学生の時なんて、あちこち自転車で遊びに行きませんでしたか？歩くのだって苦にならないし。中学校が遠いという話題も出ていましたが、子供は環境適応力があるので大人が心配するほどのことは全くないですよね。

遊具の整った公園が少ないという事ではないですか？
学校から帰ってきてちょっと海浜幕張までなんて、遊びに行くなんて無理でしょうし。
今と自分達の昔の頃とは違う、中学は遠いと思います。自転車で行ければいいと思うんですけどね・・・

ここは、批判的な意見もたくさんあって面白いですね！２３番さん、ご存知かもしれませんが、
https://www.sumai-surfin.com/index.phpのサイトの掲示板に購入者の意見がいろいろあって良いですよ。
会員登録必要ですが・・・。３５番さん、どこに住んでいらっしゃるのか是非お聞かせ願いたいですね？
１期で契約しましたが、結局他の購入された方々と同様で、価格や広さや間取りで選びました。今まで信越地方、
北陸地方で住んでいてそこからの転居です。関東地方全般（埼玉、東京、神奈川、千葉）とかなり広範囲で探し
ましたがここが一番良かったです。なので、批判的な意見もありますが、それはそれで、購入決められた同士仲
良くやりましょう！比較すること自体間違いでしょうが、北陸の時は３０分での通学なんて近いほうですよ！！

今の建築技術ってすごいんですね。
ＲＣで15階建てなんて。

以前はＲＣだと10階建て以下の物件しかなかったのに。

で？
５３は何を言いたい訳？

オアシスはナロースパン、直床、鉄筋造りの安普請ってことだろ。

建設現場説明会に行く方いますか？
子供は参加できないので、迷ってます・・。
お子さんのいる方どうしますか？

見学会の案内来ましたね　やっぱり工事現場なので子供には危険なんでしょうね
階段で高層階まであがる予定になってますし　迷いますよね　でも実際の眺望とかも見てみたいですし…
住む予定じゃない人も同伴しても大丈夫ですかね？

「入居予定の家族で２名まで」と書いてありますが、どうでしょうね・・。
うちも母と一緒に行こうと思っています。
ただ、雨天決行というには、かなり強引な気がしますが・・。

インテリアカタログ届きましたね。
今から色々考えるのが楽しみですね。

ガーデンオアシスの北側、国道沿いの空き地何か工事を始めていますが
何ができるか知ってる方いらっしゃいますか？

空き地は３箇所に分けられていて、両端にトヨタとスズキのショールームが出来るとマンションの担当者に聞いています。
真中の空き地は未定だそうです。

毎日毎日地震が来て、家は大丈夫なのかな？って心配になっちゃいます…

６０です。
空き地の件は、スズキではなく、スバルでした。

ショールームなら高さもないし、音も心配ないですねっ

裏にサービスがあると、エアレンチやコンプレッサーがうるさいかも。

ショールームの広さからみて、それほど激しいサービスを行うスペースがあるようには見えないですね。
そう願いたい。
それに、トヨタはレクサス限定ショールームだし、近くにトヨタのショールームは別にあるし、大丈夫な気がしますが。
スバルは敷地がかなり狭いし。

真中の空き地って何ができるんでしょうね。

何ができるんでしょうね…本屋とかレンタルビデオ屋とか出来ると便利です
駅まで実際に歩いた方っていますか？11分で駅まで行くこと出来るんでしょうか

11分では行けませんよーー

やっぱり無理ですか　どの位かかりますか？？

>68
自分で歩いて見ましょう。

歩道橋歩かずに、自転車用の横断歩道を渡ると、そんなに遠く感じないし、男性の足なら１１分くらいでしょ？
６７さんは根拠なく言い切っちゃって感じ悪いね。
女性や子供だって、何度か歩いてますが、１５分はかからないですよ。
まっ、確かにその人の歩くペースがあるから、試しに歩かれるのが一番ですね。

それにしても、駅前開発してほしいですね。
あまりにもさびれ過ぎてて・・。

だからガーデンオアシスのモデルルームで配ってる街の紹介みたいなパンフレット、殆どベイタウン紹介してた。
オアシス、ベイタウンじゃないし、、幕張町だし。

でも周辺に色々お店があるからそんなに不便じゃないですよね　ベイタウンも自転車範囲ですし。

今、販売状況ってどうなんでしょうか？最近モデルルームに行かれた方はいますか？3期の販売は9月中旬みたいですし
早く完売して欲しいです　

そうです。ベイタウンじゃないから、良いと思う人も沢山居るんですよね。
でも、ベイタウンを売りにした方が評価高いとと思ってるんでしょ？
きちんと見ればすぐに分かる事だし、生活はベイタウンよりはるかに便利ですね。

空き地の真中にコンビニとレンタルビデオ屋と本屋が出来れば申し分ない。

土曜日にモデルルーム行って来ました。
２期は７件くらい売り残っていましたが、１件花が付いていました。
今現在３０戸くらい残っているので、３期で完売目指す！と営業は言っていました。
かなり好調ですね。
別に３期で完売しなくても、入居までには完売してくれそうで嬉しいですね。

ベイタウンは借地権、駐車場代高いし、歩いてる人見てもリッチな人が
多いからお金かかりそうですねー。住んでみたいけど。。。
オアシスは安くて、庶民的でいいじゃないですか〜。

あと３０戸ですか　好調みたいですね
今からの契約だとやっぱり色のセレクトとかできませんよね…？みなさん、床の色は何色にしましたか？
オプションとかつけた方はいますか？

そうですね　オアシスいいですよね
インテリアカタログ、うちには届かないんですけど、順番なんですかね？

カラーセレクトは、一番明るい色にしました。
オプションは、食器洗浄機＆温調機能付コンロ＆３ｗａｙシャワーヘッドです。
カタログを見て、食器棚の値段が倍くらい高くなっているのを見て、オプションで申し込めばよかったかな？と思っているところです。
みなさんは、どうされましたか？

７８さん、カタログは営業担当に聞いてみてはいかがですか？
けっこう分厚いので、ゆっくり考える時間があった方が良いですよね。

私も一番明るい色にしました。部屋が広く明るく見えそうですよね。
オプションは食器洗浄機と食器棚をつけました。カタログだと食器棚の値段そんなに違うのですか？？うちにもまだカタログ届いてないです…

７９さん、ありがとうございます。
問い合わせようって思ったんですけど、明日からモデルルームって夏休みなんですね…

うちもカタログ届いていません。（＞＿＜）
どんな内容がのっているのですか？？？
教えてください。ｍ（＿　＿）ｍ

モデルルーム、夏休みなんですね・・。
リクルートコスモスの東関東支社に電話すれば、購入者なので送ってもらえたりしないですかね？
インテリアのカタログですが、コスモスモアという会社から分厚いカタログが1冊と、
照明などの薄いカタログが5冊くらい送られて来ました。

オプションインテリア販売会を9月に行う予定だと、その中の挨拶状に書いてありました。
ナショナルなどの商品も３０％OFFなど安くなっていますが、カタログに載っている商品はそれ程多くないので、
逆に気に入っている商品を扱っていて、割り引いてくれるか聞いた方が早い気がします。

家具・照明・カーテン・システム収納・ガラスフィルム・食器洗浄機・表札・バルコニータイル・フロアーコーティングなど、色々載っています。
新居について考えるのは本当に楽しみですね。

そうですよね。楽しみですね。
私も今から家具屋さん＆雑貨屋さんめぐりをして想像膨らませています。

ど〜もありがとございます。ｍ（＿　＿）ｍ
本当にたのしみでたのしみでしかたありませんね。
結構、設計変更に予算をつっこんでしまったので、カタログみてから考えたほうが
よかったんですかね？？？

８５さん、どのように設計変更したんですか？？

えーっと
キッチンの壁の立ち上がりがきになったのでフラットにして
和室の引き戸を桟戸みたいにかえて
できればバルコニーの防水コンセントを室内のスイッチで操作できないかな〜と
考えています。
キッチンをいじることでエントリー料がMAXまでいってしまったのでこの際いろいろやっちゃえ〜
ってかんじで調子に乗りすぎてしまいました（＞＿＜）

へぇ〜、そんなに変えられたんですね
皆さん、色々変えたのですか？？

うちはメニュープランの中で変更しただけです。
和室をリビングにしたんですけど、今さら変えてよかったのかな〜って思ってます

我が家もメニュープランの中で和室をなくして、リビングを広げました。
客間がなくなる事で迷いましたが、自分達の生活を重視しました。

幕張駅だけじゃなく、総武線全体的に駅がふるい。三鷹とかのほうとは何で行も違うのでしょうかねぇ。

購入したものです。
あえてデメリットを担当者に聞いてみたところ、『眺望がよくない』と『学校が遠い』の二点が一番大きいみたいです。
眺望は特に必要ではなかったのでこちらとしては問題ありません。
学校が遠いのはやはり子供にはかわいそうだと思いますが。
自分の実家がすぐ近くで自分自身も学校が遠くあまり気にしたことありませんでした。
確かに遠かったですが、子供のときは自転車で動くのでそんなに気にならないかもと個人的には思ってます。
排気ガスもここら辺で育ったせいかあまり気になりません。
ガーデンオアシス前の１４号は渋滞しないですので比較的排気ガスは流れるのではないかと思います。
どちらかというと千葉西警察署あたりまでの１４号線のがきついかなぁと思います。
個人的に幕張に住みたかったのとベイタウンは嫌だったので最適でした。
この場所なら一応総武線も京葉線も京成線も使えますし。
（ベイタウンだと基本は京葉線のみなので・・・しかも駅まで遠い物件が多い）
問題はコンビニと本屋ですね。幕張駅前に昔本屋は２件ありましたがすでにつぶれてますし。
コンビニはつぶれるのがあっても増えません。駅反対側にはあるんですけどね・・・
あの駅前の古い商店街はなくなることはないと思います。
が、駅が移るとの話があります。
ただ、遠くなり京成幕張駅あたりに移る話があるみたいです。先は長そうですが。

購入者です。
情報ありがとうございます。
確かにデメリットに納得ですが、我が家的にはメリットの方が多いので、今から引越しを楽しみにしています。

駅前開発、どうにかして欲しいです。
駅前の通りに住んでいる方は現状で納得されているという事ですよね？
色々反対運動もあったみたいですし・・。
せめて、１つでもルミネあたりの駅ビルが出来て、本屋や100円ショップなどの便利なお店が出来てくれるとすごく嬉しいですね。

コンビニ・本屋に加えて、レンタルビデオ屋も欲しいですよね？
幕張本郷近くに、新しく1つ出来たようですが、TSUTAYAがもっと近くに出来てくれたらと思っています。
それで、まくじょ〜のサイトにあったのですが、TSUTAYAのサイトに直接新店舗の希望を投書出来るコーナーあって、
それでみんなに投書を呼びかけていました。私もすぐに投書してみたのですが、是非みなさんも出しませんか？
どうなるかわかりませんが、希望者が多いに越した事はないと思います。
長々と失礼しました。

一応、本屋さんはヨーカ堂の中にあるので、そうは不便じゃないですよね。
コンビニもヨーカ堂が遅くまで営業してるからそんな困ることはないかと思います。
駅、遠くなってしまうなら移らないで欲しいですね。

眺望が悪いってどの程度なんでしょう？海浜幕張の方とかはみえないのですかね？マリンスタジアムの花火とかは見えますかね。音だけで見えないのは悲しいです。。。

これから節約生活にはいるのであまりコンビニが近くにあるよりも
無いほうがいいのって自分だけでしょうか？？？
ちなみに展望が悪いのは見晴らしだけの問題でプライバシーも守られているし
圧迫感もないしこれ以上悪くなることはないと思うから特に問題視していません。

>>95
眺望は他の眺望は他のマンションに阻まれて望めないでしょ。マリンの花火は音だけで我慢。どうしても見たけりゃ自転車で１０分も行けば見れるんだしいいじゃない。

駅前開発は今となってはありえねーって感じの計画があったけど、いまは計画自体が白紙撤回されてると思うよ。
確か幕張駅に駅ビルがあって、14号のところまで駅からデッキが続いてデッキの両側には高層マンションとショッピングビルが建っているってかんじだったかな。
俺は今の寂しい感じの駅前通が好きなのでこれでＯＫ。人には駅前唯一のパチンコ屋さえつぶれる幕張ですって説明してる。

人それぞれだが、近くにコンビニとかレンタルビデオ屋があると、深夜までガラの悪い若者のたまり場になったりするから俺的にはいらない。
ちょっと離れたあたりにあるのがちょうどいいと思っている。
そんなにＴＳＵＴＡＹＡが欲しいなら、本郷か検見川浜のあたりを買えよって感じだな。

JRの駅にエスカレーターかエレベーター欲しいです。
まだ、ベビーカーに乗ってる子供が居るので、京成線ならいいけど、JRとなると電車で出かける時、
大変なので・・。

本郷と検見川浜のＴＳＵＴＡＹＡも大した事ないけど・・。
駐車場とか広くなければ、溜まり場になりようがないし、近くにあると便利だと思うよ。

皆さん、地元の方たちですか？とても幕張について詳しくて。地元情報、色々お願いします。

地元の人じゃなきゃわざわざ幕張に買わないでしょ。ベイタウンなら別だけど。
幕張駅の階段が不便です。子供がいるので、降りる時とか転げ落ちたら・・っとゾットする事があります。
小学校は何分ぐらいかかるのでしょうか。

なぜ、幕張は地元の人しか買わないと言い切れるのですか？ベイタウンと何が違うのでしょうか？
101さん、地元なら学校までの所要時間、聞かなくてもわかるのではないでしょうか？

私も購入者ですが、地元じゃないですよ。
オアシス購入者はかなり地元じゃない人が購入してます。
住まいの〜サイトを見ればわかりますよ。
大切な家を購入するんですから、みなさん色々調べてるんですよね。

私も地元だけど子供がまだ小さいから小学校までの時間なんてわかりませんよ、実際歩いてみないと。
予想ですがゆっくり歩いて20分ぐらいで行けるんじゃないですか。そんなかかりませんか？
幕張駅の階段はどうにかしてほしいですね。バギーの時は非常に困る。
最近モデルルームへ行った時に地元の人の購入も多いと聞きましたよ。

都内からの購入者ですが、地元の方もそうでない方も、同じマンションの購入者同士、仲良くしていきましょうよ。
地元じゃなくても、わざわざ幕張に家を購入するんです。
それだけ幕張は魅力がある場所なんですよ。
ベイタウンを選ばない人間もいるんです。
ベイタウンからの購入者もいますよ。

私も地元ではありません。
３時間くらいかけてモデルまでかよっていました。
もともとはベイタウン志望だったのですが自転車でもいけるし
ベイタウンに住まなくてもいいかな〜って思ったのと価格、設備、環境のバランスのよさで
購入決めました。
会社の人たちには、なんで幕張？？？なんていわれていますが。。。
でもすごく気に入っていますよ。

そうそう
住まいの〜サイトを見るとみんな温厚そうな人たちで
少し安心しています。
幕張に住んでいると車って必要ですか???
手放そうかどうしようかまよっています

車、あったほうが便利だと思いますよ。近くにコストコがあるので、買い物とかに必要になったりすると思います。高速のインターも近いですしね。手放すのは、引っ越してから様子見てでも遅くないと思います。
まあ、周辺は渋滞するところが結構ありますけど。

108さん
ありがとうございます。
もう少し考えてからにします。
ディズニーランドも行きたいですし。。。

私は地元で購入のものです。
しょぼい町ですが、私は好きなのでここで住めるのは嬉しいんです。
小学校までの時間は、私は１４号の反対側だったので学校が違ったのですが、25分くらいかかって行ってました。
それを考えると少しは近いかも。それより中学校が遠いかもしれませんね。
自転車通学が出来るのかわからないですが学校によって何ｋｍで通学できるとかですよね。

駅前の心配がひとつあります。
通勤で総武線を使う方が多いと思いますが、時間によっては学生たちとかちあうので駅前はすごいことになるかも。
裏道から行くのがいいですけど、それはさすがに住んでからじゃないと分からないと思います。
とりあえずは歩道橋ではなく、すき家前の横断歩道からまっすぐ旧14号まで出たほうが楽かもしれません。
色々試してみるのがいいと思いますので実際引っ越したら私も考えたいと思います。
楽しみで、早く引っ越したいです。

ディズニーランドの年間パスポート買う人いますか？
浦安じゃないけど。
車でそんなと〜くないしぃ〜

買いたいけど、もとが取れるくらい通えるかどうか・・で迷ってます。
でも、近いから嬉しいですね。

ディズニーシーかディズニーーランドどちらかのパスポートが\40,000
両方だと\60,000
通常のパスポートは\5,500
片方だと年８回通えばもととれますね〜
45日に１回でもととれます。
う〜ん微妙ですね〜

幕張に住んでいますが、ディズニーリゾートの年パス現在持ってますよ。
車で1時間かからないくらいですし。
道がすいていれば帰りは30分くらいですし。
京葉線だと快速で17分、各駅でも21分ですから近いですよね。
会社帰りに行く人とかもよくいますし。

共通年パスはちなみに¥６９０００ですよ〜。
好きな人にはオススメです。

２パーク共通は¥69,000でした
すみません。
どちらか片方だと\40,000です。
自分もほしいです（＞＿＜）

私も契約しました。幕張に住んで３年くらいになります。
初めて駅前の商店街(？)を見た時は、ショックでしたが、
今は別に気にしていません。
買い物など普段の生活は便利に感じています。
不便に感じた所は、幕張駅の階段と区役所が遠いというところです。
あとは、学校が遠いところかなと思います。

マンションが南西向きなので西日が気になるのですが、
オプションのカタログでみた、ガラスフィルムを購入しようか
迷っています。

110さんへ
地元に住んでいらっしゃるようなのでご存知かもしれませんが、
通勤で幕張駅を使う場合、駅からの学生の波で真っ直ぐ歩くのも大変です。
私が知っている裏道は、１１０さんが言ったように、旧１４号へ出たら、
そのまま横断歩道を渡って、まっすぐ京成の踏み切りを渡ります。
その後、突き当たりを左へ曲がり、さらに細い道を右へと曲がると、
駅前にある「しちりん」の横に出ます。
夜は暗い道なので、広い道路から帰宅した方が良いと思います。

マンションはいろいろ見て検討したいですよね。戸建ても検討しましたが、利便性、仕様を考えるとやはりマンションに私は決めました。
昔は住宅情報を見て検討しましたが、最近はインターネットで資料請求できるので便利ですよね。特に次のサイトのHomePLAZAというサイトは使い勝手が良かったです。
http://minamishima.hp.infoseek.co.jp/hudousan.html

セントラル活水システムってどう思いますか？あまり期待しない方がいいですか？

117さんへ
私もインターネットフル活用しました。
最初はHOMEPLAZAを使っていたのですが、物件の情報（価格、間取り、その他）が
遅いので住宅情報ナビを活用しました。
モデルルームの取材レポートもありよかったです。
住まいの〜は掲示板、立地相場、その他の掲示板などがのっていてとっても面白かったです。

セントラル活水システムってなんですか？無知ですみません。。。

怪しげな水商売ですよ。気にしなくて宜しい。

なんか詳しいことはわかりませんが
磁力と遠赤外線の力で水本来のまろやかさがよみがえるみたいです。
配管の錆びからも守ってくれるそうです。
実際どうだかわかりませんが多くのマンションに搭載しているみたいです。
こんな返事しかだせなくてすみません。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40286/
ここにも載ってましたよ

購入者です。幼稚園について教えて下さい。来春から入園希望の子供がいます。
かなりの激戦区だと、色々なサイトで見るのですが、
バス通園は考えていないので、送り迎えが可能な幼稚園を検討しています。
特に青い鳥幼稚園・ひばり幼稚園の情報をお願いします。

１２０です。
回答ありがとうございました。
まあ、ついてるものは有効利用したいとおもいます。

昨日現地を見に行ったのですが、なんだか建物の高さが低いような気がするのですが。
仮にオアシスが隣のガーデンフォートと同じ高さだとすると、その隣のファミールと同じくらいの高さですよね。
１５階建てなのに１４階建てのマンションと同じ高さなんて、やっぱり天井が低いんでしょうか？

もちろんファミールの上の出っ張りは除いた高さです。

すいません。あともうひとつ気になったのが、オアシスって鉄筋コンクリートですよね。
最近大きな地震が多いので、なんだか心配になっちゃって。

やっぱり鉄骨鉄筋コンクリートに比べると強度とか低いんですか？
建物の高さが低いのも、鉄筋コンクリートでは天井を高くすると強度が落ちるからなんでしょうか？

教えてくださいばっかりでごめんなさい。

私も低く感じました。周りのマンションも結構高層なのでこんなものかな？と思ってましたが、１４階建ての建物と同じってのは今知りました。。。
心配です。

今月末に現地見学会がありますから、その時、最上階まで見れるそうなので、その時確認ですね。
うちは最上階を買ったので、かなり心配です・・。

天井高は2,500あるみたいですけど、どうなんでしょうかね。

直床なんだから、天井高はあっても階高はそれなりしかないはずです。
階高とか確認されてないんですか？
パンフレットとかにも載ってる情報だと思いますが。

まさか直天井とか・・・

購入者ではありませんが・・・
依然聞いた話ではこのあたりのマンションの高さは32ｍ程度にするように当局から指導されているみたいですよ。

なんでもこの近くに配備されているハシゴ消防車の高さの関係らしいです。

直天井はないと思いますが、二重床じゃないからしょうがないんじゃないですか。
住まい〜サーフィンにも二重床、二重天井ではないと建物の高さが低くなる
と書いてある記事読みましたが・・・

天井高2,500って、まぁ普通ですね。
とりわけ高くもないし低くもない。
そういうことを売りにしている物件じゃないので期待するほうが・・・

それよかやっぱりスパンの狭さが気になる。せめて後１ｍは欲しいよな〜

ワイドスパンにしてたら価格も高くなるじゃん

そうそう
そういった気になることはいろいろあるけど（色のセンスの悪さ、ペアガラスじゃない、排気ガス、エントリー料etc）
バルコニーも最近３メートル奥行きの物件もあり、あと５年もすればまた違った設備が誕生すると思うし
きりがないよ。
将来変えることのできない立地、これこそが一番大事！！
あとは価格のバランスもいいしね。ワイドスパンがほしかったらお金出してベイエリアの物件でも買ったら？？

購入希望者です。
皆さんスパンが狭いとおしゃっていますが、何ｍぐらいなんでしょうか？
あと、今時ペアガラスじゃないんですか！
なんだかちょっとテンション下がっちゃいました・・・

それとエントリー料って何ですか？
ホームページを見たんですがわからなくって・・・

購入者です。北側の窓には高い断熱性と結露の発生を抑える複層ガラスを標準装備・・と書いてありますよ〜。

スパンは6,100〜6,700までですよ。