シティタワー横浜日本大通

フラット３５の審査は、かなり厳しいと聞いた事があり
普通の銀行ローンを考えていましたが、フラット３５って
そんなに簡単に通るのでしょうか？

>>259　そうなんですか？
随分宣伝しているのに。

フラット３５は、結構通らんよ〜。
お勤めの会社にもよると思いますが、、、

え！？
厳しいんですか?
詳しく教えてください！

我が家も購入契約時に、従来の金融公庫の申込をしました。
あれは申込で契約ではないのでしょうか？
またその際、提携ローンも申込をし、後日、公庫と銀行から審査結果が郵送されました。
これで融資が決定されていると思っていたのですが。
でも、金融機関に出向かず、数千万円も借りられるはずもないですよね。
またフラット35ってそんなにいいのですか？
詳しい方教えてください！

契約時にMRでフラットの申込をされた方いますか？

物件HPを見ましたが、間取りのページに掲載されてる物件が増えてました。
キャンセルでしょうか？
それとも購入者が諸事情で、別の部屋に変更したとか？
この場合、頭金はどうなる？？
残り10軒となってから、なかなか動きませんね。
モデルルームがあることは都合がいいですが。

キャンセルでしょう。
この規模のマンションであれば、キャンセルも出ると思いますよ。
現住のマンションでも結構出てましたから。
高い物件は、ローンとか通らないとデリケートな結果になりますからね。
あと、契約時にフラット35は、出ないと思いますよ。
住友不動産と提携等してないと思いますので。

インテリア説明会、みなさん行かれますか？もう注文まで出すのでしょうか。

「インテリアオプションは、引渡し1ヶ月前まで承ります」って書いてあったような・・・
説明会は実物を見られる機会と考えてよいのでは？
それとも、予約制とあるから囲まれて「さぁさぁ」って迫られてしまうでしょうかね？
以前の契約時のビルトインオプションの際は「えっ？お申込されるんですか？」なんて
ぜんぜん（いい意味で）商売っ気がなくて、コーディネーターさんと話をしやすかった。

この前、車で現地へ行きましたが、横浜公園インターを降りてすぐですね。
近いけど高速は地下を通っているので音は聞こえないでしょうし、湾岸線へは
山下町やみなとみらいインターも遠くないし、車での活動にも非常に便利と感じました。

いいですね！オープンカフェ
一層雰囲気がよくなりそう。

ここって中区役所の隣に建築中のマンションですか？月末になると寿町からおじさんたちが
たくさんやってきますよ。

それ、禁句ですからw

オープンカフェってどこが入るのですか？うれしいですねぇ〜。

>270

オープンカフェの出店が決まったのですか？
あの通りは交通量も多いし、けっこう厳しいような気がしますが・・・
朝日新聞の１Fにあるのはいいですよね、日本大通は歩道も広いし。

7/14　朝日新聞　横浜版にも掲載されていました。
下記のHPにも掲載されています。
http://www.hamakei.com/headline/866/

すごいですね！！素敵な雰囲気になることでしょう。うれしい限り！

インテリアオプション会、参加できないので個人的にコーディネーターさんに会いました。
ついでにモデルルームも拝見。
あと半年でいよいよ入居かと思うと、楽しみです。

昨日は横浜国際花火大会。
今年はぎゅうぎゅうの人混みでしたが、来年は屋上からのんびり眺められるかな（嬉）

インテリアオプション　どうしようかな・・・
皆さん　何をオーダーしますか？

とりあえず、鏡とガラスフィルムを頼もうかなぁと思っています。
あとは書棚を。
迷ったんですが、個別に業者に依頼するのも大変だし、入居時にできていたほうがいいかな、と。

今日の地震はすごかったですね。
近所にすんでいるので、思わず建築中のマンションを見にいってしまいました
とりあえず、大丈夫の様子。安心しました（笑）

しかしまぁ、今日のような地震があるといろいろ心配になってしまいます。いまさらですが・・・

オプションで機器を取り付けるか悩んでいます。
やはり後から自分で手配したほうが安いですよね。
でも、手間だしなぁ。
入居時にエアコンがないと寒いだろうなと・・・

>280さん

そうですね、入居は真冬だし（笑）
でも特価で紹介されていたエアコン。webで見るともっと安い値段で出てるんですよねぇ。
リビングに取り付けるには小さいし。
手間と価格、迷うところですね。
私はあと半年、できるだけ手間をかけようかと考えています。
そのぶん、他のところで贅沢しようかなぁと。

２３日の地震は現地で遭遇しました。
古いビルでは上層階ほどかなり揺れたようです。（私は２階）
このあたりは、もうご存知でしょうが大昔の埋立地です。
この物件は免震でしょうし、基礎もだいぶ深く打ち込んだと聞きましたが、
懸念されるとすれば、先日より大きな地震が来たときの土地の液状化現象でしょうか。

隣の区役所へ平日の朝から集まる“ああいった”人たちは
区役所が昼食（券？）の配布サービスをしているからです。
私の勤務するビルでも軒下で野宿していく人がたまにいますが、
早朝（５：００頃）には姿を消しています。分を弁えているのでしょうか。
この問題は１階に入るテナントさん次第のように思います。

↑　朝5時の様子をを良くご存知ですね。この周辺にはいろいろな人がおられること、
大変参考になりました。

１F、２Fに入るテナントは決定したのでしょうか？
1月頃だったと思いますが、イタリアンレストランとコーヒーショップが入ると
聞いたような覚えがあります。
スタバだったらいいなぁ。ご存知の方、いますか？

別件ですが、引越しは日程の調整があると思いますが、1月10日引渡し後、延べ
何日間で全住戸が引越し完了できるのでしょう？
つまり遅くともいつまでに入居できるか？
現在我が家は賃貸で、家賃の関係からなるべく早く退去したいのです。
セコイですが、やはりこの時期、少しでも節約！です。

オープンカフェ情報の追加

http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/design/press/cafe.html

今日、建物の内装が進んでいるのが、道から見えました。ずっと先のようにぼんやり考えていましたが、時間は
どんどん過ぎていきますね。それで、準備を進めなくてはいけないのが、まず何はなくとも＄\、それと引越し
までのいろいろな準備に対する気力かな。そうそう、その時期が一番楽しいと、最近マンションを買った新婚が
言ってましたが、長年持ち歩いた物の処分とかには頭を痛めますよ。それから、あの土地は確かに昔は海だった
所のようですね。地元民に聞くとここらの埋め立てた陸と海の境は、どうも桜木町の野毛とその周辺から桜木町駅
に向かって下がってきて砂浜となり、南西方向に南大田というころを入海の湾境にして石川町から本牧にかけての丘が海に陸地が下って
いたらしい。つまり、関内や伊勢崎町の辺は海だったようです。そういえば今日も地震があったなあ。長くなりますが、
食券をもらう人をとやかく言うのは本当にお門違いですよね、だって、私のほうがそういう場所でもあることを知っていて
住み始める新参者なのですから。よろしくとまでは言わないにしてもね。個人的に言えば、フツーの若い人が
アドレナリンを凶器として爆発させるような事件や浄化と称して浮浪者や疲れた親父に襲い掛かるような連中
が街にいつでも潜んでいる実態の方が怖いですね。そんな輩に横浜公園あたりで襲われたら家まで走って逃げ切れる
体力をつけないと。

今日、関内駅からマンション前を通り、山下公園まで歩いてきました。いい運動になりました（笑）
日本大通りのオープンカフェでくつろぐ観光客やビジネスマンの姿を見ていると、来年からここで自分が暮らすんだなぁと不思議な、でもちょっとうれしい気分になってしまいました。
入居までには片付けなければならない問題（286さんと同様です）もいっぱいあるし、住んでからの不安もまったくないわけではありませんが、これから始まる新しい暮らしへの期待のほうが大きいです。

島根県での事件をニュースで見ながら
どこに住んでいても１００％安心という場所は、もう日本にはないんだろうなぁとしみじみ思ってしまいました。
事件、事故。そして天災。
いろんなリスクを考えてしまいますが、まずは今の暮らしを楽しまなきゃと思う楽観主義者です。

野球好きには申し訳ないですが、横浜公園が全部木々や草花にあふれた公園になったら嬉しい。とは
思いませんか？結構広いんでいい公園になると思うんですけどね。
事件について言えば、世の中マス的事件というよりは本当に身近に潜む脅威が情報の過密とスピードで
地域など意味なくなったんじゃないですか。何処にいても何時、何が起こるかわからない時代です。
最近は電車の中とかホームとか怖いですよね。それとペットはマンションに限らず永遠に好き嫌いが
ありますから、殺人は異常だけど、争いの火種は消えないでしょうね。飼っている自分としても残念ですが。

今日、関内方面へ行くので久々に見てきます！楽しみです。
<<286さんの言うように、今が一番楽しいときかも。
家を掃除していても、「これは（新居に）持っていかないし・・・」なんて
掃除がいつの間にか荷物の整理になっています。（笑）
それにしてもガラクタの多い我が家。収納しきれないでしょう。
シティタワーはトランクルームがなく、残念です。
皆さんは思い切って処分されますか？実家送り？それとも外にトランクルーム
を借りますか？いまどきもモノを多く持つって格好悪いですよね。
シンプルライフにあこがれつつ、物に執着してしまう。潔くなりたいものです。

そうですね。
何を持っていこうか、何を買い換えようか。
今から悩んでいます。
白物家電とか、買い換えたいなぁとも思うし
液晶テレビもDVDも・・・なんて考え始めたらもうとまりません。

まだまだ先と思っていた完成までもあと半年を切りましたね。
来週末はインテリア相談会？ですね。とりあえず、予約しました。
このサイトで書き込みされてい方とも、きっと会場でお会いするんでしょうね。。。不思議な気分です（笑）

この物件、バルコニーに洗濯物を干しちゃだめですよね。
皆さん、乾燥機付洗濯機派？それとも浴室乾燥機？
横浜駅東口の三井不動産の物件は、超高層にもかかわらずバルコニーに物干し竿用の
金具が付いていました。
地域上そのような規制があるのでしょうか？

<<２８４さんへ。１Fか２Fのコーヒーショップは、Veloce　と契約の時に聞きました。チョット今一。

大桟橋のデッキは24時間入れます。今、少なくとも22時過ぎまではデッキチェアで飲み物とおつまみが食べられます。
今まで夜ばかり来てますが、朝早くもいいかななんて思います。大晦日は0時に汽笛がいっせいにでもないけど
鳴り響きますよ。

292さん　情報ありがとうございます。
Veloceか。ちょっと残念。。。

最近書き込みがないのは猛暑のせいだろうか？

横浜が弱いせいだろうか

今日も暑いですね。
インテリア説明会、行かれたかたはいらっしゃいますか？

インテリア説明会行ってきました。パンフレット見ただけでは高いとおもうものでも、実際にものを見て話を聞くとついついほしくなってしまうものが多くありました。

我が家も行ってきました。
これからの準備に参考になればと思っていたのですが、欲しいものばかり。
とりあえずもらった見積もりに頭を抱えています。
ただ一日で数種類の見積もりをもらえるのは確かに効率的。
自分であそこまではとてもじゃないけど出来ないなと思った。

298,299 さん、その気持ちよくわかります。今日我が家も行ってきますが、用事の合間に行くので、
１時間しか時間がありません。よって、買うもの決めていく予定です。収納が少ないので、それを
カバーする棚くらい。カーテンとかは参考程度。その他電気製品は別で。

ガラスにUVカットの処理を施すのはみなさんされますか？

予算が足りなくて×
今住んでる家だってやってないし・・・

301さん

UVカットフィルム、インテリア説明会で説明をうけて「ぜひつけねば！」と思ってしまいました。
ただ高額ですよね・・・他業者との価格を検討してみようと思っています。

当日の会場には魅力的なものがたくさんあって、２時間の予定を大きくオーバーしてしまいました。
ちょっと覗くだけのつもりだった家具コーナーで気に入ったソファがあったので価格を聞いたらなんと１００万！
・・・
299さん同様、わたしも見積もりの山をまえに、頭を抱えています。

301です。インテリア説明会に行くと、どれもこれもつけなければ！と思ってしまう物ばかりで見積もりはなんと200万。
全部つけるわけにはいかないので我が家も他業者を探そうと思っています。UVカットフィルムがお手ごろ価格でつけられる
業者があれば是非教えてください。

今日、現地でショックなものを見てしまいました。
エントランスの屋根部分が３０センチ（横）×２０センチ（縦）くらい
欠けてました。
直すのは可能で、完成までにはもちろん直ると信じてますが、
あの変な欠け方の原因ってなんなんでしょう？

営業に聞こうと電話しましたが、休みでした。。

ほかに、見える柱などのコンクリートがかなり高いところが欠けていて
そっちもびっくり。
この間の地震の影響でしょうか？

この前の地震だけでそんなに欠けてしまうものなのですか！？
ショックですね。今後あのクラスの地震は十分考えられますし、あれ以上だと・・・。

今日の地震もかなりゆれましたね。心配です・・・

昨日、久しぶりにマンションを見てきました。いやぁ　暑かった！！
窓が大きくていいなと思いつつ、外から丸見えになりはしないかと心配です。
カーテン選びに入りたいけど、サイズや建具、クリストの色調あわせもした
いので、本当に発注できるのは内覧会後がいいのでしょうか？
まだまだ先と思っていましたが、半年後には入居していると思うとワクワク。
現場を見に行くなんて、我が家だけなのでしょうか？
この時期、皆さんは何をして過ごしていますか？

現場はこの半年1週間に1回はみていたので、出来上がる様がよくわかりました。
でも、下から内装まで垣間見えてくるとかなりできてきたかなと思いますよね。

通勤で関内に通っています。偶々横断歩道を渡って右をみたらすごく見覚えのあるビル！
歩いたら10分位かかるのに、見つけたときは近さに不思議な感じでした。
高層部分だけみえてるのですが、もうそれを励みにしています。
時には行って見上げている一人です。なかに入ってみたいですね！

私も近所に住んでいるので、毎日のように眺めています。
最近はローンの最終検討にはいったり、内装を悩んでみたり。
いよいよ現実的になってきたなぁというところでしょうか。
フラット３５の金利が気になる今日この頃（笑）です。

>310さん
そうですよね、私も中に入ってみたいなぁといつも思っています。
中区役所の屋上から眺めるのがせいぜいですが。
マンション屋上からの景色が楽しみです！

＞312さん
確かに、以前妻に言われてもう一度よくみるとあの値段のマンションでこのコンロ！？？？と思いました。
住友不動産の他の物件も結構このタイプを使ってますよね。もっと高額マンションでは良いのが使われていましたが。
ま、一括購入かなんかで安く仕入れているんでしょ。大坂商人のやりそうなことですよ。
一事が万事でないといいんですが、モデルルームみたかぎりでは他はそうでもなさそうかな。収納が狭い。

石川町の駅をよく利用します。
ホームからもよく見えます。時々目をやっては、来年の入居を楽しみに待っています。

ガスコンロ・・・そうですね、私はこんなものかなと思いましたが。
今はキッチンもいろんなタイプが出ていますから、やっぱり目が行ってしまいますね。
個人的には設備より「キッチンに窓！」にこだわっていたので、あんまり気になりませんでした（笑）
収納は、確かに少ないですね。納戸付きタイプを選んだので、うまく活用できればなと思っています。
それより壁の少なさをどうインテリアに生かそうかと悩んでいます。
テレビもやっぱり液晶にしたいなぁとか。。。窓が多いのも素敵ですが、収納には厳しいですね。

マンションのモデルルームもあと少しらしいですよ。

↑
今月いっぱいで取り壊すと聞きました。
もう一度、水周りを見に行こうかな！

ガスコンロはリフォームで簡単に交換できますよ。
私はそれより、浴室・キッチンの窓、屋上の開放、駅近などを考慮して物件を
決めました。
それに日本大通のオープンカフェ計画や当初期待していなかった横浜公園の緑。
今の季節は思いのほかきれいですね。勿論秋の銀杏も楽しみです。

ところで物件は窓は大きいけれど、開口部が少ない。内廊下だし、風通しは
いかがなものでしょう？
年中エアコンと24時間換気を使うことになるのでしょうか？

>317さん
コンロの交換する費用が楽勝のひとはいいなー。我家は他の最低限の買い物の方が優先で、
コンロまで多分まわらないです。下から眺めると部屋の中が丸見えなので、レースと普通のカーテンだけでも
結構かかるし。そういえば、６０台分しかない車庫も優先区分は別としても結構倍率たかそうですよ。
それと確かに風通し、気になりますよね。やっぱり窓は開けたいものです。大きくはあけられないのは
初めからわかっていたので、開けられる所全部あけて、自然換気ですかね。

所詮中区。これいかに？

http://www.hamakei.com/headline/954/index.html

うーん、別に気になりませんけど。
線路の向こうは別の街、って最初から考えていますので（笑）。

>>320さん そうですね。
小さく古いビルより、大きく新しい建物が建つほうが安心。
ただ、駅の利用者は増えるでしょう。
場外馬券売り場のある桜木町のような感じ？　かな

桜木町に住んでますけど、ＪＲＡはかなり周辺環境に気を使っていて、ゴミとか駐車違反とかの警備がすごいですよ。
土曜、日曜のＪＲＡ周辺を見たことある人は知っていると思うけどあの警備のは反って町をきれいにしてますよ。
競艇のほうはなんかさっぱり人がいないみたいだけど。
それにもともとあっち側は、伊勢崎町ブルースの世界なんだから。いいじゃないですか。
人の心に棲む鬼の方が怖いって前から言ってますけどね。屋上に上がってあっち見たり、こっち見たりして
楽しいじゃありませんか。

＋３２２　競艇じゃなく競輪かあれは。

日本大通オープンカフェグランドオープンイベント
９月２日(金)〜４日(日)
http://www.hamakei.com/　お出かけください。

以前関内近辺で仕事をしていましたが、寿町のボートピアが営業を始めたとして、
その影響は線路のこっち側にはあまりないんじゃないかなぁ、
それほど深刻に考える必要は無いと思いますよ。

南東向き角部屋から富士山は見えるのでしょうか。

> みえないと思います。富士山は西にあるし、近くでよく写真のカメラスポットになっている
大桟橋から見ているとほとんどランドマークの向こう側に見えますから。
屋上にあがりましょう。因みに南側に平凡に広がる夜景は地味ですがきれいですよ。
こちらは飽きない。
ところで、日本大通にオープンカフェに土曜の朝行ってきましたが、さわやかな日和で
銀杏がすごくたわわに実っていて素敵でした。やっぱりここは場所がいいですね。

私も昨日オープンカフェに行ってきました。
バイオリン演奏があったりとかなり素敵な雰囲気で、これからの季節とっても楽しみです。
大桟橋も気持ちがいいのですが、マンション徒歩１分の近さ。
326さんのおっしゃるとおり、いい場所だなぁと改めて感じました。

>>325
中区役所に勤める友人に聞きましたが、区役所の南側窓から富士山はちょうどセルテの上あたりに
見えると言っていました。富士山は真西の方角ですが、この物件のスタジアム側の窓は南西向きで、
南東の角の方角ががちょうど真南って感じですね。だから南東角部屋のスタジアム側窓からは見えると思います。
後は入居後のお楽しみですね。(^^)v

ちょっと前にインテリア説明会の話題が出ていて気になったのですが、
UVカットフィルムの説明を全然聞いていなかったのですが必要なものなのですか？
まったく眼中になかったもので。ちなみに窓は北側です。

いらないんぢゃないですか？

>>329
私もどうしようかと迷っているんですよ。入居は冬なのでとりあえずパスして、
来年夏の様子を見てからでいいかなと・・・。　南側です。
http://www.socnb.com/product/hproduct/film.html

３２９です。そうですね。
初めて住むマンションだとつい色々考えてしまって。
入居してからでもいいですね。

窓の網戸はどうしますか？
後付できないそうなので、つけるならオプションで。
う〜ん　みなさん　どうされます？

>333 さん
いらないんじゃないですか。今桜木町で11階に住んでますけど、基本的には虫は飛んできません。たまに
人について入ってきたり、蚊がいたりしますけど。ここより上はいらないと思いますよ。
4から6階くらいまでは必要かな？

>>329

私は最初に貼ってしまおうと思っています。今年の夏の暑さを思うとあの窓では大変かなぁと・・・
入居時にやってしまったほうがいろいろ楽かなと思いまして。
ただオプションはかなり高価だったので、いま業者を探しているところです。

照明やカーテンもそうですが、ネットで検索すると同じものがもっと安く購入できるんですよね。
インテリアオプション会でみた照明で気に入ったものが、半額で買えるところもありました。
便利な時代になったなぁ。。。

私も最初に貼る予定です。ただオプションで頼むか業者を探すか検討中です。
他業者でお安くいい所があるといいのですが・・・。

南東角住戸購入者です。エアコンがマルチタイプなのですが、マルチタイプを探された方おられますか？
私が探した中ではマルチタイプは非常に製品が少なく性能も良いものはありませんでした。価格は40万
以上でした。情報お持ち方、教えてください。

私も最初に貼ってしまおうかと思うのですが、自分で貼るのは難しいのでしょうか。ホームセンターなんかで安く売ってるものはやっぱり素材的にも違うものなのでしょうか

>>337さんへ
南東角部屋購入者です。間取りにもよりますが、どのタイプを選ばれましたか？
我が家はDENのある標準の間取りです。
なので、リビングをパワーのあるものにして、DENはエアコンなし。
よってマルチ設置せずです。3畳にエアコンは不必要と考えました。
でも洋室にされていた場合は、必要ですね。

339さん

私も同じ間取りです。ＤＥＮ付きの標準プランにしました。
リビングに大きいタイプとあとは主寝室に一つ。洋室は後回し（あまり使わない予定なので）です。
335さんが書かれているように、ネットで検索するといろんなものが安く買えそうですね。

338さん
建設関係の友人に聞いたのですが、あのタイプの窓を自分で貼るのは難しいみたいですよ。
また素材も専門のものを使用するようです。
車のフィルムすら貼れなかった私にはとてもとても（笑）
ただ、オプション価格は「かなり高いねえ」と言われました。
横浜にもいくつか業者があるようなので、私もお願いする予定です。

私は北側購入者です。北側には、フィルムは必要ないと思われます。(日が当たりませんので！)
気になるのは、網戸ですね。皆さんどうされますか？(海風は気持ちいいですよ。)
オプションで付けるとかなり高いですね！
ちょっと、驚いています。とりあえず、知人(業者)に相談しようと思います。

網戸がついてないのですか？知りませんでした・・・。

網戸　すごい値段です。
これじゃつけられません。。。（涙）

網戸、どうしてあんな値段になってしまうのですかね？あれでは我が家も・・・。他業者探します。

網戸って、いくらだったんですか？

50万は超えるみたいですがそんなものなのでしょうか。

いやぁ、高すぎですよ＞網戸
前の方も書かれていましたが、１０Ｆ以上の方は基本的に必要ないと思いますよ。
でも、横浜公園が近いから虫も集まるのでしょうか。

現在横浜で１０階に住んでいますが、蚊がはいってきます。
蚊は何階まで入ってくるんでしょう！もしかしたら自分が連れて入ってるのかもしれませんが。
皆さん東京でのオプション説明会は行かれますか？

蚊や虫やゴキブリがどのくらいの高さまで入ってこれるのか、ちょっとインターネット検索したけど、
うまく答えが見つからなかった。だれか教えてください。参考のために。

蚊は１０階だと余裕で進入します。ゴキブリも１０階は入ってきます。
電気をつけていると小さな虫も集まってくる気がします。
鳩とか小さな鳥も飛び込むと怖いですね。上の階でも気分的には網戸はあったほうが気分的にいいと思います。
元町のユー○タワーはかなりゴキブリですみたいですね。

ゴキブリが飛ぶのはオソロシー！

現在、石川町に住んでいます。
１６Ｆですが、ゴキブリ・蚊を含め虫らしい虫を見たことがありません。
近所の状況にもよるのでしょうが・・・あのあたりは公園があるからここより多いかもしれないです。

突然ですが、普段の買い物はどこでしょうかね？
食料品とか日用品ですが。

すみません。言葉足らずで・・・
セルテの地下やあおば以外という意味です。

フードエックスでいいんじゃない
それかワールドポーターズのマイカル

うーん、上記のところくらいですかね。
あとはみなとみらいのセキチューにも併設されてますけど、個人的にはあまりオススメではないですね。
高級路線なら元町ユニオンやそごうがよろしいのでは。

ローン説明会、インテリアオプション会。
それぞれ、案内が来ていましたね。
参加予定の方はいらっしゃいますか？
私はローン説明会に顔をだそうかなと思っていますが。。。

桜木町のトポスはいかがでしょう。ダイエー系。駐車場は・・・なかったような気がする。
高級路線２として横浜の地下の成城石井はいいですよん。
あとは生協とか、宅配業者などいかがでしょう。