シティタワー横浜日本大通

近くに山下公園があるから、ここはいいよね。

散歩するにはちょうどいいな。

日常生活が不便な割りに高額すぎると思う。
かっこいいところだけど、住むところじゃない。
また、全戸販売でないのはなぜ？

この地域をあまり知らない方は土日だけでなく、
必ず平日に周辺を見て納得してからの方がいいような気がします。
特に朝、区役所の周囲や中にいる利用者。

>>24
価格発表されたの？

どういう人達がここを買うんだろう？

高層を買えるなら、良いですね。
これで、ワイドスパンなら、高級感はあります。
値段がどれぐらいかですね。4000万円前後を中心に販売できれば。

４０００万前後なら絶対買いですね。
でも、高階層はもっと高いだろうなー

ここはまだ現地行ってないんだけど、区役所とか住民以外の
出入りってどうなんだろう？
それほど悪いところではなさそうだけど。

85平米で7,000万円台と伺いましたが・・・・

>31
やっぱりそれぐらいはしますか。
もうちょっと安くならいもんかなー

>>30
寿町というドヤ街の住民（多くは生保受給者）が
パン券の支給を受けるため、朝は区役所前に行列ができるそうです。
この辺りに住むなら、彼らのことを理解しておくよう地元の知人に言われました。
関内〜山下公園付近は野宿者も多いですよね。
知人には、環境的にお勧めしないと言われましたが…

31さん34さん
その価格は本当ですか？
坪単価２７０から２８０かぁ・・・
２３０程度なら射程圏内だったんだけど・・・残念！
私が検討できるマンションではなかったようです。ハハハ

>>33
レスどうもでした！
あまり環境は良くないようですね。
少し考えてみますよ。

このマンションの近くのビルで働いていますが・・・。
２５の方がおっしゃるとおり、この地域を知らない方は平日の朝９時ころに区役所の周りの環境をごらんになったほうがいいと思います。
匂いもありますよ。夜、区役所の脇で野宿している人もいます。
関内駅近くにはスーパーもないですよね。

スーパーありますよ。関内駅前のビル（セルテとかいったかな）の地下に。
とはいってもこのあたりはオフィス街だからねえ・・・。
独身者やディンクスにはいいけど、ファミリー向きではないでしょ。

３７です。すみません、駅にスーパーあったんですね。ないと思い込んでました。

ご存知の方いらしたら教えてください。
当該マンション横の「神奈川県住宅供給公社」ビルですが、
改築などの予定はないのでしょうか。
ずいぶん古いビルのようにお見受けできるのでが…

↑　私も気になっていました。
たしか県公社は廃止の方向ではなかったでしょうか？
現在は公社のほか、教育委員会が入っています。

MR見に行った人はいませんか？
いたらどんなだったか教えてくださいませ。

超高級仕様でした。
自分で見て回れると言う雰囲気ではありません。
冷やかしで行ったのに、冷や汗かきました。
価格はまだ決まっていないそうです。

そうですかー・・・。
我が家の買えるような物件ではなかったみたいです。

パークタワー横浜ステーションプレミアの板にこの物件の記載があります。
MMタワーズやポートサイドA-3街区の物件と同等に扱われていましたが、
そういった高級物件なのでしょうか？
だとすればなぜ？
ただ単純に価格が高すぎると思いますが・・・・

>>44
ＭＲ行ったけどこの程度で【超】高級仕様とか言ってるとお里が知れるよ

ここの営業文句
「日本大通り＝ブランド立地、最初で最後の分譲マンション」
だとさ。
それで高価格が許容されると思ってるらしい。。。
回りの状況ちゃんと見てるのかねぇ。あきれてモノが言えない。
ブランド立地？なんですかぁ、それ？笑っちゃう。時代錯誤も甚だしい・・・

MR見てみたいですね。

良いところはないのでしょうか

>>49
誤解があるといけないので言っておきますが
使っているモノは１品１品それなりに良いモノですよ
そこらへんのマンションで使ってるようなチープなものでは
決してないです。俗にいうホテル仕様に近い感じ

ただこの周辺の相場からしてここの値付けはちょっと欲張りすぎ
しかも９Ｆまでは賃貸（しかも多くは単身向け間取り）混在だし
外観や設備・サービスでステータス謳っても無理があると
個人的には思うんですけどねぇ
通常の管理費とは別に１０年毎に一括負担させる戦略も
購買客をそれなりに差別化しようとの思惑なのかもしれないが
なんだか姑息だね

建具もスペックも高級とはいえないとおもいます
横浜でブランドもヘチマもないですし
誰が買うの

そこがスミフという会社です。。

販売開始予定が、2月上旬から下旬に変更されたようですよ。
ＭＲにあまりお客が入ってないのかな？

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01001...

日本〜大通りぃ♪
通りぃ、そのものは歴史ありぃ、趣きありぃ
ブランド価値ありだとしても〜♪．．．！？
「この建物自体は通りに接してない」ですからぁ〜、ざぁんねぇ〜ん！
名前に惹かれて買おうとしてるあんたぁ〜
よ〜く考えようお金は大事だよぉ〜♪斬りぃ〜！

>54
面白いけど、全部分かってることですから！
残念！！

講評
もう少しひねりが欲しいね！

>>55
54です。ていうかドぎつい事は営業ボーガイに抵触
とかあって書けない訳で。スルーしてちょ。。。

>>54
この物件の住所は日本大通です。
だから「うそ」じゃないと思うけど・・・・

それにしてもなぜ販売開始が遅れたんだろう？
MRはオープンしてるのに。
お得意様向けに販売活動中か？！

今は会員優先で、
連休明けに一般に広告して販売、
って伺いました。

MRは、
タンクレストイレでなく
はめ込みエアコンでなく、
ダウンライトも標準でなく
オプションばかりで、
高級仕様でないのかな、
と感じました。

内装は高級に見えましたが。

キッチンとバスに窓があるプランが、
多く取っているのが良いですね。
MR(80平米台)もそうでしたし、
70平米台のものもそうみたいです。

7割が角部屋らしく、
リビングの窓がワイドスパンで、
全面窓、というのも良かったです。

が、ビルに囲まれている立地のため、
10階、15階と上層階でないと
目の前が古いビルだったりして
眺望は抜けないですね。

それで
10階70平米角部屋で5400万〜、
15階73平米角部屋で5600万〜、と、
角部屋ワイドスパンに惹かれながら、
内装と面積と値段で、躊躇してしまう物件でした。

でも、みなとみらいとか関内周辺ってタワーマンションがたくさん建設されて
ますよね〜。いずれ値崩れおこさないか心配です・・・買っても大丈夫でしょうかねぇ？

関内に勤務してる人間には最高の物件だね（笑）

ただ、どう考えてもシングル&ＤＩＮＫＳ向けの物件だよね。
（例え、どんなに間取りが広くても・・・）

あと横浜生まれ横浜育ちの私のような人間からすると、
日本大通は、横浜の歴史と風格を感じさせてくれる特別の街でもあるので、
私のように横浜に対する思い入れが強い人間に支持されそう。
山下公園通りと並ぶ、横浜の顔となる通りだしね。

まぁこの物件は、通りからちょっぴり引っ込んでるけど、生活するなら少し引っ込んでる方がいいかも知れない・・・？？

やはりかなり高めの値段設定ですね。
ダウンライトはリビング、主寝室に標準装備のはずです。
（すべての間取りで該当するのではないのかもしれません）
山下公園、中華街とあの近辺は遊びに行きますが、実際の
住み心地はどんなもんでしょう？
日本大通の平日は、官公庁勤務者目当てにお昼時の弁当屋
がかなりいるらしい。
休日は静かな気もしますが。。。

>>58さんへ
会員ってなんですか？友の会のようなものでしょうか？
10階70平米角部屋で5,400万〜、15階73平米角部屋で5,600万〜とは
本当ですか？価格表が出来ているのでしょうか？

この物件の低層階は賃貸物件だそうですが、大和地所ってどうなんですか？
店舗はCafe de Crie　と　サイゼリアで決定ですか？
とすれば、馬車道のシティタワーとおんなじですね。
ちょっとStandingに欠ける。

価格発表されましたね。
高いといわれていたほどではない。

一期はどうだったんでしょうか？

一期は３月６日まで登録中。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01001...

第１期２次販売中ですね。
どなたか購入を前向きに検討されている方いませんか？
我が家は現在商談中。どんな方々が購入層なのか気になってます。
営業の方は「普通の会社員が多いです」と言っていましたが・・・

最上階は非分譲ですか？
大桟橋、みなとみらい、ベイブリッジを独り占めできると思いますが。
あ〜、勿論スタジアムも見下ろせますね。

ここって優良顧客に対して１０００万円近くの値引きが提示され始めたっていうカキコが
他のスレにあったのですけどホントですか？
本当だったら嬉しいのだけれど・・・

↑本当ですか？
値引きしてくれるなら、購入できるかも。
優良顧客って、何軒も家を買ってる人？取引先企業関係者？
どこのスレでしょう？

売れ行きはどうなんでしょうか？