物件比較中さん
[更新日時] 2015-05-26 16:37:27
クレヴィア綱島についての情報を希望しています。
駅まで平坦で、外観も良さそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市港北区樽町2丁目450‐1の一部他(地番)
交通:東急東横線 「綱島」駅 徒歩11分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.86平米~87.66平米
売主:伊藤忠都市開発
売主:常陸土地
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:株式会社松村組
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2014-01-11 10:52:08
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区樽町2丁目450‐6、8(地番) |
交通 |
東急東横線 「綱島」駅 徒歩11分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
97戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月上旬予定 入居可能時期:2015年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]常陸土地株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア綱島口コミ掲示板・評判
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310
匿名さん 2014/10/16 12:48:29
お詳しそうなので教えて頂きたいのですが、
西向き南側の4階以下が残ると予測される理由は、どんなところでしょうか?
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311
物件比較中さん 2014/10/17 00:16:28
ベテラン風の女性が営業担当でした。
何を聞いても良い情報しか出て来ませんでした。
ものすごく急かすようにサインを求めて来ましたが、最後の最後で地盤の歪みやクレーン事故のことを話してさらりと流そうとしたので購入やめました。
残念です。
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312
匿名さん 2014/10/17 05:45:26
>>311
それは当たった営業さんがハズレでしたね。
私はネガティブな話題も突っ込んで聞いたら詳しく話しがありました。男性営業でしたが。
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313
a 2014/10/17 12:47:21
平米数、駅距離等を考慮すると年配者よりファミリー向けな気はします。
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314
匿名さん 2014/10/17 22:55:39
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315
物件比較中さん 2014/10/18 17:29:58
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316
匿名さん 2014/10/19 23:57:29
情報に疎いのですが、クレーン事故で亡くなった方がいらっしゃったのですか?
そうでなければマンション購入を見送るような判断材料でもないような気がしますし、営業に(自ら)説明する義務もないような。
ただ地盤の歪みに関してはきちんと説明していただきたい内容ですね。
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317
物件比較中さん 2014/10/22 14:04:53
重要事項の説明はどの物件でも契約直前ですが、地盤の歪みやクレーン事故についてはさすがにあらかじめ伝えた方がいいと思いますけどね。
死亡事故でなければ問題なしというのは、、、価値観の違いなので何とも言えませんが。
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318
匿名さん 2014/10/26 10:20:36
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319
物件比較中さん 2014/10/26 12:01:30
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320
匿名さん 2014/10/26 23:19:52
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321
契約済みさん 2014/10/26 23:53:22
ラスト5を売るのが大変な売り方してると思いますが、、、
100万値引きして終わらせる感じかな。
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322
匿名さん 2014/11/04 02:44:29
先着順として3戸が残っていて、11月下旬から販売される第三期の
販売数が未定ですが、合わせて10戸未満という事なのですね。
値引き額は100万円程度ですか・・・?
最後の最後で大幅に値下げを期待するなら時期的にいつ頃が
期待できるでしょう?
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323
匿名さん 2014/11/04 13:54:00
大幅というのがどの程度の金額か分かりませんが、可能性あるとしたら竣工後もずっと売れ残ってる場合くらいでは?
ただ、この物件でそういう展開は想像し難い気がしますが…。
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324
物件比較中さん 2014/11/05 15:48:30
ここの値下げを期待するより、
ちょっと奥のナイスを買った方が良くない?
ここの余り物件より安くて、条件も良いと思う。
狭いとは思うけど。。。
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325
匿名さん 2014/11/06 01:14:19
ちょっと奥?駅から倍の距離だけど…
条件も良い?狭くて収納の無い物件…
価格は安いがバス便の狭い物件と考えるとちと高い。
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326
物件比較中さん 2014/11/06 03:45:09
>>325さん
語弊がありました、すいません。
条件は、今からここの残物件を買うよりは、
周囲の建物との密接度などの条件は良いのでは?と。
今からここの物件を選ぶと、低層階で日照条件が厳しそう。。。
まぁ、どちらも今からだと希望条件を完全に満たせないと思うし、
何を優先させるか?次第ですかね。
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327
匿名さん 2014/11/07 04:32:37
日照条件が厳しいのは、かなり引っかかりますね。
人によっては、日が当らない部屋のほうがいいという人も希にいますけど、
滅多に居ないですからね。
Hタイプのお部屋の南側は、複雑な形をしているのですね。
こういう変わったお部屋とかは、すぐ目がいってしまうのですが、
家具などの配置を考えてみると、特に洋室3は難しいのかな?
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328
物件比較中さん 2014/11/10 00:45:16
西側の低層階は厳しいなぁ。多少割り引かれても厳しい。
ナイスは遠いし、横の住友は入居日遠く価格も高いでしょう。
この辺りはしばらく良い物件出てこないのでは?
クレヴィア綱島は早めの人だけ良い買い物出来た感じですね。
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329
匿名さん 2014/11/11 12:12:24
>>No.328 ラブホテル、高圧線、地盤が軟弱、準工、建物に囲まれている事がクリアになれば綱島駅12分はなかなか良いのでは?
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44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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