メイツブラン長岡京ってどうですか？

早速プレサンスの営業が反論してきてますね。ご苦労様です。はい、駅距離だけ勝ってますよ。後は何もアピール出来ることがありませんね。周辺の雰囲気いいですか？あと前の道狭くて、西側の交差点視界も悪いから頻繁に自転車と車の事故が起こってますよ。排気ガスで肺ガンによる死亡率とかここで求めてないですよ。まー駅近だけのリセールバリューですか、誰にでも同じ話しかされないんですね。脅し営業で売り逃げサヨナラ〜

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確かに、No20の肺がんに関する記述は、
普通の社会人の発言ではないな。
幼稚すぎる。

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メイツブランよりも171に近い戸建てに住んでるが
騒音は全く気にならない。
排気ガスは分からないが、洗濯物が汚れるなんて事は無い。

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施工業者の長谷工ってどうなんでしょうか？実績は十分ですが安くていいもの？なんでしょうか？
いろいろマンションみましたが、長岡京にしては、少し割安に感じたので、、、。

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かなり安いと思います。ただ工業地域、ハザードマップでは、軒上水没になります。まぁ、そこまでなることはないと思いますが。

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準工業地域と水没というのが価格が安くなるマイナスポイントなんですね。それでいうなら桂川と比較したらこちらが良さそうな。どちらも同じ長谷工であるなら、、、。

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あまり投稿が盛り上がってませんね。あまり人気がないのでしょうか？良くも悪くも桂川のグランスクエアは注目度が高いようです。プレサンスはイマイチですが。

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立命館中学・高校が移転してくるので、教育的、文化的な雰囲気になるのではないかと期待しています。

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朝出勤時間に長岡京駅からメルツブラン方面へ出勤してくる人はどのくらいいるんだろうか？
道が狭すぎて駅へ向かう方は歩きづらいのでは？？（かなりせまい、坂もキツイ）
また他の時間等でも、どどっと工場の人が出てきてうっとうしいかもしれないな。平日の休みに散歩できないな。

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ここだと、4LDK角部屋かと思うと悩みます。お部屋もすごくよかった。駐車場は、二階建てくらいしてもよさそうなのに。
駅から8分てどうなんだろう。毎日だしなあ。

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ビックカーサ（堺しらさぎ駅前、なかもず１０分）が４００万超の値引き

やはりマンションバブルも崩壊寸前だな。

もう、買うやつおらんし、買えるやつおらんやろう？

５年先は新築で１０００万ダウンするだろうな。

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こちらは、何の跡地だったのか、ご存知の方、教えてください。

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ＩＤＥＣ株式会社　京都事業所 という会社のようです。

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No.34の方へ

ありがとうございました＾＾

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JR利用は問題ないのですが、阪急の方もおられますか？
西側がいいのですが、前の空き地がちょっと気になってます。

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ここ、駐車場は激戦になりそうですね。
この立地ならほとんどの家庭が車持ちですよね。

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阪急利用者がこの物件検討することはないでしょうね。
自転車でも相当時間かかるし、駐輪場もあまり空きがないようですし。
中古物件購入する方がよいですね。

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>>38
ありがとうございます。そうですか、自転車ならそれ程でもないかとおもったのですが、駐輪場も厳しいのですね。
スーパーが隣にあるのはすごく便利なのですが、それ以外の飲食店や、お医者さんとかは西口側に行くのですかね。

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スーパーとコンビニ以外何もない所ですね。

他のショッピングや医療、金融機関は駅の西側から阪急線の間にあります。

先日、隣のスーパーで買い物しましたが、品揃え悪いし、値段の割には良いものが

ないと感じました。確か本社が京都の舞鶴辺りだったと思いますので、生鮮食品は

もっと力を入れてほしいですね。

正直、ライフや万代くらいだったら良かったかな。

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スーパーは、もう潰れないでくれたら、十分です。スーパーがあれば、普段は困らないんですけどね。まだ、決めかねてます。。

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この辺りに他の新築がないので相場が良く解らないのですが、

価格はこれくらいが妥当なのでしょうか？

少し広い目の部屋だと充分戸建も考えれそうですし。

長谷工の物件だと出来上がると大幅値引きあると聞いた

ことありますから、

それまで待つのも良いかもしれませんね。

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現地いきましたが、工場地帯で空気わるそうです。
ローソンが高速沿いにあって駐車場が広く大型トラックも何台も止められそうです。
茨木のファミマと同じような条件のところだと思います。バイク等の何台か止められていてヤバそう人がタバコ吹かしてました。ん～、ここだと２００万ほど割高かな～！どこもそれくらい高いけどね。
まだ関西圏マンションラッシュしてるんでNo.42の言うとおり買いたい方は待ったほうがいいかもしれません。さとう以外工場しか見えません。どうしても長岡京で新築マンションを買いたい人が買ってそうですね。地元の人とかね。
やっぱ洛西口か桂川ですね。

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つむぎの街かジオ洛西口の方が魅力的ですね。

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却って私にはつむぎの街や洛西口のほうが、（周辺環境の変化という意味では）立地やこれから人が密集することによって起こる車の渋滞・騒音・空気の悪化が懸念されますが･･･

そもそもここを気に入った人は、際立った便利さなんて求めていないと思いますよ。

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>つむぎの街かジオ洛西口
各駅停車しか停まらないですよね(笑)

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そうですね。少し歩いても快速がとまるというのを思ってこちらも検討したのですが。阪急も利用したかったので、あきらめました。。
収納や間取りはとてもよかったです。スーパー横も便利だし本当に迷いました。

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駅からは、それほど近くないですがスーパーが間近になるのは良いですね。
徒歩1分は、魅力ですよ。
夜も遅くまで開いていますし、年中無休だと年末年始も助かります。
間取りに関しては、大型収納がいいでです。
車は運転しますが、平面駐車場だと出し入れがラクなので助かる。

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西側のコインパーキングにマンション建設予定地とありましたが、マンション大きなマンションが立つのでしょうか?残念です。

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スーパーが横なのは便利ですが
フレッシュバザールってスーパーの名前知りません。
チェーン展開されているのでしょうかね。
ただ、このスーパー以外でいうと、まだまだこのあたりは不便そうです。

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それにしても人気ないですね。つむぎの街のコメント950越えてますよ。注目度が違いますね。

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長岡京駅より東は前まで何もない工業団地だったけど、最近、スーパーできたりマンション建てられたり、わずかですが発展してきていますよね。

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隣のスーパー、対応悪いです。
　　ながくは続かないとも思います。

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間取りの広さがあり、値段も安いですね。
家賃の件ですが、賃貸よりも安く良い条件の間取りに住めるかもしれませんが、賃貸は、すぐに動けるし身軽さがいいと思うので、なんとも言えないですね。
一概に金額だけでは、判断できないです。

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確かに隣のスーパー生鮮食品の鮮度最悪ですよ。
店名変えろと言いたくなるくらい(笑)
万代とか関西スパーに変わったらいいのにな。

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>>56
生鮮食品って具体的にどれのこと？たまに行くけど、あまり気にならないですね。

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あと、何戸残ってますか？４月売れ残っていたら割り引いてくれますかね～

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HPで家具の配置ができるのがわかりやすくて良いですね。
平置きタイプの駐車場なので、機械式のように手間もなく、すぐ出し入れできるのは利点
MRはまたタイプが違うんでしょうか？書斎のようなのがありますが。

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>>44
ここ買うなら、つむぎの街の低層階買えるので売る側も向こうが売りきれてくれないと売りづらいでしょうね。

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もう最終販売に入ってきているのですね

先着順で5戸になっているから、4月まではさすがに売れてしまうのでは

それでもあるのなら、値引きはあるかもしれませんが…

駐車場も平置きだし、価格面でも悪くはないので、条件としてはバランスが取れているかと思われます

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収納たっぷりで、使いやすそうな収納なのが良いですね。
浴槽が丸くなっているので、掃除がしやすそうですね。角がないのが良いです
スロップシンクがついているので、バルコニーの掃除がはかどりそうですね
最近はシンクがついていないバルコニーが多いので、こういったものがついているのは女性目線としてはうれしいです

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>>62

じゃ、あなたが買いなさい。

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そうかぁ　隣りのスーパーって・・・あまり・・・
魚は舞鶴からって・・・けど高いなぁ　　他に商品数も少ないし価格も他スーパと同じ程度。
ＪＲ長岡京東側って　マダマダ発展は先かなぁ

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阪急　長天迄３０分近く　ＪＲ長岡京まで１０分　結構　不便ですよ
隣にスーパーあるけど　　魚・・・高ものばっか。
長岡京　向日市　近隣には　大からミニまで　商品価格　高　安　色んなスーパーが有って、、隣にスーパーが有るってのは
便利だけど　周囲には選べるスーパ満載ですよ。

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最終販売にはいってきてるようですね。まだ悩み中です。
スーパー、コンビニ以外はすこし不便なようてそこがネックです。小さいお子様連れの方も多そうですが、みなさん移動は徒歩を考えられているのでしょうか。

工業地域ですが、東側ももう少し栄えてくると嬉しいな…と思います。

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長岡京の中心は小畑川超えて　ＪＲ長岡京駅の　西側このマンションから西に小畑川に掛かる橋　坂キツイ橋を超えにゃ成らんが　自転車ではキツイキツイ。飲食店　銀行　公共機関　病院・・・総てＪＲ長岡京から西住むには・・・総て了承し納得し　覚悟が要る？？！！

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長岡京の中心は小畑川超えて　ＪＲ長岡京駅の　西側。
このマンションから西の小畑川に掛かる橋・・・坂キツイ橋を超えにゃ成らんが　自転車ではキツイキツイ。
飲食店　銀行　公共機関　病院・・・総てＪＲ長岡京から西に集中。
住むには・・・総て了承し納得し　覚悟が要る？？！！

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マンション西側は遮るもの何も無くて　西側向き（ベランダ側）は日が遅くまで入る。
高層階は暑くて大変

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>>68
やはり東側は、、便利ではないようですね…
これから栄えてくれるといいですが、会社や駐車場などで特に土地もないようですが、、、。

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