物件概要 |
所在地 |
東京都港区麻布狸穴町44番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩9分 都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
140戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階地下階数2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年12月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社住宅営業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズ麻布狸穴町口コミ掲示板・評判
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403
匿名さん 2014/06/03 07:27:55
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404
購入検討中さん 2014/06/03 09:25:52
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405
匿名さん 2014/06/03 09:36:00
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408
匿名さん 2014/06/03 14:21:13
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409
匿名さん 2014/06/03 14:32:04
億ションはローンじゃなくてキャッシュの人が多いよね
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410
匿名さん 2014/06/03 21:09:44
皆は、残り1戸だから、もうすぐ完売と言っている。つまり、もう完売しますねということ。
どなたかも言っているが、何だか精神を病んでいる人がいるようだ。ロンブローゾという学者によると、こういうタイプが犯罪を引き起こすようだから、気を付けましょう。
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412
匿名さん 2014/06/04 04:29:53
最低限の常識とモラルの問題でしょ。これらが備わっていれば問題ないでしょ。
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413
匿名さん 2014/06/04 07:07:39
一億やそこらのマンションで高級高級って見苦しい。
上から目線も驚くね。
もっと高級物件は山ほどあるわけだが。
能ある鷹は爪を隠す
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414
匿名さん 2014/06/04 07:47:29
能ある鷹は爪を隠すという意味がわかってねえな。分かっていれば一億やそこらという言い方はしないものだろう。
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415
匿名さん 2014/06/04 07:56:26
マンションと関係ない誹謗中傷はみっともないですよ。
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416
匿名さん 2014/06/04 07:56:51
414さんに同意。本当の資産家なら、偉そうに一億やそこらという言い方はせず、もっと謙虚な物言いをする。
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419
匿名さん 2014/06/05 09:06:39
ブランズからのメールで最終一邸と正式にアナウンスされてますね。
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420
匿名さん 2014/06/10 05:07:55
そうなんですか
少し販売が
進んだ感がありますね
実際のお部屋、
見られるようですので
宜しいです
検索すると
賃貸部分が出てきます
割合としては
立地的には
やはり賃貸率が
高いのだなと感じます
管理組合的には
運営はどうなのでしょうか
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421
匿名さん 2014/06/13 06:32:49
残り1なんだ。丸紅広尾も1らしい。どちらが先に完売か、、
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422
匿名さん 2014/06/14 09:36:17
次回のHP更新は6/21なので、その前に売れても解らないということ。
6階の部屋が残っているようです。
西向きですね。
ここのマンションの立地はとてもいいです。
東京タワーが7分かぁ。
緑が多くて、飲食店も多くオシャレな場所。
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423
匿名さん 2014/06/30 04:07:39
残りが1戸になりましたか。
ここが第一希望でしたが、予算が合わず他の3Aのマンションを購入しました。ここは立地も良いし地震にも強い作りになってますので購入出来た人がうらやましい限りです。
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424
匿名さん 2014/06/30 04:31:56
由緒ある地名なのでしょうが平成狸合戦ポンポコな名前が好きでした。
あの値段のまま売り切るより賃貸に回して信託投資で3年転がしてから徐々に中古販売するんですかね。
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425
匿名さん 2014/07/01 05:06:04
>>420さん
私も検索してみましたが、多いところでは6戸が賃貸として募集しており、
過去に掲載した部屋として30戸が賃貸として契約成立してあるようです。
これってどういう事なんでしょう?
全てを分譲とせず、はじめから賃貸に回す分の住戸が決められていたという事なのでしょうか。
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426
匿名さん 2014/07/01 08:31:27
425さん
最初から賃貸分を用意していたということはないと思いますよ。都心物件なので2割ほど賃貸で購入した方がいるということです。
麻布台ヒルトップタワーは販売不振で業者に賃貸用におろしたようですが、これは特殊なケースです。
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427
匿名さん 2014/07/01 13:50:18
近隣の物件で、ここより遥かに短期間で完売になった麻布台を引き合いに出しても、まったく説得力がありませんね。
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428
匿名さん 2014/07/01 14:47:47
427さん
不快に思われたのなら申し訳ありません。
質問されている方は麻布台の賃貸転売の話を受けて聞いているのかと思い、例に挙げただけです。
いずれにしろ分譲マンションで賃貸を想定することは通常はありませんということをお伝えしたかったものです。
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429
匿名さん 2014/07/02 02:26:28
例に挙げたとか言ってますが、あくまで憶測ですよね?
かなりの悪意を感じます。
自分の物件をよく見せたいというお気持ちはわかりますが、ネットの世界の発言でも責任は問われますので気をつけてくださいね。
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430
匿名さん 2014/07/02 02:46:58
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431
匿名さん 2014/07/02 03:12:36
麻布台は賃貸専用のサイトがあるのは事実です。
個人が投資用に買ったならそんなものは出てこないのですが、それをどう説明するのですか。
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432
匿名さん 2014/07/02 03:18:29
となりのことは隣のスレでやりなよ。
でも、もう完売してるのにごちゃごちゃどうでもよくない?
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433
匿名さん 2014/07/02 07:47:08
ここは、もうあと1戸で完売でしょ。いつまでネチネチ絡むのかな。それと賃貸があろうがなかろうがどうでも良いでしょ。分譲で売り切れなければ賃貸に回すという事だけの話で。
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434
匿名さん 2014/07/02 08:30:35
その通り。賃貸に回されても家賃自体が高いので、誰でも住めるわけではない。よってその資産価値やマンションそのもののブランドイメージには何ら関係ない。賃貸賃貸と騒ぐ意味が理解できない。
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435
匿名さん 2014/07/02 09:26:33
ここはブランズの検討板なのになんで麻布台信者がいるんだろう。
自分の物件を良く言いたい気持ちはわかるけどここに来ないでほしい。
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436
匿名さん 2014/07/02 09:41:19
というより、ブランズの掲示板なのに、なんでアンチ麻布台の人もいるの?
今回だってそういう流れで始まったでしょ。いい迷惑
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437
匿名さん 2014/07/02 15:51:23
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438
匿名さん 2014/07/02 22:32:40
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439
匿名さん 2014/07/03 02:26:27
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440
匿名さん 2014/07/03 08:01:08
転売リターン狙うなら、管理会社東急コミを合人社か日本ハウズイングへ変えて利回りUP狙いましようよ。
3割引きだよ。
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441
マンション投資家さん 2014/07/08 06:03:00
このマンションはホテルでいえば、ホテルオークラ クラス、しかし管理はアパホテル以下でしょう。
管理が良くなければ、どんなにいい立地、建物良くてもダメ。
管理会社変更しかないね。
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442
購入検討中さん 2014/07/11 15:36:02
管理人さん、完売したので閉鎖してはどうですか。
ここを含めてたくさんありますよ。
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443
匿名さん 2014/07/12 00:41:11
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447
匿名さん 2014/10/04 15:34:38
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448
販売関係者さん 2014/10/04 15:49:21
>>447
値下がり・値上がりというのは新築価格と成約価格との比較により判断されるもので、新築価格と希望小売価格(笑)との差で評価するものではありません。
よって、こちらの含み益を保証するものでは全くありません。
まあ、中古の場合は個人交渉で成約するケースが非常に多いので、売買契約で本当に動いた金額など表には出ないことがほとんどですが。
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449
匿名さん 2014/10/05 03:21:06
野村の仲介なのでレインズには売買価格登録するんじゃない?
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450
匿名さん 2014/10/05 03:24:45
専任媒介ならレインズ登録義務あり、一般媒介な義務なし。
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451
匿名さん 2014/10/05 22:49:09
9500万はともかく9000万弱で売れると思う。
分譲価格は7500万くらいだろう。
大幅な売却益が出るのは間違いないね。
買った人はラッキーだな。
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452
管理担当 2014/10/06 03:57:46
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