ブランズ麻布狸穴町　Part2

購入者です。

北方領土の日ですが、騒音はまったくなかったです。
少し気になっていたので安心しました。
やはり大通りから奥まってるのはありがたいものです。

2013年3月22日
2F 鉄筋・型枠工事 建築確認検査

2013年4月17日
2F ハウスプラス中間検査

>>152

これは大丈夫なの？

2013年4月17日
2F ハウスプラス中間検査

2013年10月8日
現場全景(南東側より)

安全靴くらい履いてこい(笑)

単なる、業者が購入検討者に配ってる工事進捗レポートでしょ。

2014年1月末　引き渡し

夜の「マスターエントランス・車寄せ」は以下イメージ。

こういう確認検査の証拠写真を見れば、手抜き工事なんてそもそも無いという事が明らかでしょう。
それでも手抜きだという人がもしいるとしたら、今度こそ、その証拠を出してから投稿するべきです。
証拠も無しにコソコソ匿名で投稿し、売り主、施工会社、購入者及び検討者に迷惑をかけ、不安、不信感を煽るような卑怯なことをやってはいけません。

こういう確認検査の写真は南青山の物件も含めどこにもありますが。これで手抜きがないことの証明ができるのであれば、どこも完璧な施工ですね。

ここでの問題は、手抜きがないことの証明ではなくて、手抜きがあるというのならその証明を出してから投稿せよという事で
誰でもわかるロジックです。問題をすり替えてはいけません。

普通、手抜きがないという証明はどこの売り主でも施工会社でもしない。
そもそも手抜き工事はないということが前提だからだ。だから、あるというのであれば、その内容を提示してから言う。
それがなければ言わない、言えないというのが社会人として最低の常識、モラル。

買えない＊＊＊の遠吠えのように聞こえるので情けない。

何れにせよ、ここを購入できた人は勝ち組でしょう。購入できない人が、どんなネガを投稿しようと、内容も証拠も提示できなければ、関係ありません。

58の投稿は嘘くさい気がしますが、そんなに入居者たちが必死に自己正当化しなくともと思ってしまいます。
正直、麻布、青山近辺の検討者としては、ここが買えないとか羨ましいとかはないんですけどね。

建築資材を毎日納品していた運送会社の者という点がポイントですね。

赤坂、麻布、青山近辺を購入出来る位の人であれば、羨ましいとかはないと思いますが、そういう層は相当限られており、
殆どがそうでない方の層ですので、こういうネガとなって表れるのでしょう。

そうでしょうね。購入できる層の検討者だけがこういうスレを見ているわけではありませんからね。

建築資材を毎日納品していた運送会社の者という５８さんは、そのどちらの層に属するのでしょうかねえ。

建築資材を毎日納品していた運送会社の者は、もうこの世から消されたのか？

消されないように逃げ回っているのでは。因果応報という事。

それにしても、一連のこのスレを見ていると、証拠がないなら素直に誤れば済むものをと思います。
やはり、人間は素直で、過ちを犯したのなら素直に謝り、同じ過ちを繰り返さないという事が重要です。

誤字がありましたので、訂正します。
それにしても、一連のこのスレを見ていると、証拠がないなら素直に謝罪すれば済むものをと思います。
やはり、人間は素直で、過ちを犯したのなら素直に謝罪し、同じ過ちを繰り返さないという事が重要です

雪の状況はどうですか。現地の下見は、大雨や大雪に見に行くのが良い事です

坂道は大丈夫でしょうか

ここの低層階からの眺望はどんな感じですか？

緑ビューだったら、素敵だな。

もちろんスノービューです

8、9階の東南角部屋がアメリカンクラブのジムとお見合いだし、
最上階から下階の東南側はプールから見下される感じで視線が気にならないのか、夏場はうるさいだろうし
心配してしまいます。
5階以下は隣のマンションかロシア大使館の擁壁でしょう。
唯一西側は森の前はいいような気がします。
すいません、1,2階は想像できないです。

ここの低層階って地下になるんですか？　雪に埋もれてませんか？

マンションを出たら、すぐ坂道ですよね。
今日は大丈夫だったのかな

58さんどうなったかな？

ここ、検討板と住民板の雰囲気が全然違いますね。
どうしてなの？

５８さんは逃げ回っているのでしょう。検討板と住民板の雰囲気が違うのは、検討版に購入できない層からの妬み、僻みによると思われるネガが多いからでしょう。

逃げても、逮捕されるんでしょうか？

売主と施工会社或いはこれによって被害を受けるかもしれない方がどうするかでしょう。
営業妨害や誹謗・中傷により名誉棄損に該当すると判断して法的手段を講じればそうなる可能性もあるでしょう。ですから、何の証拠もなしに、誹謗・中傷しないことです。

もちろん事実なら歓迎なのですけどね。
嘘の場合はそれなりの覚悟はしてもらわないと。

高樹町の場合は建設会社の社員から告発がありましたし、58さんは単なるネガの気がします。
そうだとしたら単なるネガにしては高くつきましたね。

営業妨害に該当するんですかね。そうすると損害金額はどう計算して請求するんでしょうかね、、

いくつかの間取りの中でも、70EE(72.60㎡)は形が扇形に近いように変形していますが、
住んでいて違和感を感じたりするでしょうか？
モデルルームにもこのタイプは再現されていないのでよく解りませんよね。
家具の配置はカーブに沿って作りつけの家具を設えてもらえば大丈夫でしょうか？

ご近所の丸紅は最終期7戸となりましたね。
完売間近ですね。
ここも頑張ってほしいものですね。
いつも警備の人が、これからも居るのかな？

丸紅に先越されたな、、敗北。

あら。完全白旗ですか。。　ここは耐震等級あげちゃったから柱、梁がでた設計でもったいなかったね。普通にすればよかったのに、と思う。あと、窪地で湿った感があるんで立地面もいまいちだったかな。

地盤は固いってことでしたから、そんなに耐震を上げなくても良かったね

耐震等級は、人それぞれの価値観ではないかと思います。
私は、耐震等級と地盤にこだわって探しています。
中低層であれば２以上、タワーなら免振。

>>200

ありがとうございます。

私の場合は、東京に住み続ける以上は覚悟ありきでのマンション探しかなと思う部分があります。

よって完全に安全な環境を求めることは既にやめたといいますか…でも安全に暮らしたい。
この葛藤によく悩む次第です。

200さんの判断基準が少し参考になりました。

耐震2が必ずしもいいとはいえないかな。地盤良ければの話しだが。

まだ10戸ぐらい残あるの？

202さん
教えてください。
同じ地盤の上に建設する場合、耐震性だけを考えれば耐震等級１よりも２の方が
すぐれていると理解していましたが、そうとは言えないのでしょうか？

202 説明不足ですいません。耐震性という観点では２の方がいいです。言いたかったのは、等級あげるとここの物件のようにどうしても柱、梁がでてしまい居住空間をそこねる、という意味でメリット、デメリットある、ということでした。価値観の問題ですので、あまり気にしないでくださいね。

最近耐震等級２のマンションはほとんどないので貴重なのですが、その分間取りが犠牲になってますよね。
日々の生活しやすさをとるか、いざというときの安全をとるか・・・悩ましいところです。

耐震等級２にしなければならない理由があったのではないでしょうか。

志村豪地隆が地下室マンションをライブドア呼ばわり

208さん。どういう意味ですか？
教えていただけませんか

202さん
耐震等級の件、ありがとうございました。
確かに間取りが犠牲になることがありますね。
間取りが気に入れば、この物件は買いかもしれません。

残り住戸はぱっとしないね。
億なのに。

キーレスエントリー？って言うのか、
玄関ドアに鍵をささなくても、持っていたら、ボタン押すだけで、施錠・開錠できる。
エントランスも機械にかざさなくても、持っているだけでスルー！
あれはいいな！

ここと、ＧＳ広尾くらいかな、装備しているのは。

え、タッチレスキーは今のマンションなら普通では。

よくわかっていないようですね。

住戸玄関ドアのキー（穴）が無いのですよ。
押しボタンでロック、アンロックします。

オートロックでキーをセンサーにかざすのは当たり前です。

ここは、キーをかざさなくても、ポケットや鞄に入れているだけで
スルーできます。

ちゃんとモデルルーム行っていたら分かるはずです。

これを使っているのは、ＧＳ広尾とここくらいですよ。

ポケットに入れているだけでセンサーが反応するんですか。
スゴイですね。
冬服や厚い鞄でも反応するんですかね。
体に害はないのでしょうか？

そうです。車のキーレスエントリーと同じです。
これからこれが当たり前になるでしょう。

あれって鍵持ってる人が近くにいたら他の人でも開くの？

理論上は開きますが、普通の使い方では起こらないですね。
ただ共連れのリスクがなくなるわけではなく、鍵をいちいち出さなくてよいのは便利です。
一度やるとやめられないです。

もう既に、中古販売に1軒、賃貸はかなりの部屋数出ていますね。
せっかくの分譲が最初っからこれでは、期待していたのにがっかりです。
住む人にしっかり納得して買ってもらう販売をして欲しかった。
投資物件として売るなら、住むために買いたくは無い。
残念ですね。

中古でてるんですか、、新築はまだ随分残ってるのに。

売り方がへたくそで、なっちゃいない。
住みたい人にちゃんと売ればよいのに。

この前まで先着順が６戸だったのに８戸に増えてる。。。
どうしたんだろう？

違いますよ。
先日まで６戸だったものが、急に８戸になったんです。
先着順なのでキャンセルとかは考えにくいのでどうして急に増えたのか気になりまして。

決まったと言ってもどこまで本当なのかわからない。
秘密のベールに隠されている。

なかなか苦戦しているようですね。
あの急坂に囲まれた立地にはとても住めないと思い見送りましたが正解だったかな。

ここと隣の麻布台は、売れたことにされてる隠し住戸が多い気がする

中古は、新築のそれに、のせてるんですか？

よっぽど負けるのが詳しいのかここの話をしているのに必ず隣の話題を持ち出す人いるよね。
購入者か何か？

たぶん

気がする。といような思い込みで投稿して欲しくないですね。

最終期のタイミングや今の残り戸数から見て隣よりは売れてる。
負けて悔しいわけではないのでは。

残は8、ですね。多いね、、

どこが隣より売れてるのですか？
ここは140戸中残８、隣は166戸中残９で、割合から見たらこちらのほうが残ってます。
別の物件を批判して自分のところをよく見せようとするから、負けて悔しいだとか購入者だとか言われるんじゃないですか？
購入したり自信があるならどんと構えてればいいですよ。

人はそれを「どんぐりの背比べ」という。

ローンは35年にするしかない。

批判というほどのコメントじゃないと思いますが。
隣の掲示板まで来て荒らさないでください。

ヒルトップ信者に余裕がないことはよくわかりました。

誰かが書いてたけどどんぐりの背比べ。
人のことを悪く書くことで自分を肯定化して安心感を得たいという気持ちが見え見え。
お互い自分の掲示板で自分のことだけ書けばいいだけでしょ。

そうですね。
ヒルトップが遅れて最終期に入った時はこの掲示板でヒルトップポジが暴れてました。
そして今日のこの書き込み。
みっともないのでそういうのはお互いにやめましょう。

って言ってるそばから人の批判。
おそらく私と同じここの購入者だと思いますが、恥ずかしいからやめません？
最初は235さんが隣のことを書いたからこうなっただけ。
ここは低層で、隣はタワー。全く違うし共存すれば地域もよくなるからいいじゃないですか。
そういう考え方できませんか？

以前から凄くお隣を意識して書き込みしている方がいますね。根拠も無いのに適視して・・・
それって何かの裏返しではないですか？低層とタワーそれぞれの良さを選択して購入し
同じ地域で今後住んでいくわけだから批判はやめた方が良いかと思います。

しつこくＤＭ来るのが鬱陶しいので早く完売してくれないかな。

HPみると８戸残りですね。なんで売れないんですかね、、

でもこの間モデル行ったら、値引きする雰囲気はまったくありませんでした。
どの業者も今は強気ですね。

キャンセルが出ているようで，現状では事務所として使用している部屋も含めて14戸くらいあるようですね．
価格は値引きする気配はないですが，まずまずリーズナブルでした．
間取りも結構考えられているようで，m2数よりも広く感じました．
仕様は高仕様．いろいろなところに天然石が使われているし，港区の物件の中でもかなりいい内装でしたね．
ただ，やはり各階ゴミ捨て場がなかったり，坂の立地，西側の眺望のいまいちさは感じますし，なにより売り切るのに難渋している原因がわかりました．
地下住戸は賃貸などにはいいと思いますが，自分で住むにはちょっと...
全体として高級感のあるマンションでしたが，立地や眺望，共用施設などはいまいちなので，私はパスかなと思いました．

普通のマンションと全然、違いますね。
高級ホテルみたい。
コンシェルジュのサービス内容などを見ても、これはホテル並み。
はっきり言ってグレードが違いますね。
全てが高いですね。
ただレイアウトを見ると、広いはずなのに広さを感じないのは何故でしょうね。