フォートンの国、東戸塚、藤和、大和　(5)

どこのマンションでも一戸建てでも
まったく問題ナシってことはないでしょ？
だって人間同士のことだもん。
今までの人生を考えて、思い当たる節があれば直し、良いと思う経験があれば真似る。
そうしてうまくやっていけばいいじゃん。
て、そう簡単にはいかないんだろうけど。

話はかわりますが、E棟向けの「新モデルルーム」はオープンしたんでしょうか？
第１期購入組で、ほとんどMRに行く用はないんですが、
ちょっと見てみたいので、オープンしてたら今週末でも行こうかな〜と思ってます。

もし既にオープンしてて、ご覧になった方がいらっしゃいましたら感想もお聞かせください。

新モデルルーム、確か、明日から予約制でオープンで
グランドオープンは来週以降かと。

うちもちょっと見てみたいです

グランドオープンは来週以降ですか。
それでは今週末行っても見られませんね。ありがとうございました。

既に購入済みなので関係ないと言えば関係ないんですが、やっぱり興味ありますよね。

私はできたら浴室に窓があるタイプの部屋が見てみたい。
高層階で外を眺めながらお風呂に入るのは気持ちよさそう。。。

E棟は思い切り「南向き」アピってるね〜。
浴室窓付きもそうだけど、フォレストステージにはないものが意外に多い！
藤和やるじゃん。
色々意見はあるみたいだけど、自分は第一期で購入して満足さ。
私見だけど、フォレストは森間近。
サンライトステージはゴルフ場間近。
同じ緑ならやっぱり森の方が自分に合うかな、ってことで。
でも結局さ、同じフォートンだから構わないんだけどね。
早く新しいＭＲ見たぁぁぁぁぁぁい！！というのが一番の希望さ。

こんどは横浜・川崎で今買える３００戸以上の大規模物件について、
総敷地面積／総戸数で、一戸当りの敷地面積を比較してみました。
（タワーマンション除く）
位　　名前　　　　　　　　総敷地面積／総戸数＝一戸当たり敷地面積
1 フォートンの国 62,475.04㎡ 888戸 70.35㎡ 横浜市
2 プライズ・ヒル 28,634.10㎡ 408戸 70.18㎡ 横浜市
3 グリーンサラウンドシティ 65,317.45㎡ 945戸 69.12㎡ 横浜市
4 プリマシティ長津田みなみ台 31,110.10㎡ 499戸 62.34㎡ 横浜市
5 クレストフォルム日吉レインボーズヒル 17,190.51㎡ 303戸 56.73㎡ 横浜市
6 田園ステーションテラス 15,627.62㎡ 308戸 50.74㎡ 川崎市
7 ガーデンアリーナ新百合ヶ丘 33,954.63㎡ 697戸 48.72㎡ 川崎市
8 ザ・クレストシティ 28,255.86㎡ 638戸 44.29㎡ 川崎市
9　 クレストフォルム横浜リヴァシス 14,151.19㎡ 332戸 42.62㎡ 横浜市
10　グランシティ・パレ・ド・リヴァージュ 13,970.13㎡ 329戸 42.46㎡ 横浜市
11　川崎サイトシティ 21,225.95㎡ 505戸 42.03㎡ 川崎市
12　XAX 12,563.98㎡ 319戸 39.39㎡ 川崎市
13　クレストグランディオ横浜 21,444.64㎡ 552戸 38.85㎡ 横浜市
14　ガーデンティアラ武蔵小杉 23,129.69㎡ 600戸 38.55㎡ 川崎市
15　スニーカータウン 30,327.03㎡ 855戸 35.47㎡ 川崎市
16　京急シティ上永谷L-ウイング 12,072.78㎡ 376戸 32.11㎡ 横浜市
17　アイランドブリーズ 16,855.44㎡ 533戸 31.62㎡ 川崎市

３００戸以上でやっても、フォートンが１位でした。

フォートンとプライズヒルって結構競っているんですね。

現場をみたことがないのですが、プライズって結構広いということですよね。
坂プラス広いということは、駅から近そうに見えて、
実は自分の家の玄関までは時間がかかるということかしら？

見えているのに我が家は遠い。疲れたからだにはつらいですね。

私もＥ棟のモデルルーム、見たい。

友人のところに送られてきた三菱地所の情報誌によると、
新ＭＲオープンは11月3日（予定）となっていました。
第一期に購入済みとはいえ、私も新ＭＲが気になる!!!
一期の抽選に漏れたら、Ｅ棟にしようと考えていたし・・・。
一度は足を運びたいと思っています。

プライズ行ってきました。免震構造になっていて、体験用の椅子に座って震度７を体で覚えました。
フォートンは耐震構造だから、たぶんピロティの上は崩れてしまうかもしれない。かなり体が痛かった。
免震構造の方は、船に乗っているような感じで、ゆったり安心感があった。
敷地面積が広いってばかりじゃ、体がでかければいいってのと同じじゃないの？

ここはフォートンの掲示板ですよ。

確かにフォートンも免震構造だったら安心感はありますね。内装もプライズのようなら、もっと素敵です。でもオール電化は嫌ですね。
時代に取り残されるかしら？私は、さんざん悩んだあげく、フォートンにしちゃいましたけど、理由は、プライズの営業さんが、強引だったから。
プライズも、フォートンにない魅力的なマンションだと思いますよ。

167　これって３００戸以上で最も資産価値の低い土地に建っているとも言えるかもしれませんよ。土地の値段が安いことを喜んでいいのか正直微妙な感じもします。
駅からのアプローチも夜間は得に女性の一人歩きが心配です。だいじょうぶかしら？

ところで、オール電化のマンションが多くなってきましたが、将来転売することになったとき、オール電化が標準化した場合、転売するのはどうなんでしょうか？不利にはなりませんか？
正直心配です。でも今のところ目立たないし、ガスも使いたいときがあるから満足してます。

他のサイトでもフォートンの書き込みがあり、楽しみには意見しております。いろいろと他の方に盛んにアドヴァイスをなさる親切な書き込みには感謝しております。
ただ、ことある毎に、「専門家にご相談なさった方が・・・」みたいな内容が見受けられるのは残念です。返答者の専門知識の欠如はかまわないと思うのですが、であればなぜご返答なさるのか？
とにかく、これからもしっかり勉強させていただきます。大規模ですから、専門知識のある方は是非御指南下さい。そして、そうした方も含めて、素人で専門知識のある方が引いてしまうような張り切り方をなさっている方は
ちょっと冷静にたくさんの方がサイトをチェックしていることをよく認識して活動しましょう。

一戸当りの敷地面積を比較ってどうよ！？？？
１平方メートル当たりの土地の単価×一戸当りの敷地面積
で勝負でしょう！
この場合の方の順位が気になるね。

同感です。駅から遠い安い土地を探して、たてれば１６７みたいなランキング１位は簡単にできます。問題は自分の住戸の資産価値ではないですか？
私は主人が転勤などの際、今度売却する場合の資産価値が気になりはじめています。自画自賛ではなく、冷静にいきましょう。森の意味はなくはないとは思うのですが・・・

ところで、共用施設なんですが、これだけ多くの住戸数で、価格も安めの物件、民度はふたを開けてみなければ分からないですが価格が安いことがやや心配です。住人の節度あるマナーには期待したいと思いますが、どこのマンションでもある大規模物件の共用施設の混雑、特に３００〜４００程度までは許容範囲（適度）なのですが、６００を越える物件についてはその多すぎる数が共用施設の混雑というストレスをうむということを聞いたことがあります。
大きいなりのメリットもあるのでしょうが、様々な面での混雑は覚悟しなければいけないのでしょうか？

混雑も、物珍しさでのぞきに来る人が多い最初の数ヶ月間だけでしょう。
むしろ１年もすれば、使わない住人の間で、維持費の負担について不満が持ち上がってくることが予想されます。

なんか、キッズルームとか、混雑するような気がするんです。雨の日なんか。駅も遠いし、近くに商業施設がないので、集中しそうです。価格的にもファミリーの比率は高そうだし。６００というのはちょっとこわいです。
車に乗れる方ばかりじゃないでしょうから・・・勿論、ライブラリー、集会所の類はがらがらでしょうが・・・

177さんに同感です。今時、安いには安いなりの訳ってものがあると思います。
森のもたらす恩恵とその維持にかかる管理費は、きっと釣り合いが取れていくに違いありません。
既に、見学会で行った森の中の看板は折られたのか一つ倒れているし、ゴミは捨てられているし（住人もいないのに誰がやったのだろう？）。
敷地面積が広いってことは、それだけ管理費がかさむってことでもある訳で...。