ピアッツァタワー上本町ってどうですか？

雑誌限定ではないですが、スーモは広告費が高いようです。

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こんなに地味な宣伝らしい宣伝もなく、売れるという自信はどこからくるんでしょうねぇ。
値段もすごいのに。
まぁ、上本町、というだけで、勝ち組物件ではあると思うが。
同時期発売の市内のタワーが、早くから広告出しているから、そっちに流れた組も多いと思わないか？
久々の優良物件なので、御健闘を祈る。

10年くらい後に、中古価格で僕に売ってちょ（はあと）新築は手が出んわ。

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タワーは管理がしっかりされてるし、10年後でも綺麗だと思う。
まぁ新築当時に勝る事は有り得ないが。

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売れ行きはどうなっているのでしょうか？

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ウェリスローレルのリセールの高さから見てもここは買って損無し。ただし小さい部屋は売りにくい。

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有名塾が近くに多く、有名私立中高、大学まで（大阪、奈良、兵庫、京都、果ては和歌山まで！）へのアクセスの最高さから、やはりここはファミリー向けだと思う。なんせ、大学生の下宿の仕送りが不要になるって、大きいよ。
また、医学部卒業したあと、研修医としての研修病院で、とても評判の良い病院もアクセス良好。
広めの部屋を多く容易したのは、ここのデベ正解。
まあ、奈良は教育熱心なご家庭が多いからね。
上本町は、ほとんど奈良と思っている。地震に強いしね。

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建物、価格は魅力なのですが、周りのホテル街が子供の教育上気になります。なくなる見込みがあれば、すぐにでも買いなのですが。なくならないかなぁ？

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場所がいいので、なくならないんじゃない？

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パチンコ屋や、ゲームセンターと同じで、近寄らなければ、別に害はない。

逆に、深夜に近所に起きている人たちがたくさんいる、っていうのは、いざというとき、特に災害時、非常に助けになる。
一般の店や、駅も閉まっている時間に仕事をして起きている人たちは、貴重。

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＞７２

似た話ですが、
上本町ではない天王寺区在住の友人が、中学生くらいの頃、家のシャワーのお湯が出なくなって、家族みんなで近くのラブホで
お風呂をお借りした、って言ってました。事情を話すと「どうぞ、どうぞ。」と言って、麦茶のサービスまでしてくれたらしい。
安かったのかな、父親が「遠くの親戚より、近くの云々」と喜んでいたらしい。

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ラブホテルの風呂を使うぐらいなら、一日ぐらい風呂に入らない方がマシだな。

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そんなレアなメリットより教育上、風紀上のデメリットが上回るから嫌悪施設と言われると思うのだが・・・

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この物件の一番の売りは　上本町駅近。
但し、同じ駅近なら南東側の石ヶ辻町の方がはるかに良いです。
少し駅から離れますが、その南側の
上之宮町、北山町、松ケ鼻町、真法院町の方が住環境は良いですね。
という事で、この物件は子供が高校生以上のファミリー又はＤＩＮＫＳ又は
法人（名義上は個人含む）がターゲットとなりそうですね。

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純粋培養の教育を目指す人には、向かないね。

だが、師・士業に就くなら、このくらいの環境で、たくましく育った人間の方が、いい仕事できるぞ。


そういうホテルでも、従業員はみんな黙々と、店の前の道路をきれいに掃除し、街燈をともし、

街のインフラに貢献している。

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上本町最高!!

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どなたか、御存じのかた、教えてください。お願いします。
この地区の小学校は、落ち着いて雰囲気がいいということは、
伺っておりますが、中学校は如何でしょう。
数年先に中学受験を考えておりまして、N中特攻、T大寺前線部隊、というところで
塾にも近く、こちらをかなり気に入っております。
しかし、両方とも落ちた場合、高校受験での捲土重来を考えているため、
公立中学校の雰囲気も非常に気になります。
その他の私立中は考えていません。
よろしければ、ご意見、頂戴できましたら、有難く存じます。

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ここは高津中学ですね。

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個人的意見ですが
高津中学も良いですが、夕陽丘中学の方が更に良いと思います。
有名私立や教育大付属を落ちた生徒がたくさんいますよ。
距離も高津中学と同じくらいです。

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夕陽丘中と、天王寺中って、どっちがレベル高いんですか？？

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公立なので、その年に入学してくる子供にもよりますが、総じて評価が高いのは夕陽ヶ丘ですね。
たしかに夕陽ヶ丘中学校の校区のほうが地価も高めです。

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HPに価格出てますね。
早めにアップしてもらったのは良心的ですね。
坪１９８万～って感じでしょうかね。
中高層はもう少ししそうですね。
個人的にはいいなと思っている物件です。
少し様子見ます。

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利便性は抜群ですね。

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ここはすごく良さそうに思うのですが、みなさんの評価はいかがですか？

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立地や間取り等々気に入っているのですが、指定の真田山小学校まで遠いのが気になります。
小学校に通うお子さんをお持ちの方で、購入予定や検討中の方はいらっしゃいますか？

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最上階はどのような造り（戸数や広さ、価格帯など）になっているかお分かりの方、
おられましたら教えていただけませんか？

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最上階は部屋は広いですが、ものすごく高いですよ。

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その価格を買える人だから聞いていると思われ。

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このあたりの治安はいかがでしょうか。かなり安全なように思われ。

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治安は悪くはないと思いますが、五条小の辺りと比べるとやや繁華街になりますね。

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最上階は億超えでしたよ。
駅近など条件はいいけれど、仕様というかデザインがいまいち。8千万超えが多い割りに部屋の高級感が少ない気がします。

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私は逆に、値段の割に仕様は良いと感じました。
悪い点は不動産が無名（大阪では）なことぐらいでしょうか。

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売主の不動産屋さんが、大手でないわりには、建設業者とか、管理会社が準大手ですよね。
よほど人脈が広いんでしょうか。
管理会社が、デベと丸紅の二つということで、安心感があります。
明るいイメージのマンションだと思いました。
どなたかも、おっしゃっていましたが、歳とってもここでなら、暮らしていけそうです。

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最上階は、どういう方々が御検討されるんでしょうかね。
今回の第1期の販売物件に含まれていましたので、検討中の方が
いらっしゃるんでしょうね。

うらやましい。

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専門職や会社役員でしょうかね。
個人的には、ここの最上階はもう少し高めになると思っていました。

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今でも十分、高いぞ。億超えてるし。

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第一次は完売みたいですね。

それにしてもエントランスが高級感あふれて素晴らしい。

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えっ？あの最上階、売れたんですか？すごい！非常にうらやましい！！！

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敵ながら、あっぱれですな。
ここは、あまり、けちつける気がおきないな。

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このマンションは、広告が少ないのがもったいないですね。

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>104
ふなっしーさん？
淀屋橋もいいところですよ。
お互い、がんばりましょうね。

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完売した一期は、抽選もあったんでしょうか？最上階は3個あったと思うのですが、３つとも売れたんでしょうか？
MRに行けばわかるんでしょうけど、まだ行けなくて。

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電話でも分かる範囲でしょう

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タワー初らしいですけど大丈夫ですかね。

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もちろん不安はありますよ

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大林組にも、初めての時代はあった。

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その際、それを理由に大林組を避けた人もいたでしょう。

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大丈夫でしょう。問題ありませんよ。

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