ピアッツァタワー上本町ってどうですか？

むしろこの高さでは制振の方がいいのでは？
Ａタイプはゴミステーションの前なので断念しました。
ディスポーザーもそうですが
80平米以上の低層階がないというのも厳しかったです。

タワーマンションでディスポーザーなしはあり得ないですね。

検討しようとしていましたが、断念しました。

制振の方が良い理由はありますか？
私はコストカットのため免震を付けていないと思っていたのですが。

コストカットもあるでしょうがやはり壁の薄さですかね

壁の薄さと免震・制振は関係あるの？

上本町は、スターバックス無いね。 東京を基準にすれば考えられない。

>>289
東京を基準？……

284さん
ディスポーザーですが、案外使い勝手が悪かったり
します

>>290
使い勝手が悪くとも標準装備されてないのは今時ありえない。使うかどうかは自由。

>>291
必要と思わない人が増えているのは事実って
事で今後は装備されない物件が多くなると
思います

そのような事実はないと思います。
むしろ今後の傾向として高層なら標準装備が当たり前になっていくのではないですか。現在もほぼそうなっていますが。
もちろんここは必要でない人が集まるのでしょう。

ディスポーザーはすでに優先順位という以前にあって当然というアイテムになっている。
もちろん立地、利便性　価格などの条件は今でも中心的なものだけど。

トイレも今ではウォシュレットトイレがごく普通になっているわけだが
あれだって個人的には絶対ウォシュレットじゃなきゃっダメってもんじゃない。
でも普通の水洗トイレだと何でなん？ってことになる。

高層マンションならディスポーザーはもうそういうアイテムになっていると思うよ。
だって高層タワーマンションでない方が珍しいでしょう。

>>295
それは貴方の考えで、ディスポーザーが無くても
問題ないと思える人がここを契約しています。

車のウインドーも電動パワーは当たり前です。
でも手動ハンドルでも問題はありません（実際は不便だとは思うが）。
ただ明らかにショボイです。
タワマンでディスポがないのも同じ。
ショボくてもかまわない人がいるのは認めますが。検討のひとつの基準にはなるでしょう。

ディスポーザーがあると便利か必要かという問題にとどまらないと思うのです。
そのような誰の目にも分かり易いところまでコストカットが及んでいるということは見えない部分、躯体や配管などのより重要な部分はコストカットがどれほどなされているのかという不安を煽るということです。

ディスポーザーがないところしかケチを付けれないんでしょうね・・・

確かにあれば便利ですが、なくても全く問題ないでしょうに

ディスポーザーが必須の人はピアッツァタワーを買わなければ良いでしょう。
その程度では、福田も何の影響も無いでしょう。

まあゴミステーション前の住戸なら匂いが気になる程度かな

一般市民からすると…
市内のデベロッパが増えて嬉しい

ディスる必要があるのは誰だろう

ディスポーザーについてはディスっているのではなく素直な感想です。
ただ貶すためのレスはよくないですが。

デベが増えようが減ろうが一般市民に関係なし。
ここが完売になれば、それはそれでいいことだと思いますよ。
ディスポーザーにしても納得して住んだ人が楽しく暮らせればいいことです。
それと検討や感想は別ですから。

エンドユーザーの目に見える部分は限られています。
ディスポーザーやスロップシンクが無いマンションは基本かなり切り詰めてコストカットしてるマンションです。

われわれ消費者は目に見える部分から見えない重要な全体を類推せざるを得ません。

ディスポーザーはどちらでもいいですが、スロップシンクは確かに欲しいですね。
でもそれ以外の基本的な装備はだいたい揃ってますよね。
何より貴重なのは上本町駅の大阪線・奈良線ともに近く、
伊丹や関空の空港バス停からも近い。
さらに谷町九丁目駅からも地下道が使えて割と近い。
千日前通の南側ですと谷町九丁目～上本町間の地下道への階段が中間にないですから。
上本町駅周辺の空地状況を考えると、タワーマンションでこの利便性は、
今後１０～２０年は現れないような気もしたり・・・
利便性がいいのに、千日前通から１本奥まっているというのも、なかなか絶妙な立地だったりしますね。
まあラブホテルはありますが・・・
立地場所がこのマンションの最大の魅力ですね。

民度は奈良の圧勝だがな

Aタイプだと、北西の窓から、ラブホが見えそうですね。
同じ地区のグランドメゾン上本町、販売に相当苦労されてたみたいです。

後、全体的に間取りが、悪いですね。
もう少し独立した洋室があって、窓があればよかったのに…。
少し古いマンションの間取りの感じがします。

ディスポーザーは、以前住んでいたマンションではなくて、今住んでいるマンションで使用していますが、あれば便利ですね。

価格設定が失敗でしょう。
今どき、ひとつ階が上がるごとに、100万円も上がるとかありえないし(笑)
タワーマンションなら、ひとつ階が上がるごとに、30～40万ぐらいでしょ。

もっとリサーチするべきだったのでは？

でも、上本町なら、奈良、三重の裕福な方達が、購入しそうですね。

>>308
大阪の民度は全国でも最下位に近いですよ

おそらく奈良の人は買わないでしょう。
住環境が市内ではましとはいえ
大阪は働き場所であって治安も悪く住む場所でない認識が強いので。
郊外の利便性は整ってるし
生駒を超えると空気が断然きれいでこっちは住めないとよく聞きます。

よってここは利便性重視。利便性では奈良は比較に値しないし、市内でもトップクラスでしょう。
デべが無名でも資産価値は高いでしょうね。
メインは市内居住者のディンクスか
シニア層、鶴橋に近いので中韓系の高所得者層といったところか。
ただ値段は高めだし間取りも低層階が広いのがないので売れ行きは意外と厳しいかも。

奈良に縁がある人以外は利便性悪いよねここ。利便性をとるなら梅田。

もちろん梅田が最高に利便性が良いですよね。
でも梅田と比べてしまうと、大阪市内のどこの駅もかすんでしまいます。
ちょっと極論のような・・・
そうなると、日本どこのマンションの議論でも、利便性をとるなら東京駅！！！となってしまいます。
それぞれの沿線に馴染みのある人が、それぞれの候補駅を選択するわけで、
利便性をとるなら梅田！！なんて言われても、そうですよねって、うなずくしかないですね(^^)

市内でも天王寺区は道一本変わるだけで坪単価が倍近く変わる所です。
住宅地で坪100万前後の所もあれば、坪250万の所もあります。面白いですよ。
最強は駅の南側～南東側の夕陽丘地区なんだけど、、、
この物件の強みは上本町駅近という事。需要はあるでしょうね。

阿倍野区もそうですが学区で価格が大きく変わるんでしょうね。

設備面で不満のないことはないけど近鉄沿線に縁の深い人なら検討に値する物件だと思います。
奈良、三重、名古屋、それに三宮方面へも便利になりましたから。
上本町周辺はデパートを中心に好きな場所ですが以前と比べて魅力は減ったかなあ。

ハイハイタウンが過疎ってて危ない…

皆、行ってあげて。

ハイハイタウンのさびれ方は相当ですね。
上本町の駅前だけになんとか活性化の方法があればいいのですが。

全国的にデパートより大規模ショッピングモールの方が人気ですしね。
手軽に行けるスーパーが多いと住みやすさは上がるかなあと思います。
地縁のある方ならこの辺りも悪くないんでしょうね。
間取りはどの部屋もデッドスペース多めなのが気になりました。
収納はちょっと足りないような。家具は置きやすそうですね。

物件サイトの工事進捗状況が、ほぼリアルタイムに更新されていて
検討されている方、契約された方にとっては良いコンテンツですよね。
現在は7階まで建ち上がっているようですが、もう近隣の建物から頭ひとつ
飛び出た状態で、これから24階まで高くなる事を想像して楽しみになりますね。

あの積水ですら苦戦しましたので、福田君には厳しいと思う。

ベランダの外枠が透明なので低層だと外から丸見えですよね
壁にしてほしいなあ

ホテル街は気になりますが、利便は良い立地だと思います。
内装や仕様も大手と大きな差は無く、全体的に良い物件だと思いますが、現時点で売れ行きはいかがでしょうか？

>327さん
よくあるマンションだと低層だけは乳白色か壁、中層～高層は透明ガラスを
起用しているようですが、ここは全てが透明ガラスなのですか？
公式サイトのデザインを確認すると、2階から5階までは乳白色で目隠し
効果のあるガラスを使っているようには見えますね。

ほんとですね。
２～５階までは曇りガラスのようになってます。
これなら見えにくいですね。

このマンション周囲に住む者です。
子供はもう大きいので、ラブホがあっても気になりませんが、
マンション周囲のラブホは段々潰れていってます。
こんな駅前の広々とした人通りの多い場所のラブホって昭和ですよね・・・（笑）
出入りする方の顔がいつもハッキリ見えます。
あまりにも恥ずかしくて、リピーターは少ないでしょうから潰れていくのも納得ですね。

建築レポートの写真を見るとベランダスケルトンですよ。
後から加工するんですかね？