物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区上本町5-16-1(地番) |
交通 |
近鉄「大阪上本町」駅より徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ピアッツァタワー上本町口コミ掲示板・評判
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107
物件比較中さん
完売した一期は、抽選もあったんでしょうか?最上階は3個あったと思うのですが、3つとも売れたんでしょうか?
MRに行けばわかるんでしょうけど、まだ行けなくて。
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108
匿名さん
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109
購入検討中さん
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110
匿名さん
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111
物件比較中さん
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112
匿名
その際、それを理由に大林組を避けた人もいたでしょう。
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113
購入検討中さん
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114
購入検討中さん
テクノロジーは、どんな分野でも共有されるもので、今や特許でもとらない限り、良い技術は一般に広まる。
建築技術も一緒。
教えを乞う、学んで実践する、かくして日本は、豊かになっていったのです。
初タワーという心意気を、買いたい。
明治時代に、貧しい中、外国から莫大なお金で技術者を招へいした明治政府。
その努力の結晶となる新幹線を、ただ同然で隣国に技術提供するのはいかがなものか。
話がそれた。ごめん。
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115
物件比較中さん
下請けは大手含めいろんなデベのもとで受注掛け持ち
してるから同じ。むしろ下請け組がタワー初めてという方が心配
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116
匿名さん
莫大な血税使って技術開発 → ただ同然で隣国へ提供 → 別に感謝されない
新幹線だけではありませんよ。
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117
購入検討中さん
ここは利便性抜群の文教地区ですね。あともう少し値段が安かったら良いのですが-------。
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118
ご近所の奥さま
お向かいのシェラトンホテルから、あべのハルカスまで、100円(!)バスが、出てます。
よく利用させてもらってます!
車要らんですよ、ここ。
近鉄バス、空港にも行ってます!
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119
匿名さん
市内を検討中です。
他の物件スレで、(市内タワーマンション)営業のかたは、客の購買力を見通して態度を変える、ような
記述を拝見しました。
こちらの営業のかたは、いかがでしたでしょうか。
初めてですので、見学に行くにも勇気が要ります。
その上で、邪険にあしらわれたら、夫婦でへこみそうです。
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120
匿名さん
営業も人間ですので、購入してもらえる可能性が高い人に力を入れるのは有り得ると思います。
今なら価格帯がインターネットにも出ていますので、購入可能な物件なら自信を持って見に行けばよろしいのでは?
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121
いつか買いたいさん
ここのスレッド、他と比較して、単純に面白いです。
読んでいるだけで、和みます。
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122
物件比較中さん
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123
匿名さん
近鉄さんとか、成城石井さんとか、コーヨーさん、その他他各種ホテル(シェラトン含む)ジュンク堂さん、ハーベスさんなどの、周辺住民さんが一致団結してアゲていると、私はにらんでいます。
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124
匿名さん
ご近所に、そこまでwelcomeされているタワマンなんて、パークタワー南千里以来ですな。
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125
購入検討中さん
叩くねたが些末レベルしかない
強いて言うなら免震の方がいいけど
この高さなら制震の方がいいのかな
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126
匿名さん
いっときラブホがらみでからんでみたが、ラブホもインフラの一部とか言い出すし、まったく面白くなかった。
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127
匿名さん
ファインフラッツ奈良に負けないぞ!という気合を感じるマンションですね。
どこまでも真面目。「いっしょけんめいはじめくん」(知ってる人いる?)みたいなマンションですが、
高いぞ!天井も高いけど、値段も!
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128
匿名さん
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129
匿名さん
ホームページでは、広いお部屋に限って間取りが見れません。
しばらく売らない、ってことですか?
それとも、まさかすでに売れちゃって残ってない?
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130
匿名
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131
匿名さん
こちらのスレを拝見して、ホームページを見てみました。
その後、スーモで調べたのですが、すでにもう1期の3次の段階に入っています。
ホームページ、不親切だと思います。
どの部屋がどれだけ残っているかわからないと、MRを見に行っても、骨折り損に
なってもいやですし。(当方、中部地方在住のため)
値段が高い、という書き込みをよく拝見いたしますが、東京に比べるとまったく
リーズナブルです。
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132
匿名さん
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133
匿名
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134
物件比較中さん
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135
物件比較中さん
こちらのマンションの森本組及び下請け業者さんについて。大阪市内一円のマンションや、公共事業で学校や老人ホームなど手掛けており、実績や信頼はあるようなので大丈夫だと思います。わたしも真田山校区で探し中です!
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137
契約済みさん
ディスポーザーはついていませんが、ごみ出しが自由なので、故障すると不便なディスポーザーは、必要ありません。
台所は、本格的に料理する人には理想的な、つくりです。
ここ、管理会社もデベなので、管理しやすいように、管理費が上がらないように、あとで修繕しやすいように、つくられています。
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138
購入検討中さん
確かにラブホが隣や裏に5-6件くらいありますね。
まあこれが大阪といえばそれまでだけど
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139
匿名さん
お寺と塾とラブホが共存する、成熟の街 上本町。
まさに、ゆりかごから、墓場までですな。
今年、近鉄奈良線上本町駅 100周年を迎えました!祝!!
JRが止まっても、疾走する近鉄線!かっこいいですな。
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140
匿名さん
24時間ゴミ出し可は当然でしょう。
使う使わないにかかわらず今時高層タワーにディスポーザーがないのはいかがなものか。
ディスポーザーは浄化槽が必要なので建設コストの削減と思われても仕方がないのでは。
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141
契約済みさん
コスト削減は願うところなり。
実は、このマンション、当初はゲストルームも用意する設計でしたが、コストと管理費節減のため、
いきなり白紙になりました。
良かったな、と思ったものです。
目の前にシェラトン都ホテルがあるのに、要らない。
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142
匿名さん
ゲストルームでランニングコストは
ほとんどかからんでしょう。
売主の売り上げが減るからなくしただけじゃあ?
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143
匿名さん
コスト削減も居住者のためならいいのですが。
せっかくのタワマンなのでセコいイメージはないほうがいいでしょう。
そんなにお安い物件ではないので
ふつうにあるものはあったほうが良いような気もします。
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144
契約済みさん
田舎のマンションならともかく、都ホテルの真ん前でゲストルームは確かに必要ない気がする。
ゲストルームは、クリーニング代がかかるので、だんだん使用料が上がっていく、って聞いたことがあります。
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145
買い換え検討中
2年前、増税前に上本町周辺を捜してまして、このマンション近くのグランドメゾン、ブラームス、ガレリア?見に行きましたが、なかなかピンとくるものがなくて、、、結局中央区で購入致しました。駅2分ですし、こちらに買い換えたいです。我が家には小中高の受験生はおりませんが、明星、星光、四天王寺、大阪女学院、有名塾、駿台等教育関係はそろっています。グランドメゾンを見に行ったときは、こちらは更地でした。待てば良かったです。
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146
匿名さん
田舎のマンションにはほとんどゲストルームなんかありませんよ。
でも日航ホテルの周辺のタワマンでも必ずゲストルームはあるでしょう。
つまりGRは必要性だけではなくてタワマンのステイタスの一部でもあるのです。
市内なんかホテル宿泊施設はいくらでもある。
でもタワマンのGRは自邸でのおもてなしの一環なんですよ。
クリーニング代って戸割りでいくらかかるんですか?
ここはそんなにお安い物件でもないと思うのでイメージ落としたら損ですよ。
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148
買い換え検討中
価格はOMPより3千万は高いですよ。比較検討してる人がおかしいかと。
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149
匿名さん
物件が庶民的、大衆的という仕様ならここの価格は高いと感じます。
仕様・設備と価格が整合的ではないと思われます。
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150
匿名さん
自らをセレブとははなから思っていない、実利を取る真面目な物件という感じがします。
誰もお高くとまっていないので、見学者どうしも気持ちよく御挨拶させていただきました。
値段が高いのは、土地代と頑丈な建設のための費用でしょう。建設会社も評判良いところですし。
逆に、この立地で安かったら、不安で購入検討さえしません。
あと、仕様に関しては、部屋タイプによって、がらっと変わります。あからさまです。モデルルームを見に行って、知りました。
値段高い高い、と言われていますが、同等価格の市内マンションと比較して、安定感でこちらが勝っている気がします。
広いのも魅力ですね。
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151
匿名さん
>149
そうなんですよ!
名前の響きから、久々に立地良し、条件良しのいいマンション出た、しかも自分たちにも買えるかも!
と、喜び勇んで現地へ行ってみると、
モデルルーム見て「素敵!絶対買う!」と思ったのもつかの間
値段が想像をはるかに超えて、「ガビーン!!!」
でも、コストかかっているし、エレベーターも4台あるし、そういうものかな、と。
今は、中古待ち。しょんぼり。
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152
物件比較中さん
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153
匿名さん
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154
匿名さん
高い、高い、というコメントのどこが、凄く良いコメント?
ここ、最初から最後まで、
「買いたいけど、高くて買えない!。」っていう悲鳴ばかりですよ。
だからって、値段下げないでね。
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155
いつか買いたいさん
確かに高いですね、それで皆の憧れなんですよね。
上本町の新築タワーなんて自慢してみたいです、いつか。
また、151さんみたいに、中古待ちという手もありそうですね。
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156
匿名さん
ただ高いからいいというものではないでしょう。
価格に見合った物件であるのかどうか、躯体から設備仕様、サービス等々で点検することが大切だと思います。
ディスポーザーは使わない、ゲストルームは必要ない、免震もなくても大丈夫、だからいらないでは何が高価格の要素になっているのかと。建物が頑丈、地代が高いっても市内の中心部なら何処でもそうですから。
諸々を不必要としてコストを削減するコンセプトなら、お財布にも優しさを反映して庶民の味方のタワマンになってほしいなあ。
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