京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「AITO(アイト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-08-01 07:48:43

売主:京阪電鉄不動産株式会社
売主:名鉄不動産株式会社
売主:山陽電気鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京阪カインド株式会社 設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
販売提携(代理):株式会社アクラス

名称 AITO
所在地 京都府京都市伏見区深草キトロ町12番(地番)
交通 京阪本線「藤森」駅徒歩3分
地域・地区 第2種住居地域・近隣商業地域
地目 宅地
建ぺい率 60.46%
容積率 202.32%
構造・規模 鉄筋コンクリート造7階建
総戸数 271戸
敷地面積 10,928.99㎡
建築面積 5054.95㎡
建築延床面積 23372.95㎡
間取り 2LDK~4LDK+FC(ファミリークローク)
住居専有面積 61.37㎡~101.55㎡
バルコニー面積 10.45㎡~16.64㎡
駐車場 143台(内14台来客用)※使用料(月額)未定
バイク置場 25台 ※使用料(月額)未定
駐輪場 542台 ※使用料(月額)未定
竣工予定 平成27年2月
入居予定 平成27年3月
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地)、区画所有(建物)

販売概要(予告広告)
販売戸数 未定
間取り 2LDK~4LDK+FC(ファミリークローク)
住居専有面積 61.37㎡~101.55㎡
バルコニー面積 10.45㎡~16.64㎡
販売価格(税込) 未定
販売開始予定時期 平成26年3月中旬

【掲示板】
マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/

【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スレ作成日時]2014-01-09 08:40:47

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  1. 352 入居予定さん

    京都市中高層建築物等の建築等に係る住環境の保全及び形成に関する条例施行規則
    (自動車等の駐車場の設置に関する基準)
    第12条
    (3) 特定共同住宅の居住者への配達,居住者の送迎その他居住者に対する役務を提供する者(住戸の数が30以下である場合にあっては,その他の利用者を含む。)の利用に供するため,1台以上の自動車を駐車させることができる規模の施設(住戸の数が30以下である場合にあっては,1台につき幅が2.3メートル以上で奥行が5メートル以上であるものに限る。以下「サービス駐車場」という。)を当該特定共同住宅の敷地内に設置すること。
    (4) 特定共同住宅の利用者の利用に供するため,当該特定共同住宅の住戸の数が30を超えるときは,サービス駐車場とは別に,次に掲げる区分に応じ,それぞれ次に掲げる台数以上の自動車を駐車させることができる規模の施設(1台につき幅が2.3メートル以上で奥行が5メートル以上であるものに限る。以下「来客用駐車場」という。)を設置すること。
    ア 敷地の利便性が高い場合 1台
    イ ア以外の場合 超える住戸の数40までごとに1台
    (5) サービス駐車場又は来客用駐車場は,機械式駐車場としないこと。


    これのことですよね?
    なんだか難しいお役所言葉が並んでるようですが。。。。
    「サービス駐車場」なるものは1台以上の確保
    「来客用駐車場」は40戸につき1台、と読めるので  271戸÷40戸≒6.8  なので7台?
    合計で8台確保すれば条例上OKなんじゃないの?

    それとも>>350さんの言う通り12台が正解?

    いずれにしても基準より多く設置してるようなので検討する価値はあるかと思います

    それにしても機械式はダメってあるんですけど。。。。それについてはいいのか?

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    Aito 契約者・入居者専用スレへ

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