AITO（アイト）ってどうですか？

電車の騒音ですが、田畑が間にあるので まだ少しましだと思います。
それと、踏み切りの音も余り気にする事ないと思います。踏み切りの近くに4階建のマンションがあるので軽減されて音は、多分大丈夫です。

私は敢えてこちらを選びました。
MAXバリューもあって駅近で、周りにもコンビニ、なか卯があるので助かるかなと思ってます。
電車の音がどれだけ聞こえるかが心配ですが•••。
でも現在住んでいるところも国道が近く、救急車など
バイクの音も夜中もうるさく窓も開けられない状態です。そう思うと、夜中は静かに寝られるのかなと思います。
入居はいつ頃からなんでしょう？？楽しみです。

141さん。
ローズマンションの公園には、日曜日。MAXバリューに買い物に行きましたが沢山子供たちが遊んでいましたよ。
人通りも結構あり夕方でしたが賑やかな雰囲気でしたよ。

入居は3月26日頃からと営業の方が仰っていましたよ。

145＞147さん
そうなんですね。それ以降に随時引越しするって感じなんでしょうね。

桂川と比較してこちらを契約しました。
ただ引越し料金が一番高い時期ですね。それがネックです。

>>149
なぜこちらを選択されたんですか？
予算の問題ですか？

私もこちらを選びました。バルコニーに出て景色を見ながら寛げそうな感じで決めました。

価格が2000万円〜4000万後半と幅広く、
戸数もとても多いので、
入居者の質にも差があるだろうし、
土地柄もあまり良いとは言えない所なので、
入居後が少し心配です。
決まり事を守れない人や協調性のない人など、
マナーのない人が多いマンションになると嫌です。

世間を見ていると低所得であっても見かけがヤンキー風であっても素晴らしい人も沢山いますし、高学歴高所得であっても面倒で変な人も沢山います。高級住宅街と言われる地域にも我が強くてルールを守らないやりにくい人は沢山いました(^^;;
どこが正解なのか、一概には言えないと思います。ホント、住んでみないと分かりませんよ
。

>>152
それなら阪急沿線にすべきじゃないですか？
下は切れていますよ。価格も高いですが
ここを選ぶ理由としては大阪方面に出やすいからだと思いますが。

阪急・北摂マニアの荒らしが落ち着いたと思ったら、
今度は業者同士の争い。
他のスレもそうですが。
ちょっと、引きました。

有意義な情報交換の場に戻しましょう。

スレが盛り上がってると思えば荒らしですか・・・

先日インテリアオプションの相談会の案内がきました。
内容はまだまったくわかりませんが、やっぱりデベで買うと
高いんでしょうねぇ・・・
エアコンなどは入居時に取付けしてあるというのは魅力なのですが。

契約済みの方の書き込みが増えて来て嬉しいです。

三条四条へのアクセスの良さ、疎水を始め稲荷山など自然も近いこと、京都駅までの距離などで決めました。
私は初期に申し込んだので桂川がまだ話題になっておらず、最近の盛り上がりを見て本当にこっちで良かったのかしばらく心配でした。
ですが桂川の現地を見てきて、やっぱり自分達にとってはこっちで良かったと納得しています。
いよいよ住宅ローン申し込みも進み、ワクワクしています。

これから入居される方々宜しくお願いします。

167さん
わたしも桂川を検討していて、最終的に同じような理由でこちらに決めました。
車通りも多く、マンション敷地内へ車で入るのに少し不便な気がしました。イオンへの買い物が便利かなと思いましたが、ちょっと行って帰っては広すぎるかなと。
先日、ローンの申し込みも終わり残すは駐車場の抽選ですね。平面は2台しかもう空きがないらしいです。
平面希望なのですが外れた場合、敷地外だとどのへんになるんでしょうね。
わたしのところにもインテリア相談会の案内が届きましたが、不参加です。参加された方どんな感じでしたか？
2回目に参加しようか検討中です。

149です。
私もほぼ同じような理由で決めましたが、プラス文教区ということも大きな理由です。
どの学校にも行けるアクセスの良さも魅力です。滋賀県琵琶湖へも便利です。
桂川は値段の割には特記するスペックもないどころか、サッシは低レベルと感じました。

お初です。
住宅ローンの申込も終わり昨日駐車場の抽選に行ってきました。
見事にはずれ…。敷地内の駐車場じゃないとまだ小さい子供いてるんで不便だなぁって…。
また来年抽選あるみたいやし当たると信じたい∑(ﾟДﾟ)

契約済の方よろしくお願いします♥︎

私も昨日抽選してきましたが、見事にハズレました。
同じく子供が小さいので困ります(＞人＜;)
もう少し台数なんとか確保して頂きたいですよね。

駐車場が全然ない。話しにならない

>>173
元々地価も安いところだから別に契約してもいいのでは。

15000円は高い。他探そうと思います。

駐輪場はどっちがいいか検討中です

駐車場にかかる経費は主に使用者から回収してほしい。
管理費はもう少し安くなっても良いと思う。
組合に期待します。

自転車置場はどちら側が便利と思いますか？
私は東向きの部屋なのでメインエントランス近くがいいかと思っています。

私も東側です。出かける方向によると担当の方が言ってました。学校などの行事で東の方向へ出かけることが多いかな〜と思うので東側の駐輪場を検討中です。

駐輪場は師団街道方面にしようかと考え中です。私は竹田駅に行きますんで。

オプションのカタログが届きました。
みなさん何か付けられますか？
説明会に行かれますか？

管理費は高くないですか？

２７１戸の大型マンションなのに　なんで安くないのかな

インターネット接続代が入っているのではありませんか？

他が気にいったので契約しましたが、私もこのスタートは高いと思っています。
もっと安くできると思いますが、、、。

管理費高いですよね。。。
271戸もあるのに・・・。

インターネットは、管理費とは別に月額700円ほどで設定されていました。

ガレージの維持費は、ガレージ利用者以外も負担しないといけないの？
これから契約する人にガレージ残ってるのかな？

インテリア販売会の予約入れたのに、うちにはまだ返事が来ていません。皆さんも連絡ないのでしょうか？
早く予定を決めたいです。

現地行きましたが、一部外壁の幕が取り払われていますね！
植栽も始まっていてテンション上がりました。

インテリアオプション説明会、昨日投函してきました。
夫婦で毎日インテリアのカタログ眺めてます。
楽しみです。

>182
>管理費は高くないですか？
２７１戸の大型マンションなのに　なんで安くないのかな

最近は、どこも管理費安いですよね。
ここの半額くらい…とか。
ただ、今が安いと後々で高くなることが多いらしいですよ。
どっちもどっちかなと思います。

始めに管理費をおさえておいて契約者を集め、後々上げるというは聞きますね。
それをさておいても高めかな、とは思いますが。

＞ただ、今が安いと後々で高くなることが多いらしいですよ。
＞どっちもどっちかなと思います。

そういうのは問題外です。この規模でこのスペック、どうしてこんなに高いの？って感じです。管理会社がかなり抜いてるはずですよ。

私は特別高いとは思っていませんが、無駄が省けて安くできるのならば、組合ができたら一緒に提案しませんか？

私も先日契約しました。
確かに管理費はちょっと高いかもしれません。
来客用の駐車場も数台、住民用に回せないかとも思います。
組合ができたら、そういう話ができるといいですね。

ガレージスペースに来客用に１４台分必要？

借りるにも手続きが面倒なら　いっそう購入者に貸せばいいと思う

AITOの周りにコインパーキングがけっこう有り　ちなみにレンタルCDのツタヤさんの

ガレージもコインパーキングで便利。

駐車場の抽選外れたので、（もう一回あるようですが）
他探すしかないですよね。しかも1万5千円は高い•••。相場は1万円程のようです。
色々検討中です。

フローリングのマニキュアとワックスはどちらが良いのでしょう？
高い方が良いのは分かるけれど
みなさんはどうしますか？

＞196
うちは、どちらもやる予定なしです。
高いし・・・。

わたしも高いのでできません。換気扇のフィルターぐらいです(^^;;

ワタシは見るだけに行こうと思っています。2回目もあると聞いたので。オプションはゆっくり決めるつもりです(^-^)/

マニキュアをしようとワックスをかけようと、見栄えがいいのは最初だけ。
業者の魔法にかからないように・・・・・・・・・

198＞200さん
そうなんですね。
コーディングしといた方が傷がつきにくいと•••
見本送られてきました。わたしも悩んでいたのですが
高いですね。
パンフレットを見ていると、あれもこれもやりたくなってしまいますが、色々ゆっくり考えた方が良さそうですね。

綺麗さを保ちたいと思うと色々気になりますよね。
コストに見合った効果があるのか、それを確かめるのも難しいですね。

誰かバイク置き場譲って(>_<)

バイク置き場は18台しかないのですね。
うちも抽選に外れてしまいました。
近隣に月ぎめでもあればなぁ・・・。
藤森駅のところしかないかな。

>>204
駅前って月極あるんですか！？

>>205
ちょっと調べてみたところ、藤森駅周辺で京阪管轄のところは、
月極は自転車のみでバイクはないみたいですね…
http://www.keihan.co.jp/traffic/safety/parking.html

>>206
残念。
お互いにラストの抽選にかけましょう！

公式HPで入居予定が4月に変わりましたね。前まで3月だったと思うのですが、何か遅れが発生しているのでしょうか？

＞208
そうなんですか？？
子供の新学期に間に合うかなと思ってたんですが、バタバタしますね。私は3月下旬に鍵がもらえると聞いていましたので。引越しの日程もどのようにして決めるんでしょうね。

戸数から考えると駐車場が少なすぎますね。
近くで月極駐車場を借りるとなると、結構高いですよ。
近くにあったかな～。
駅がすぐそこでも、ここは車は必需品になると思います。

駅近だから車を手放す人が多いと踏んでの駐車場の少なさなんですかね。
その割に間取りはファミリー対象が多いから、やはり車を所有する人は多いと思うのですが。

今モデルルームがあるところは、元々時間貸しの駐車場だったので、
モデルルームが閉鎖したらそこを月極駐車場にしてもらって抽選に外れた人が借りられたら良いんですけどね・・・。

>>211
それいいですね^o^

15000円で敷地内と歩いて5分15000円。
なんか虚しいですね。あの辺の相場は12000.3000が相場ですね。
子供がいると屋根なし遠方は辛いです。

208.209→
　　　　　　3/27～3/28　鍵引き渡し。　4/1～随時入居　順次各戸の状況確認しながら
　　　　　　引っ越しの予定が決められます。エレベ－タ－が3台、駐車場（引越トラック確保）の為。
　　　　　　4/1以降時間も併せて決められる事になります。

208です。
詳しく教えて頂きありがとうございます。
夏に申し込み、入居までもうすぐなんだなぁ〜とわくわくします。

こんにちゎ。
昨日また色々書類送られてきましたね。
仕事終わって家事育児におわれ夜中にしか見れなくてもう脳が働かなくてどぉしたらいいかわかりません…。

とりあえず記入、口座開設、役場そんな動き回る時間ありやかな∑(ﾟДﾟ)

大規模マンションですが、無駄な共用施設がなさそうなのが良いですね。
マンションの真ん中でちょっと遊べるスペースがあるのが良いですよね
バルコニーも広く、ファミリークロークが広いのが魅力的
太陽光があるので、共用部分の管理費は多少は安くなるのかな

なかなか完売しませんね。
後どのくらい残ってるのかな？

あと20戸くらいらしいですよ。駅近でこの価格はお買い得ですよね

賃貸の部屋の情報が出ていますね。

http://www.clasmo-fukakusa.com/build-1408456/room-3606996.html

あと２０戸程度の残りですか。
戸数も多いだけに完売に時間がかかることは予想していました。

でも、藤森駅がすぐそこで便利だから
入居可能時期には売れているのではないですかね。

今度のオプション販売会はみなさん参加されますか？
フローリングどうしようか迷ってます

>>223
○落地域ではありませんよ。
何処かと勘違いされているのでは…

224さん
オプション販売会はわたしは参加しないつもりです。
フローリングのコーティングやりたいんですけどね〜
結構お値段しますよね。

223さん
購入されている方が多い方中でそのような不明な情報、偏見はやめて頂きたいです。
そのような地域だから、どうなのかわたしはあまり詳しくないのですが不快になられる方もいらっしゃると思います。個人的な意見で購入を諦めたのであれば、わざわざ言う必要はないですよ。
わたしはもったいないことしたなぁ〜と思いますので。
これからの生活楽しみですよ。

入居まで間があるので外部の業者にフローリングを頼もうかと考えてます。
ネットの見積もりでは半額位でした。

半値ですか〜？？高いなぁ〜と思ってたので、わたしも入居までに考えたいと思います。

うちは引っ越しまでの間に知り合いにコーティングしてもらいます

コーティングわたしもしたいんですが•••
お値段結構しますよね？どれぐらい効果があるもんなんですか？

フロアコート迷い中です。
高いですしね(汗)

オプションは基本的に高いので、他で調達しようと考えてます。

メインエントランスからロ-ズマンション（マックスバリュー藤森）への通路に柵が出来ましたね。22～8時まで鍵がかかりますが、8～22時の間は人は行き来できるのでしょうか？バイク・自転車は無理なようですが・・

柵が出来るのは聞いていましたが、鍵がかかってるんですか？？それはちょっと•••どうなんでしょう。マックスバリューへ行くのに京阪の方へ回って行かなくてはならないのですかね？22時から8時までの限定ならいいのですが

8時〜22時まで通れます。
自転車、バイクは完全に通行禁止で通れません。
人 1人が通れる程の扉が付いていました。

担当の人がどうしても気に入らない人で、嫌です。
イヤミな感じなんですよねー。
人の年収みて金額を上乗せされました。
数百万も！！
いい担当さんもいますから
担当さんはよく見たほうがいいですよー。

そしてまだ70ほど残っていると聞いたのですが、デマかな？

わざわざ鍵つけなくても•••と思うのは私だけでしょうか？
ローズタウンの管理者の嫌がらせですか？？
駐車場がまだ当たってないのですが、そちら方面で他で借りるとなって夜帰宅する際ローズタウンの敷地にさえ入らなければエントランスには入れるんですよね？
（京阪の駅から線路沿いを歩いてということ）
→235
物件の金額を上乗せですか？？
そんなことってあるんですね。
わたしの担当者はいい方なんでしょうけど、なんか年齢が自分の方が全然下なので、タメ口とかでしゃべられる時あります。友達ではないので対で接して欲しいです。
それなりの買い物してるわけですし、上から物言いは辞めてもらいたい気分になります。

>>236
正直に話しすぎました…。
こっちは信用して話してるのに、裏切られた気分でしたよー
でもどうしてもその間取りで、この辺りのマンションがよかったんで、購入を決めましたけど…
ぶっちゃけ一戸建てにしようか真剣に悩みました。


こっちが購入してる側ですから、きちんとお客様として対応してほしいですよね。
私のその担当も、凄い上から目線ですよ。
売ってやった、みたいに聞こえます。
よかったですね、買えて。みたいな。

今さらながら担当変えてもらうべきでした。
今さらですけど。

236です。
→237
一戸建てに悩まれる程の不快な方なんですね。
それは、ちょっと大変ですね。
わたしもこの物件の値段ではまずもう出ません。よかったですね〜みたいな事言われました。それはそうなんですけどね•••。馴れ馴れしいのもよし悪しです。
まぁでも、引っ越しが済めば関わる事もないと思うので
気にしない事にしました。

長○工アーベストって営業の質悪いんだね

→239
販売と施工は別です。

販売はアーベスト
施工はコーポレーションですよね。

240は何を言ってるのかな？（笑）
モデルルームにいる販売担当者はアーベストの社員だよ。

>>242
240は、販売がアーベストで営業の質が悪くても施工がコーポレーションだから、マンション自体は悪くないかもって言ってるのでは。
しかし、グループ会社っぽいから、何とも言えない。