匿名さん
[更新日時] 2015-08-01 07:48:43
売主:京阪電鉄不動産株式会社
売主:名鉄不動産株式会社
売主:山陽電気鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京阪カインド株式会社
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
販売提携(代理):株式会社アクラス
名称 AITO
所在地 京都府京都市伏見区深草キトロ町12番(地番)
交通 京阪本線「藤森」駅徒歩3分
地域・地区 第2種住居地域・近隣商業地域
地目 宅地
建ぺい率 60.46%
容積率 202.32%
構造・規模 鉄筋コンクリート造7階建
総戸数 271戸
敷地面積 10,928.99㎡
建築面積 5054.95㎡
建築延床面積 23372.95㎡
間取り 2LDK~4LDK+FC(ファミリークローク)
住居専有面積 61.37㎡~101.55㎡
バルコニー面積 10.45㎡~16.64㎡
駐車場 143台(内14台来客用)※使用料(月額)未定
バイク置場 25台 ※使用料(月額)未定
駐輪場 542台 ※使用料(月額)未定
竣工予定 平成27年2月
入居予定 平成27年3月
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地)、区画所有(建物)
販売概要(予告広告)
販売戸数 未定
間取り 2LDK~4LDK+FC(ファミリークローク)
住居専有面積 61.37㎡~101.55㎡
バルコニー面積 10.45㎡~16.64㎡
販売価格(税込) 未定
販売開始予定時期 平成26年3月中旬
【掲示板】
マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/
【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...
[スレ作成日時]2014-01-09 08:40:47
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物件概要 |
所在地 |
京都府京都市伏見区深草キトロ町12番(地番) |
交通 |
京阪本線 「藤森」駅 徒歩3分 東海道本線(JR西日本) 「京都」駅 バス16分 「深草西浦町」バス停から 徒歩1分 (京都市バス南5号系統)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
271戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主・事業主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]山陽電気鉄道株式会社 [販売代理]株式会社アクラス [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Aito口コミ掲示板・評判
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144
匿名さん
電車の騒音ですが、田畑が間にあるので まだ少しましだと思います。
それと、踏み切りの音も余り気にする事ないと思います。踏み切りの近くに4階建のマンションがあるので軽減されて音は、多分大丈夫です。
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145
契約済みさん
私は敢えてこちらを選びました。
MAXバリューもあって駅近で、周りにもコンビニ、なか卯があるので助かるかなと思ってます。
電車の音がどれだけ聞こえるかが心配ですが•••。
でも現在住んでいるところも国道が近く、救急車など
バイクの音も夜中もうるさく窓も開けられない状態です。そう思うと、夜中は静かに寝られるのかなと思います。
入居はいつ頃からなんでしょう??楽しみです。
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146
契約済みさん
141さん。
ローズマンションの公園には、日曜日。MAXバリューに買い物に行きましたが沢山子供たちが遊んでいましたよ。
人通りも結構あり夕方でしたが賑やかな雰囲気でしたよ。
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147
契約済みさん
入居は3月26日頃からと営業の方が仰っていましたよ。
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148
契約済みさん
145>147さん
そうなんですね。それ以降に随時引越しするって感じなんでしょうね。
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149
匿名さん
桂川と比較してこちらを契約しました。
ただ引越し料金が一番高い時期ですね。それがネックです。
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150
購入検討中さん
>>149
なぜこちらを選択されたんですか?
予算の問題ですか?
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151
匿名さん
私もこちらを選びました。バルコニーに出て景色を見ながら寛げそうな感じで決めました。
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152
購入検討中さん
価格が2000万円〜4000万後半と幅広く、
戸数もとても多いので、
入居者の質にも差があるだろうし、
土地柄もあまり良いとは言えない所なので、
入居後が少し心配です。
決まり事を守れない人や協調性のない人など、
マナーのない人が多いマンションになると嫌です。
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153
社宅住まいさん
世間を見ていると低所得であっても見かけがヤンキー風であっても素晴らしい人も沢山いますし、高学歴高所得であっても面倒で変な人も沢山います。高級住宅街と言われる地域にも我が強くてルールを守らないやりにくい人は沢山いました(^^;;
どこが正解なのか、一概には言えないと思います。ホント、住んでみないと分かりませんよ
。
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154
購入検討中さん
>>152
それなら阪急沿線にすべきじゃないですか?
下は切れていますよ。価格も高いですが
ここを選ぶ理由としては大阪方面に出やすいからだと思いますが。
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162
匿名さん
阪急・北摂マニアの荒らしが落ち着いたと思ったら、
今度は業者同士の争い。
他のスレもそうですが。
ちょっと、引きました。
有意義な情報交換の場に戻しましょう。
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166
契約済みさん
スレが盛り上がってると思えば荒らしですか・・・
先日インテリアオプションの相談会の案内がきました。
内容はまだまったくわかりませんが、やっぱりデベで買うと
高いんでしょうねぇ・・・
エアコンなどは入居時に取付けしてあるというのは魅力なのですが。
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167
契約済みさん
契約済みの方の書き込みが増えて来て嬉しいです。
三条四条へのアクセスの良さ、疎水を始め稲荷山など自然も近いこと、京都駅までの距離などで決めました。
私は初期に申し込んだので桂川がまだ話題になっておらず、最近の盛り上がりを見て本当にこっちで良かったのかしばらく心配でした。
ですが桂川の現地を見てきて、やっぱり自分達にとってはこっちで良かったと納得しています。
いよいよ住宅ローン申し込みも進み、ワクワクしています。
これから入居される方々宜しくお願いします。
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169
契約済みさん
167さん
わたしも桂川を検討していて、最終的に同じような理由でこちらに決めました。
車通りも多く、マンション敷地内へ車で入るのに少し不便な気がしました。イオンへの買い物が便利かなと思いましたが、ちょっと行って帰っては広すぎるかなと。
先日、ローンの申し込みも終わり残すは駐車場の抽選ですね。平面は2台しかもう空きがないらしいです。
平面希望なのですが外れた場合、敷地外だとどのへんになるんでしょうね。
わたしのところにもインテリア相談会の案内が届きましたが、不参加です。参加された方どんな感じでしたか?
2回目に参加しようか検討中です。
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170
匿名さん
149です。
私もほぼ同じような理由で決めましたが、プラス文教区ということも大きな理由です。
どの学校にも行けるアクセスの良さも魅力です。滋賀県琵琶湖へも便利です。
桂川は値段の割には特記するスペックもないどころか、サッシは低レベルと感じました。
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171
契約済みさん
お初です。
住宅ローンの申込も終わり昨日駐車場の抽選に行ってきました。
見事にはずれ…。敷地内の駐車場じゃないとまだ小さい子供いてるんで不便だなぁって…。
また来年抽選あるみたいやし当たると信じたい∑(゚Д゚)
契約済の方よろしくお願いします♥︎
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172
契約済みさん
私も昨日抽選してきましたが、見事にハズレました。
同じく子供が小さいので困ります(>人<;)
もう少し台数なんとか確保して頂きたいですよね。
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173
契約済みさん
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174
購入検討中さん
>>173
元々地価も安いところだから別に契約してもいいのでは。
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