匿名さん
[更新日時] 2015-08-01 07:48:43
売主:京阪電鉄不動産株式会社
売主:名鉄不動産株式会社
売主:山陽電気鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京阪カインド株式会社
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
販売提携(代理):株式会社アクラス
名称 AITO
所在地 京都府京都市伏見区深草キトロ町12番(地番)
交通 京阪本線「藤森」駅徒歩3分
地域・地区 第2種住居地域・近隣商業地域
地目 宅地
建ぺい率 60.46%
容積率 202.32%
構造・規模 鉄筋コンクリート造7階建
総戸数 271戸
敷地面積 10,928.99㎡
建築面積 5054.95㎡
建築延床面積 23372.95㎡
間取り 2LDK~4LDK+FC(ファミリークローク)
住居専有面積 61.37㎡~101.55㎡
バルコニー面積 10.45㎡~16.64㎡
駐車場 143台(内14台来客用)※使用料(月額)未定
バイク置場 25台 ※使用料(月額)未定
駐輪場 542台 ※使用料(月額)未定
竣工予定 平成27年2月
入居予定 平成27年3月
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地)、区画所有(建物)
販売概要(予告広告)
販売戸数 未定
間取り 2LDK~4LDK+FC(ファミリークローク)
住居専有面積 61.37㎡~101.55㎡
バルコニー面積 10.45㎡~16.64㎡
販売価格(税込) 未定
販売開始予定時期 平成26年3月中旬
【掲示板】
マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/
【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...
[スレ作成日時]2014-01-09 08:40:47
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物件概要 |
所在地 |
京都府京都市伏見区深草キトロ町12番(地番) |
交通 |
京阪本線 「藤森」駅 徒歩3分 東海道本線(JR西日本) 「京都」駅 バス16分 「深草西浦町」バス停から 徒歩1分 (京都市バス南5号系統)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
271戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主・事業主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]山陽電気鉄道株式会社 [販売代理]株式会社アクラス [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Aito口コミ掲示板・評判
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276
契約済みさん
そろそろ内覧会ですね。私のところは最後の5日なので、何か情報あれば、お聞かせいただければ嬉しいです。
出来栄え等の感想があれば・・・
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277
入居予定さん
活気がでていいと思うんですけどね〜Aito住人は仲良くやりましょう!
我が家も内覧会5日です(^^)いよいよですね♫
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278
入居予定さん
27日午前4時ごろ、メインエントランス照明が全開でつけてありましたが、明るいですね。まあ綺麗ですね。
メインホ-ルが内覧会用にパイプ椅子が並べてありましたね。
いよいよですね。室内、建物もきちんと仕上がってますように!
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279
匿名さん
あのフェンスに貧乏根性が伺え
中途半端な対処に気分が悪くなる気がします。
アイト側がやってるのかローズ側の案なのか分かりませんが
アイトが設備として均衡が取れるフェンスをつけてもいいと思います。
ああ言う根性の狭さに違和感を感じます。
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280
匿名さん
私の昨日のお昼、前を通りましたら廊下の電気が全てついていて実感湧いてきました。楽しみですね。
279さん。
ほんとに違和感しかありません。
ローズマンションの敷地内にテナントが入っている以上無視はできませんよね。フェンスで物足りないばかりか時間を設けて施錠するなんて•••。嫌がらせですかね?
マックスバリューが近い!はAitoにとっても売りなはずなのに、あんなフェンスのつけかたでは不便で仕方ありません。やるならとことん!やって欲しいです!
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281
契約済み
>>279さん
あそこはローズマンションの敷地の端っこなので、ローズ側ですね。
資金もローズ側の負担となっているはずです。
フェンスはまだ仕方なくとも(外部からの自転車侵入防止のため、と長谷工の
営業の方から聞きました)施錠は明らかにAito住人排除ですね。
うちは週末内覧なので、しっかり見てこようと思います。
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282
契約済みさん
あのフェンス、ローズ側の負担なんですか?
担当の人が、ローズ側からの要請でフェンスを建てなければならなくなった。
と言ってたので、Aito側の負担なのかと思ってましたー。
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283
ご近所さん
本来、ローズマンションの1.2階はテナント店舗として造られる。
敷地がローズとかの問題でなく、近隣住民から価値観の高いテナントにするのが当たり前で
出入りがしにくい店舗にどうか?
昔、通路に人工川があって粋なテナントに思えた。
白洋舎は北から南に店舗を移す。
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284
入居予定さん
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285
契約済みさん
しかもシャッターまで閉めるとか。
いよいよ嫌がらせに思えてきた(笑)
マックスバリュー営業してるのにシャッターは閉めるとかなんなの?
Aitoができた途端シャッターの閉める時間変更するとか(笑)
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286
入居予定さん
嫌がらせ以外他ない。
まぁ〜いいんでないですか(^^)やらせておきましょう!小さい事を気になさる方がいらっしゃるんでしょう。人それぞれ(^^)新生活、楽しみましょう!!
内覧会に行かれた方、感想聞かせてください。我が家は週末なので。ワクワク♪
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287
契約済みさん
コミュニティルームは思ってたより狭かったですねー。
でも植栽とかいい感じでした(*^^*)
あれだけの規模のマンションなので、どうしても圧迫感があって想像より狭く感じてしまいますねー。
でも雰囲気もよかったし、満足です(^ー^)
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288
入居予定さん
>>287さん
確かにコミュニティルーム狭かったですよね。。。
それに比べてコモンズホールは無駄に広かったですよね^^;
我が家は内覧の結果、明らかなミスが見つかって2週間後に手直し確認に行かなきゃならないことになりました(;´Д`)
一発OK!だった方っていらっしゃるんでしょうか?
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289
契約済みさん
>>288
どんな所をみられました?
今度内覧ですが、あまり準備してないのでちょっと不安。
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290
入居予定さん
>>289さん
288です
受付したら先ずは部屋の中を確認しました
警報の説明とか確認の手順とかの説明をしたら案内してくれた担当者は居なくなるので気兼ねなくしっかりチェックしました
玄関から左側の壁をつたうように各部屋を順々に確認して、手直しが必要な場所にテープ貼って手直し表に具体的に内容を記入しました
それからまた受付に戻ってガス、鍵、宅配ロッカー、引越し業者、京阪カインド、駐車場等々の説明 を受けて2時間ほど掛かりました( ノД`)…
その後やっと採寸でしたので、大変疲れました
コモンズホールと外にいる時間もかなりあるので、暖かくして行かれることをお勧めします(^-^)
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291
匿名さん
>>288様
明らかなミスってどんなことでした?
差し支えなければ教えてください。
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292
契約済みさん
内覧会行ってきました。
結構、手直しをお願いしました。
主にクロスのキズ・破れが多かったです。
壁のカドに物をぶつけたような跡が数か所ありました。
目の高さはきれいですが、膝の高さや天井付近などキズがありました
ので、注意してくださいね。
チェックに集中しすぎて窓の採寸を忘れました(笑)
また、教養設備の説明もありましたが、
駐車場:機械式駐車場用の鍵とゲート開閉リモコン
宅配ボックス:受取り用のカード
結構、持たないといけないんですね。。。
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293
入居予定さん
>>291さん
288です
注文していないオプションのものが付いてました
しかも一度長谷工の方もチェックで気付いて直すよう指示をしていたものが直ってなかったような口ぶりでした
>>292さん
細かな傷もですが、仕上がり具合が少々雑な印象がありましたよね
全部言ったらきりがないぐらい…
で、私も採寸忘れた所が何ヵ所かありました(笑)
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294
契約済みさん [女性 30代]
今日内覧会に行ってきました。
これが普通なんかと思うくらいにドアとフローリングの間に隙間が各ドア箇所にあったりフローリングの傷ドアの傷本間に新築?って思うくらいでした。
手直し後再内覧会ですがチャント直ってるんか心配…。
次回は旦那に頼んで得意先の一級建築士さん同行の元行きたいと思っています。
駐車場の抽選我が家は無事に当たりました❗️
よかったf^_^;)今日の内覧会で小さいお子様ずれもいらっしゃってたのでマンションでママ友が出来たら嬉しいです❤️
来月からよろしくお願いします❗️
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295
申込予定さん
我が家は週末に内覧なのですが、みなさん書き込みされてるように手直し箇所結構あるんですね。
見つける方が大変なのかな?と思ってましたが、そんなに目につく箇所がたくさんあるのでしたら、内部はどうなっているのでしょう•••。少し不安になります。
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