匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
リビオタワー大分
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所在地:大分県大分市末広町1丁目33(地番)
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交通:JR日豊本線・久大本線・豊肥本線 大分 駅北口徒歩3分
- 価格:3190万円~6430万円
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:43.29m2~92.89m2
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販売戸数/総戸数:
31戸 / 188戸
[PR] 本物件
物件概要 |
所在地 |
東京都北区赤羽北3-26他 |
交通 |
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
東京メガシティはどうでしょう【Part5】
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357
匿名さん 2005/11/11 16:25:00
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358
匿名さん 2005/11/11 16:57:00
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359
匿名さん 2005/11/11 17:55:00
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360
匿名さん 2005/11/11 23:21:00
ていうか、誰も知らんような路線・駅から徒歩10分もあるのに、80m^2 そこそこで、
4000万円台後半ってことは、200万/坪という東京23区”平均”に近いってのは完全な
ぼったくり価格じゃないのか?
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361
匿名さん 2005/11/11 23:34:00
>326
>しかし、都内の物件ではなく、
>埼玉の物件をライバル視してしまうあたりが、
>益々実質さいたまと言う実態を浮き彫りにしてるだけでは?
結局そういう事なんですよね。
麻布、広尾、目白、品川区の山、浜田山等々にある高級物件に対抗するのではなく
毛嫌いしている川向こうの物件をライバル視している時点で
メガの人って、さいたまと間違われる事に非常な恐怖心を抱いている事が良く分かりました。
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362
匿名さん 2005/11/11 23:35:00
↑ところで、ここ坪単価いくらなんですか?
高級物件というからには坪200万〜300万はあるんですよね。
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363
匿名さん 2005/11/12 00:16:00
知らないけどとにかくここは購入価格が高かったのは間違いない。
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364
匿名さん 2005/11/12 01:07:00
第3号被保険者のみなさん
暇すぎるから愚かな書き込みをして世間に恥をさらしてしまうのですよ。
いいかげん夫と社会に寄生するのはやめて、働いたらどうですか?
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365
匿名さん 2005/11/12 01:11:00
そこだけ法外に高い価格と仮定すると、
やはり高値掴みだったという事ですか?
川口駅前のような再開発等で周辺地価が上昇する
仕組みでもなければ、将来的には周辺の坪単価に収斂していく形で
中古物件の価格が決まっていくという事になりますね。
なるほど、なるほど。
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366
匿名さん 2005/11/12 02:49:00
「良いものは高い」という消費者の先入観を逆手にとって、
意図的に高い値段をつけることで、
高いから他のものより良いであろうという判断を誘う、
典型的なマーケティング手法にひっかかってしまったのですね。
無論こういった手法は、実物ができて実態がわかってしまえば、
化けの皮がはがれてしまうので、通用しなくなってしまいます。
ちょうど今のメガの状態のように。
かといって、私はメガがそんなに悪い買い物かというと、そうでもないとおもいます。
音漏れとか、施行不良とか、雨漏りとか、もっとひどい住環境のマンションもありますし。
とりたてて自慢できるような高級マンションではないですが、ごく普通でしょう。
住人の問題は、細かいことを気にしすぎないこと。
人様の生活や行動にあれこれくちばしを挟まないこと。
人は人、自分は自分。お互いに妙な干渉をしないようにすれば、
解決することばかりかと思います。
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367
匿名さん 2005/11/12 03:16:00
>>366
いや、メガの化けの皮は「すぐに」は剥がれなかったんですよ。
住人はいまだに、買ったものとその値段のギャップに気がついていないと言えます。
「高いから他のものより良いであろう」という先入観はいまだに根強く、入居後すぐに異常に気づいて警告を発した数人の声にも耳をふさいだまま、1年ないし1年半が経過しました。
新入居の夢心地から完全に目覚めるのには、あと数年かかるでしょうか。
その頃には住戸の保証期間も終わっており、異常を訴えても後の祭りということになるでしょう。
共有施設のシステム設計の明らかなミスにも、団結した対応をなんら取ることなく、お祭りだクラブだで終わってしまった理事会。
被害者である住民が団結して取らなければならない行動はもっと他にあったはずなのに。
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368
匿名さん 2005/11/12 03:22:00
ちなみに、
>かといって、私はメガがそんなに悪い買い物かというと、そうでもないとおもいます。
>音漏れとか、施行不良とか、雨漏りとか、もっとひどい住環境のマンションもありますし。
音漏れ、施工不良、雨漏りはぜんぶメガの問題ですが。。
>とりたてて自慢できるような高級マンションではないですが、ごく普通でしょう。
ちゃんと直せば「ごく普通」と割り切って生活できる程度。
「値段が安かったもんな」と納得できたのなら、さえない夜景の見えるリビングで飲むビールもうまかったでしょう。
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369
匿名さん 2005/11/12 04:16:00
>ていうか、誰も知らんような路線・駅から徒歩10分もあるのに、80m^2 そこそこで、
>4000万円台後半ってことは、200万/坪という東京23区”平均”に近いってのは完全な
>ぼったくり価格じゃないのか?
たしかに!
けど2箇所訂正して!
徒歩10分→【徒歩15分強!】
4000万台後半→【最多価格4000万台前半】
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370
匿名さん 2005/11/12 04:19:00
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371
匿名さん 2005/11/12 04:37:00
メガに住んで10箇月の24才子持ち。
私埼玉と間違われてもいやじゃないです
群馬から来たんだけどもメガは埼玉て思ってましたから
どっちにしても群馬よりもは都会なのだから嬉しい思い。
夫婦とも若くお金無いから生活は厳しいがでも元気それでいい。
こういうのカキコミ読むと現実読めて落ち込むです。
図星つかれてハラ建つし群馬ヤンキー超でかましたくなるです。
必死こいて子供育てる家事してローン返済リッパで自分ほめてる。
今のダンナと一緒にいるかぎり自分の構えないない。
群馬の友だちバリバリ遊んで派手が羨ましいですなら仕方ない。
諦めたことほじくりかえさないでお願い。
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372
匿名さん 2005/11/12 04:39:00
ねえメガって日が差し込むの?(西以外)
建物の影で日陰暮らしって聞いたけど。。。
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373
匿名さん 2005/11/12 04:49:00
実際に行って見てみたほうがようですよ。
自分の目で!
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374
匿名さん 2005/11/12 05:12:00
>>366
>「良いものは高い」という消費者の先入観を逆手にとって、
>意図的に高い値段をつけることで、
>高いから他のものより良いであろうという判断を誘う、
>典型的なマーケティング手法にひっかかってしまったのですね。
>無論こういった手法は、実物ができて実態がわかってしまえば、
>化けの皮がはがれてしまうので、通用しなくなってしまいます。
>ちょうど今のメガの状態のように。
まさしくその通りです。
我が家は、現物を見学し購入を決め、3月に越して来ました。
私の周りには、共有施設が充実したマンションに、住んでる友人が居ないので、
最初は、何もかも物珍しくて、ロビー見ても感動していました。
でも・・・、間もなく夢から覚めました。
中庭では、いつも同じ人がたむろしているし、(普通の人ですが、ツンとしてて感じ悪い)
コンシェルジュの一人は態度も大きいし、中庭の反響音や、日差し、ゴミ捨て場、
駅までの道のり、周辺環境、想定していた範囲を、悪い方向に超えることばかり・・・。
お部屋自体は、日差しを除き、可も無く不可も無いですが、付属物に対する金額を
上乗せして4000台だったという事実・・改めて気付くと虚しいです。。
メガの将来は巨大老人ホームかな?
メガ前の蕎麦屋のおじさんに
「メガって刑務所みたい。規則規則って、小規模分譲には無い小言ばっかり・・」ってぼやいたら
「ああいうマンションの造り、ドイツでは精神病院で適用されてるんだよ。
患者が逃げ出さないように。患者が周りから見えないようにってね。
あのような造りを住居にするというのは、有り得ない話し。
気分が塞ぎ込むのも、仕方ないのかもね」って言ってました。
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375
匿名さん 2005/11/12 05:20:00
うーむ。
蕎麦屋のおやじは仮の姿で実体は
世界の建築物に造詣の深い1級建築士だったのか〜
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376
匿名さん 2005/11/12 05:26:00
<374>は化けの皮が簡単に剥がれたケースだな
その他の住民も時間の問題だ
中庭集団生活者はこのまま能天気に生涯を終える可能性もあるが
数年後<ローン><教育費>という現実を突き付けられることになるんじゃねえか?
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377
匿名さん 2005/11/12 06:41:00
>>374
A棟買って、
>中庭の反響音や、日差し、ゴミ捨て場
に後で文句つけるのは、買った方が悪い。
それらのマイナス面については、住○は積極的に説明しなかっただろうけれども、事前に想定できることばかりでしょ?
だから、A棟は完売するのかって、端から見ててものすごく疑問でした。
ただ、結果的にはAにはAなりの良さがあったみたいですね。
>お部屋自体は、日差しを除き、可も無く不可も無いですが
生活音その他の専有住戸の問題については、C・D・Eに比べると少ない。
仕上がりの良さがうかがえます。
こればっかりは購入前の予測なんて不可能ですけどね。
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378
匿名さん 2005/11/12 07:27:00
メガ前の蕎麦屋というのは、あの超大盛りの・・・
あの麺の量の方がよっぽどありえない話だ。
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379
匿名さん 2005/11/12 07:30:00
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380
匿名さん 2005/11/12 08:50:00
セキュリティ考えりゃ、中庭をぐるっと囲むこういう造りになるんだろうけどね。
ただ、構造的にもう少し考えてくれっていう部分もある。
例えば、C2棟とD棟の間の、ゴミ車が入る細い道。
いなげやに行く通路として利用してる人も多いんだけど、あの道の真ん中に立って見上げるとC2棟の角部屋のバルコニーが縦にずらっと重なって見える。
とはいっても角部屋の方々も常識的で、バルコニーの手すりには何も置かない配慮のある住戸ばかり・・・
と思いきや、何も考えず植木鉢とか置きまくっているお宅もあったりする。しかも高層階で。
何かあったとき、誰の責任になるんだ? 住人? 管理会社? 売り主? 設計業者?
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381
匿名さん 2005/11/12 11:56:00
374>>
あの蕎麦屋のおやじがこんな**な発言するかなぁ!?
メガの住人って けっこうなお得意様でしょう?
そんなこと言ってたって知れ渡ると客が減るんじゃないの?
もし言っていないとすると374は営業妨害?でうったえられちゃうかもねハハハ
こりゃいいわ
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382
匿名さん 2005/11/12 12:17:00
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383
匿名さん 2005/11/12 12:22:00
>>374
あーあ。蕎麦屋のおやじがホントに言ったかどうかはしらんが、言ったとしても言わなかったとしても
言うべきじゃなかったねぇ。蕎麦屋路頭に迷ったりして。。。
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384
匿名さん 2005/11/12 12:27:00
蕎麦屋のおやじ、ここ見てるのかな、いやだれか教えやれよ。
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385
匿名さん 2005/11/12 12:43:00
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386
匿名さん 2005/11/12 12:48:00
374「メガは刑務所みたい」
蕎麦屋のおじさん「ドイツでは精神病院に適用される構造だ」
>385
>蕎麦屋のおやじがメガは刑務所と同じ造りだと!?
国語力が疑われるので文章はよく読みましょうね。
どうせ煽るんだったら、もう少し上手にね・・・
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387
匿名さん 2005/11/12 13:02:00
蕎麦屋のおやじによると、メガは精神病院と同じ造りをしているそうだ。
一体何者だ?
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388
匿名さん 2005/11/12 13:05:00
蕎麦屋のおやじは仮の姿。本当は過去にドイツで建築士をしていたなんて。
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389
匿名さん 2005/11/12 13:08:00
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390
匿名さん 2005/11/12 13:14:00
蕎麦屋のおやじさんネタがこんなに続くとは・・・。
明日辺り、見物客で大繁盛してたりして。
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391
匿名さん 2005/11/12 13:17:00
-
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392
匿名さん 2005/11/12 13:22:00
休日だというのに、盛り上がりますね・・・。
外部・住民、両者ともに行き場が無いのでしょうか?
住民はローン抱えてるから仕方ないとしてー
けど・・・外部は何故?いつもいますよね。
ローン抱える前だというのに、お金ないの?
お気の毒・・・・・。ここで煽るしかないのですね・・・。
蕎麦屋店主の話し、そんなに引っ張る程のネタかなぁ?
客の気持ちに寄り添って会話してあげることのできる
優しい職人さんじゃないですかねぇ?
374、実際住んでみて分かること・・・沢山ありますよね。
メガ内の知り合いから、「完全燃焼できない」という声
よく聞きますよ。自分を納得させたくて
ネットでも、メガの情報調べたりしたそうです。
そうしたら〝盛況掲示板〟を発見し
納得どころか、奈落の底に落ちたらしい。
高い買い物なだけに、みんな不安や疑問を抱えてるのかも。
>A棟は完売するのかって、端から見ててものすごく疑問でした。
私も疑問でした。似た金額出すなら
C・Dの方が、目前の障害物無いだけマシと思えます。
Aの言い分は、「車の音が無い」とのことだけど・・・
決め手はソレだけ?
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393
匿名さん 2005/11/12 13:23:00
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394
匿名さん 2005/11/12 13:25:00
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395
匿名さん 2005/11/12 13:28:00
総会に出席できないので、今朝書面で提出しました。
90%○ 10%が×ってとこかな。
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396
匿名さん 2005/11/12 13:30:00
>C・Dの方が、目前の障害物無いだけマシと思えます。
低層だと障害物だらけだよん。
歩道からも丸見えだしね。
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397
匿名さん 2005/11/12 13:30:00
ホテルはリバーサイド
A棟もリバーサイド
大黒屋もリバーサイド
おっほっほリバーサイド・・・
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398
匿名さん 2005/11/12 13:33:00
>荒川の花火大会が目の前!
部屋からは見えないよお
外の廊下に出なければならん
Aの長所って低価格ってことなんでは?
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399
匿名さん 2005/11/12 13:36:00
A棟高層角のルーバルつきは買いたかった!
なんか見晴らしよさそう。
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400
匿名さん 2005/11/12 13:40:00
お仲間の棟に影作られて・・お可愛そうなA棟住民様。
“A棟”の所在場所、C・D・E棟お住まいの方には今だ知らない方が多いですし。
“エアリーコート”という名称も忘れられているし。。。
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401
匿名さん 2005/11/12 13:45:00
-
-
402
匿名さん 2005/11/12 13:52:00
A棟遊び行ったがC棟とD棟の後ろ姿しか見えなかった。
高層なのにもったいないと思った。
立ちはだかるC棟とD棟!ライトアップされた姿は圧巻だった。
C棟とD棟が消滅したら、新宿と富士山、両方見えるはず・・。
あれじゃ高層の意味が無い!気の毒すぎる。
でも買ったからには利点があるのだろう。
教えてくれーどこに惹かれたんじゃい?
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403
匿名さん 2005/11/12 13:58:00
>401
住人?↑
そんなことも知らないの?
コンフォートタワー
デイライトタワー
エクセレントコート
ちなみにBはブライトコート
メガママには、団地みたいな呼び名
A・B・C・D・Eがお似合いよ〜ん♪
このスレで大敗したメガママ
仕方なくリボン行って勝負したけど
そこでも大敗・・・・・
お・き・の・ど・く♪
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404
匿名さん 2005/11/12 13:59:00
家ってのは一生もんの買い物って方が大半ですよね。
「気に入ったから買う」って服や靴みたいに失敗したと思っても
大してダメージのないものとは訳が違うし、理想と現実にギャップがあった方は
悶々としてらっしゃるかもしれませんけど。。。。
でもそんなにメガって「ダメ物件」ですかね?
私だって当然住んでみて「おや?」と感じるところありますよ。
でもそれって結局はどこであっても100%不満がないとこなんてきっとないですよね。
マイナス面ばっかり悲観しても何にもなりませんよ。違いますか?
キャンセルして全額キレイに返って来る訳じゃないんだから
だったらポジティブにいきましょうよ。ここって、何一つ良いことありませんか?
人それぞれでしょうが何かあるでしょう?
埼玉と同等でも、貧富の差があっても、中庭でママ戦争してても
蕎麦屋のおっさんがなんと言おうといいじゃないですか。
これだけの世帯がいるんです、またそれだけ購入検討した人も多くいるんですから
いろんな考えの人がいて然りです。
外部だか内部だか存じませんがやいのやいの騒いでる方たちは
ここに書くことでその不満が消えるんでしょうか、
愚痴って嘆いて現状が回復されるんでしょうか。
購入者でない方ならなおさら、住んでもいないマンションを
貶して何が楽しいんでしょうか?どんな得があるんですか?
止めましょうよ。もっと建設的にいきましょうよ。
どうせいつか死んじゃうんですから、少しでも楽しいほうが良いじゃないですか。
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405
匿名さん 2005/11/12 14:03:00
【メガシティ赤羽】って、城北で最低レベルなんだね。
住んでる人のモラルも、マンションの質も、土地も。
何もかもハッキリして
良い幕締めになりそうね☆
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406
匿名さん 2005/11/12 14:10:00
蕎麦屋のおやじにはメガ住民は精神病患者に見えるのではないでしょうか?
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リビオタワー大分
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所在地:大分県大分市末広町1丁目33(地番)
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交通:JR日豊本線・久大本線・豊肥本線 大分 駅北口徒歩3分
- 価格:3190万円~6430万円
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:43.29m2~92.89m2
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販売戸数/総戸数:
31戸 / 188戸
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